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中華大學 科技管理學系 陳棟樑所指導 吳毓倫的 銷售者與購屋者之購屋決策因素研究-以新竹地區為例 (2019),提出伸港透天關鍵因素是什麼,來自於購屋決策。
而第二篇論文國立政治大學 資訊管理學系 楊建民所指導 張修維的 運用資料探勘分析社會輿情與廣告影響房地產行情短期波動行為之研究 (2015),提出因為有 文字探勘、意見探勘、時間序列、房地產、類神經網路、分群的重點而找出了 伸港透天的解答。
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見證921集集大地震:震害成因與因應對策(下冊)
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為了解決伸港透天 的問題,作者林呈,孫洪福 這樣論述:
1999年9月21日凌晨1點47分,南投縣集集,發生了芮氏規模達7.3的強烈地震,可謂台灣近百年來所遭遇最慘痛的世紀末大地震。 天災無法避免,但是,若能針對重大災害進行詳實的調查、作有系統的歸納與分析,除了可避免日後因相同因素而造成的災害,並能增進工程設計的信心、提高國人防災的能力,進而提出一套防災減災的資料系統,以供後人借鏡。 基於對台灣這塊土地的熱忱、與對社會的使命感,從921大地震當日起,本文作者便已深入各災區,記錄災況、探索災因;並特別赴日,研究日本為阪神大地震所做的重建工作。期望本文能為921這次歷史性的大災變作一見證,並從所做的記錄中,喚起國人更加重視天然災害經驗
,以增進未來對天然災害之防治能力。 本書包含四大部分,共十八章,各部分之組成概述如下: 上冊: 第一部分:背景說明‧台灣地層、活斷層與集集大地震相關概述 第二部分:橋梁震害與相關因應對策 (約420頁) ‧橋梁震害之檢查與評估項目、及震害受災橋梁統計 ‧大甲溪水系、烏溪水系、濁水溪水系之橋梁震害 ‧921集集大地震橋梁震害成因之歸納與統計分析 ‧日本阪神大地震災後橋梁之復建程序與因應方式簡介 ‧橋梁之耐震補強對策工法 下冊: 第三部分:水利
設施震害、土壤液化災害與相關因應對策(約300頁) ‧堰壩、崩塌地與堤防護岸等水利震害 ‧台中、彰化、嘉義、南投之土壤液化災害 ‧台中港震害 ‧防止土壤液化之對策工法與應用 第四部分:建築物震害 (約150頁) 本書分為上、下兩冊(定價共1200元。上下冊各600元)。總計約960頁,為銅版紙精印,包括數百張珍貴彩色照片。全彩銅板紙印刷,包括數百張珍貴彩色照片作者簡介:林 呈 Chang Lin國立中興大學土木工程學系副教授Associate Professor of Department of Civil
Engineering,National Chung-Hsing University, Taichung, Taiwan, R.O.C.孫洪福 Horng-Fure Suen榮民工程股份有限公司工程師Engineer of RSEA Engineering Corporation, Taipei, Taiwan, R.O.C編輯總顧問:石川一美博士(日本RAD Construction Co., Ltd. )編輯顧問:蔣偉寧教授(國立中央大學土木工程學系)—橋梁震害(按章節次序)閻嘉義教授(國立中興大學土木工程學系)—橋梁震害張荻薇副總工程司(中華顧問工程司)—橋梁震害對策唐治平教授(國立中
央大學土木工程學系)—隔減震支承賴丁甫副局長(經濟部水利處第三河川局)—水利設施震害褚炳麟教授(國立中興大學土木工程學系)—土壤液化災害高家俊教授(國立成功大學水利及海洋工程學系)—港灣震害蔡清標教授(國立中興大學土木工程學系)—港灣震害林其璋教授(國立中興大學土木工程學系)—建築物震害編輯委員:曾一平教授(台灣省土木技師公會,淡江大學土木工程學系)李順敏博士(台灣省土木技師公會,中華顧問工程司)吳俊龍技師(台灣省土木技師公會,中華顧問工程司)研究人員:謝世圳、高明哲、莊仁合、何宗浚、林蔚榮、黃智政翁健銘、白佳燕、李鳴峻、賴文俊、邱泳仁行政助理:莊如雲、廖格琳 水利設施震害、土壤液化災害與相
關因應對策第十二章 堰壩、崩塌地與堤防護岸等水利震害水利震害概述 石岡壩 崩塌地 頭汴坑溪攔河堰 堤防護岸 第十三章 土壤液化之定義與破壞現象土壤液化之定義 土壤液化之影響因素、發生條件與破壞現象 土壤液化潛勢之評估方法 發生土壤液化震害之地區(點) 第十四章 台中縣、彰化縣與嘉義縣之土壤液化震害台中縣太平市、大里市、烏日鄉 台中縣霧峰鄉 彰化縣伸港鄉 彰化縣員林鎮及社頭鄉 嘉義縣八掌溪 結語第十五章 南投縣、市之土壤液化災害 南投縣草屯鎮隘寮溪畔沿線附近、與名間鄉中二高新建路段…南投市災情概述 軍功橋上側之貓羅溪河道兩側附近由軍功橋上側之貓羅溪與樟平溪交會口前之河段兩
岸附近 小溪橋至樟平溪與貓羅溪交會河口之河段 樟平溪口至南崗大橋間右岸堤防內側 第十六章 台中港震害前言 重力式沉箱碼頭之破壞模式 港區設計規劃及地震強度之基本資料 港區災損情況調查 結語第十七章 防止土壤液化對策工法與應用於橋梁基礎、堤防、港灣護岸、海埔地之案例說明防治概念與工法選擇之考量因素 防治原理與相關工法 防止土壤液化之對策工法應用於橋梁基礎之補強工法 阪神高速道路5號灣岸線六甲島P216橋基神戶市六甲線道路六甲大橋住吉濱入口處沉箱橋基 連結六甲島與港島之神戶港港灣幹線道路 中山高速公路中沙大橋PC基樁 防止土壤液化之對策工法應用於堤防之復建工程 概念說明 大
阪市淀川左岸堤防液化災害之復建工程 大阪市淀川右岸堤防液化災害之復建工程 兵庫縣尼崎市額田地區藻川右岸堤防液化災害之復建工程 防止土壤液化之對策工法應用於日本港灣碼頭之復建與補強工程 阪神大地震之神戶港震害成因與因應對策 神戶港復建與補強工程概述 港島K-CAT南側之碼頭復建工程 六甲島RC2碼頭復建工程 千葉縣袖◆浦市港灣護岸補強工程 防止土壤液化之對策工法應用於填海造地之飛機場跑道 防止土壤液化之對策工法應用於填海造陸之彰濱工業區 建築物震害與相關因應對策第十八章 建築物震害前言 建築物基本構造及說明 斷層帶之震害 透天式暨騎樓建築物之震害 集合式住宅大樓之震害
學校校舍之震害其他建築物之震害 建築物震害修復及相關補強措施概述 結語 參考文獻 民國88年9月21日台灣中部的集集大地震,瞬間造成人間浩劫,不僅許多家園毀於一旦,屋倒人亡,公共工程設施也受傷慘重,中投災區甚多橋梁、道路、壩堤損毀,交通中斷,部份濱水之沉積土層亦發生液化及沈陷。如今震後轉眼已八個多月,災區依然復原緩慢,在持續餘震的肆虐下,「中橫封山」的窘困,始終是揮之不去的陰霾! 台灣本是地震頻繁的國度,在地殼板塊的推擠下,地震現象早已司空見慣,而彰濱臨水地區一直具有較高的土壤液化風險。身為同一土地上的工程人,莫不絞盡腦汁,希望在震害與液化的課題上有所突破,以解民之困。百年罕
見的大地震,造成台灣國土傷痕累累,如何從災情中去印証解析、研究突破,本是專業人士的天職。921的天災考驗引起國內外的關切,對專業人士未必是危機,也許是契機! 921大地震後,產官學研各界人士與國外人士熱切趕赴災區瞭解勘查,實地拍照存證。造成坊間出版有關921大地震之書刊達數十本之譜,其中或為照片輯要,或為報導文章,或為一般性介紹,或為專題論述,但尚無一本書彙整眾多資料,可窺得921大地震的全貌。 本書作者林呈教授任教於國立中興大學土木工程學系多年,教學認真,平素更喜田野調查,常自行勘查各地橋梁、河川及海岸實況做為研究之素材,足跡遍全台。為瞭解921災區震害整體實況,除跑遍現場踏勘災情外,更
花費鉅資,搭直昇機由空中攝影,全面捕捉各地災況,彙整珍貴照片400餘張。並花費大量時間與心血分述橋梁、道路、壩堤、土壤液化、建物等各種震害之現象,剖析原因,提供專業看法和對策,全文共達九百多頁,分輯二大冊之巨著。此書筆調輕快,深入淺出,除可提供專業人士參考外,也適合一般社會人士閱讀典藏,為曠世的921大地震留下見證! 值林教授大作付梓之際,感佩其用心和努力,嘉惠工程界,德澤功深,樂為之序。 台灣省土木技師公會理事長 張長海 謹序 中華民國八十九年五月三十日
銷售者與購屋者之購屋決策因素研究-以新竹地區為例
為了解決伸港透天 的問題,作者吳毓倫 這樣論述:
摘 要買房與賣房這個高單價的供應鏈中,一直以來都是由銷售者在掌控商品的規劃與興建,而隨著社會經濟的發展及所得的增加,購屋的偏好也會跟著改變,以往的研究文獻中,大多是以購屋者的購屋決策做為研究,而同時對購屋者與銷售者的相關研究甚少。本研究旨在探討新竹地區銷售者與購屋者之購屋決策因素,以新竹地區之購屋民眾及建商與銷售人員為研究對象,針對新竹地區購屋者決策因素進行問卷調查。本研究使用網路Google表單發放線上問卷,針對潛在購屋者共發放211份問卷,回收有效問卷185分;建商及銷售人員共發放102份問卷,回收有效問卷102份。問卷回收後使用EXCEL與SPSS統計套裝軟體進行敘述性統計分析、信度分
析、獨立樣本t檢定與單因子變異數分析。研究發現:1.女性對購屋決策因素的重視度比男性要高。2.擁有自用住宅的購屋者比沒有自用住宅的購屋者對購屋決策因素更為重視。3.選擇預售屋及新成屋的購屋者對購屋決策因素的重視度和選擇中古屋的購屋者有顯著的差異。4.銷售者對購屋決策因素的重視度比購屋者還高。最後依據研究過程及歸納的結論提出建議,以作為建築開發商、銷售業者及未來研究者參考。關鍵字:購屋決策、購屋者、決策因素、銷售者
運用資料探勘分析社會輿情與廣告影響房地產行情短期波動行為之研究
為了解決伸港透天 的問題,作者張修維 這樣論述:
網際網路時代資訊接收的便利性,使得大眾容易接收到媒體所發布的媒體資訊,而這些資料具含的意見詞彙間接反應出群眾對特定主題的情緒傾向。在針對房地產的媒體當中,當特定區域的房地產市場具有良好的發展空間而成為交易熱區時,這些針對特定區域且帶含情緒的房市篇章報導或其他影響房市之相關新聞以及廣告往往會影響我們的購屋決策。本研究將以桃園市及台中市-兩個近五年來台灣房市較為熱門的區域作為研究區域進行分析及研究,期望找出在短期時間新聞輿情及廣告和房市交易價量的相關性以及會影響該房地產市場之因素。首先蒐集桃園市及台中市的實價登錄的房地產交易資料以及廣告後,運用文字探勘分析房市整體輿情與兩都市房地產價量之關聯性,
再將新聞分群後找出特徵詞,個別建立時間序列來了解各種情緒及房地產價量的共同移動性,並結合廣告投入量找出房地產市場價量以及影響因素的領先關係。並透過自建的類神經網路模型建立針對桃園市和台中市的交易量預測模型以及針對特定房市熱門區域-青埔和七期的交易量預測模型,並透過計算輸入變數的權重總和來判別新聞情緒對於房地產成交價量的影響程度。研究首先提供了對於新聞情緒的分類包含區域經濟情緒、區域社會情緒、區域環境情緒、區域政治情緒、稅制情緒、選舉情緒。接著進行時間序列分析指出總情緒序列與成交量的時間序列相關係數都有高於70%以上,桃園市成交量與桃園市情緒的相關係數為0.73,台中市成交量與台中市情緒的相關係
數為0.81,皆呈現高度正相關,顯示桃園及台中的房市交易量與情緒現存在高度相關性。在特定新聞類別當中,透過兩個城市的相關係數比對顯示稅制新聞情緒,區域環境相關情緒,區域社會相關情緒,以上三個情緒跟房市的交易量共同移動較為明顯,相關係數皆在0.5左右甚至以上,可見這些類別的新聞能夠適時反映大眾對於特定區域的房地產的看好及看壞。在此階段也透過領先指標驗證了情緒以及廣告是會領先房市交易量,桃園以及台中兩個區域都有情緒領先交易量一個月的現象。針對特定區域的交易量研究包含青埔特區及七期重劃區,也發現到兩地的交易量高峰前一至兩個月都有一波廣告的高峰。而在類神經網路模型方面的研究結果能夠良好地預測漲跌趨勢,
利用桃園資料進行訓練並以台中資料做為測試的模型在19次的漲跌中預測出17次,而將百分之七十的桃園及台中混合資料進行訓練並其餘百分之三十做為測試的模型結果也成功在14次漲跌中預測出10次,顯示模型效果預測能力良好,並透過將輸入權重加總的方式來衡量各輸入變數的影響程度,研究結果指出總情緒,稅制情緒量,區域環境情緒量與兩地房地產市場交易量最有關聯且影響最重。最後利用時間序列得知廣告高峰會領先總交易高峰一至兩個月的特性,利用從2012年10月至2016年2月的青埔特區資料及2012年10月至2013年12月的七期重劃區資料混合進行訓練並以2014年1月至2016年2月七期重劃區資料做為測試資料的模型能
夠有效在兩年內預測中三次交易高峰,顯示該模型能透過預測出下一期的廣告投入量做為中介變數進而推估出交易量高峰的時間透過此模型可在未來應用於相關政策投入市場後對市場交易量的影響,也能夠快速有效的得到預測結果,而在針對特定市場我們也可以透過預測廣告以及運用廣告為交易量的領先特性來了解在近期何時會有交易量高峰,如能配合了解市場輿情脈絡,可為房屋仲介以及建商在更精確的時間點投放廣告時機點達到廣告的最大效益。
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#40.鹿港透天均價衝破千萬晚4年買要多掏366萬元 - ETtoday房產雲
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#42.知乎- 有问题,就会有答案
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#43.希望之聲
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#44.和美線西伸港鹿港好屋網| Facebook
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#47.彰化縣伸港鄉的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
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透天 厝 瑝家1号院NO7 · 地坪41.78 坪 · 格局 4房3廳5衛 · 屋齡--年 · 樓層1~3 F/3 F · 車位沒車位. 於 price.u-trust.com.tw -
#49.【伸港~ 大地坪獨棟透天農舍】61快速道路* | 案號: 109己56362
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#50.立陶宛食品局官員感謝伸援手台酒盼增進合作 - 中央社
台中透天住宅晚間火警送醫4人中2人命危 · 桃園雙屍命案第3名嫌犯向泰警投案 ... 食品局官員今天會見台酒董事長丁彥哲,並感謝台酒當時伸及時出援手; ... 於 www.cna.com.tw -
#51.伸港圖書館透天 - 太平洋房屋
地址: 彰化縣伸港鄉自強路 (參考成交行情). 坪數: 54.28坪. 單價: 20.27萬元. 地坪: 32.67坪. 建物型態: 透天厝. 用途區分: 住家用. 格局: 4房/2廳/5衛. 於 estore.pacific.com.tw -
#52.提升青創能量勞工局辦7場免費創業講座 - Yahoo奇摩
11 小時前 — 1 天前. 聯合新聞網 ... 台中透天住宅晚間火警(1) (圖). 2 天前 ... 綜合澎湃新聞等陸媒報導,22日傍晚5時22分許,位於上海創新港的蔚來汽車總部3 ... 於 tw.yahoo.com -
#54.彰化縣伸港鄉中山路787號|近伸仁國小朝南邊間透店 - 米樂法拍
房屋類型: 透天厝. 建物總登坪數: 60.72坪. 主建物坪數: 60.72坪. 增建坪數: 18坪. 土地坪數: 39.49坪. 樓別/ 樓高: 整棟/1-3樓. 於 milland.com.tw -
#55.【小鎮傳奇2】伸港擁百甲重劃區建商挺進和美推最大案
人口外流一直是彰化縣的問題,全彰化過去10年大幅流失2.4萬人口,不過近年位處濱海偏鄉的伸港、和美等二區,卻呈現罕見人口正成長上千人,建設公司 ... 於 tw.appledaily.com -
#56.【亦豐什股二街透天】伸港鄉建案 - 樂居
「亦豐什股二街透天」位於彰化縣伸港鄉什股二街92號,屋齡2年,點擊直接查看出售中物件。 於 www.leju.com.tw -
#57.伸港法拍屋
等待房屋圖片-1 · 彰化縣伸港鄉 · 文工十二街191號 · 透天 · 51.41坪 / 4房 · 售421萬. 於 www.889house.info -
#58.黄祸【新世纪版】 - Google 圖書結果
... 31 ”北纬 29 ° 1 ” 7 ”一根比圆珠笔芯粗不了多少的透明软管从海底伸向海面, ... 由软管把电波无法渗透的海洋钻透一个通天小孔,让电波从小孔竖直地漏进静卧海下的 ... 於 books.google.com.tw -
#59.繪圖花月痕: 四卷, 五十二回, 附圖 - Google 圖書結果
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#60.彰化縣伸港鄉文工十二街售屋網 - 051tw中古屋搜尋
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