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這兩本書分別來自三民輔考 和元照出版所出版 。
國立中正大學 法律學系碩士在職專班 謝哲勝所指導 謝宗頴的 未開闢的工業區公共設施用地解決方案 (2021),提出公共設施用地出售關鍵因素是什麼,來自於土地徵收、公共設施用地、市地重劃、用地變更規劃、容積移轉、都市更新、編定工業區。
而第二篇論文國立中正大學 法律系研究所 江嘉琪所指導 黃皓羽的 自辦市地重劃法制及救濟法律問題之研究 (2021),提出因為有 自辦市地重劃、公私協力、國家擔保責任、權利救濟的重點而找出了 公共設施用地出售的解答。
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2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版)
為了解決公共設施用地出售 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★完整收錄最新修正法條! ★六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規彙整! 【常見問答】 Q:請問本書是最新的法規嗎? A:本書收錄至出版日前之最新法規。 Q:本書內的法規有逐條收錄嗎? A:本書彙整六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,100%逐條收錄! 【本書適用】 這本《地政士不動產實用小法典》適用於以下考試: .專門職業及技術人員普通考試地政士考試(6月考)。 .專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試(1
1月考)。 ※正確考試資訊以簡章為準※ 【本書優勢】 本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今九年已改版二十次,累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人專業科目重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。 地政士/不動產經紀人證照考試涉及
的法規是出了名的繁雜。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: ◎土地稅法(110.06.23) 一、增訂非都市土地被徵收前移轉,免徵土地增值稅之要件,包括供公共設施使用、依法完成使用地編定及經需用土地人證明等;並明定修正條文施行時尚未確定案件符合上述要件者,亦可適用免徵規定,以保障納稅義務人權益。 二、配合政府功能業務與組織調整,明定地價稅每年11月開徵,俾切合稽徵實務。 ◎土地稅法施行細則(110.09.23) 一、刪除地價稅按期徵收及納稅義務基準
日之規定。 二、修正地價稅申請按自用住宅用地稅率課徵,土地所有權人申請之自用住宅用地,超過本法第十七條第三項規定之一處及超過同條第一項規定之面積限制,未擇定時之適用原則。並增訂土地所有權人申請依本法第三十四條第五項規定自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,面積超過限制之適用原則。 三、刪除土地所有權人須於土地增值稅繳納期限屆滿前檢具依本法第三十一條第一項第二款規定相關費用之證明文件,向稽徵機關申請之期限。 四、土地所有權人收到土地增值稅繳納通知書有計算錯誤情形,回歸依稅捐稽徵法第十七條及第三十五條規定辦理。 五、配合本法第三十五條刪除被徵收之土地,二年內重購土地得申請
退還已納土地增值稅,刪除須檢附相關文件規定。並增訂所有權人申報土地移轉,申請適用本法第三十九條第二項本文及第三項本文規定免徵土地增值稅,應檢附之證明文件。 ◎所得稅法(110.04.23) 一、修(增)訂視為房屋、土地交易之規定 (一)個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地,視為房屋、土地交易。 (二)交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額),該營利事業股權(或出資額)之價值50%以上係由我國境內之房地所構成者,該交易視同房屋、土地交易。但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者。 二、延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率之持有期間 (一)
持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 (二)持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 (三)持有房地期間超過5年,未逾10年者,稅率為20%(同現制)。 (四)持有房地期間超過10年者,稅率為15%(同現制)。 三、明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,始得自房屋、土地交易所得減除。 四、明定個人交易股份或出資額、預售屋及其坐落基地之報繳規定。 五、明定個人交易房屋、土地未提示費用證明文件者,稽徵機關得按成交價額3%計算其費用,並以30萬元為限。 六、營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅 (一)總機構在我國境內之營利
事業: 1.持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 2.持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 3.持有房地期間超過5年者,稅率為20%(同現制)。 4.營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地,依規定計算之房地交易課稅所得,仍併計營利事業所得額課稅,稅率為20%。 (二)總機構在我國境外之營利事業: 持有期間在2年以內之稅率為45%,超過2年之稅率為35%。 七、明訂稽徵機關對於營利事業未提示帳簿、文據者,比照個人房地交易成本費用核定方式,並明定房屋、土地交易損失之抵減規定。 ◎土地登記規則(110.07.13) 一、規
範網路申請土地登記作業包括全程網路申請及非全程網路申請,並明定可提出網路申請土地登記之對象、應附文件、繳費方式、後續登記處理程序及登記案件電子檔案保存之規定。 二、為推廣土地登記線上聲明等措施,修正申請登記之當事人、申請預告登記之登記名義人及申請塗銷預告登記之原預告登記請求權人得免親自到場之規定。 三、配合民法第一千一百七十七條規定,修正繼承人有無不明時之產權登記程序規定。 ◎非都市土地使用管制規則(110.10.13) 一、增訂依工輔法第二十八條之十規定,由取得特定工廠登記者擬具用地計畫變更編定為特定目的事業用地之建蔽率為百分之七十,及該用地計畫位屬山坡地範圍內者
,得免受面積不得少於十公頃之限制規定。並因應工業區內非製造業之產業使用土地變更編定為特定目的事業用地,以及為利不同產業發展更具彈性,其使用強度依核定之開發計畫使用,修正相關規定。 二、增訂依第二十八條第二項或第三項規定免檢附興辦事業計畫核准文件之變更編定案件,直轄市或縣(市)政府核准前之程序規定。 ◎都市更新條例(110.05.28) 一、簡化協調程序:經直轄市、縣(市)主管機關認定屬高氯離子鋼筋混凝土(海砂屋)或耐震能力不足之建築物而有明顯危害公共安全者,得準用建築法第81條規定程序辦理強制拆除。 二、提高容積獎勵:屬高氯離子鋼筋混凝土或耐震能力不足而有明顯危害公
共安全者,容積獎勵上限為各該建築基地1.3倍原建築容積,且不得再申請都市更新建築容積獎勵辦法、自治法規及其他法令規定之建築容積獎勵項目。 三、授權中央主管機關訂定耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全之認定方式、程序、基準及其他相關事項之辦法。 ◎遺產及贈與稅法施行細則(110.04.26) 一、修正遺產稅納稅義務人未於規定期限內辦理捐贈財產之產權移轉登記或交付,或給付剩餘財產差額分配請求權金額之財產者,稽徵機關依法補徵遺產稅有關加計利息之起迄日及利率規定。 二、增訂被繼承人死亡後始經法院判決確定為其所有之財產,其遺產稅申報期間之起算日;增訂依證券交易法規定私募之有
價證券,繼承開始日或贈與日之估價方式。 三、增訂本法第十九條、第二十四條及第二十五條所稱一年內,係按曆年制計算。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:陳怡禎 國文:67分 民法概要與信託法概要:58分 土地法規:62分 土地稅法規:73分 土地登記實務:80分 建築系跨考地政士,善用口訣半年上榜 本科為建築系,大學畢業後首先投入建築師考試,於年後剛好銜接地政士上課檔期,於是在三民補習班的蔡老師與家人鼓勵下報名了地政士班。當初報名原因是為了多學習一項專業,跨領域從事相關產業,增加自己的專業技能,而從12月底至隔年6月考試為期半年之全職備考過程。
分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 1.初期配合老師上課,反覆複習及預習民法課程(應至少3-5遍),掌握每個章節都要確實明白。 2.整理上課體系圖筆記,練習申論時應時常拿出筆記對照架構。 3.大量練習申論題,記住法條(考試答題必寫)並找出各法條之關聯性可以用很活而不死背的方式練習民法。 4.製作自己的考場體系圖做為讀書時的架構索引。 5.信託法及親屬繼承編每年幾乎各一題,考前加強這兩部份(全背),再配合總則、債編、物權編以重點考點的部分讀。 【土地法規】 1.我習慣配合老師的上課方式,以主題式的方式整理土地法規之重點,進而比較各主題之異同。
2.針對重點整理架構:事由(如區徵之原因)、程序(如區徵之申請文件和禁止時間)、完成後效力(如權利義務變動)、撤銷或廢止(如他項權利或耕地租約之影響)。 3.申論答題時應寫出重點法條,及適時寫出大法官釋字或是學者見解之比較,增加答題之豐富度,和一般考生的答題下較能明顯拿到高分。 4.地政士法全背(考一題且應拿20分上下),以保障其他題之失誤。 【土地登記實務】 1.針對四大重點整理架構:人(主體)、事(客體)、時(申請程序)、物(申請文件)且同時得為申論答題架構。 2.這科應該是相對背誦部分較多之科目,我會找出各條文關鍵字加以發明口訣背誦。其中分為測量(考一題)及登
記(考三題),而其中以登記之部分為投資報酬率較高,若時間緊迫應將重點著重於登記之部分。 3.平時練習申論時做到精準下標題,由於此科內容龐大,其實只要平時有練習,考前最後衝刺時特別加強記得各題型之大標子標及小標就已足夠(配上法條更佳)。 【土地稅法規】 1.找出各條文關鍵字並發明既好又有趣的口訣背誦。 2.製作結構稅率表。總共9種稅,其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時快速找到重點。 3.申論答題時得用憲法(如第143條)或課稅目的做為破題。稅法的作答要點
應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。 【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生:張學員 國文:54分 民法概要:51分 不動產估價概要:88分 不動產經紀相關法規:75分 土地法與土地稅相關法規:68分 年近50歲,4個月考取不動產經紀人證照 當一位在職考生,準備國考其實有點累人,白天要工作,家裡又有三個孩子的中年老爸來說,除了上了年紀腦袋記憶力退化外,工作上的事有時很忙, 下班後又得忙孩子和家裡瑣碎的雜事,如何想辦法擠出時間看書,是最大的挑戰。特別是三位孩子又是不同的學習階段,分別是高三、國三和小三,每天放學後的補習和才藝,讓下班後的我
幾乎就成為計程車司機了,一下子去接老大下課,一下子要接老二去補習,然後再去接學才藝的老三。除了每天晚上10點過後,全家梳洗完畢後,高三學測生和國三會考生,開始要坐在書桌前讀書時,老爸終於可以安安靜靜地坐下來看個二小時的書。 而早上提早半個小時到一個小時起床,在早晨最安靜的時間,把前一天晚上整理的筆記,上班前再看一下加深印象,也成了習慣,效果加倍。 分享各科準備方法: 【不動產估價概要、不動產經紀相關法規】 這二科特別是「不動產估價概要」,一開始也是先買了參考書籍自己看,但發現高中大學讀文組的我,對數字的東西有莫名的恐懼,本身又不是從事不動產相關行業,在這二門和不動產行業比較相關
的考科上,好像光自己看書是不夠的。於是上網看了一些輔考中心的介紹短片,並比較不同參考書的編排方式,覺得蔡老師的不動產估價概要和林強老師的不動產經紀相關法規課程,講解過程簡單扼要,課程時間也不長,先花點時間把雲端課程聽一次CP值應該很高,果然誠如二位老師所言,這二科是效益比極高的大補丸,和其他二科相比,法規條文不多,考古題重複出現的比率極高,值得先把這二科搞定。蔡老師說的,考試前要把選擇考古題,至少作27次,我大概作了7次吧,因為我覺得最後都記起來了所以就沒再繼續練習,而相關的記憶口訣也很好用,真的像蔡老師所說,邊跑步或去爬山時,把相關的口訣抄在小紙條上,重複背誦最後自然就很熟練了。至於蔡老師沒
編到的部分,自己也嘗試用這個方式自己去編口訣,效果還不錯。 有關「不動產經紀相關法規」這一科,有很多容易混淆的地方,像有關廣告行銷的部分,公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例和大廈管理條例,通通都有提到。罰則的部分更是混亂,透過林強老師的講解,可以先行理解一些脈絡,有助於後面條文的背誦與釐清。所以我蠻推薦在邊讀參考書時,搭配二位老師的講解。 【民法概要、土地法與土地相關稅法】 民法概要的部分,我覺得真的是一大挑戰,雖然命題範圍比地政士命題內容少,但一千多條條文,真的只能擇考古題考過的條文看看就好,申論題就至少可以寫出些東西,選擇題的話難度真的不低,每個答案看起來都
對,也每個答案看起來都不對。反正讀民法就當看閒書一樣,很多條文和我們生活其實是息息相關,多看幾次增加自己的法學常識其實是相當不錯。至於土地法和土地相關稅法概要,這次的選擇題幾乎全對。
公共設施用地出售進入發燒排行的影片
180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19
地址─新北市新店區華城路66號
影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM
【物件資料】
總價─6980萬;單價─57.9萬/坪
降價─6480萬 ;單價─53.8萬/坪
格局─3房/3廳/3衛/1室
建物登記─120.53坪
主建物─62.04坪(一樓18.09坪+二樓12.89坪+三樓16.31坪+四樓14.75坪)
附屬建物─16.17坪(陽台8.23坪+雨遮0.94坪+屋頂突出物7坪)
地下室─26.68坪
公共設施─15.65坪/13%
土地登記─199.13坪
月管理費─18080元
出售樓層─B1~4樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
大樓外觀朝向─東北;室內客廳採光朝向─東北;邊間─是;採光─3面
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─100年05月18日
類型─透天厝;建物高度─14.4米
公共設施─SPA、溫泉、游泳池、健身房
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─石材
建設公司─國礎建設;設計人─鄭秀玲建築師
建築規劃─51棟,地上4樓/地下2層;總戶數─51戶
使用分區─風景區乙種建築用地;基地面積─12374.37坪
【車位說明】
倉庫式停車位,平面x1
【特色說明】
私密性高
鑿地千尺,專屬溫泉池社區
獨享6千坪公園、500坪的溫泉休閒會館
近康橋雙語中小學,優質物管24小時警衛
英式維多利亞風格小鎮,50席獨棟電梯別墅
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未開闢的工業區公共設施用地解決方案
為了解決公共設施用地出售 的問題,作者謝宗頴 這樣論述:
編定工業區內公共設施用地未開闢問題的起源,可追溯至民國50、60年代,當時政府因應工業快速發展之需要,由地方政府依原獎勵投資條例規定勘選土地並經中央政府核定工業區,然,因地方政府缺乏財源辦理徵收作業,園區土地仍為原土地所有權人持有。為解決編定工業區公共設施用地未開闢導致土地所有權人權益受損的問題,本文探討透過土地徵收、市地重劃、都市更新、容積移轉及用地變更規劃等方式,來取得編定工業區未開闢的公共設施用地之可行性。本文以為,政府應積極透過一般徵收、區段徵收、市地重劃、都市更新、容積移轉及用地變更規劃等方式。於上述各種手段中,當以土地所有權人作為決策考量時,土地所有權人決策考量在於,開發後取回的
土地價值高於發前的土地價值,或出售土地而取得的土地價款符合自身期待的利益;以開發單位作為決策考量時,開發單位或個別企業決策考量在於,執行整體開發的過程中能夠獲得足夠利潤,或透過容積獎勵制度取得的利益大於送出基地的成本支出,或透過用地變更規劃取得公共設施用地的成本低於原先須負擔的回饋金數額;而以政府機關作為決策考量時,倘政府考量將公共設施用地作最有效率利用,宜採區段徵收、市地重劃或都市更新等整體開發方式;倘政府著重於民意,追求盡可能降低民怨的決策時,宜採容積移轉或用地變更規劃等手段,由企業向土地所有權人自行取得用地後,再由政府取得用地並開闢之。惟當前揭5種手段皆不具可行性時,本文以為,政府仍應透
過分期或分區並逐年編列預算採取一般徵收以解決工業區公共設施用地長期未開闢的問題並保障土地所有權人財產權。
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決公共設施用地出售 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
自辦市地重劃法制及救濟法律問題之研究
為了解決公共設施用地出售 的問題,作者黃皓羽 這樣論述:
自辦市地重劃此一制度,作為我國都市計畫法第48條取得公共設施保留地之手段之一,而與徵收、區段徵收等制度並列,其對人民居住自由以及財產權之干預,當不應視若無睹。然或因條文體系龐雜與實務運作之繁複,針對自辦市地重劃法律爭議討論之熱度,遠不及徵收與區段徵收二者,致自辦市地重劃衍生之法律爭議,多僅就個案進行解決,而少有以整體法制度予以觀察。職是之故,本文以自辦市地重劃制度整體為主軸,配合普通法院、行政法院以及訴願會之判決與訴願決定,嘗試整理出較具體系性之爭議解決脈絡。 自辦市地重劃制度可約略分為重劃準備階段、重劃實施階段以及重劃結果分配與結算階段,而各階段中又包含諸多不同態樣之行政管制。在重劃
準備階段中,主要分為籌備會成立以及重劃會成立。兩者主要之目的,均係就自辦市地重劃業務之主體即「重劃會」之成立進行籌措,尚不涉及重劃業務之辦理。雖重劃會之成員組成,原則上係重劃區域內之人民,而應尊重其就重劃會組成之自主權,如理事會、監事會之人選或重劃會章程等。惟此階段有主管機關以行政處分予以監督,平均地權條例、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法亦有相關規定予以規制,並非賦予人民自主權即脫免行政機關以及法規範之管制;而在重劃實施階段中,如何進行重劃以及禁止或限制事項之公告,即對人民所有之土地權益生有具體之影響。倘全然放任重劃會就如何進行重劃以及禁止或限制事項,全權自行決定而無行政機關或法院之監督,則
可能致生多數暴力之情形。因此,在重劃實施階段下,當亦有行政機關以及法院介入監督之必要;而最後階段之重劃結果分配與結算階段亦同,此時毋寧係依照重劃實施階段之規劃著手進行分配,土地所有權人此時權益即直接受有干預,除必須賦予其在不服時有救濟途徑以外,行政機關當應負有監督義務,始能避免自辦市地重劃度淪為剝奪土地所有權人權益之工具。 一言以蔽之,主管機關監督乃至於普通法院或行政法院,審查自辦市地重劃各階段之重點,即在於確保土地所有權人之權益,不會因多數暴力而受有不法之干預。且在平均地權條例、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法以及市地重劃實施辦法,於各階段均有一定之規範時,主管機關以及法院即應就重劃會以及
相關主體,辦理自辦市地重劃業務時有無合於法規範予以具體、實質之審酌,而非僅形式審查是否申請、申請之主體是否正確等而爾。
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#1.公共設施用地、公共設施保留地及既成道路租稅減免規定說明
一、公共設施用地:依都市計畫法規定之程序及第42條劃設之公共設施用地,其土地不論取得興闢與否或是否供公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得興闢者,均 ... 於 aboutgoodchen.pixnet.net -
#2.產業創新條例-編章節條文 - 全國法規資料庫
公共設施用地 所占面積,不得低於全區土地總面積百分之二十。 ... 公民營事業或興辦產業人為開發產業園區需用公有土地時,應由出售公地機關辦理讓售,其公有土地面積不 ... 於 law.moj.gov.tw -
#3.管理處分-公共設施保留地之公有土地,得予出售之範圍
管理處分-公共設施保留地之公有土地,得予出售之範圍 ... 高雄市政府等有關機關會商獲致結論如次:「查公有土地必須配合當地都市計畫予以處理,其為公共設施用地者,由 ... 於 esvc.fnp.gov.tw -
#4.出售公設地明年起課房地合一稅- 金融.稅務
財政部表示,近來民眾常對於公共設施用地、公共設施保留地及既成道路,適用租稅減免之規定有疑問,昨天特別發布新聞稿說明,以維護民眾權益。 房地合一稅 ... 於 www.chinatimes.com -
#5.公共設施用地之管理使用與處分之評述
蘇志超,公共設施用地,顧名思義是公有土地,經過政府都市計畫機關設定、公佈、施行之公有、公益用地。此種特定使用之公有、公益用地,,月旦知識庫,整合十大資料庫交叉 ... 於 lawdata.com.tw -
#6.公設用地全部地主同意門檻高「解編」掛零
記者賴筱桐/新北報導〕新北市早期有不少像板橋海釣族的私地,被劃為機關、公園、停車場或學校等公共設施用地,因政府財政困窘未徵收,土地使用受限,影響民眾權益。 於 chun0937238256.pixnet.net -
#7.筆記起來!都計公設保留地,未徵收前移轉,免土增稅
稅捐機關說明:都市計畫編定為道路用地、公園用地、學校用地、機關用地……等公共設施用地,並非全是公共設施保留地;依都市計畫法的規定,公共設施用地 ... 於 www.mygonews.com -
#8.非都市土地供公共設施使用卻不予免徵土增稅釋779:違憲
有民眾與他人訂立買賣契約出售土地,並申報土地移轉現值,因該土地屬特定農業區交通用地,故向區公所申請農業用地作農業使用證明。但區公所以土地南側種植 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#9.不動產法規~10分鐘搞懂公共設施保留地-14
鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價 ... 都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地依第十七條之規定外,統按千分之六計 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#10.買賣資訊+土地買賣+道路用地+道路地+公共設施保留地... - 隨意窩
道路用地-買賣資訊+土地買賣+道路用地+道路地+公共設施保留地 □ 何謂公共設施用地? 公共設施用地主要目的在增進市民活動之便利及確保良好的都市生活環境。 於 blog.xuite.net -
#11.臺南保安工業區內部分原規劃公共設施用地業由經濟部核定變更 ...
本案緣於民眾陳訴:時祥企業股份有限公司涉嫌未經依法申請用地變更程序,將原規劃作為臺南保安工業區內公共設施用地,擅自變更用途、出售他人興建廠房使用,經該工業區 ... 於 cybsbox.cy.gov.tw -
#12.道路用地及公共設施保留地用途
什麼是『道路用地』& 為什麼私人土地會變成公眾通行的馬路? · 什麼是公共設施保留地?有哪些類別? · 道路用地會影響我的通行權?賣掉會被圍路堵住行走出入嗎? · 等政府 ... 於 buytaiwanlands.com -
#13.既成道路-地主放了簡易路障僅限小車通行 - 姜朝鳳宗族
財政局局長歐美鐶表示,政府公共設施占用民地,以道路用地居多,主因是中央曾於七十七年、七十八年對公共設施保留地進行全面徵收,但礙於財源,八米以下道路或已鋪設 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#14.立院三讀免徵土地增值稅範圍擴大
立法院今天三讀「土地稅法」修正案,未來只要是非都市土地被政府指定為公共設施用地,例如交通道路、公園、特定目的事業用地等,在被徵收前移轉皆可免 ... 於 www.guoyang.com.tw -
#15.高價收購全台公共設施保留地(道路用地) - 大衛買地網
我是David 專營道路用地收購及買賣,對於土地佔用排除、公告徵收協議價購撤銷及廢止、遺產稅實物抵繳、土地未辦繼承公同共有等困難案件解套也非常熟稔, ... 於 www.taiwanlands.com.tw -
#16.市場用地(公共設施用地) - Mobile01
想要便宜購屋,近年來工業用地宅當紅,雖然價格只有市場的七~八折,不過這類房子爭議多,買賣糾紛更是時有所聞,不過還有另一種比較少人知道的市場用地宅,房價同樣便宜兩 ... 於 www.mobile01.com -
#17.公共設施用地公共設施保留地既成道路租稅減免規定說明
既成道路. 公共設施用地. 贈. 與. 稅. 減免. 配偶、直系. 血親間之贈. 與免徵. 無減免. (出售或贈與既成道路因有. 對價或自願移轉, 仍應課. 徵土地增值稅或贈與稅). 於 xn--55q089cgglef.tw -
#18.公告公開展覽「基隆市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案 ...
(三)信義區: 1.變更基隆市(地方法院附近地區)細部計畫(第一次通盤檢討)(公共設施用地專案通盤檢討) ... 於 urban.klcg.gov.tw -
#20.如捐贈部分土地作公共設施用地,其餘土地出售 - 台灣法律網
捐贈部分土地作公共設施用地,其餘土地出售可自土地漲價總額中扣除。 桃園縣政府地方稅務局表示:土地因使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地,其捐贈時 ... 於 old.lawtw.com -
#21.維港首條「海岸堤階」下周五正式開放港島北海濱長廊延長至 ...
主題區將全日開放,除了提供草地、戶外桌椅、遮陽及兒童遊樂等設施外, ... 渡輪碼頭或灣仔北臨時公共運輸交匯處步行約五分鐘便可到達;如從灣仔港鐵 ... 於 www.info.gov.hk -
#22.捐贈部分土地作公共設施用地,其餘土地出售可自土地漲價總額 ...
稅務局表示:土地因使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地,其捐贈時捐贈土地之公告現值總額,得作為土地改良費用,於剩餘土地出售申報土地增值稅時, ... 於 rola0982585839.pixnet.net -
#23.常見財稅問題Q&A
都市土地中依都市計畫法指定之公共設施保留地,公共設施用地名稱為道路用地,將來 ... 問題, 出售自用住宅用地時,沒有申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,在2年內 ... 於 www.pttb.gov.tw -
#24.期待風華再現台東關山親水公園改善工程開工| 地方| 中央社CNA
台東縣關山親水公園長年因用地問題影響營運,開發受限導致遊客遞減,縣府 ... 萬元,將改善公園設施與自行車道老舊設施,今天舉行改善工程開工典禮, ... 於 www.cna.com.tw -
#25.竹科寶山2期擴建案,內政部都委會審議通過 - 新竹中信房屋 ...
... 案於行政院109年10月19日核定擴建計畫,擴大及變更部分保護區約98公頃土地為園區事業專用區及相關公共設施用地,科技部配合行政院核定寶山2期擴建 ... 於 www.cthouse777.com -
#26.買地節稅搞錯買到「誤會一場」 - 蘋果日報
「公共設施『保留地』」則是指地方政府有權取得,但卻尚未取得的土地,意即「公共設施『用地』」當中,尚未辦理徵收、協議價購或獎勵投資,並且留待將來各 ... 於 tw.appledaily.com -
#27.復查決定書案例-土地稅法第39條第2項、第4項 - 新北市政府稅 ...
二、次按「主旨:林君申報移轉經都市計畫劃設為學校及道路用地,並經發布實施在案之公共設施保留地,因位於後期發展區,依都市計畫書規定原則上應以市地重劃方式取得,於 ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#28.無中生有的土地,到底肥了誰? 容積轉移的真相| 蔡佳明
造成除極少數都市計畫公共設施用地採區段徵收或市地重劃方式辦理取得外,都是於細部計畫擬訂後(或甚至尚未擬訂細部計畫)即開始核發建築執照,而公共 ... 於 opinion.cw.com.tw -
#29.經濟部工業局所屬工業區管理機構99 年度新進聘用人員甄選試題
產業園區得規劃產業用地、社區用地、公共設施用地及其他經中央主管機關核定之 ... ④由各該出售公地機關辦理讓售,讓售價格按產業園區徵收私有土地同一地價區段原使用 ... 於 www.moeaidb.gov.tw -
#30.【回顧展望-樓市把脈】賣地收入增1.9倍中環海濱地歷來最貴
恒地主席李家誠預期,將投資630億元,將三號用地分兩期開發,第一期將於2027 ... 組裝合成建築技術融入公共設施塑造宜居生活空間 組裝建築 16/11/2021. 於 www.etnet.com.hk -
#31.節稅秘笈- 土地增值稅 - 嘉義市政府財政稅務局
原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅,檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿 ... 節稅情形, 免稅但經變更為非公共設施保留地後再移轉時,以該土地第一次免徵前之原 ... 於 www.citax.gov.tw -
#32.出售供大家通行的道路用地,可不可以免徵土地增值稅?
線上民意信箱 · 回覆單位:. 地方稅務局 · 回覆內容:. 道路用地如屬都市計畫法指定之公共設施保留地於未徵收前移轉,依法享有免徵土地增值稅優惠,但非屬都市計畫法內之道路 ... 於 cmail.chcg.gov.tw -
#33.買房買到公有設施保留地,該怎麼辦?(上) 實習律師陳宇瑩
(三) 此時甲可以主張,由於依都市計畫使用分區屬公共設施保留地之道路用地,土地預定取得方式為區段徵收,其價值遠低於一般建築用地,因此甲就其透天 ... 於 zoomlaw.pixnet.net -
#34.公共設施用地不一定免徵土地增值稅 - 屏東縣政府
一般而言,納稅者多誤認為「公共設施用地」於移轉時能免徵土地增值稅,然而,能免徵土地增值稅的應是須符合... 於 www.pthg.gov.tw -
#35.積極活化國有土地與閒置公共設施(行政院全球資訊網-重要政策)
用地類型:國土保安用地、公共設施用地、建築用地、農林漁牧用地、國家公園區。 活化策略:以賣小留大重點開發、以地易屋互利共享、長期開發與短期留用:. 於 www.ey.gov.tw -
#36.與私有土地交雜無法單獨利用之國有非公用土地讓售原則
但其他鄰地有下列情形之一者,得免附該同意書: (一)都市計畫公共設施用地。 (二)現作道路、水溝使用。 (三)已建築使用 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#37.既成道路和公共設施保留地,要課徵房地合一稅嗎?
公共設施保留地 公共設施用地 既成道路 定義 左列公共設施用地中留待將來各公用事業機構、各該管政府或. 於 arti101.pixnet.net -
#38.李四所有1筆位於區域計畫法之道路用地想要出售 - 金門縣金沙 ...
2. 經各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所開闢使用,但尚未依法取得之公共設施用地,依前述都市計畫法之立法意旨,仍屬公共設施保留地。 3. 將由政府以『徵收 ... 於 kinsha.kinmen.gov.tw -
#39.非都市土地供公共設施使用認定及證明核發辦法實務補充說明
出售 善化區之非都特農區交通用地土地. 3. 北側. 南側. 南122線道(約422m2) ... 非農地(∵編定為交通用地且為公路法之區道) ... 且依法核定為公共設施用地. (土§28). 於 www.ntbsa.gov.tw -
#40.公共設施保留地移轉,要不要課徵土地增值稅? - 新竹縣政府
1. 土地稅法第39條規定:「被徵收之土地,免徵其土地增值稅。 · 2. 財政部87年8月15日台財稅第871959943號函釋:依都市計畫法指定之公共設施保留地,其都市計畫書規定以徵收 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#41.開心擁有「公共設施保留地」 - 土地買賣
以都市計畫法劃設的公共設施用地(如: 道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場等用地)中,留待將來各公用事業機構、各該管轄政府或鄉、鎮、縣轄市 ... 於 landsale.tw -
#42.常見問答 - 基隆市稅務局
不是所有的道路用地出售,都有土地增值稅免稅之適用。必須符合下列要件,始符合免稅規定: 1.屬都市計畫法指定之公共設施保留地。 2.將由政府 ... 於 www.kltb.gov.tw -
#43.道路用地公共設施保留地
還是賣給建商(土地開發商、建設公司)好? 政府財政困難沒錢徵收才通過容積移轉,讓建商購買你的道路用地使地主找到一個合法交易的 ... 於 www.taiwan-land.tw -
#44.全台公共設施保留地買賣 - 建誠企業管理顧問有限公司
公共設施 保留地道路用地學校用地 機關用地 公園用地 ... 建地 工業用地 農地 林地 旱地 ... 個人持分土地可單獨出售 買賣過程安全代書費買方支付. 於 www.atm24h.com -
#45.道路用地買賣指南 - 田明地產開發有限公司
全省道路用地買賣,公共設施保留地買賣,持分可以單獨買賣,歡迎洽詢 ! 於 tenmings.com -
#46.香港日佔時期- 维基百科,自由的百科全书
因為戰局對日本逐漸不利,糧食供應日趨缺乏,即使有軍票及配給證也買不到糧食,故佔領地政府索性在1944年取消定額配給制度,改以自由買賣,引發瘋狂的通貨膨脹,使更多人付 ... 於 zh.wikipedia.org -
#47.公共設施保留地之地價查估問題探討,許文昌老師 ... - 來勝不動產
公共設施 保留地在保留期間為建築使用,如作自用住宅用地按千分之二課徵地價稅,其餘均按千分之六課徵地價稅。 公共設施保留地尚未被徵收前之買賣轉移,免 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#48.容積銀行滿周年公設地身價腰斬 - 冠德建設
根據調查,台北市公共設施保留用地的行情,屢屢大跌,從飆風最猖獗的公告 ... 3年前冠德建設還逆勢出售可供移轉容積的道路用地,當時震驚同業,直呼 ... 於 www2.kindom.com.tw -
#49.解釋 - 司法院
供作道路使用,惟其屬非都市土地之交通用地,並非依都市. 計畫法指定之公共設施保留地,不符土地稅法第39 條第2 項. (下稱系爭規定)有關免徵土地增值稅之要件,乃按 ... 於 www.judicial.gov.tw -
#50.解釋函令新訊 - 地政司
準此,公有公共設施用地,於都市計畫法既未全面禁止私有,自不宜一律認有受土地法第14條第1項第10款規定之限制,從而公私共有尚未徵收開闢之公共設施用地,於限制出售對象 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#51.從新店國賓大苑爭議看全台「旅館宅」問題》抗爭住戶 - 今周刊
根據檢調資料指出,「國賓大苑」係位於碧潭風景區之飯店用地,興建後申請 ... 蓋出來的「假住宅」(旅館宅)有何差異,建築外觀、公共設施都是一樣啊! 於 www.businesstoday.com.tw -
#52.『必看』 公設保留地解編啟動重劃商機來臨! 財富倍增的秘密!
所謂公共設施保留地是經過都市計畫劃設保留做為道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地。 學校、社教機關、體育場所 ... 於 abc60362.pixnet.net -
#53.容積移轉之概念【法規:都計容移實施辦法】– 田地記事
指的是將道路用地、公園用地等公設地容積,移轉、結合入即將興建的建地上使 ... 市府都市發展局表示,調整都市計畫容積移轉的規定,有益輔助公共設施 ... 於 coco080a0.wordpress.com -
#54.為什麼有人要收購道路用地? | 土地買賣全方位資訊網
服務項目:收購道路用地、容積移轉辦理、公共設施保留地、機關用地、綠地用地、持分土地、佔用路地、未辦繼承、私設道路、土地買賣、農地買賣、重劃 ... 於 landdaren.blogspot.com -
#55.公共設施用地、公共設施保留地及既成道路區別? - 住哪兒
請比較說明贈與登記與遺贈登記二者間的異同? 買入後未滿1年即行出售,可否適用自用住宅優惠稅率計課土地增值稅? 農業用地不課徵土地增值稅之相關規定? ... 都市更新權利變換 ... 於 www.yu-house.com -
#56.移轉特定非都市土地有條件免土增稅 - 工商時報
非都市土地被政府指定為公共設施用地後,若在被徵收前移轉,只要檢附 ... 日前有台南市民眾土地遭政府指定為交通道路用地,民眾在徵收以前先出售土地 ... 於 ctee.com.tw -
#57.中華民國100年版災害防救法令彙編 - 第 569 頁 - Google 圖書結果
第二十九條依第十一條第四項折價抵付之土地,扣除共同負擔公共設施用地後之土地,應訂定底價公開標售,並得按底價讓售為國民住宅用地、公共事業用地或行政院專案核准所需 ... 於 books.google.com.tw -
#58.道路用地買賣-道路用地收購全省資訊平台0958157147
道路用地買賣,道路用地收購全省歡迎來電(電話-賴id 0958157147 潘經理) 道路用地 ... 公共設施保留地收購這就像股票一樣,趁行情好的時候快處理,既成路地這總有個行情 ... 於 fujide.companyservice-tw.com -
#59.公共巷道土地出售給政府可否免徵土地增值稅? - bill080的部落格
作為道路使用,因與都市計畫法第52條(公共設施用地). 規定不符。惟上開屬都市計畫住宅區、商業區或其他使用分. 區之既成道路,如確有徵收作道路使用之需要,應依法 ... 於 bill080.pixnet.net -
#60.公共設施用地還是公共設施保留地? 兩者大不同@房地新聞|高仕 ...
新北市政府城鄉發展局楊恩捷科長表示,如果民眾對於持有的公共設施用地土地不清楚是否為公共設施保留地,可透過申請都市計畫土地使用分區證明書查詢是否為 ... 於 mypaper.pchome.com.tw -
#61.公共設施保留地
93年中央政府曾編列15億元,將試辦政府向民間標購既成道路用地,由民間依公告現值提出合理價格賣給政府,再由政府選擇最低價格標購。94年北市分到3.8億元,已辦理並已決標 ... 於 web.hocom.tw -
#62.桃園市政府地方稅務局-全功能服務櫃臺作業項目及應備證件
問:李先生所有一筆位於區域計畫法之道路用地想要出售,土地增值稅是否可享有免稅之適用? 答: 依都市計畫法指定之公共設施保留地於未徵收前移轉,依法享有免徵土地增值 ... 於 www.tytax.gov.tw -
#63.公設用地買賣將課所得稅 - 好房網News
明(2016)年房地合一課稅新制實施後,買賣既成道路、私人停車場等公共設施用地,將納入新制課徵所得稅,但公共設施保留地則維持免徵。 財政部說,公共 ... 於 news.housefun.com.tw -
#64.普通考試不動產經紀人考試試題 - 公職王
一,其新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額者,得向主管稽 ... 都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地依其 ... 於 www.public.tw -
#65.公共設施保留地使用方法- 貼文 - Facebook
公共設施 保留地學員們大家好~此為學員專區,若有相關問題歡迎提出一起討論。 ... 因為要賣掉手上的土地,所以聯繫上我,想把手中的一塊位於台中市的道路用地賣掉。 於 zh-tw.facebook.com -
#66.何種公共設施保留地之公有土地不得出售疑義 - 營建署
內政部69.5.24台內營字第二一八七六號函查公有土地必須配合當地都市計畫予以處理,其為公共設施用地者,由當地直轄市、縣(市)(局)政府或鄉、鎮、縣轄市公所於興修 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#67.財政部- 函釋
捐贈部分土地作公共設施用地其餘出售如何計算扣除額釋疑 ... 土地,因使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地,其剩餘土地出售時,如何依土地稅法第31條第1項 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#68.318014-28278-有關本市地政局就公私共有之公共設施用地依 ...
同法第53條規定及行政院69年6月25日台內字第7172號函核釋有何種公共設施保留地得出售予興建事業人、76年1月21日台(76)財字第1230號函示:公有公共設施用地,政府僅得 ... 於 www.tcfhouse.org.tw -
#69.虹展建設股份有限公司|道路用地買賣|公共設施保留地買賣 ...
虹展建設股份有限公司主要經營道路用地買賣,歡迎來電洽詢:道路用地買賣|高價收購土地| ... 都市更新計畫中,有所謂的公共設施用地,例如:道路用地、公園預定地. 於 www.buyland.com.tw -
#70.土地出售土地道路用地公共設施用地-台南房屋出售- - PHA8
土地出售土地道路用地公共設施用地-台南房屋出售-(歷史資料僅供參考). 地圖. 留言. 即時報價. 社區編號, 156147. 人工智慧門牌辨識, 台南市南區灣裡路. 於 112.49.16.253 -
#71.賣三類土地免報房地合一稅 - 房地產
中區國稅局表示,出售近年取得的不動產,需要主動申報房地合一稅, ... 土地增值稅的農地、出售經政府徵收或價購的土地,以及出售公共設施保留地等, ... 於 house.udn.com -
#72.各稅常見Q&A
七)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅。 ... 自用住宅用地規定者,受託人出售土地時,仍准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 於 www.kctax.gov.tw -
#73.土地稅法第39 條(供公共設施使用之非都市土地部分) 常見問答 ...
(二) 供公共設施使用:需用土地人已開闢完成或依計畫核. 定之非都市土地。例如編定時現況已供作公路使用,. 編定為交通用地,或依核定計畫作學校預定地,編定. 於 www.dot.gov.tw -
#74.交易3類型土地無須申報房地合一稅 - 信義房屋
... 出售近年取得的不動產,須主動申報房地合一稅,不過有3例外,包括出售免課土地增值稅的農地、出售經政府徵收或價購的土地,及出售公共設施保留地 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#75.公共設施保留地未被徵收前出售,於核課處分確定後
... 指依同法所訂都市計畫擬定、變更程序及同法規定劃設之公共設施用地中, ... 所以公共設施保留地未被徵收前出售移轉,申報土地增值稅時未申請免徵 ... 於 khtb.pixnet.net -
#76.甲方(承買人) 000000 立土地買賣契約書人
土地增值稅由乙方負擔,但如為依都市計畫法指定之公共設施保留地. 或經政府核發作農業使用證明書之農業用地,甲方應無條件會同申請. 依法免徵或不課徵。在出售後尚未辦理 ... 於 www.ishome.com.tw -
#77.內政部函為澎湖縣望安鄉公所違反都市計畫法第52條規定
內政部函為澎湖縣望安鄉公所違反都市計畫法第52條規定,出售鄉有公共設施用地予私人,登記機關得否塗銷其移轉登記一案。 相關檔案. 地政局函-望安鄉出售公設用地案. 於 www.tala.gov.taipei -
#78.台中港區公共設施用地通盤檢討-台中市房屋出售-591售屋網
台中港區公共設施用地通盤檢討. 2304萬. 售金. 8萬/坪. 單價. 288坪. 基地面積. 現況土地. 類別住宅用地. 用途農作、住宅. 首付2成約461萬,月還款61,939元. 於 sale.591.com.tw -
#79.臺北市政府法規委員會94.10.28.簽見
抵費地在未出售前,以直轄市或縣(市)主管機關為管理機關,於出售後,登記與承受人。」 (三)未列為共同負擔取得之公共設施用地及抵費地:市地重劃 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#80.【附件一之一】
財政部國有財產署接管抵稅實物以土地為大宗,其中屬公共設施用地者,地方政府均以財政欠 ... 標售每月優先選列可建築及民眾申請之標售用地,或指派專人列管儘速列標。 於 www.dgbas.gov.tw -
#81.獎勵投資條例
前項社區用地,除供公共設施及其必要之配合設施外,其用途如左: 一、配售與工業 ... 二、出售與工業區內之興辦工業人或員工興建員工宿舍或住宅使用。 於 www.rootlaw.com.tw -
#82.公共設施保留地」及「既成道路」之意義與區別
文|黃景揚代書/地政士「公共設施用地」、「公共設施保留地」及「既成道路」之 ... 無(出售或贈與既成道路因有對價或自願移轉,仍應課徵土地增值稅). 於 s982320.pixnet.net -
#83.法規檢視 - 臺北市建築管理工程處- 台北市政府
二、都市計畫保護區內公有土地可否出售,現行法令均乏明文規定,為使中央與地方 ... 地區之公共設施用地應儘先利用適當之公有土地,故在該農業區未發展為都市建設用地 ... 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#84.李先生所有一筆位於區域計畫法之道路用地想要出售 - 財政部 ...
依都市計畫法指定之公共設施保留地於未徵收前移轉,依法享有免徵土地增值稅優惠,但非屬都市計畫法內之公共設施保留地移轉,則不適用此項免稅規定;李先生所持有之這筆 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#85.港鐵小蠔灣車廠一至三期擬建1.5萬伙規劃署不反對 - 香港01
擬議發展的第一至三期,平台將採用台階式設計,提供公共交通設施,以及 ... 小蠔灣車廠用地將會分四期發展,提供2萬伙,當中一半會是以資助出售房屋 ... 於 www.hk01.com -
#86.+土地買賣e資訊平台》法律法條》公私共有之公共設施用地依 ...
公私共有之公共設施用地依土地法第34條之1規定為全部處分內容一、查都市計畫法第52條規定,公有土地必須配合當地都市計畫予以處理,其為公共設施用地者, ... 於 jduxxiug.pixnet.net -
#87.《稅收》移轉特定非都市土地免土增稅有限制 - 奇摩股市
財政部近日發布「非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法」, ... 日前有台南市民眾土地遭政府指定為交通道路用地,民眾在徵收以前先出售土地給 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#88.公設用地買賣將課所得稅 - 巨詮稅務記帳士事務所
不過,既成道路與公共設施用地若出現買賣等移轉情形,依法目前可免徵所得稅,但卻必須課徵土地增值稅,如以贈與方式移轉,也要課徵贈與稅,並無任何減免 ... 於 juchuan.com.tw -
#89.王老先生有一筆位於區域計畫法之道路用地想要出售,土地增值 ...
依都市計畫法指定之公共設施保留地於未徵收前移轉,依法享有免徵土地增值稅優惠,但非屬都市計畫法內之公共設施保留地移轉,則不適用此項免稅規定; ... 於 www.century21.com.tw -
#90.公共設施保留地與設施用地
貸.個人信用貸款房屋.土地持分可貸款大量收購公共設施保留地.道路.公園.學校.綠地.人行步道.畸零地.土地買賣建地.工業地.各類土地均可. 於 m.wxfgc.com -
#91.土地容積移轉課稅(下) - 元照出版
簡單來說,所謂「容積移轉」是指在同一都市計畫區域內,在公共設施保留地 ... 權益,政府允許原地主可以買賣容積,希望可以加速公共設施用地的取得。 於 www.angle.com.tw -
#92.私有公共設施用地,於政府核定參與捷運聯合開發之前或之後
私有公共設施用地,於政府核定參與捷運聯合開發之前或之後,出售與第三人,其土地增值稅優惠之探討。 壹、 前言一、 問題提出二、 問題分析貳、 公共 ... 於 www.honeurlaw.com -
#93.公共設施 - 松安不動產
公共設施用地 應屬公有,但屬私有土地者,應由政府依法徵收、重劃或區段徵收之。 ... 公共設施保留地若是贈與直系親屬者,可免徵贈與稅;若是出售予二親等間之親屬,則 ... 於 www.sa588.com -
#94.公共設施保留地及既成道路租稅減免規定說明 - 名師補習班
財政部表示,邇來民眾常對於公共設施用地、公共設施保留地及既成道路適用 ... 贈與稅, 減免, 配偶、直系血親間之贈與免徵, 無(出售或贈與既成道路因 ... 於 www.meanscpa.com.tw -
#95.法規內容-產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法
第四章公共設施用地及公共建築物與設施第 49 條公共設施用地或公共建築物、設施,在不妨礙其用途及目的之情形下,得經管理機關同意,逕予租售、設定負擔及收益。 第 50 條 ... 於 law.moea.gov.tw -
#96.公設用地買賣將課所得稅 -. :: 痞客邦::
財政部說,公共設施保留地、既成道路與公共設施用地等,其持有期間與買賣後產生的收益,課徵規定並不相同。其中,被政府劃定為公共設施保留地者,在徵收及 ... 於 ping68.pixnet.net