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都市更新叢書I：都市更新事業計畫

為了解決公設比換算的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新事業計畫 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書420餘頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 　　以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近百頁容積獎勵圖文解說 　　近50頁同意比例疑難解說 　　規劃9篇專題，深入分析重要機制 　　穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新權利變

換」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現實務與理論全貌

公設比換算進入發燒排行的影片

制度規範與實際運作的影響： 以實價登錄制度為例

為了解決公設比換算的問題，作者蘇郁嫻 這樣論述：

　　民國101年國發會民意調查結果顯示節節攀升的房價為民怨議題之首，不論是執政黨或當時躍躍欲試挑戰政權政權輪替之在野黨，改善高房價問題成為雙方無法迴避的議題。當時的執政黨提出實價登錄配合實價課稅政策，希冀能讓火熱的房地產價格恢復冷靜，然而因實價課稅議題敏感且牽涉層面甚廣，因此最後折衷決議先行讓實價登錄政策上路，等到實際執行一對期間，狀況相對穩定，大家對於政策熟稔度提高後，再行研議並推動後續的實價課稅方案，然而，實價登錄到目前（2022年）已施行10年，實價課稅尚因反對聲浪及各方見解分歧而悄然無聲。　　可運作的制度規範必須搭有完善的執行措施方能讓遊戲規則有效的運作。實價登錄政策執行期間分別依實

行狀況以及各界的建議，進行滾動式修正，讓整個政策趨向完善。然不論在坊間或在法院的判決中皆證實施行之10年中皆有不實申報狀況存在，數量還不算少，雖無法得知其比例，但已然對於制度的可信度、國家的威信、不動產市場健全程度及全體人民權益造成損傷。　　實價登錄制度係為一公開資訊之平臺，原始目的係為提升人民對於知的權利程度增加，促進不動產交易市場之安全性，降低因資訊不透明導致競租行為甚至產生社會損失，提升交易效率。但後卻被有心人士做為操弄房價之工具，藉由申報不實價格去哄抬房價，將高額利益擺置於私人口袋，而將日趨惡化高房價問題所產生之成本留給整個社會承擔。故希冀透過科技及大數據資料庫、加強稽核力度與受罰者應

擔負之責任，改善日益嚴重之不實申報問題。

丁丁的房產人生雜記3

為了解決公設比換算的問題，作者丁丁/丁士鴻 這樣論述：

匯集十餘年不動產代銷從業經驗，秉持中肯客觀原則分享社會大眾，讓你秒變房屋專家！ 　　◎建築知識、買賣方觀念、房市關鍵、業界競爭……，不為人知的房產觀察全公開。 　　◎不論買方或賣方、置產或投資、現住或留給下一代，都請你先看過本書。 　　◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。 　　★★★一片叫好，欲罷不能，《丁丁的房產人生雜記》出第三集了！ 　　作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業， 　　同時以十數年第一線代銷的工作資歷， 　　不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 　　用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵； 　　中肯、客觀

、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 　　在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 　　房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改， 　　也都在我們的生活中如影隨形。   　　購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中 　　佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。   　　做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度， 　　但過度樂觀可能也不是個好方法。 　　身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己， 　　我們都應該要善於從挫折中找方法。   　　如果你是個正在找尋購屋、投資的買方， 　　能從此書中看到一般消費者比較不為人知的

賣方小祕密與職業辛苦談。 　　如果你是個正在這個行業打拼的一份子， 　　可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 　　◎房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！  

山坡地水土保持工程碳足跡統計分析研究-以基隆某山坡地開發案為例

為了解決公設比換算的問題，作者楊琮恩 這樣論述：

土木建設產業是僅次於石化交通之碳排放 土木建設產業是僅次於石化交通之碳排放 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡

地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 大戶，國內對於山坡地水土保持工程等 雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案雜項工程的碳排放，尚乏明確之研究 論述與客觀標準流。本採量化取向個案法，透過基隆某山坡地開發水土保持工

程案例為探討對象 法，透過基隆某山坡地開發水土保持工程案例為探討對象 法，透過基隆某山坡地開發水土保持工程案例為探討對象 (基地範疇面積約為28,165.67m2，北台灣典型砂頁岩互層地質，平均坡度為37.31%)，配合現場工程施作項目之查估與圖說 ，配合現場工程施作項目之查估與圖說 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水

溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 印證，蒐集紀錄擋土牆及排水溝等保設施人員機具材料之現場活動量體數據資推 導延伸水土保持各工程項目材料、機具及班人力碳排放係數 導延伸水土保持各工程項目材料、機具及班人力碳排放係數 導延伸水土保持各工程項目材料、機具及班人力碳排放係數 導延伸水土保持各工程項目材料、機具及班人力碳排放係數 ，計算建立在地 化的山坡計算建立在地 化的山坡開發水土保持工程施階段碳排放計算推估模式。在 CO2e排放量研究上，整體水土保持工程各項 CO2e排放比率為挖填方 8.6%、擋 土牆為 67.24

%、排水系統為 、排水系統為 、排水系統為 11.67%及滯洪沉砂池工項則為 及滯洪沉砂池工項則為 12.49%，整體上以擋土牆佔比 ，整體上以擋土牆佔比 最高。在 CO2e排放來源觀察，還是以材料品項佔比最高 排放來源觀察，還是以材料品項佔比最高 87.03%，其次為現場機具 CO2e排放 12.65%(主要為挖填方現場耗用大量機具能 主要為挖填方現場耗用大量機具能 )，工班人力則僅 ，工班人力則僅 0.06%，佔比量極微。 ，佔比量極微。 ，佔比量極微。以單位數據分析，在挖方 70%屬硬岩及 1km短運距條件下，單位挖填方碳排放量分 別為 1.792kg/m3及 1.750kg/m3。擋土

牆高度為 。擋土牆高度為 6.12至 7.92m高度，對應之 高度，對應之 高度，對應之 CO2e排放量約 在 1957.24至 3126.46 kg/m。在排水明溝上 (0.5m*0.6m) CO2e排放量約在 排放量約在 162.873 kg/m， 排水溝 暗P2至 P5(主要為 0.5m*0.6m及 0.5m*0.7m)，整體 CO2e排放量約在 212.3915至 221.4754kg/m，集水井 (0.5m*0.9m)整體 CO2e排放量為 537.122kg/座，鍍鋅隔柵板則 CO2e排放量為 23.696kg/塊。 A5滯洪沉砂池換算單位集水面積所需總體 CO2e排放量體為 83

,413.05kg/ha。以整體構面觀察， 對應於北台灣地區總基面積 28,165.67m2，平均坡度 約為 37.31%左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池

項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項左右， 整體水土保持工程包括挖填方、擋牆排系統及滯洪沉砂池項對應之總碳排放量為 1,786,756kg-CO2e排放，以單位面積看碳量為 63.437kg/m2。