公設比50的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦江中信寫的 都市更新叢書II:都市更新權利變換 和江中信的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫都 可以從中找到所需的評價。
另外網站虛坪灌到頂?北市建案公設比終於降了 - 好房網News也說明:新北市今年同期平均公設比則為33.9%,比去年增加約0.4個百分點, ... 台北市今年建案公設比從27%至50%不等,區間範圍較大,反觀新北市落在28% ...
這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立臺北教育大學 社會與區域發展學系碩士班 林政逸所指導 蔡彥廷的 探討市場改建對於街道攤販的衝擊與時間性–以東門市場改建暨周邊街廓都市更新案為例 (2021),提出公設比50關鍵因素是什麼,來自於傳統市場、街道攤販、時間性。
而第二篇論文國立臺北商業大學 企業管理系(所) 李慶長、江梓安所指導 戴大為的 房地產代銷成功因素探討-以微笑海悅為例 (2021),提出因為有 房地產代銷業、預售屋、海悅國際、微笑海悅的重點而找出了 公設比50的解答。
最後網站公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...則補充:雨遮是指自窗戶或開口兩側外緣向外起算50公分範圍內的構造物,過去原是可登記的附屬建物之一,自2018年法規修正為不計坪之後導致公設比被拉升。
都市更新叢書II:都市更新權利變換
為了解決公設比50 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新權利變換 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書近390頁,叢書約1100頁 都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近140頁,8篇專題深入解說權利變換原理與機制 穿插13個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」, 完整呈現
實務與理論全貌
公設比50進入發燒排行的影片
151004福興路 山景獨戶露臺 大自然森林學苑82-6-9-7
地址─台北市文山區福興路82巷6弄9號
影片網址→https://youtu.be/R25zUt1IMoU
售價─2750萬;單價─55.1萬/坪
格局─3房/2廳/2衛/1室
房屋權狀─49.92坪
主建物─39.68
附屬建物─4.34
公設─5.9/12%......↓
設計人─陳木壽建築師
發照日期─80年4月25日
月管理費─50元/坪=約2500元
使用分區─住2;朝向─朝西南
瓦斯─天然;管理員─周1~周6白天班
樓層規劃─地上10樓/2層;出售樓層─7樓
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
總戶數─54戶;該層戶數─1部;共用電梯─1部
特色說明
12%低公設比,50元/坪低管理費
稀有一層一戶,全棟獨有附贈40坪露台
後有靠山風水佳,現任屋主運勢佳,起家厝
三面採光,格局方正,通風良好、屋況乾淨
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/106023360
探討市場改建對於街道攤販的衝擊與時間性–以東門市場改建暨周邊街廓都市更新案為例
為了解決公設比50 的問題,作者蔡彥廷 這樣論述:
傳統市場改建計畫為近年來臺北市政府的重要政策,針對市場的軟硬體設施進行全面性的整頓,期望能夠藉此改變市場老舊的意象,提升整體的環境品質。然而,既有文獻指出,對於市場改建此種建成環境的研究,缺乏對於權力與時間的探討。故此,本研究以「東門市場改建暨周邊街廓都市更新案」為研究案例,透過時間性的角度,探討市場改建推行過程中所存在的「計畫的時間」和「攤販的時間」,以及彼此之間的抗衡。本研究採取質性研究進行,透過觀察研究法、訪談研究法及次級資料分析法作為資料收集的途徑,並以時間地景作為研究分析架構。本文的結論有三:第一,規劃下所存在的不同時間政治,反映了不同利害關係人所擁有的權力,以及對於時間的控制程度
;第二,計畫的時間性不僅受到利害關係人的影響,亦牽扯於其他銜接計畫;第三,快速的規劃使計畫缺乏彈性,當面臨意外的變革時,將迫使計畫停滯。在基於本研究之結論,並參考過往學者所提倡的緩慢規劃,提出未來發展與治理之建議,以促成更具包容性的都市規劃。
都市更新叢書I:都市更新事業計畫
為了解決公設比50 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
房地產代銷成功因素探討-以微笑海悅為例
為了解決公設比50 的問題,作者戴大為 這樣論述:
房地產對於每個人或每個家庭來說都是十分重要的,臺灣在房地產市場近幾十年來隨著經濟景氣波動的循環下,建設公司也因應整個大環境的競爭市場下,興起了世界上獨有的預售制度,代銷業也應運而生。對代銷制度的研究,不僅可以為學界的相關研究進行補充,還能為業界的發展提供啟示。本文在現有的文獻整理和業界動態的情況下,有系統的回顧了臺灣房地產市場現狀、預售制度以及代銷制度三方面的情況。隨著社會進步與消費者對於居住品質要求愈來愈高之下,以往多數建設公司都是自行規劃與興建後自售或交由代銷公司銷售,現今新的建案多數都會先委由代銷公司來討論建議,包含外觀設計、坪數定位、格局優化、建材設備建議與門廳公設設施規劃建議等,經
過建築師法規允許下與建設公司成本考量下,規劃出此商品在當地最適合消費者居住與購買的商品,這是代銷公司對於建設公司所演變出來的附加價值,也是中古屋與新成屋所無法規劃出來的,預售屋優勢還有付款輕鬆與局部可依照消費者的想法做室內變更設計,減少不必要的敲打隔間所產生的耗材與成本,也較環保。海悅國際公司是臺灣地區知名的上市代銷公司,股票代號2348,在2020-2021連續二年接案量都突破千億,有非常多的成功代銷案例。在此基礎上,此研究以新北市鳳鳴重劃區之微笑海悅為例,運用文獻分析法、案例分析法以及深度訪談法,全面分析了海悅代銷在鳳鳴重劃區的代銷個案中影響了建設公司哪些事項,並且以建築師、代銷公司、已購
客的三方代表為訪談對象,深入剖析了目前微笑海悅的成功經驗。
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公設比50的網路口碑排行榜
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#1.高嘉瑜轟公設比破50%太扯花敬群:不要去買就好房子這麼多
高嘉瑜接著說,這幾年在內政部放任下,雙北地區建案公設比不斷創新高,台北市平均一口氣突破35%大關,在內湖甚至有超過50趴的高公設,等於花1千萬有5 ... 於 www.chinatimes.com -
#2.一表看公設比最大公約數仍有建案灌到50% - udn房地產
根據住展雜誌調查,台北市今年建案公設比從27%至50%不等,區間範圍較大,新北市落在28%至45%之間,區間範圍較小。 整體來說,建案公設比集中30%~ ... 於 house.udn.com -
#3.虛坪灌到頂?北市建案公設比終於降了 - 好房網News
新北市今年同期平均公設比則為33.9%,比去年增加約0.4個百分點, ... 台北市今年建案公設比從27%至50%不等,區間範圍較大,反觀新北市落在28% ... 於 news.housefun.com.tw -
#4.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
雨遮是指自窗戶或開口兩側外緣向外起算50公分範圍內的構造物,過去原是可登記的附屬建物之一,自2018年法規修正為不計坪之後導致公設比被拉升。 於 www.farglory-realty.com.tw -
#5.暗藏玄機之公設比大解密! - 領航地政士事務所
「老公寓明明都零公設,新成屋公設比嚇死人,建商就是賺黑心錢啦!」 ... 一個車位偷個2坪,若一坪房價25萬,就是憑空創造出50萬的收入進口袋了啊!堪稱現代版煉金術! 於 vanguardland.blogspot.com -
#6.都更進步幅度賴清德不滿提老舊房屋符「進步條件」給更多容獎
賴清德說,他過去擔任閣揆時,曾經都更容積獎勵提高至50%,建構簡便的行政 ... 但住戶卻仍不願意都更,抱怨公設比太高,而期盼「室內面積也要一坪換一 ... 於 www.ctwant.com -
#7.購屋款近半買公設新北建案公設比再創新高 - 地產天下
新案竟有50%公設比購屋款一半買公設. 台北市今年公設比低於30%的新建案有4個,公設比最少的僅約27 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#8.「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物 - 所樂一家
2B50 建案資訊分享:桃園高鐵-興富發站前新銳 · 地坪 · 建坪 · 主建物 · 附屬建物 · 共有部分(公設及停車位) · 公共設施比例:公設比 · 建蔽率 · 容積率. 於 17luyo.com -
#9.【幫主賞屋】加值還是浪費?建案公設比一比 - 大衛營
目前大部分的建案泳池就是以這一條來申請『兼作游泳池』使用。 然而,只要水深達1.2米,或水道長25米,水池面積超過50平方米,符合任一條件就必須配置救生 ... 於 www.davidwin.net -
#10.【新手買房8堂課】第六堂公設大解密! - 樂居
公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看! ... 公尺、面積超過50平方公尺,就必須配置合格救生員,這些也會增加游泳池的維運費用,對戶數比較少的社區來說 ... 於 www.leju.com.tw -
#11.《桃園青埔商辦》站前新鋭| A18微型辦公室 - 興富發建設
北台灣未來50年領航市中心 ... 最愛桃園青埔核心,高顏值微型商辦(A棟3F以上),稀有小坪數22~37坪A級辦公室門面公設,適合KOL、新創、電商、金融、保險、醫美、遊戲、 ... 於 www.highwealthgroup.com.tw -
#12.低公設真的好嗎? 不要在被低公設所欺騙,3個原則教你判斷
而「公設比」則是指「公共設施總面積」除以「總樓板面積」所得的百分比 ... 雨遮 設於窗戶或冷氣孔上方,距窗戶或開口上緣不超過50公分,自窗戶或開口 ... 於 roadtohouse.pixnet.net -
#13.創49%超高公設比!林口新創園區租金、管理費雙漲租戶大罵有 ...
該房仲說,目前林口一般辦公室租金行情每坪500-700元,店面每坪1000-1200元,管理費每坪50-80元,反觀新創園區將公設比、管理費、租金均調高,整體 ... 於 tw.nextapple.com -
#14.1/3房價花在這?公設比你了解了嗎?
公設指的是謄本記載的共有部分,由所有住戶共同持有,多數人看房子時認為公設比越高代表可用坪數越低,是建商從中獲利的結果,但這個說法並不完全正確。 於 www.50jia.com.tw -
#15.公設比飆破50%!高嘉瑜盼檢討花敬群反嗆:別買就好 - 風傳媒
高嘉瑜接著提到,現在許多建案公設比都衝破35%,內湖甚至出現52%超高公設,要求內政部檢討,不料花敬群竟回「不要去買就好」,高怒轟消費者很多時候是被逼著去買的,花敬群 ... 於 www.storm.mg -
#16.北市建案今年公設比中止連三升;新北升幅放緩 - MoneyDJ理財網
台北市2021年建案公設比從27%至50%不等,區間範圍較大,反觀新北市落在28%至45%,區間範圍較小。但整體來說,公設比最大公約數與2020年相同,仍是30~ ... 於 www.moneydj.com -
#17.公設比不合理政府應推房價實坪制 - 草根影響力新視野
台灣的高房價、虛坪多惹來不少民怨;尤其,遮雨棚、屋簷、公設等非實際 ... 其中,台灣的公設比大約30%到50%最多,大陸的公設比落在10%到30%之間, ... 於 grinews.com -
#18.內湖華廈公設比53% 1200萬買的是公設! | ETtoday生活新聞
公設比 多高的房子,你會更願意買呢?台北市內湖有一處新建案,公設比竟然超過了50%,等於買房的錢有一半都花在公設上,雖然這只是少數例子, ... 於 www.ettoday.net -
#19.公設比多少才合理? - 房地讚OnLine
問:什麼是公設比? 答:「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說, ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#20.利晉曙光氣勢如虹,逆勢熱銷表現亮眼 - 財訊
2023/09/01 02:50 ... 此外,貼近全齡化的公設規劃,氣派磅礴的穹頂大廳、大面寬窗景咖啡吧、20人座豪華宴會廳、多功能會議空間、專屬家教室等,皆是市場上少有的頂級 ... 於 www.wealth.com.tw -
#21.[新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討花敬群:沒電梯妳 ...
公設比 衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討花敬群:沒電梯妳上樓用飛的? 記者徐政璿/台北報導國內建案公設比動輒超過3成以上,引發外界爭論。 於 moptt.tw -
#22.公設比什麼意思?多少算合理?不只教你計算,公設項目大解答!
舉例來說,老王花了1500 萬新台幣買了一個社區的房子(不含車位,單坪30 萬台幣)。 權狀顯示總坪數有50 坪,然後公共設施的面積有15 坪,那麼公設比就會 ... 於 www.rayskyinvest.com -
#23.麻房事房子公設比多少算合理? - Money錢雜誌
盧小姐最近看了一間10樓電梯華廈,產權資料如下:主建物24.12坪、附屬建物陽台4.15坪、共同使用屋頂突出物4.56坪、共同使用水箱等3.85坪、共同使用機. 於 money.cmoney.tw -
#24.台灣公設比暴增三進式30%成為基本門檻 - 吉家網
都市土地寸土寸金,買房都希望拉高坪效、追求高CP值的室內空間,其中「公設比高低」也成為購屋關鍵指標。以台北市房價動輒50萬來說,每多1坪公設面積 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#25.什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比?
你知道什麼是「公設比」嗎?你又知道公設比該如何計算嗎?常聽到的大公設、小公設又是什麼呢?其實,所謂的「公設」指的是在社區或集合式住宅大樓中,針對建物全體區分 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#26.綠委爆建案公設比破50% 花敬群:特殊案例別買就好 - 中央社
民進黨立委高嘉瑜今天說,雙北公設比飆新高,內湖出現公設超過50%的建案;內政部次長花敬群說,那是非常特殊的案例,消費者不要去買就好。 於 www.cna.com.tw -
#27.房子公設比居高不下真實原因曝光原來無法可管! - 今周刊
譬如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若10坪,公設比就是33.3%。 由於法律沒有規範,公設比可以28%,可以33%,可以40%,甚至高到50%以上。建商 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#28.新建案高公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法 ...
... 公設比約32%起跳至38%,商業類產品公設比38%到50%不等都有可能。 ... 若建案總售1000坪,現制公設比最少有320坪在公設面積上;如果要實坪制, ... 於 www.thenewslens.com -
#29.什麼是「公設比」?什麼是虛坪?大公與小公的差別
一般談公設的意思是說明住宅大樓內有哪些公共設施,其中包含門廳、中庭 ... 舉例一戶大樓住家權狀是50坪,其中公共設施是18坪,則公設比為36%。 於 www.erataiwan.com -
#30.信義房屋:今年中山區最高價,私立中興高中實價16.3億交易
在預售屋階段時,成交價來到50 萬/ 坪,讓許多人都相當詫異,如今該社區因為有穩定的 ... 公設比. 32~33%. 屋齡. 7 年. 樓層規劃. 地上27 層地下3 層. 於 applealmondhome.com -
#31.公設比破50%高嘉瑜批太扯! 內政部次長:沒電梯你用飛的嗎?
事實上營建署表示,公設比只是業界售屋用語,法規並沒有這名詞,更沒有相關規範,公設比可以28%,可以33%,可以40%,甚至高到50%以上,也由於法律沒有規範 ... 於 www.nexttv.com.tw -
#32.你的房子不是你的房子:公設合理分配更勝實坪制 - 財經新報
November 6, 2020 by 中央廣播電台 Tagged: 公設比, 實坪制, 房價財經 ... 的大社區,當然有可能做出比較多公設,一個50 戶的小社區當然不太可能做出太多大公設,或許 ... 於 finance.technews.tw -
#33.[新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討花- 看板home-sale
EtToday https://www.ettoday.net/news/20210428/1969865.htm 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討花敬群:沒電梯妳上樓用飛的? 於 www.ptt.cc -
#34.都市筆更—我要公設比高一點
假設依成本及售價算出來的分配比為50%,總面積100坪,公設比30%,屋主分得權狀面積50坪的房子,其專有部分面積為35坪。因為就是討厭高公設比,我們 ... 於 renewal100.pixnet.net -
#35.公設比有到50%這麼誇張哦? - Mobile01
公設比 有到50%這麼誇張哦? ... 對不起小弟對房仲網頁一直看不大懂, 以下者為例: 公設比有到50%這麼誇張哦? 我會以為建物坪數指的是權狀, 也就是我花多少錢買 ... 於 www.mobile01.com -
#36.公設比3級跳新大樓30%起 - 住友不動產UniqueHomes
都市的土地寸土寸金,民眾買房都希望能拉高坪效、追求高CP值的住宅空間,尤其如台北市房價每坪動輒50萬元,每多1坪公設就增50萬元成本,相當於年輕人 ... 於 www.uniquehomes.com.tw -
#37.公設為何吃掉你房貸的3成?一張圖秒解 - 匯流新聞網
台灣高公設比、買房總價35%被公設施吃掉,尤其近年房價高漲,更被許多 ... 建物總面積是30坪(不含車位)、總價1500萬元,那麼房屋單價就是50萬元,但 ... 於 cnews.com.tw -
#38.哭!30坪房子室內僅15坪北台五縣市公設比創新高 - 遠見雜誌
至於今年上路的雨遮不計坪新制,目前看來與公設比升高沒有關聯;因為今年雨 ... 節能程度越高,建築能效分級屬第1級的建築物,且能效評分為前50%者, ... 於 www.gvm.com.tw -
#39.【飛鳥之丘】開價48~50萬/坪,格局規劃2~3房 - 591新建案
社區規劃. 建築規劃. 公設比. 34.8%. 建蔽率. 18.94% ... 於 newhouse.591.com.tw -
#40.2房、3房應要幾坪?買房要多大?居住空間計算
公設比 30%實坪粗估(以下數值已四捨五入) · 56, 54 ; 公設比35%實坪粗估(以下數值已四捨五入) · 52, 50 ; 公設比40%實坪粗估(以下數值已四捨五入) · 48, 46. 於 ciaocasa.com.tw -
#41.公設替建商賺進滿手鈔票?不能說的獲益公式在這 - 蕃新聞
建商偷公設牟利已不是頭一遭,甚至將公設比越拉越高,就有房產名家Sway揭露,建商的高公設獲益公式,舉例一棟總坪數2000坪建築,單坪價格50萬,總銷 ... 於 n.yam.com -
#42.建物怎麼分?5分鐘搞懂雨遮、公設比怎麼算&房屋權狀坪數 ...
現今法規修正後不計入雨遮、屋簷,公設比自然看起來較高了。 △ 雨遮. 為附屬建物之一,功能為遮雨遮陽。通常在窗戶上方或冷氣孔上方,向外算不超過50公分的範圍內。 於 www.sinyinews.com.tw -
#43.公設比50%2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ...
公設比50 %2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊,找公設比多少合理ptt,公設比35,公設比法規2022在2022年該注意什麼?公設比50%在2023的熱門內容就在 ... 於 year.gotokeyword.com -
#44.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比
雨遮:指的是建物窗戶或開口的上方,距離窗戶或開口上緣50公分內的構造物,它本來是用來遮陽避雨的,但雨遮同時也“曾經”是建商的金雞母(你想想,假設能夠 ... 於 vincehouse.com -
#45.1千萬有5百萬買公設!住展:35%是極限但有人不信邪 - 三立新聞
2021年大台北新建案公設比出爐,根據住展統計,截至11月15日止, ... 何世昌指出,台北市今年建案公設比從27%至50%不等,區間範圍較大,反觀新北市 ... 於 www.setn.com -
#46.建築物無障礙設施設計規範
202.4.3 設有騎樓者:其室外通路得於騎樓與道路邊界至少設置一處坡道,經. 由騎樓通達各棟出入口。 202.4.4 免設置:位於山坡地,或其臨接道路之淹水潛勢高度達50 公分以上 ... 於 www.freeway.gov.tw -
#47.房子「感覺」縮水原因跟它有關!台北50坪房子東扣西扣被說 ...
... 買的最小的一年,對此,在PTT WomenTalk版上就有網友提問:「台北50坪謙虛說鳥籠,會讓人反感嗎?」,結果鄉民一致認為扣完公設比,鳥籠無誤! 於 house.dailyview.tw -
#48.公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設 ...
而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的 ... 或是有25 公尺以上的水道、面積超過50 平方公尺,就必須配置合格救生員。 於 www.housefeel.com.tw -
#49.Re: [閒聊] 原來真的有人以為50%公設是豪宅 - PTT評價
引述《daipon (冏命)》之銘言: : ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言: : : 要批評高嘉瑜還是時代力量 : : 與花次長之間關於高公設比 於 ptt.reviews -
#50.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包 - 知識分享
假設每坪以50萬買入,總價為45坪× 50萬= $2250萬, 但實際坪數只有35.1坪,等於你花了$495萬元在公設上。 於 a-suremilk.com.tw -
#51.為什麼現在買房公設比都高達3成以上?背後真實原因曝光
譬如1間權狀總坪數30坪房子,共有部分若10坪,公設比就是33.3%。 由於法律沒有規範,公設比可以28%、可以33%、可以40%,甚至高到50%以上。建商私下 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#52.房市新聞- 公設比怎麼算?超大戶外泳池免驚專家釋疑 - 東森房屋
房仲專家表示,若以同樣權狀50坪比較,買現在的新建案室內坪數約28~30坪左右,但買同樣坪數屋齡15年以上的中古屋,實際室內坪數可以到達35坪左右,相比之 ... 於 home.etwarm.com.tw -
#53.鳥籠屋破300件!基地小、公設比恐飆破50% @57ETFN
... 最小的甚至是在桃園只有25坪,不過專家說這樣的「迷你基地」戶數少,之後「虛坪改革」下, 公設比 恐怕將飆破5成! #房市#虛坪改革#公設. 於 www.youtube.com -
#54.商周財富網- 總坪數50坪,公設比32% - Facebook
總坪數50坪,公設比32%,假設一坪50萬好了⋯最後你花了800萬買電梯、走道、健身房;花了200萬買雨遮、陽台! 為了「住不到」的空間,花了1千萬⋯ 於 www.facebook.com -
#55.[新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討花敬群 - Disp BBS
國內建案公設比動輒超過3成以上,引發外界爭論。民進黨立委高嘉瑜28日在立法院內政委員會質詢時表示,現在一堆公設都衝破35%,內湖甚至出現52%的高 ... 於 disp.cc -
#56.信義房屋實價登錄查詢| 房價查詢、房價走勢
歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細 ... 40-50坪. 50坪以上. 於 www.sinyi.com.tw -
#57.[看屋報告]低公設比搶自住客群 - 住宅週報
以同樣坪數50坪來換算,若公設率為32%那麼光是公設就佔了約16坪、室內的實際坪數剩下34坪;反之若是公設率僅為25%,公設面積大約為12.5坪,室內的實際坪數是37.5坪,一 ... 於 www.houseweek.tw -
#58.房事辭解#公設比| 房事辭典 - 賣厝阿明
二、 公設比算法範例假設主建物30坪、附屬建物5坪、公設15坪,全部加總求得建物權狀總面積50坪, 公設比計算如下: 15 /(30 + 5 + 15)* 100% = 30% 於 54aming.com -
#59.公設比與得房率是什麼與算法|兩者公式差異與買房必知小知識
即使你對房地產不熟悉,應該或多或少知道在台灣買房的過程中,會討論一個項目公設比大小,但你可能不知道的是,其實這個將公共空間算入登記坪數的方式 ... 於 jerrywangtc.blog -
#60.建築技術規則建築設計施工編 - 全國法規資料庫
五)非平屋頂建築物之屋頂斜率(高度與水平距離之比)在二分之一以下者。 ... 三)樓地板面積超過五十平方公尺之居室,其天花板或天花板下方八十公分範圍以內之有效 ... 於 law.moj.gov.tw -
#61.內湖華廈公設比53% 1200萬買的是公設! - 天天要聞
臺北市內湖有一處新建案,公設比竟然超過了50%,等於買房的錢有一半都花在公設上,雖然這只是少數例子,但觀察北市新建案的平均公設比,目前已經超過了三成四。 於 tw.bg3.co -
#62.公設比逐年飆高無法可管立委籲推實坪制| 羅美玲| 平均地權條例
公設比 逐年飆高無法可管立委籲推實坪制 ... 旁系血親外,或特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商不得同意或協助,違者可按戶處罰50萬元至300萬元。 於 www.epochtimes.com.tw -
#63.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比 :一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... 於 www.great-home.com.tw -
#64.公設比最大容忍值35% 仍有建商不信邪灌到50% - 工商時報
不過,房市還是有極端值,虛坪最少的建案,台北市有一筆,公設比僅約27%。至於超高公設比建案,台北市多達22個,甚至還有1個建案公設比高達50%, ... 於 m.ctee.com.tw -
#65.中古屋貸款成數
公設比 低近幾年新蓋的房子,平均公設比都超過30%,買30坪的房子、實際坪數可能不到20坪; ... SC、SRC、RC建築耐用年限為50年,加強磚造為35年,磚造… 於 totalcoj.cruzvermelha.org.cv -
#66.高嘉瑜轟公設比破50%太扯花敬群:不要去買就好房子這麼多
立委高嘉瑜與內政部次長高敬群今(28)日在立院又因為公設比的政策進行一番激辯,高嘉瑜指出,目前市面上「一堆房屋的公設都衝過35%」,甚至內湖... 於 today.line.me -
#67.新成屋公設比過高內政部擬修法車位與車道不列入樓上公設
近年來,新成屋新建案的公設比過高,也成為政府管理難題, ... 可是如果我們車位買了2百萬,其中有8坪把你灌到房子(公設)去,這個8坪50萬是不是4百 ... 於 news.pts.org.tw -
#68.敦泰一境 - 海悅國際開發股份有限公司
敦泰一境. 建案類型:預售屋營造公司:敦南營造有限公司建築設計:永續建築師事務所交屋狀況:標準配備坪數規劃:37 - 50 坪公設比:34.5% 於 www.hiyes-group.com.tw -
#69.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
購買房屋的時候,常有人會問公設比是多少,到底公設比是什麼、如何計算,中庭花園、露天泳池 ... 假設每坪以50萬買入,總價為45坪× 50萬= $2250萬, 於 rich01.com -
#70.藝文特區房價 - kerobin.online
... 等用地,豪宅建案也都聚集在此,目前房價每坪約32萬~35萬左右,物件公設比低,坪數又適合3~5房的格局,當年吸引不少台商、機場工作人員前來購屋。 於 kerobin.online -
#71.好慘!買公設住小宅,公設比多少才合理? - 樂屋網
公設比 定義:先理解公設定義,公設指的是公共設施,在建物謄本中, ... 公寓:在50 至60 年代大量興起,當時尚未有容積率概念,實坪實住,除了出入 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#72.EP21|5分鐘快速了解公設!什麼是公設比?買房子大公小公 ...
電梯戶老公寓公設比一比 / 公設比35%合理嗎? 為什麼電梯大樓公設比超高? 老屋沒有公設問題? ... 03:50 為什麼有公設?如何理解公設比高低? 於 www.audacy.com -
#73.你還在買公設嗎? 國外房子坪數都是這樣算的|投資分析 - 築夢家
台灣房價是全球房市公認的高單價,新成屋/預售房動輒30-40%公設比,居全球之冠,更有高達 50%公設出現,單看這一點,台灣房地產可說非常不划算。 於 dhre.com.tw -
#74.北市大安區華廈超狂公設比82%!主建物「不到4坪」 - 台視新聞
台北市售屋平台出現一筆特殊物件引發熱議,位在大安區師大路巷弄中的華廈4樓,開價1888萬,但該物件建坪27.64坪,主建物卻只有3.87坪,其餘22坪都是 ... 於 news.ttv.com.tw -
#75.買房不甘砸錢在虛坪?認識公共設施與公設比 - 實價登錄比價王
如今台灣隨著建築法規不斷修正、原物料上漲等因素,反映在公設比越來越高,甚至有立委踢爆台北內湖曾出現某建案的公設比,竟高達50%的特殊案例。常見被灌 ... 於 news.houseprice.tw -
#76.買屋還是買公設?住展:今年來北市新建案公設比達34.5%
由於房市景氣差,高公設建案銷售困難,今年北市已完全沒有公設比超過50% 以上的新建案出現。雖然平均公設比高達34.5%,但只追平過去最高水準,未進一步再 ... 於 news.cnyes.com -
#77.買房「公設比」多少較為合理? 內行人列3點分析:低不一定好!
好房網News記者林清坤/綜合報導. 多數民眾一輩子買到最高價格的物件就是房子,因此在買房時,會對於社區的公設比以及擁有哪些公共設施十分在意,而 ... 於 www.taiwanhot.net -
#78.公設比算法
3有車位(車位坪數未從公設中扣除) 公設比= (公設面積–車位面積)/(建物總面積– ... 12坪× % ×(公設轉換率即銷坪比)×(1+50%都市更新獎勵)=坪. 於 zatisiukocoura.cz -
#79.新建案「公設比」上升因應對策 - 國家政策研究基金會
壹、 前言近10年大台北新建案公設比不斷上升,從25%一路增高,目前北市推案平均公設比達34.5%,新北市推案平均公設比亦達31.6%,甚至高達近50%的建案 ... 於 www.npf.org.tw -
#80.[問卦] 買房不光房貸還要管理費加一堆費用? PTT推薦- Gossiping
等除了墊高公設比以外等於拉高房價每坪管理費也拉高因為需要更多人力去維護現在好像每坪100元算正常價像我家這裡快30年的社區大樓每坪50元年繳還打九 ... 於 pttyes.com -
#81.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構
大樓建案買的值不值得,「公設比」是很重要的一個指標,因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排,也是一般常聽到的實坪或虛坪的概念。究竟要如何看公設比呢? 於 calife.com.tw -
#82.立法院全球資訊網-推動房屋交易以「實坪計價」之問題淺析
需要計價的大陸的公設比則落在10%到30%之間,香港則在25%到35%之間(且近年已經逐漸走向實坪計價制),故我國房屋公設比高達30~50%,且皆以實坪計價,確有不合理之處。然此一 ... 於 www.ly.gov.tw -
#83.買新建案的痛近半房價砸在虛坪上 - EBC地產王
至於高逾40%的高公設比建案仍以台北市有22個較多,其中有一個建案更高達50%,堪稱「一半買公設、一半買房子」。 何世昌也直言:「民眾不要抱有『高坪效』 ... 於 house.ebc.net.tw -
#84.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
公設 (小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... 於 www.smartloan.com.tw -
#85.房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價- 提點子
同時買一個40坪,每坪50萬,公設比30%與40%的案子,實際房價能差多少? 買一個權狀40坪的建案公設比30%. 主建物28坪公設12坪, ... 於 join.gov.tw