共有土地分割應備文件的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列地圖、推薦、景點和餐廳等資訊懶人包

不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)

為了解決共有土地分割應備文件的問題，作者黃振國 這樣論述：

　　不動產信託，可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明，讓讀者對不動產信託有最深入的了解。

王牌律師說故事，你一定要知道的50個生活法律問題(3版)

為了解決共有土地分割應備文件的問題，作者呂錦峯 這樣論述：

　　有口皆碑的《王牌律師說故事，你一定要知道的50個生活法律問題》堂堂推出3版！ 　　「婚姻、繼承、職場、消費、交通」等生活上遇到法律問題， 　　是你、我都可能會遇到的事情…… 　　呂錦峯律師依據現行法令做出最完整的修正， 　　每篇皆利用實際故事，帶您了解如何解決棘手的生活法律， 　　讓您面對法律時，不再手足無措！   　　擁有本書，您不僅能得到法律常識， 　　更能保護自己，還能保護最愛的家人與朋友！   　　◎這些誰都會遇到的生活法律問題，您答得出來嗎？！   　　先看看以下問題，您知道如何處理嗎？ 　　□配偶移情別戀另組家庭，要如何離婚？ 　　□我的小孩遇到校園霸凌事件怎麼辦？ 　　□

父親過世遺有大筆債務，怎麼辦？可以不繼承債務嗎？ 　　□我當別人的連帶保證人，要負什麼法律責任？ 　　□老闆片面減薪，勞工可以終止勞動契約嗎？ 　　□上網買東西可以無條件退貨嗎？ 　　□有人在網路上誹謗我，怎麼辦？ 　　□發生車禍，在現場該怎麼辦？ 　　□禮劵過期還可以使用嗎？ 　　□先生在大陸包二奶，怎麼辦？   　　這些與自己切身相關的法律問題，您答得出幾題？是不是答不出來呢？那麼我們再來看一則故事。   　　◎真實的生活法律故事，無時無刻發生在我們身邊？！   　　讓我們來看看這則真實故事： 　　佑祥與春鳳的母親早逝，自幼即由其父明德撫養。明德不久前因心臟梗塞死亡，銀行的存款1,000萬

元，過世1年前佑祥因為做生意，曾向明德簽下借條周轉300萬元尚未清償，而春鳳3年前結婚時，明德亦曾贈與春鳳200萬元當作嫁妝，另外，明德過世的喪葬費用100萬全都由春鳳支出。請問佑祥、春鳳若無法達成分割遺產協議時，如何分配才能符合法律的規定？   　　這是一則有關繼承的真實故事，這樣的生活法律問題，相信您我都有可能面對到，但您知道怎麼處理最符合法律規定又比較不傷兄弟姊妹的感情嗎？答得出來的人一定極為少數。而這一本《王牌律師說故事，你一定要知道的50個生活法律問題  3版》，就是為您我這樣想要圓滿處理事情的人準備的！有了此書，不管現在或未來，在面對任何生活法律問題時，都不需要再擔心了！    　

　◎王牌律師用50個生活法律故事，教您如何處理生活法律問題   　　作者呂錦峯博士，執業近三十年，服務了無數無助的諮詢者，此次《王牌律師說故事，你一定要知道的50個生活法律問題  3版》依據現行法令做出最完整的修訂，以專業的角度、關懷的眼光、輕鬆的筆觸，撰寫了這本能幫助您我解答生活法律的專書。本書主要內容如下：   　　1. 10大類家庭必備的生活法律百科 　　遇到法律問題，六法全書太厚不知道從何看起，網路也查不到，就算查出來也不一定對……。作者呂律師將本書分成婚姻、親子、繼承、債權債務、職場、消費、網路、交通、不動產、刑事程序共10大類，舉凡您該知道的生活法律常識都在裡面，通通都在裡面，好查

好讀又好看，別說您用不到，保護自己、保護您愛的人，都需要這本書！   　　2.用50則故事解說生活法律問題 　　熟悉兩岸法律事務的呂錦峯律師，運用上述10大主題，精選了50個大家最關心、也最常遇到的生活法律問題，像是「我的小孩遇到校園霸凌事件怎麼辦？」、「老闆片面減薪，勞工可以終止勞動契約嗎？」……。這50個故事，皆以「故事案例」搭配口語化的解析方式，讓您輕鬆好懂。此外，呂律師還使用「律師叮嚀」提醒大家實際處理時應該注意的「眉角」（台語），並貼心地運用圖示，搭配可愛的插圖，將繁複的處理法律問題過程，簡化成一目了然的圖表，最後還彙整相關法條方便大家對照。也就是說，本書跳脫過去法律書的冰冷艱澀印象

，讓您在輕鬆的閱讀過程中，吸收到最需要的生活法律常識。   　　3.王牌律師的用心大家都看得到 　　呂錦峯律師常從社會新聞中，看到一般社會大眾因為欠缺法律常識，而吃盡苦頭的情況。而法律問題是每一個人一輩子難以迴避的必修學分，所以起心動念想要寫一本大家都看得懂且願意看的生活法律書。也因此，本書不僅有真實故事、有專業解析、有殷切叮嚀、還有法條整理。有了本書，您可以了解真實人生、明白法律常識、規避各種風險、最重要的就是保護自我的權益！   　　◎本書5大特色讓您輕鬆吸收法律常識   　　1.呂律師近30年執業經驗，好專業！ 　　本書作者具有台灣及的律師證照、法學博士的學歷，執業近30年的資歷，對於一

般生活法律案件的處理有豐富的經驗。書中的50個生活法律問題都是作者實際處理的案例，是您面對法律問題時，最佳的參考！   　　2.用「故事」解說生活法律問題，好理解！ 　　本書為了貼近讀者的日常生活方便閱讀，不以法條說明的方式講解法律問題，而是用實際的案件舉例、口語化的方式說明，讓您可以輕鬆閱讀！   　　3.運用「圖示」掌握處理重點，好全面！ 　　一般案例的說明詳細卻略顯瑣碎，常常整篇看完仍然一頭霧水，沒有整體的概念。本書在編排時，每個案例皆用圖示的方式整理個案重點，讓您能在最短的時間裡，掌握案例的法律重點及處理方向！   　　4.「律師叮嚀」提醒「眉角」和「撇步」，好貼心！ 　　一般法律書大

多限於法律問題的解答，但如何依法律程序處理以及實際處理時應該注意的「撇步」（台語）卻常常沒有提到。本書除了告訴您案例的解答外，還將處理時應該注意的「眉角」（台語）以「律師叮嚀」的方式提醒，讓您能更順利面對法律問題！   　　5.內文搭配活潑插圖，好生活！ 　　本書擺脫一般人對於法律書籍的冷硬印象，在編排處理上盡量活潑、溫暖化，繪製插圖讓您閱讀起來不枯燥無味，可以將書中所提生活法律內容，完全融會吸收！

不動產訴訟繫屬事實登記相關法律問題之研究

為了解決共有土地分割應備文件的問題，作者林時平 這樣論述：

民事訴訟法第254條第5項規定以下之訴訟繫屬事實登記制度，與該條其他項所涉「當事人恆定主義」有重要關聯。所謂「當事人恆定主義」，乃訴訟進行中，訴訟標的之法律關係發生移轉，對訴訟無影響，當事人仍具備訴訟實施權，僅判決效力須及於該法律關係之受讓人。而在訴訟標的物（系爭物）移轉之情形下，我國通說認為訴訟標的為物權關係者，判決效力應及於該訴訟標的物之受讓人，倘訴訟標的為債權關係者，則不及之；然而，如受讓人為實體法上受保護之善意第三人，亦例外不受判決效力所拘束，以免變更實體法上之權利義務關係。因此，訴訟繫屬事實登記立法目的之一，即在防止第三人主張善意取得，以藉此達成當事人恆定主義之功能，保全對造當事人

之訴訟成果。訴訟繫屬事實登記自民國89年增訂以來，因要件過於寬鬆，致有心人士濫用，嚴重影響當事人自由處分之權利。經歷104年及106年兩次修法後，大幅提高聲請條件及程序保障，並參酌假扣押、假處分相關規定，增訂聲請人應釋明本案請求及供擔保等規定。然而修法後，訴訟繫屬事實登記與假處分制度之界線漸趨模糊，實務執行上已難發揮公示訴訟事實、避免第三人善意取得之目的。本文研究「請求分割共有物」、「確認優先購買權存在」、「借名登記」等三類事件中發現，目前法院實務對於「訴訟標的基於物權關係」、「權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者」（甚至聲請人是否限於原告）等要件之認定，見解可謂相當混亂、歧異，

不僅上下級法院見解不一，高等法院之間亦無統一見解。許多法院准駁理由相當簡略，另有拘泥法條文義，不當限制訴訟繫屬事實登記之適用，亦有不應許可卻予以許可登記之情形。就地政機關在審查一般登記案件及適用土地登記規則第57條第1項第3款涉及私權爭執之規定上，須把握訴訟繫屬事實登記無限制移轉效力之鐵則，不得逕以有該項登記為由，即認涉及私權爭執而駁回申請案件。倘有第三人聲明異議，地政機關應具體審查申請登記案件事由、異議事由、訴訟繫屬事實登記事由之關係，確認該爭執與申請登記之法律關係有無直接關連、是否符合涉及私權爭執之要件等，再作准駁。有關原告持憑法院許可文件向登記機關申請辦理訴訟繫屬事實登記時，訴訟標的物（

系爭物）業經被告及第三人辦理移轉登記，登記機關得否受理申辦訴訟繫屬事實登記，目前已明文採否定說。然而，倘第三人係因繼承、信託取得等，非得主張善意保護之情形者，解釋上仍得許可為訴訟繫屬事實登記。另，倘被告及第三人曾經申請移轉登記，惟遭登記機關駁回者，由於該第三人既因遭登記機關駁回而未完成移轉登記，因此並無善意保護問題，當然無從認其符合「經登記機關受理」之規定，而仍應許可原告為訴訟繫屬事實登記。此外，縱使採否定說下，原告亦得透過追加第三人為被告之方式，再次聲請許可就第三人受讓之權利或標的物為訴訟繫屬事實之登記，且採肯定說亦有諸多實益，倘未來修法得評估改採不論訴訟標的物（系爭物）是否已遭申請移轉登記

，原告均得就該標的物辦理訴訟繫屬事實登記，使該項制度有發揮其功能之空間。