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大房東小房客：租賃專法沒搞懂，小心法院跑不完

為了解決包租代管台北市ptt的問題，作者劉琦富 這樣論述：

　　租賃專法在2018年6月27日正式上路後， 　　那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。 　　那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。 　　那些房東說了算的黑暗代誌。 　　那些漏水老不修的黑暗代誌。 　　租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅， 　　會不會也暗藏著危機呢？ 　　大房東跑法院成家常便飯，小房客也是叫苦連天，作者長期處理租賃法律糾紛，透過26篇大房東小房客的實際案例，提供實用的法律書狀，清楚的表格插圖，不僅讓你一本搞懂《租賃專法》，更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。 名人推薦 　　推薦序─ 　　前內政部長  葉金鳳前部長 　　財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡 　　台

北市租賃住宅服務商業同業公會理事長  陳柏勳 　　推薦人─ 　　白仁德教授 /政治大學社科院副院長 　　李志峰教授 /東吳大學法律系 　　何叔孋公證人 /最美公證人 　　廖國柱所長 /台北市地政士公會監事  

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租屋市場房東篩選房客行為之探索性研究

為了解決包租代管台北市ptt的問題，作者林舒芃 這樣論述：

房東篩選房客行為是租屋市場中分配居住資源的重要力量，影響求租者的居住機會，為瞭解此篩選行為對求租者取得居住資源之影響，本文採質性方法以半結構式訪談法針對房東篩選行為進行探索，分析篩選行為之過程、篩選條件偏好及影響房東篩選房客之因素，核心研究目的在於瞭解房東篩選行為對租屋市場和房客的作用與影響。研究結果發現：1.房東篩選房客的條件可歸納為承租人的職業身分、家庭組成（居住成員）及生活習慣3個考量面向。2.篩選房客不僅是房東出租房子的一個步驟，篩選行為延伸在整個租賃過程中數個環節，在不同階段有不同策略形式的展現。3.篩選行為受到物件定位、房東經營風格、學習經驗、階層觀點與刻板印象等因素影響共同形塑

而成。此外，處於不利地位的求租者，並不一定是傳統上具有社會福利身分的弱勢者，而是非典型就業與生活、家庭型態者。本文指出篩選行為是出自於風險管理所設計的一連串機制安排，展現房東分配資源的力量，左右著求租者的居住機會，造成租屋市場中被邊緣化的求租者，因此需要政府力量秉社會公益原則介入，政府規劃居住與住宅政策時，應將房東篩選房客行為之影響納入考量。