錄影日期: 2019年10月29日(星期二)10:27am
感覺5分，約880萬(應無咁貴)，持貨1年升35%《尖沙咀最細間的街舖》

第1588(堅)成交: 尖沙咀漆咸道 81號南海大廈地下D舖(向天文台道)，建築約150呎，成交約880萬(應無咁貴)，賣公司，租客珠寶店，租值約一萬多元。上手業主劉滿枝，資深投資者。闊約6呎，深約15呎。 實用面積85呎。無來去水。 業權份數1/107. 樓齡約40年。 簽約日期約2019年10月頭。

旁邊E舖的地產代理， 一模一樣的大細，現售約750萬。之前租金8000，現放租2萬。

此舖成交紀錄:
- 2018年7月19日以650萬買入
- 1995年9月22日以130萬成交

附近舖成交比較:
- 尖沙咀罕有咁細間的舖買賣。 這段的漆咸道(向天文台道)近年好少成交。

- 同一大廈旁邊的E舖，同樣大細，2018年7月19日都是以650萬買入

- 漆咸道南較多成交的都是劏場，例如首都廣場，尖東堡，百利商業中心等。 多數蝕讓3至9成。

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