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國立高雄師範大學 人力與知識管理研究所 譚大純所指導 李昭芬的 房地合一稅制實施前後對高雄市不動產成交量及價格之影響 (2019),提出台中北區日租套房關鍵因素是什麼,來自於房地合一稅、特種貨物及勞務稅、實價登錄、不動產成交量、成交價格。

而第二篇論文康寧大學 企業管理研究所 顏瑞美所指導 余惠娟的 以平衡計分卡探討有機農場經營績效 (2017),提出因為有 有機農場、平衡計分卡的重點而找出了 台中北區日租套房的解答。

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建築物公共安全檢查簽證及申報實務與管理(附光碟)

為了解決台中北區日租套房的問題,作者謝宜璋,李冠賢 這樣論述:

本書特色   1.實務者:具備「建築物公共安全檢查簽證及申報」資格之專業檢查人   2.入門者:準備參加「建築物公共安全檢查簽證及申報」講習培訓之人員   3.教學者:「建築物公共安全檢查簽證及申報」相關課程之授課教師   4.探索者:有興趣進一步了解「建築物公共安全檢查簽證及申報」工作內容的讀者   5.有志者:已參加防火避難、設備安全類專業檢查人培訓課程之學員

房地合一稅制實施前後對高雄市不動產成交量及價格之影響

為了解決台中北區日租套房的問題,作者李昭芬 這樣論述:

房地合一稅自2016年實施迄今,已屆4年,前為抑制房價並讓房市交易資訊更透明化,陸續實施奢侈稅及不動產實價登錄等政策,惟僅達到以稅制量效果,尚未見價格明顯下滑之態勢,故為探究房地合一稅制是否達到抑制炒房,使房價回到合理價位,並捍衛全民的居住正義,乃本研究之主要動機。本文以2014至2019年「內政部不動產交易實價查詢服務網」的高雄市前6大行政區房地買賣交易資料作為實證研究之樣本,探討房地合一稅實施前後,高雄市人口密集區域之不動產交易量及價格之波動情形;依此分析新稅制的實施成效,進而提出建議供未來研究及政府修法之參考。研究實證結果彙整如下:(一)房地合一稅制實施後造成不動產交易量萎縮,證實房地

合一稅制確實對高雄市的不動產成交量具有明顯的抑制效果。(二)房地合一稅制實施後造成不動產價格微幅下跌,新制實施後的平均單價及成交總價皆較實施前低,截至2018-2019年,單價跌幅4%,總價跌幅13%。(三)房屋屬性對不動產成交價格有顯著影響。其中屋齡、公寓、透天厝及套房呈顯著正相關,移轉總面積、住宅大樓及華廈則呈顯著負相關。政府欲避免渠等地區房價過高,應從抑制房市投機交易著手。「打擊」與「疏導」投資性需求應雙管齊下,朝健全國內投資環境,強化房市以外之其他投資工具,引導資金流向有利國家發展之實體經濟,方能避免過多資金流入房市進行炒作,同時有助國家經濟長遠發展。

以平衡計分卡探討有機農場經營績效

為了解決台中北區日租套房的問題,作者余惠娟 這樣論述:

近年來環保意識抬頭,人們重視食品安全,注重水土資源保育與生態平衡之有機農業逐漸受到重視,因此,本研究想透過探討有機農場之經營績效,以熟悉有機農場經營管理之專家為調查對象,包含學術領域學者、業界資深經營及管理人員,期望提供有機農場經營管理之改善方針。本研究根據Kaplan & Norton(1996)的平衡計分卡(BSC)為理論基礎,藉由文獻整理與專家討論修改問卷,設計彙整出有機農場經營的四項構面:顧客、財務、企業內部流程與學習與成長,以及構面中的十七項評估準則,採取發放問卷方式進行調查,共發放12份問卷,利用決策實驗室分析法(Decision Making Trial and Evaluat

ion Laboratory, DEMATEL)建立有機農場經營模式,進行彙整分析,獲得下列結果:有機農場經營績效的四大構面中,以「企業內部流程」構面為總影響源;「顧客」構面總影響源為「顧客關係管理」;「財務」構面總影響源為「成本控制及資源有效運用程度」;「企業內部流程」構面總影響源為「增加產品品項及特殊性」;「學習與成長」構面總影響源為「員工教育訓練」。本研究依據上述結果,針對有機農場經營者提出以下建議:「研發多元而獨特的產品」、「提升員工有機農作的相關知識技能」、「提供顧客客製化的服務」、「設備、人力的有效調配運用及災害的有效預防和控制」等,做為有機農場未來經營策略之參考依據。