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回鄉，改建老房子：20個回鄉人與老家一起新生的感動故事，住家、工作室、店舖，老屋空間重生再造新提案【暢銷新封面版】

為了解決台中日租套房價格的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

　　好喜歡老屋改建的咖啡館，想要一間有歲月故事的老屋工作室，旅行就要住舊房子改成的小旅館，而童年記憶裡的老家，也在心底聲聲呼喚… 　　房子，越老越有味道，舊磚牆、老門片、木窗框，勾勒一段段寫在時光裡的動人故事 　　20個改建老房子，重生為店舖、民宿、咖啡館、住家的故事與know how 　　和老房子一起，過我想要的生活！ 　　作家‧吳淡如@宜蘭 　　我一直覺得我的童年過得很不快樂，直到我生下女兒，才發現其實我童年的生活環境是幸福的，所以我又回到了宜蘭。而這荒廢多年老宅是我跟弟弟賺第一筆零用錢的地方，我一直聽到它在呼喚我，要我回去拯救它…… 　　畫家‧王傑與袁朝露@基隆 　　在基隆土

生土長，共同承租了基隆廟口40年透天老宅作為工作室，在樸實的小鎮裡，展開了與心對話的藝術創作旅程。 　　靜巷六弄主人‧賴乃伸@台中 　　從山上回到城市開民宿，希望提供旅人們即使在外也能有像回到家的輕鬆，生活、工作、改變自己的步調。 　　如果說朋友是老的好，那房子能說老的好嗎？老房子記錄著你在父母眼中，可比阿姆斯壯踏上月球般的孩提第一步；也曾在沒有冷氣，揮汗如雨的老房子，吃著冰棒，一起蒸發你的青春……，這些共同承載的記憶層層累積，幻化為對老房子的眷戀，離不開老房子，因為不論多老，每個人心中都有鄉愁。 　　有一群人在台南尋找老房子，進而改造老房子，帶動一股老房子深度旅遊的風潮，或是在民宿，或

是在餐廳，或是在工作室，老傢具、老傢飾所散發的人情味在百年古都巷弄間彌漫，年輕人可以不再離鄉背井，高唱「台北不是我的家」，而能回到故鄉經營生活，體現生命的況味，讓「回家」成為生命的幸福起點。 　　然而，一般人應該很難想像住在比自己年紀大好幾輪的老房子，80高齡的日式宿舍被形容為（龍貓）裡的房子，多了幾分神祕感！居住其中的人，用想像力擴展老房子的空間。無可避免，老房子有它年久失修的缺點，但是老房子的改建，在於住得舒服，住得有感情，拉扯之間，許多老房子的原貌只是畫上淡妝，仍舊風華，磨石子、洗石子地板依舊在炎熱的夏天提供涼意。 　　20個人與動人的回鄉改建老房子故事，有人結婚生子後回到生命的原點

，延伸老房子的記憶；有人頤養天年，捨不得每天與鄰居串門子，決定和老房子繼續人生下半場；有人回到土生土長的樸實小鎮，展開與心對話的藝術創作旅程。只有看盡人生百態的老房子，能靜靜地蒐藏這麼多的生活絮語，一盞燈，一片門，一個角落，手作的痕跡在這個強調天然手工的年代，彌足珍貴。

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購買法拍屋流程風險研究

為了解決台中日租套房價格的問題，作者呂述莉 這樣論述：

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或

部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。

就靠房市躺著賺

為了解決台中日租套房價格的問題，作者賴淑惠、范世華 這樣論述：

　　房地產市場繼「奢侈稅」、「實價登錄」一波又一波的政策打壓之下，在這一段期間，早已經有許多人在不知不覺中，靠房地產賺到了比自己一輩子的薪水還多的錢。當所有的人都在漫罵房價太高、買不起房的同時，他們仍在持續地賺…… 　　本書每一篇的文字內容，都是發生於你我身旁的真實人物所經歷的房地產真實故事，藉由不同對象分別進場房市的過程和經驗，了解土地、預售屋、一般住宅、套房、民宿、店面、商辦……等等各種房地產的投資型態，讀者可以輕鬆了解到每一個故事的經驗，學習成功者的思維，讓自己也能具備決策房市未來方向的智慧。 　　未來的房地產將會如何？後市該如何去因應、佈局或處置？要知道這些靠房地產賺到錢的人，接下

來是怎麼想的？您得看看他們先前的過程，到底是怎麼賺的！ 本書特色 　　房地產其實並非如報章雜誌上的數字和文字一樣那麼的死板或難懂，它其實就是存在於我們生活周遭所一直不斷進行中的「活知識」。 　　本書記載了20篇在房地產市場之中真正賺錢的故事，故事裡的主角其實有許多都還只是二、三十歲的小資男女，這證明想要以房地產致富，其實並非只是有錢人的權利，擁有房地產也絕非是遙遠的夢，平凡年輕的你、我，可以透過這20種不同的經驗分享，做為您未來進入房市的敲門磚。 作者簡介 賴淑惠 　　政大中文系畢業　　世薪傳研所畢業　　曾任：雜誌、電視台記者　　　　　網路地產王新聞中心主管 　　跟很多人一樣，想買個屬於自己的

房子，是我的夢想！ 　　但，萬物皆漲，只有薪水不漲的時代來臨，一個月只賺幾萬元的上班族，能自給自足都略見捉襟見肘，更遑論追上飛漲的房價，一圓購屋成家夢，但人因夢想而偉大，如果不開始做，夢想永遠只是夢想，這本書，寫了二十個投資的故事，有的人是從無到有，把少少的薪水做大，也有的人，是把每個月硬榨出來的薪水聚沙成塔，才有機會成為聰明投資客，如果你跟我一樣有成家夢，從別人的故事裡，找到購屋成家的蛛絲馬跡，一起圓夢吧！ 范世華 　　金融理財暨房地產專業講師，從事財金與房地產相關領域近20年經歷，具有銀行、保險、房地產及財富管理等全方位之實務經驗，融合其專業領域之經驗與智慧轉任自由講師，就金融、房市、財經

專業之解析與發表論述，備受業界與媒體之肯定，曾由「UDN聯合理財網」邀稿開闢個人專欄，並接受TVBS、壹電視、今周刊、財訊、管理雜誌……等媒體節目通告及專訪之經驗，現持續在金融與房市領域應邀授課及講座，為《管理雜誌》評選之全國500大講師。 　　著有《房事的祕密》、《是誰在決定房價？》、《房市房事！搞懂人生財富最大條的事》、《為什麼？你賺不到我的錢》等著作。

社會住宅對周邊房屋租金之影響―以台北市為例

為了解決台中日租套房價格的問題，作者周駿騰 這樣論述：

高漲的房價，向來被列為民怨的首位。早年政府為了解決無殼蝸牛問題，主要經由國民住宅政策來減輕居住問題。但由於成效有效，近年來則改以社會住宅政策，以只租不賣的方式，來處理居住正義的問題。本文的研究目的，主要在於了解社會住宅建立，對於周邊房屋租金產生之潛在影響。經由簡易的租屋市場供需模型，可預測租屋物件的增加，會降低地區的租金水準，本研究計畫檢視社宅政策是否有助於抑制鄰近房屋的租金。社會住宅方案於103年開始推動，社會住宅的首次招租時間點為104年1月。本研究透過爬蟲技術在591租屋網進行資料擷取，以104年1月至110年12月的租屋資訊作為分析的區間，並以特徵價格法作為基礎，透過迴歸方法進行實證

分析。研究結果發現社會住宅的存在確實能有效降低鄰近房屋的租金水準，且此效果在社會住宅公告招租資訊時，即開始產生效果。除此之外，距離社會住宅愈近，對租金的影響愈大。其它會影響租金的因素還包括房屋坪數、時間、區域、建物型態、租屋條件、鄰里特徵和租金本身包含之相關費用等。本研究初步結果發現社會住宅的政策有抑制租金的效果，本文結果可作為政府制定相關政策之參考。