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還是你正猶豫要不要租二房東做的房子?
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢?
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody,
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值,
以及分享一些二房東的未來趨勢,不管是想要成為二房東的你,
還是身為房客的你,都千萬別錯過!
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣?
2:14 二房東有那麼不好嗎?
3:46 如何看待政府推的包租代管法案?
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題?
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響?
9:35 如何挑選好的房東?
10:38 給想當二房東的人一些建議
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📌何謂品牌公寓?
在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例
為了解決台中租車位ptt 的問題,作者陳彥樺 這樣論述:
購屋是人生中的大事,然而一般民眾在資訊不對稱與經驗不足的情況下,實在難以做出優質的決策。我國在2012年8月1日起實施不動產實價登錄,希望藉由此一公開資訊避免人為操作,促進不動產交易健全化。然而,實價登錄實施8年以來,仍有需要改善之處,如預售屋登錄時間過晚,導致價格失真、實價登錄資訊採去識別化方法,使一般民眾無法辨認該標的確切位置等問題。因此,在實價登錄制度尚未完善之前,一般大眾可能對所揭露之資料存在疑慮,在買賣房屋前會相對謹慎,先搜尋足量資訊及評價後,才進行購屋行為,以避免進行不合理的交易產生損失。本研究以新北市汐止區為例,並選擇內政部不動產交易實價查詢服務網以及臺灣知名網路論壇(批踢踢實
業坊,以下簡稱PTT)作為資料來源。研究中先利用特徵價格模型對實價登錄資料進行分析,分析出影響房價的變數。接著,加入時間序列變數與文字探勘結果,建構新的特徵價格模型,希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示,一般大眾在PTT home-sale版上討論房屋相關議題時,主要以房屋特徵如移轉坪數、屋齡、車位等為考慮要點。在住宅價格預測模型方面,原始的特徵價格模型在加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數之後,配適值獲得些微改善。在考慮時間序列變數的模型中,加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數後,其配適值並無改善;但在預售屋的預測模型中,其配適值獲得相當改善。透過研究結果
發現,PTT home-sale版文章數對住宅價格有正向影響;而實價登錄筆數則對住宅價格有負向的影響。
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#4.新源邸評價
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#20.[問題] 大家都租停車位的門路?- 看板car
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內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格,有效掌握不動產交易市場情勢。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
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[出租] 項目:車位(機械式) 方式:出租規格:一般房車大小費用/時間:$2200/月(已含管理費) 合約期間:半年以上其他說明: 1. 在靠近大墩十七街/大墩 ... 於 pttlocal.com -
#35.[請益] 各地區租車位行情- 看板TaichungBun
... 德路及漢口路附近由於車位不好找傾向長租車位問了離家最近一間露天停車場寄繳一個月3000,年繳一個月2500 WTF...一個月3000都可以租新北惹到底是我不懂台中行情? 於 ptttaiwan.com -
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臉書五顆星評價台中租機車,朝馬租機車,自助旅遊的22.2017 · 【店家小資訊】 車中 ... 時常會上演私人車位被他人霸停的現象,ptt上有網友就發問該怎麼對付這些霸佔車位 ... 於 rutrut.eu -
#37.台中南區租屋ptt
台中南區租屋ptt. 如題小弟最近在看房地點在南屯或南區,目前在南屯租房覺得生活機能不錯預算設定在1200左右含車位請教熟悉這裡的大大希望:室內坪數能接近30坪,鄰近 ... 於 patricia-dumont.fr -
#38.[閒聊] 北屯市內平面車位出租行情價- 台中 - PTT Web
[閒聊]北屯市內平面車位出租行情價@taichungbun,共有12則留言,10人參與討論,9推0噓3→, 最近家裡要購入第二台車打算再租一個車位自家大樓鄰居有 ... 於 pttweb.tw -
#39.[徵求] 台中北區海灣藝術酒店附近停車位- TaichungBun
[求租]汽車月租停車位附近停車場皆已詢問過,大多數不收月租車位,或者月租車位已滿。 海灣問過已滿徵求項目:汽車停車位地區:台中北區海灣藝術酒店、曉明女中漢口 ... 於 ptt-politics.com -
#40.[討論] 大家一個月花多少錢租車位? bizozi968 PTT批踢踢實業坊
買車容易養車難, 最難還是停車位小弟住天龍國養車十年來還沒租過車位六年前人在新竹 ... 台中公有地下停車場有管理的月票$600 不保證有車位但下班時間根本沒人停假日也 ... 於 www.ucptt.com -
#41.[合約] 請問大樓停車位出租問題- 看板rent-exp | PTT職涯區
各位大家好,小弟有一事請問, 原由是我出租車位給同大樓的人, 已經第2年最近又要續約,但是大媽總是推拖想續租車位不簽約, 請問若不簽約會造成什麼問題呢? 於 pttcareers.com -
#42.[問題] 願意花3000租車位還是找路邊車位- car
小的家附近有很多路邊停車位不過只要晚一點都會是停滿的小的最近問到家附近有月租3000的車位要綁一年有點好奇大家通常都會租車位嗎(小的公司附近有租 ... 於 pttcareer.com -
#43.室內機車停車位租
XX路徵租車位金額:XXXX元大台北地區重機車位出租徵租就有網友在PTT ... 就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他看到月租室內台中市北區五常里五權 ... 於 ensembleasucesurerdre.fr -
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#50.[閒聊] 請問台中路邊機車停車格可以月租的嗎?
(之前遇過一間店面在出租,門口也是一排停車格,我停車的時候房東有來警告,我沒理他,結果回來 ... 4 F 推King510: 就算有月票也不可能有固定機車停車位吧 08/28 02:02. 於 ptthito.com -
#51.[問題] 台中西屯租車位 - PTT評價
由於有筆預算能在七月底左右升級紅牌,不過家裡卻沒有停車位… 於是希望來問看看台中西屯,近逢甲跟新光中間有沒有比較專門停放的重機停車場? 於 ptt.reviews -
#52.[閒聊] 台中西屯機車位行情在哪? - TaichungBun - PTT生活資訊 ...
最近在入住逢甲一個社區一開始說好一個月300 後來反悔說朋友跟他說太便宜要漲價變500 就放棄不租了這區域500算正常的嗎.. 之前在台北租都沒這麼貴. 於 ptt-life.com