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台南永康透天厝的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦張素雯,李昭融,李佳芳寫的 老空間，心設計：從理念經營、風格設計、修繕到佈置的老屋新活力 可以從中找到所需的評價。
國立臺北大學 統計學系 李美杏所指導 黃聖恩的 生活便利性對房價的影響-以高雄市區為例 （2020），提出台南永康透天厝關鍵因素是什麼，來自於特徵價格理論、住宅大樓、透天住宅、分位數迴歸模型、主成分分析。
而第二篇論文國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 黃名義所指導 羅翊銘的 重大交通樞紐建設對房價之影響-以屏東縣潮州車站及台鐵機場南遷為例 （2020），提出因為有 重大交通建設、鐵路高架化、車站、房價的重點而找出了 台南永康透天厝的解答。
老空間，心設計：從理念經營、風格設計、修繕到佈置的老屋新活力
為了解決台南永康透天厝 的問題，作者張素雯,李昭融,李佳芳 這樣論述：
[Case Study] 老房子新感動的空間美學再利用20+ [Stay Alive] 活化老宅怎麼做，讓老的東西活過來的7大法則 [Re-Design] 從經營模式、風格設計到修繕佈置的空間「回收」新美學 [Must Know] 建築師、設計師、經營者、推動者的老宅翻新理念+設計KNOW-HOW [Technique] 特別收錄老屋翻新WORK BOOK，所有的MUST KNOW跟DON’T DO 連結過去、現在與未來的空間新感動 「古屋真像一位老朋友，你可以拍拍他的肩膀。」──席德進 日式老屋︱獨棟瓦房︱現代透天厝︱聚落式住宅︱住商混合市場型態︱閩式洋樓︱三合院
建築︱現代大廈改建 看老東西如何活過來？ 老房子的空間回收新美學20+ 李清志 [實踐大學建築所副教授] 杜昭賢 [台南海安路藝術造街推動者] 吳東龍 [設計．生活觀察家] 游智維 [風尚旅行總經理．老房子事務所創辦人] 劉國滄 [打開聯合工作室主持人] 鍾永男 [鍾永男建築師事務所負責人] 感動推薦 老宅可以當一個很好的朋友，你好好地對待它，它也會回饋你很多東西。 一切重新來過，總是如此美好。老房子空間和結構中所蘊涵的情感生命，如果不是經過時間和歲月的洗禮淬煉，是不會閃耀著與眾不同的光芒。《老空間．心設計》收錄分佈台灣北中南三地的老宅空間──位在寶藏巖聚落的「尖蚪探
索食堂」、充滿京都風味的木造小屋「二條通1號．綠島小夜曲」、老市場住宅翻新民宿「謝宅西市場」、視覺系老屋夜店「藍晒圖」，到百年老屋修復民宿「天空的院子」……等20間經典翻新案例，深入去看每個小小空間的RE經營理念、RE風格設計、RE空間利用，到RE修繕佈置……種種讓人為之驚艷的RE-DESIGN想法。 老宅就是家，在這個空間裡，你能將過去與現在連結。 是誰慧眼相中這些老空間？ 他們如何在不破壞原本樣貌的巧思下，重新賦予老空間新的生命？ 這本書你可以看到： 老空間經營者現身說法── 台北「好，丘」、台中「Z書房」、台南「謝宅」……各地老空間經營人分享最獨到的經營模式、風格設定和空
間規劃上的大大小小事，讓你看見老房子的新活力。 老宅翻新理念推動者暢談── 古都基金會副執行長顏世樺、台南謝宅游智維……老宅翻新的意見領袖，告訴你老屋RECYCLE的理想、理念和許許多多老事物的美好。 專業建築人傳授老宅翻新工法── 打開聯合工作室劉國滄、鍾永男建築師事務所鍾永男……長年耕耘老空間的建築師，帶你認識老屋翻新設計KNOW-HOW，讓老東西活過來的必修法則。 精心規劃的老屋翻新WORKBOOK── 從結構補強、水電設施、挖漏、壁癌……到風格營造各種工法，教你老宅翻新Step by Step怎麼做！ 作者簡介 Writer 張素雯（Suwen Chang）
台北藝術大學美術系畢業，義大利羅馬修復學院主修油畫與木質彩繪修復。曾任油畫修復師，《藝術家》、《La Vie》雜誌編輯，《藝術收藏+設計》雜誌主編。目前從事自由撰稿，每天在貓空山上與三隻貓一隻狗一起打滾。 李昭融 (Nymph Lee) 八○後文字工作者，因為喜歡科幻小說和T. S. Eliot〈The Waste Land〉而研讀英美文學。時尚、電影、藝術、音樂皆是心頭好。 李佳芳（FunnyLi） 政治大學廣告系畢，曾任Leo Burnett Copywriter、La Vie雜誌編輯，現為自由撰稿人；協力出版作品有《台灣100大設計力》、《台灣設計風格旅店》、《設計師不傳的私
房秘技》、《住進光與影的家》等。 Photographer Adward Tsai Te Hua (WE R THE CATCHER) 1988年生，In a relationship with Pei-Yu Wang，復興商工廣告系畢，現就讀文化大學。About me : nothing special。Facebook Page : We R The Catcher。
生活便利性對房價的影響-以高雄市區為例
為了解決台南永康透天厝 的問題，作者黃聖恩 這樣論述：
人們在購買房屋時除了室內格局，還會考量鄰里環境的生活便利性或環境舒適度，進而選擇何種住宅最能滿足自身需求，過去文獻大都以雙北市區做為研究區域，住宅型態大部分為住宅大樓和公寓，但南部地區的住宅型態以住宅大樓和透天住宅為主，因此將過往實證結果代入南部地區觀察會有差異。 本研究以高雄市區為主，運用特徵價格理論和分位數迴歸模型分析住宅大樓跟透天住宅的不同價位下，超市與其他設施對住宅價格的影響，接著利用主成分分析將各設施整合成指標，並且建立分位數迴歸模型去觀察各指標對房價的影響，分析結果顯示不論是住宅大樓和透天住宅，超市對房價的影響皆為正，在買房需求的方面上不論是住宅大樓或是透天住宅都是
以周遭生活機能的便利性做為首要考量，購買住宅大樓的居民其次會注重環境舒適度，重視住宿品質，而透天住宅對於環境舒適度和交通便利性的需求都沒顯著。
重大交通樞紐建設對房價之影響-以屏東縣潮州車站及台鐵機場南遷為例
為了解決台南永康透天厝 的問題，作者羅翊銘 這樣論述：
屏東縣歷年總人口數不斷下滑，但境內的潮州鎮近3年人口數卻持續增加，達到5萬3,800人；2020年家戶數突破2萬戶，全年遷入戶數有440戶，申報開工建案破400案，皆超越縣治行政中心屏東市，此與重大交通樞紐建設不無關係，潮州這十年來受台鐵鐵路高架化，從屏東延伸到潮州、潮州車站新設啟用與台鐵機場調度維修站從高雄市鳳山區南遷至潮州，由潮州做為鐵路電汽化起發站。帶動地區發展，而房價是否也受到這些重大交通樞紐建設的影響，引發本文之研究。本研究分成三個時間點去探討，潮州鎮整體房價因重大交通樞紐建設新設在單線通車、雙線通車與台鐵機場開工等，觀察不同建設對房價產生之變化。試圖釐清探討整體潮州鎮因重大交
通樞紐建設設立，而對房屋價格影響波動之差異。檢視潮州鎮因重大交通樞紐建設新設，何種類型影響最顯著。 研究範圍選取地理位置於「國境之南」屏東縣的中心位置潮州鎮做為主體，收集內政部不動產交易實價登錄，期間2012年7月到2020年8月等九年的成交資料量做為樣本，借由特徵價格法探討潮州地區因重大交通樞紐建設新立後房價變動的因素，採用分析、變數說明以及實證模型的設定；透過計量經濟學多元迴歸分析探討以房屋交易價格取自然對數，以不動產交易總價做為依變數與11個自變數(都市地區、主要用途、建物面積、房間數、客廳數、衛浴數、屋齡、所在層數、有無管理、總樓層數和時間軸) 運用商品特徵對價格進行迴歸，即推估各項
特徵所隱含價格。 重大交通樞紐建設對房價之影響，分析時點區分為單線通車、雙線通車與台鐵機場開工等，依照建物類別分析透天厝與大廈受重大交通樞紐建設對房價之影響情形，以及房價在不同時間週期下之變化。本文實證發現究成果發現重大交通樞紐建設通車後對房價有正向之影響，建物類別則以透天厝比例最多並且影響效益最為顯著，事件引發時點至影響發酵之時間點，並非立竿見影、馬上就能反應在其價格上，中間存著有一季以上的時間落差（Time lag）的影響效果，波動時間則是緩慢從第二季開始上升，到了第四季上升幅度最為明顯。 整體時間軸來看重大交通樞紐建設新設瞬間拉高了潮州房價，實證結果顯示以一開始單線通車對整體上揚最多
；透天厝的漲幅達17.5%、大樓有15.3%、第二時間點(雙線通車)、第三時間點(台鐵機場開工) 之透天厝房價仍有14.9%與16.7%；但大樓在第二、第三時間點的漲幅縮水減半為7.7%與最低的6.4%。綜合上述，透天厝的成長在這個三時間點以來都一直很穩定15%的成長幅度，相較之下大樓雖然也都有在成長，但成長幅度不如透天厝來的驚人，漲幅落後達10%以上。