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如何降低自地自建案的不確定性和風險

為了解決台南自地自建 營造商 推薦的問題，作者羅淑卿 這樣論述：

本論文研製之自地自建是許多人的夢想，夢想中希望有一個房子、一個溫暖的房子、一個符合家人與自我品位的房子。但是當去實現這個夢想時卻發現 – 存在潛藏的不確定性、充滿著許多風險、甚至造成損失慘重。本論文以實際案例來探討針對土地買賣、建築設計、工程延宕、施工品質、內部裝潢、保全維護，這六項經歷過的風險，探究降低這些風險的模式。自地自建有許多的優點，包括自己決定想要的房屋外觀型式，自己決定室內空間配置式、風格、建材，也可以實現個人理想、滿足成就感與參與感。但是也潛藏許多的麻煩，包括通常對都市計劃、分區使用等較不專業，對施工管理、延誤、成本浪費及工程糾紛常常無法處理，也會有審美觀與設計師理念溝通或不合

的等等問題。不小心就會功虧一簣蓋出一間不是理想中的房子，同時付出許多不必要代價。因此針對建物部份的風險，本論文列出：土地買賣之風險、政府行政人員疏失的風險、營造商工程品質的風險、水電，水電佈線、埋管的風險、缺工造成工程拖延的風險。內裝部份的風險，本論文列出：內部裝潢介面的風險、保全公司本身的問題造成屋主的風險。經由實際發生的經驗，來探討該如何降低自地自建案的不確定性和風險。