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台南 市政府 都 發 局 土地使用分區的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦姚瑞中,LSD寫的 海市蜃樓VII：台灣閒置公共設施抽樣踏查 和黃南淵,台灣建築美學文化經濟協會的 建築美學的春天：一個城市設計家50年的實踐與追求都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自田園城市 和遠流所出版 。
中信金融管理學院 企業管理學系金融管理碩士在職專班 江彥若所指導 吳藝碧的 公共設施保留地免徵土地增值稅申報之探討─以臺南市都市土地為例 （2021），提出台南 市政府 都 發 局 土地使用分區關鍵因素是什麼，來自於土地增值稅、公共設施保留地、職權調查、協力義務。
而第二篇論文國立政治大學 地政學系碩士在職專班 邊泰明所指導 何婕寧的 未登記工廠空間群聚與土地使用管理之研究 -以臺中市為例 （2021），提出因為有 未登記工廠、制度經濟學、制度變遷、空間自相關的重點而找出了 台南 市政府 都 發 局 土地使用分區的解答。
除了台南 市政府 都 發 局 土地使用分區，大家也想知道這些：
海市蜃樓VII：台灣閒置公共設施抽樣踏查
為了解決台南 市政府 都 發 局 土地使用分區 的問題，作者姚瑞中,LSD 這樣論述：
台灣各地常可見偌大的閒置公共設施，其產生的原因包括政黨輪替、政務官更迭、競選支票承諾、政策轉彎、空間使用目標不明確、特定活動而非常態活動之建設、管理不善、不當的競爭型計畫、法規過時或抵觸、行政程序阻礙，加上少子化、人口超高齡化，以及成立六都導致人口更加集中於都市⋯⋯ 近十年來因政府正視公有閒置空間，逐漸進行整頓與活化，整體而言效率提高不少。本集《海市蜃樓》動員四十多位學生進行第七次全面抽樣踏查，收錄了六十一處完全閒置、部分閒置、低度使用或延宕開發之公共設施、四處天然災害導致閒置的公共設施、二十處閒置活化再閒置之公共設施，以及十五處已活化或活化中之公共設施，按往例一
樣，總計一百處案例。
公共設施保留地免徵土地增值稅申報之探討─以臺南市都市土地為例
為了解決台南 市政府 都 發 局 土地使用分區 的問題，作者吳藝碧 這樣論述：
政府為實現都市計畫之均衡發展，在規劃都市藍圖時，依都市計畫法在都市計畫地區範圍內，將很多私人土地規劃成公共設施用地。此種用地在未經取得前，即為公共設施保留地，由政府逐年編列預算辦理徵收。至需用地機關依法取得前，此期間即為「保留期間」，該期間短則數年，長則數十年，然政府都總以經費不足為由，遲遲未能辦理徵收及補償工作。又該土地一旦被劃設為公共設施保留地，土地利用即受限制，市場交易機會及價值大幅降低，致使地主長期蒙受損失，故政府對土地所有權人於財產權方面之特別犧牲，於現行相關稅賦上（例如：在遺產贈與稅、所得稅、地價稅、土地增值稅等）都訂有相關的租稅減免補償規定。本研究主要以上述公共設施保留地相關租
稅減免中，以現行實務上稽徵程序爭議較多且牽涉層面較廣的土地增值稅減免申報予以深入探討。源起所有人持有公共設施保留地期間，在未被徵收前之移轉，依土地稅法第39條第2項規定，准用被徵收之土地，免徵其土地增值稅，雖法有明文規定免徵，但卻賦予人民於移轉時必須自行提出申請，且需檢附使用分區證明書，始得適用之，然而土地使用分區為何，如不是主管都市計畫的政府機關可以知之甚詳，一般人怎會知悉，更不知可以提出優惠稅率之申請，致衍生後續政府不當得利，人民請求退稅之行政救濟案件頻傳。本研究方法主要運用問卷調查法，以臺南市民為調查對象，並以SPSS為分析工具進行問卷分析研究，主要是希望能知悉現階段公共設施保留地被徵收
前之移轉，民眾對於土地增值稅一般申報、公共設施保留地免徵土地增值稅申報之瞭解程度以及對稽徵機關辦理申報作業之滿意度為何，以及探究不同人口統計變量對土地增值稅一般申報、公共設施保留地免徵土地增值稅申報瞭解程度以及民眾對稽徵機關辦理申報作業之滿意度是否有顯著差異，以期提供政府機關加強宣導，並作為簡化稽徵程序及提昇服務品質之參考。研究結果顯示：不同職業在「土地增值稅一般申報瞭解程度」及「公共設施保留地免徵土地增值稅申報瞭解程度」變量有顯著差異；其中，稅務專業代理人的受測者對此兩稅務申報瞭解程度明顯高於其他職業的受測者。因此，本研究建議：民眾在面對土地增值稅申報問題時，委託稅務專業代理人處理可避免納稅
人、稅捐稽徵機關人員因認知落差而溝通不良、爭吵、糾紛，甚至導致訴訟；進一步創造納稅人、稅捐稽徵機關雙贏局面。
建築美學的春天：一個城市設計家50年的實踐與追求
為了解決台南 市政府 都 發 局 土地使用分區 的問題，作者黃南淵,台灣建築美學文化經濟協會 這樣論述：
我們終於有了一本屬於這塊土地的城市美學啟蒙書──漢寶德∕專文導讀 李祖原、吳光庭、施振榮、徐旭東、鄭崇華、簡學義、謝小韞∕衷心推薦 「建築就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。」──芬蘭裔美籍建築師埃羅．沙里寧（Eero Saarinen） 「如果，建築的價值是在行銷一種有魅力的生活；如果，生命的意義是在推動一個向美好不斷前進的社會；那麼，若用一生的熱情，去探索具有時代精神的建築美學世界，以及可以讓人喜樂滿懷的創意品質，我相信，美麗的玫瑰，必將盛開在你我眼前……」──黃南淵 ★富涵作者對城市規畫的耕耘與遠見 作者黃南淵是台灣少數歷練了完整公務體系，親身參與各項都市
規劃與法規建置的資深建築人。這本書就是他與台灣的建築並肩一甲子的完整心路歷程。從中不僅可以看到一個城市設計家的抱負與視野，一個建築園丁的執著與耕耘，更可窺見台灣建築的成長之路與都市形塑變遷的軌跡。 ★饒富作者對美學城市的實踐經驗分享 如果你曾造訪今日台北的信義副都心計畫區，走在車水馬龍的信義威秀、新光三越、誠品書店信義店旁邊的人行徒步區，是否感到絲毫不覺得擁擠，甚至還令人有優閒舒適的感受？又因為爭取放寬松山機場的飛航管制高度，現在才有一座笑傲世界的一○一大樓出現，為台北市的繁榮再往成跨一大步？這都是作者黃南淵先生，在服務公務生涯近半世紀的期間內所努力的結果。而這中間奮鬥的過程，可是歷經了諸
多波折。 ★其他特色 書中論述了作者對於建築美學經濟的看法，並發表完整之建築美學經濟計劃評鑑體系。編輯小組為每單元內容加註專有名詞解釋，更增添本書的之知識性與實用度。 作者簡介 黃南淵 建築師，前營建署署長，建築美學經濟計畫執行委員會總召集人。 如果說建築師的成就是建構一個個精采的人居空間，那麼黃南淵的成就，就是建構一個個讓建築師能夠充分揮灑的工作環境。 黃南淵的「城市設計師」生涯，從基層營建公務員做起，以內政部營建署署長退休，再以建築美學經濟計畫執行委員會總召集人的使命，繼續奔馳。 公職任內，他提出我國第一部營建政策白皮書與城鄉景觀風貌改造運動計畫；完成公寓大廈管理條例、
都市更新條例、營造業法、都市計劃實施地區容積率移轉辦法等重要營建法令之擬訂與公布實施；並促成空間容積獎勵、信義副都心、一○一大樓等台灣城市設計發展史上的重大里程碑。 公職之外，他發起、創立建築美學經濟計畫執行委員會，希望帶領台灣建築開發業者挺進建築美學新紀元，並接軌國際，發揮台灣建築文化的經濟優勢，營造建築文化發展的嶄新契機。 台灣建築美學文化經濟協會 2008年，黃南淵先生擔任發起人，號召台灣建築相關優良企業共同創立「建築美學經濟計畫執行委員會」，旨在推廣臺灣建築美學經濟的理念，提升建築業界與社會大眾對於建築美學的認知與實踐。3年期間辦理50場以上國內暨國際建築美學展覽、研討座談及研
習參訪等活動，深獲各界肯定與支持。2011年委員會升格為「台灣建築美學文化經濟協會」， 持續落實建築美學評鑑標準，激發建築業形塑城市美學新風貌，提昇城市競爭力與保存建築文化。 台灣文創發展基金會 一個以華山1914創意文化園區為基地，以促進台灣文創產業的發展為使命的團隊。它一方面聚焦華山，協助經營華山文創園區成為「一本大書、一個舞台、一種風景、一所學校」，另方面跨出華山，透過各種努力，為進入文創世紀的台灣「建構新經濟、找出新規則、發掘新人才」。
未登記工廠空間群聚與土地使用管理之研究 -以臺中市為例
為了解決台南 市政府 都 發 局 土地使用分區 的問題，作者何婕寧 這樣論述：
長期以來農業用地違規使用情形嚴重，根據民國109年行政院農業委員會「全國農業及農地資源盤查成果」統計，位於農業使用土地的工廠面積合計已超過20,651公頃。全國國土計畫已於民國105年1 月正式立法通過，後續制定有關違反土地使用管制情形輔導合法化原則，明定輔導及清除原則，迄今全台各縣市政府為了處理未登記工廠而劃設城2-3使用面積共計有9,208公頃。本研究在制度經濟學理論基礎下提出內湖科技園區個案說明制度變遷的過程以借鑑未登記工廠對於制度變遷之影響，並提出地理區位上的群聚情況，研究方法使用地理資訊系統(geographic information system,GIS) 空間自相關分析(Lo
cal Indicators of Association,LISA )，釐清並匡列適當地為未登記工廠群聚地區。研究發現「未登記工廠對制度變遷影響」管制規則可能無法達到市場需求產生制度僵化，引發制度變遷及影響。「制度運行結果與法令因應修改」歸納結果係工廠輔導法的出現是為補救違規情形且執法效果與集體行為的走向影響換證機制；工廠經營對地方政府的影響受到利己行為與尋租行為所致；未登記工廠帶來外部效果導致公共財損失，綜合以上產生集體行為造成違規使用的擴張與就地合法期待效果。空間自相關實證結果提出「空間自相關實證與觀察個案指認群聚熱區」指認面積達臺中市未登記工廠總面積約2,694.6公頃之10%，其中烏
日區及大里、清水區、神岡區、豐原區、潭子區、大雅區、北屯區毗鄰處有顯著群聚關係。「未登記工廠申請使用許可之開發指導原則建議」結論為群聚熱區HH範圍劃設輔導為登記工廠地區用地並規劃公共設施；HL範圍劃設以輔導遷廠為主，遷移至群聚熱區範圍；LL或LH範圍，應以滾動式每五年定期通盤檢討及輔導轉型或個別合法。「使用許可訂定原則建議」應避免產生外部性影響導致土地使用零碎、空間發展紊亂，應優先實施整體規劃。本研究希冀透過制度經濟學與空間自相關分析了解農業用地上的未登記工廠制度變遷過程與空間特性，提出相關劃設與使用管制作為政策參考之可能性。