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物業管理產業變遷與發展策略之研究未來學之應用

為了解決台科大 業界 PTT的問題，作者廖翔郁 這樣論述：

台灣物業產業在歷經城市快速發展，持續都市化發展下人們生活型態改變，在人口結構變遷，少子化、高齡化衝擊物業產業，氣候變遷亦造成都市環境的威脅，面對外在因素種種的挑戰，如何從外在環境變遷看待未來物業產業發展與經營，須就未來可能發生情形預先調整及預防。因此，本研究透過文獻回顧物業產業發展、物業產業特性及現況與未來學理論，以外部環境分析物可能影響物業產業發展因子探討物業未來發展情況，了解外部環境的變遷過程中可能如何影響物業產業。本研究經由訪談物業業主整合產業界認為影響之因素與對物業產業PEST分析，釐清物業產業發展問題癥結，在此基礎上以情境分析方法找出產業發展的關鍵不確定性因素，歸類出政策與標準制定

、物業產業發展狀態、物業產業需求、科技應用程度四種軸面，依照發展動向帶入情境組合，分別得出成長、維持、變異、率退的物業發展情境。最後，根據上述情境分析，提出三點產業發展策略，應向政府要求積極推動物業專法與人才證照、人力資源變遷情形下應該嘗試多角化的發展策略、建立合作伙伴體系，共同開發投入科技應用。