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國立政治大學 經營管理碩士學程(EMBA) 陳明進所指導 郭泙君的 土地傳承之財務與稅務探討 （2017），提出地價稅試算南投關鍵因素是什麼，來自於土地傳承、土地開發、合建契約、房地合一所得稅制。

而第二篇論文國立雲林科技大學 科技法律研究所 楊智傑所指導 張書晏的 工業區閒置土地加徵五倍維護費與空地稅之研究 （2016），提出因為有 產業用地政策革新方案、產業創新條例、閒置土地、一般公共設施維護費、空地稅的重點而找出了 地價稅試算南投的解答。

最後網站林琮富南投縣埔里鎮0982256686 | Magent 房仲王則補充：土地增值稅試算. 土地增值稅的稅率可以分為自用住宅用地及一般土地稅率兩種。 (1)自用住宅用地稅率是按漲價總數額徵收百分之十。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了地價稅試算南投，大家也想知道這些：

土地傳承之財務與稅務探討

為了解決地價稅試算南投的問題，作者郭泙君 這樣論述：

當個人或家族面對家族遺傳之土地的財富管理與傳承議題時，如何平衡對歷史情感與現時土地開發價值機會，是許多地主面臨的抉擇難題。面對開發與不開發的選項時，不同的環境、條件及目標下，是該以財務、稅務、還是風險為優先考量呢? 本研究經由文獻回顧與個案研究，探討土地開發與不開發之各種方案、合建契約的法律性質，以及各方案所對應現行稅法規範可能產生之相關問題，並透過方案模擬，提供價值評估模型，以供地主財務與稅務規劃之參考。 本研究結果歸納出以下參考建議。一、土地持有開發與不開發，在稅負上依不同時點與角色，須負擔不同租稅，包含地價稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、和印花稅等地方稅，以及屬於國稅的所得稅

。而房地合一新法上路後，「持有期間」是判定適用新、舊制的主要條件。二、合建契約為無名契約，其法律性質，可分為學說上的見解及實務上的見解。除了依交易慣例外，當事人間的約定是主要判斷契約性質的依據。建議政府可參照成屋或預售屋買賣模式，制訂合建相關「定型化契約範本」或「定型化契約應記載及不得記載事項」，進而保障訂約雙方權益，避免因糾紛造成的社會資源浪費，也有機會促進民間參與配合政府政策的推動，共創三贏。三、地主決定處理土地可行方案時，可能涉及之問題層面廣泛，例如家族情感、稅負、價值保存及資金等，建議地主做決策前，應審慎處理，兼顧各層面考量之評估。

工業區閒置土地加徵五倍維護費與空地稅之研究

為了解決地價稅試算南投的問題，作者張書晏 這樣論述：

為避免政府編定之工業區土地使用效益不彰，降低廠商養地以墊高土地取得成本之投機行為，近年來經濟部工業局亦積極清查停工超過1年或歇業之閒置工業區土地及廠房，提供稅捐稽徵機關註銷工廠登記條件，改按一般用地稅率課徵地價稅；運用金融工具控管土地使用，提高貸款條件等措施，納入「產業用地政策革新方案」中。由於區內土地絕大部分皆為私有，因此目前提高閒置土地持有成本（加倍課徵維護費）仍較侷限於其他權責機關的配合（開徵空地稅），經濟部工業局難以進一步進行較大規模的主動處理；然而，目前編定工業區主要法規「產業創新條例」中缺乏用地活化相關規定（強制收買）。本研究即是針對編定工業區施行用地活化與實價媒合使用之實際需求

情形，提出建議參考中國大陸閒置認定制度，依照土地開發利用情況、閒置原因以及相關說明等資料彙整流程予以認定，並配合網路資訊公開閒置訊息，促進土地有效利用。

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