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基隆社會住宅出租的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦蔡志雄寫的 租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版) 和蔡志雄的 租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律都 可以從中找到所需的評價。
另外網站包租代管也說明：代管：業者協助媒合出租人與承租人簽約1年(可續2年)。業者為雙方代理人，管理租賃房屋。 ... (五) 不得為社會住宅、合宜住宅及政府興辦之出租住宅。
這兩本書分別來自三民 和三民所出版 。
國立臺北科技大學 土木工程系土木與防災碩士班 林祐正所指導 黃珈漩的 建築統包工程營造廠BIM管理模式建置之研究 （2021），提出基隆社會住宅出租關鍵因素是什麼，來自於統包、營造廠、BIM、Building Information Modeling。
而第二篇論文國立宜蘭大學 人文及管理學院高階經營管理碩士在職專班 蕭瑞民博士所指導 呂鳳珠的 開發新案土地地點選擇之決策分析 -以宜蘭正大開發有限公司為例 （2021），提出因為有 場址選擇、土地開發、房地產、層級分析法的重點而找出了 基隆社會住宅出租的解答。
最後網站110年租金補貼分級制度說明-住宅補貼線上申請 - 營建署則補充：區 直轄市、縣（市） 第一級 第二級 第三級 一 臺北市 8,000元 5,000元 3,000元 二 新北市 5,000元 4,000元 2,400元 二 新北市 3,600元 3,200元 2,000元
租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版)
為了解決基隆社會住宅出租 的問題，作者蔡志雄 這樣論述：
房客租屋要注意 ˙租屋的時機怎麼看？租屋預算該抓多少？水電瓦斯怎麼算？ ˙好房子怎麼判斷？看屋也要注意良辰吉時？ ˙惡房東怎麼防？3個小提問讓你輕鬆找到好房東！ 房東出租要知道 ˙租約範本新上路，該適用哪種租約？ ˙租約公證要怎麼辦理？該準備哪些東西？ ˙出租後房東還可以出入房屋？可否阻止房客報戶籍？ ˙房客欠租怎麼辦？惜命條款可行嗎？如何預防變成不定期租賃？ 房客想找到價廉物美的好物件，房東也想找到守約愛屋的有緣人，相逢即是有緣，好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你！ 專業推薦（按姓氏筆畫順序排列） 朱大川／新北市租賃服務公會理事長
宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 陳柏勳／臺北市租賃服務公會理事長 游開雄／基隆律師公會理事長 劉貞君／桃園市租賃服務公會理事長 鄭俊杰／租賃服務公會全國聯合會理事長 關維忠／桃園律師公會理事長
建築統包工程營造廠BIM管理模式建置之研究
為了解決基隆社會住宅出租 的問題，作者黃珈漩 這樣論述：
近年來國內統包工程從專案開始就廣泛採用建築資訊模型（Building Information Modeling, BIM），期望運用BIM技術整合規劃、設計、施工、竣工等各階段，BIM是一種工程視覺化及參數化的數位技術，可提供較2D設計更完整資訊，提高施工檢討效率。統包團隊包含設計單位及施工單位，分別扮演不同角色、發揮不同的作用，統包團隊利用導入BIM技術可有效溝通協調及作為界面整合工具。然而，施工單位與設計單位對於BIM技術熟悉程度不盡相同，彼此溝通協調過程中會因對BIM掌握重點不一致及標準不同造成落差，導致無法發揮效益，設計單位與施工單位之間如何建立有效的協調及管理模式逐為統包專案BIM
成功的關鍵。本研究針對建築統包工程營造廠BIM提出了作業管理流程及管理文件，藉由標準化讓統包團隊執行BIM時，降低人員因素及作法不同而產生的差異，建立有效的標準作業模式。並實測於國內某社會住宅統包專案，利用實際案例導入探討其效益與限制，並提出結論與建議以供後續案例參考。
租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律
為了解決基隆社會住宅出租 的問題，作者蔡志雄 這樣論述：
租房子或買房子是隨自己高興的選擇嗎？ 錯，你一定要知道什麼時候租房子比較好？ 什麼時候又變成買房子好？租房子花多少預算最恰當？ 如何花最少的錢租到最適合的房子？其實這些都有一定的公式可循。 ˙想要跟房東殺租金？一定要學會看懂租屋廣告三個關鍵密碼。 ˙租房子老是被別人捷足先登？快來學學讓房東優先把房子租給你的絕招。 ˙惡房東人人怕，只要簡單聊聊天，問房東三件事，輕鬆找到好房東。 ˙租屋專法通過了，你知道光租約就有三種版本嗎？房客要懂得選擇使用對自己有利的租約版本，同時還要避免房東抽換租約。 ˙遇到擺爛不修繕的房東別害怕，只要寄封存證信函通通輕鬆搞定。
˙要避免租約糾紛，房東也要保護自己，千萬別讓租約變成不定期，跟房客好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你。 專業推薦 （按姓氏筆畫順序排列） 朱大川／新北市租賃公會理事長 宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 陳柏勳／臺北市租賃公會理事長 游開雄／基隆律師公會理事長 劉貞君／桃園市租賃公會理事長 鄭俊杰／租賃公會全國聯合會理事長 關維忠／桃園律師公會理事長
開發新案土地地點選擇之決策分析 -以宜蘭正大開發有限公司為例
為了解決基隆社會住宅出租 的問題，作者呂鳳珠 這樣論述：
在宜蘭的房地產市場主要的客層為宜蘭本地人之外，尚有來自大台北地區的需求。建設公司的產品選址成為重要的競爭因素之一。以宜蘭本地人的需求大都是青年成家購屋及老年退休為主。來自大台北地區的需求主要是以度假休閒或退休宅為主要考量。因應市場需求因素，做出最適合產品推案之決策，才能在競爭的市場環境中勝出。本研究以宜蘭建築市場為主要研究對象，考量宜蘭房地產市場的特性，以正大開發有限公司為例，探討宜蘭地區房地產市場的產品場址選擇。透過層級分析法(AHP)做為推案決策因素之綜合評量，以相對客觀的決策方法，作為建議正大開發有限公司決策品質的提升，降低決策風險的新決策方式。研究前期透過文獻回顧參閱土地開發地點選擇
的相關研究，歸納出相關的決策要素後，後續再運用德爾菲法進行專家訪談，得出專家共識之決策要素，然後訂定出最終的構面與要素，再以此構面準則進行層級分析法的問卷調查，最後將問卷輸入軟體分析，計算各要素之間的權重。經研究發現，對於「開發新案土地地點選擇之決策」的重要程度排序為：1.人口、2.交通、3.位置、4.財務，專家們一致認為在開發新案土地選擇的決策各個因素中，人口是第一個需要考慮的決策關鍵因素。個案公司決策者認為應先鎖定個案發展的宜蘭地區中人口密度較高的區域尋找標的，再評估土地標的附近的交通條件，是否鄰近主幹道、周邊是否有完善的大眾運輸系統，綜合考量下再做出土地開發的決策。在土地的取得相對困難，
僧多粥少的情況下，也要經過長期耕耘，個案公司需要更多資金周轉，因此本研究建議在資金的許可之下提早購置土地，才可以用更多時間去規劃，準備行銷的策略，以達到豐厚的投資效益。