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台北市公共住宅對周邊居住環境影響之研究

為了解決基隆租屋補助110的問題，作者林貝珊 這樣論述：

民國38年政府遷台之際，台灣人口急遽增加面臨住宅短缺之居住問題，政府開始推動住宅相關政策。隨著都市化的腳步，鄉村人口湧入都市，居住問題逐漸凸顯，政府加速公共住宅相關法規訂定、政策擬定。台北市為台灣首善之都，同時也是對公共住宅需求最大之都市，近年台北市政府積極興建公共住宅，以紓緩租屋者居住問題，但台北市民仍對公共住宅存有疑慮，且市民之疑慮成為政府執行政策的阻礙。因此，本研究欲探討興建公共住宅對其周邊居住環境產生之影響，以及釐清環境影響因素，以利減緩未來興建公共住宅對周邊居住環境之負面影響，使公共住宅對周邊居住環境品質有正向提升作用，並提高公共住宅接受度。首先，本研究透過文獻回顧瞭解居住環境之組

成，並以居住環境品質四大觀點「空間」、「人與社會」、「機能」、「環境本質」進行評估，配合「密度-強化理論」為基礎，探討台北市公共住宅外部居住環境相關課題，包括「公共住宅選址原則缺乏對外部居住環境考量」、「公共住宅建築物設計缺乏對周邊居住環境考量」、「公共住宅提供之內部公共空間欠缺凝聚社區意識效果」、「公共住宅之興建提升周邊居住環境密度同時強化負面感受」、「缺乏對公共住宅管理評估機制」、「大眾仍對公共住宅存有疑慮」。其次，以評估觀點、理論、現況課題為基礎進行問卷設計，對台北市整棟出租使用之大龍峒公營住宅與永平公營住宅周邊300公尺內居民進行調查。問卷發放期間為107年3月26日至4月15日，大龍

峒公營住宅回收105份有效問卷，永平公營住宅回收111份有效問卷。問卷回收後利用因素分析法進行居住環境之因素萃取，結果得知：興建公共住宅對周邊居住環境造成影響之主要環境因素為「居住環境密度」、「環境認同」、「生活機能」等三因素。透過調查分析結果瞭解興建公共住宅對周邊居住環境產生影響，並以此為基礎擬定公共住宅居住環境改善策略，策略包含：1.人本居住環境規劃設計：以新都市主義規劃理念為基礎，反思都市化帶來的問題，結合現代生活要素，將公共住宅規劃設計配合周邊居住環境的需求，健全生活機能與完善公共設施，並落實人本交通理念；2.社區意識凝聚提升：透過公共住宅內部與周邊居民社會資本的累積推動社區營造，使居

民自發關心居住環境，並考量居住環境特性與需求，透過科技整合資源，創造永續的居住環境；3.相關配套措施研擬：提出制度面、規劃面、執行面配套措施，促使前述公共住宅居住環境改善策略得以具體落實，減緩興建公共住宅帶來之居住環境衝擊，進而提升公共住宅之接受程度。關鍵字：公共住宅、居住環境、密度、因素分析