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這兩本書分別來自方智 和元照出版所出版 。
最後網站地價稅-節稅園地(含稅務健檢)則補充:適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件:. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記; 無出租、無營業使用; 土地上的房屋 ...
房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱
為了解決夫妻自用住宅幾戶 的問題,作者傅恪恩 這樣論述:
★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前,最不能賭的是人性! 31個故事,教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱, 快速提升你的房產知識水位! ▎在不動產世界裡,知識就是你的防禦力! 房地產的價金太高、利益太大, 在龐大的資訊不對稱面前, 捨不得做功課,就別委曲嚷著全世界都在騙你! 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手! 教你內行人才懂的房產買賣眉角,提供務實有效解方, 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端! 房仲怎麼挑才可靠?出價怎麼開才不會被當肥羊宰?房貸怎麼談,銀行成數才會
給得漂亮?婚前買房財產怎麼算,婚後換房稅務怎麼看?分產談不攏,一家人對房子沒共識怎麼辦? ★這樣買房不後悔,新手也能無痛談到好價錢!★ 全書由淺至深共六堂課:房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技!從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識,進階到貸款、議價等成交祕訣,和超貸、危老等熱門議題,最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧,完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益,統統都在這!★ 作者擁有不動產相關證照數張,觀察房市十多
年間,長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助,刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事,還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓,就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角,不再走前人冤枉路! ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退: 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (X) ✔想買到便宜物件: 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話,5折價開始砍 (X) ✔房仲說我賣太低: 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方
(X) ✔房貸成數想要高: 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (X) 名人推薦 王之杰(今周刊研發長) 林易萱(商業周刊資深主編) 李奕農(《樂居》創辦人) 強力推薦
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決夫妻自用住宅幾戶 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
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夫妻自用住宅幾戶的網路口碑排行榜
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#1.地價稅自用住宅突被要求補稅5年稅務局揭原因 - 地產天下
稅務局表示,該對夫妻名下的房屋原有先生本人及母親設立戶籍,妻子則另行設籍在自有房屋,原核定二處皆按自用住宅用地稅率課徵地價稅;但先生母親已於5年 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#2.夫妻買房共同持有,自用住宅優惠申請需留意
全社區共有1,714 戶,戶型規劃4 種格局,以3 房1 衛38 坪為主,1301 戶都是這種格局,佔社區總戶數4 分之3;45 坪3 房2 衛,共有257 戶;52 坪4 房2 衛, ... 於 applealmondhome.com -
#3.防囤房夫妻自用住宅限3戶2023-在Facebook/IG/Youtube上的 ...
防囤房夫妻自用住宅限3戶2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊,找自用住宅夫妻各一間,夫妻兩間房子自用住宅,夫妻自用住宅幾戶在2022年該注意什麼? 於 total.gotokeyword.com -
#4.地價稅-節稅園地(含稅務健檢)
適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件:. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記; 無出租、無營業使用; 土地上的房屋 ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#5.僅能選擇一處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,依據土地稅法第9條及第17條規定,土地所有權人與其配偶及未成年子女,適用地價稅自用住宅用地稅率以一處為限,可以選擇夫妻各自 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#6.自住宅優稅夫妻僅一方適用
新竹縣稅務局表示,夫妻結婚後僅有一處可以繼續適用自用住宅稅率,另一處如果沒有其他直系親屬設立戶籍在內,將在結婚後的隔年起改按一般用地稅率課徵地價 ... 於 news.housefun.com.tw -
#7.夫妻和父母共四人,可辦四間自用住宅房屋稅及地價稅稅率?
自用 房屋稅:個人持有的房屋如符合無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,就可以按自住住 ... 於 www.mobile01.com -
#8.中產以下自用住宅貸款戶支持專案
公告事項 · 合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款,並須有非呆帳之貸款餘額。 · 合計持有房屋1戶以內。 · 原始核貸金額,位於臺北市住宅為新臺幣850萬元以內;位於其他直轄市、縣( ... 於 pip.moi.gov.tw -
#9.想婚了嗎?新婚夫妻省地價稅有撇步
日前民眾反映,才結婚沒多久,就收到稅捐單位的公文,要求夫妻各有一戶自用住宅課徵地價稅者,須重新選定並且只有一戶房屋可以適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅, ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#10.2間房屋善用這招最省稅!!
現代家庭中,夫妻各 ... 自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。 房屋稅部分,住家用房屋如同時符合無出租且供本人、配偶或其直系親屬實際居住,本人、配偶及未成年子女全國合計3戶 ... 於 www.chutax.gov.tw -
#11.房地合一稅適用自用住宅免稅額的規定及查核技巧
2.配偶贈與:以個人或其配偶、未成年子女符合自用住宅的期間(簡單說,就是將夫妻贈與這件事當作不存在)。 ... 前幾年在房地合一實施未滿6年的情況,想要 ... 於 www.angle.com.tw -
#12.財政部北區國稅局
熱門焦點 · 本局新聞稿 · 網網相連 · 常用服務專區 · 會員專區 · 分眾引導區 · 訂閱電子報 · 社群. 於 www.ntbna.gov.tw -
#13.地價稅與房屋稅,節稅報您知
... ,地價稅是否與房屋稅相同,一個人可享有3間房地適用自用住宅優惠稅率?申請 ... 戶」,須符合無出租,實際供本人、配偶或直系親屬居住使用 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#14.提醒注意夫妻各擁房地,能「同時申請」地價稅優惠?
... 自用住宅用地地價稅最高者優先適用。 該處進一步說明,夫妻各自擁有房地,且分別 ... 戶政機關遷出,致2021年、2022年地價稅經稽徵機關改按一般用地稅率課徵者,請把握 ... 於 www.mygonews.com -
#15.囤房稅2.0懶人包!
夫妻 共有算幾戶?誰會被課稅? 專家:租屋族快買一間自住吧! 行政院會今 ... 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,囤房稅是針對非自用住宅持有數量加重 ... 於 www.3vstar.com.tw -
#16.才能申請「自用住宅」?地價稅你該懂的6節稅重點
能夠一手交錢一手交貨的事,真的不用傻到拖著給自己添麻煩,多一事不如少一事。 不只一棟房子,我應該要有幾張地價稅單? 地價稅不像房屋稅以每一戶門牌 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#17.囤房稅2.0拍板!囤房稅是什麼?囤房稅試算?各縣市囤房稅 ...
假如小瑋的丁戶自用住宅房屋又剛好同時符合房屋稅條例第15 條第二項減半 ... 戶數皆課徵非自用住宅稅率!據了解,贊成全國總歸戶機制的縣市已增加至十 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#18.房屋稅與地價稅該如何合法節稅? 一張表搞懂「多屋族」 ...
由於地價稅自用住宅用地優惠是全台以一處為限, 即便夫妻結婚前, 各自擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋, 且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋 ... 於 slash-life.com -
#19.自住房屋稅1.2%為何限3戶?伯伯「一句話」專家秒讚嘆
她表示並非所有自用住宅都是同一種定義,很多人比較不能理解的是房屋稅的三戶,但某一年有一位伯伯打電話給她後,瞬間就理解為何房屋稅是全國三戶了。 那 ... 於 www.setn.com -
#20.最新地價稅自用住宅與減免辦法!申請條件、優惠懶人包
2. 自用住宅申請必備文件 · 全戶戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍,夫妻非設同一戶籍者,請附 雙方 戶口名簿影本,以免影響日後還須通知納稅義務人補 ... 於 roo.cash -
#21.財政部高雄國稅局全球資訊網
... 戶及領獎帳戶等功能,特別與高雄市稅捐稽徵處共同舉辦「稅稅探子大冒險」線上活動 ... 個人同一年度有房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息,如符合條件可按比例申報列舉 ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#22.好房HouseFun6月號/2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列
... 自用住宅的認定應該是「夫妻稅—戶」,遠是要「全家稅三戶」 7 所謂「兩年跌三成 ... 幾萬問住宅全部跌三成?所謂新北市房市「消風五%」'指的是新北市某些區域跌了五 ... 於 books.google.com.tw -
#23.買房少做一件事,稅金直接多4倍!首購族必知眉角
... 自用住宅優惠稅率,以一處為限的戶數要件。須留意的是,現在不少夫妻房屋為共同登記、共有土地持分,則要雙方都得提出申請才都適用。 (圖/591房屋 ... 於 www.storm.mg -
#24.條件全攻略》掌握首購方法,幫助夫妻、單身族減輕買房負擔
其實這是一大誤會,首購的真正定義,是指「借款人名下無自有住宅」,簡單來說 ... 另外,由於房貸是動輒十幾二十年的貸款,個人收入支出都有可能出現變化。因此,目前 ... 於 bank.sinopac.com -
#25.夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅
屏東縣財稅局說明,依《土地稅法》第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,應以一處為限,因此 ... 於 money.udn.com -
#26.空屋稅是什麼?5分鐘看懂囤房稅繳交、計算
舉例:小花只有1 戶自住用住宅,那就是適用1.2% 的自用住宅房屋稅率!以A戶為例試算演示,那就是200,000 X1.2% =7,200,僅須繳納7,200元。如果小花又符合 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#27.房屋稅適用免稅每人限三戶- 工商時報. 一人名下兩間房子xc8i9
... 自用住宅給予相對優惠的稅率,且多有處數限制(依照房屋稅條例. 央行三房. 一個人可以申請幾間自用住宅的情報與評價,PTT、MOBILE01. 所以法律關係這麼 ... 於 htbb.jabllonsky.pl -
#28.夫妻各自擁有房地,能否同時申請適用地價稅自用住宅用地稅率 ...
高雄市稅捐稽徵處表示,依土地稅法第9條規定,自用住宅用地,是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。同 ... 於 khtb.pixnet.net -
#29.自用住宅申請大補帖,稅金省5倍!自用住宅常見疑問解答大全
房屋無出租使用; 供本人、配偶或直系親屬居住; 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內. 如何查詢我要繳 ... 於 www.alphacard.tw -
#30.2025無齡世代: 迎接你我的超高齡社會 - Google 圖書結果
... 住宅形同廢墟,僅剩野狗協助看守。此時,許多西班牙人一生的積蓄都已投入根本無力 ... 戶的空屋,有不少人戲稱未來十年就算不蓋也不缺房子。這是一個很重要的警訊,台灣近年 ... 於 books.google.com.tw -
#31.夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅
... 自用住宅用地稅率繳納地價稅者,應以一處為限,因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍,仍僅有一處可繼續以自用住宅用地稅率,課徵地價稅。 延伸 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#32.投資理財規劃(第三版) - 第 9-11 頁 - Google 圖書結果
... 幾種節稅的技巧與規劃。(一)合法增加免稅額的人頭數通常稅單中的人頭,享有每人 ... 戶內被扶養,由誰扶養應先取得彼此間的共識。(二)列舉與標準扣除額的運用通常納稅義務 ... 於 books.google.com.tw -
#33.地價稅自用住宅有夫妻一處限制? - 油小孩空間
日前民眾任先生來電詢問,其名下有一房地,地價稅已按自用住宅用地稅率繳納多年,前幾年覓得佳偶結為連理,其妻原有房地亦按自用住宅用地稅率繳納, ... 於 laughiami.pixnet.net -
#34.適用第1項自用住宅用地稅率繳納地價稅者
若夫妻婚前各自擁有一處自用住宅用地,婚後其中一處須有父母、祖父母、岳父母(或 ... 如果您將房子出租給沒有自有住宅之中低所得家庭或低收入戶、身心障礙者,而這些 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#35.防囤房夫妻自用住宅限3戶的情報與評價 - 金融理財投資情報站
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前民眾任先生來電詢問,其名下有一房地,地價稅已按自用住宅用地稅率繳納多年,前幾年覓得佳偶結為連理,其妻原有房地 ... 於 invest.mediatagtw.com -
#36.房屋稅自用住宅限3戶
財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為三戶。依此定義,囤房族持有第四戶 ... 於 mycpa.com.tw -
#37.地價稅少做這步驟稅金竟多繳5倍 - 591新聞
若全戶遷出,縱有居住之事實,亦不符合自用住宅用地稅率要件,必須於30日內 ... 夫妻雙方都要提出申請適用自用住宅,才享優惠稅率。 │房屋經轉手買賣8 ... 於 news.591.com.tw -
#38.《夫妻節稅》 申報地價稅自用住宅用途,若配偶戶籍在兩地可以 ...
... 自用住宅用途嗎??而且兩地都沒有直系親屬入籍... 申請自用住宅的條件如下: 一、未出租或供營業使用. 二、該地址要有親屬遷入夫妻是屬於同一戶的,所以夫妻 ... 於 landyshu.pixnet.net -
#39.Q658:夫妻各有一間房只能擇一申請自用住宅稅率對吧?那 ...
Q : 夫妻各有一間房只能擇一申請自用住宅稅率對吧?那把爸爸的戶籍遷過來算嗎? 媽媽名下也有房子已使用自用住宅稅率。 A:本人,配偶,未成年子女, ... 於 www.loan-news.com.tw -
#40.就會有人留言說靠自己努力最實在,還是說那是父母的選擇, ...
還有都過幾年了現在才說要搞水里和信義的基礎建設,請問一下南投市咧 ... 夫妻離異孩子共同監護,父親將孩子從前妻那接回,卻從稚子口中得知不堪又 ... 於 web.bc3ts.net -
#41.可申辦雙方土地按自用住宅稅率核課地價稅嗎
夫妻 合購土地只有男方遷入戶籍,可申辦雙方土地按自用住宅稅率核課地價稅嗎. 於 www.lawtw.com -
#42.優惠地稅夫妻限1戶學者質疑違憲
財政部近日修正「土地稅法施行細則」,夫妻名下房屋適用地價稅自用住宅優惠稅率的標準,從「以夫戶籍為準」改由「夫妻協議」; 於 www.tnh.org.tw -
#43.囤房稅2.0是什麼?持有戶數如何計算?哪些人受影響?懶 ...
囤房稅2.0將進行「全國歸戶」,並以家戶單位(包含夫妻及未成年子女)做計算。 ... 囤房稅2.0是針對非自用住宅持有數量加重稅率。首當其衝、會被課徵囤房稅 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#44.112年度報稅懶人包:幫您搞懂個人綜合所得稅怎麼報!
(2) 透過中央主管機關設置的專戶對指定特定運動員的捐贈, 綜合所得總額20 ... 向金融機構借款購買「自用住宅」所支付之利息,且該住宅無出租、供營業或 ... 於 www.gov.tw -
#45.夫妻都有房,就不能享受自用住宅優惠稅率了嗎?|財經投資
許多人都知道適用自用住宅用地的優惠稅率很划算,但卻少有人注意到:如果夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍,有可能就無法繼續適用「自用住宅用地優惠稅率」,導致地價稅 ... 於 plainlaw.me -
#46.夫妻婚前各享有地價稅自用住宅用地優惠稅率,婚後是否可 ...
陳先生和王小姐兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,結婚後,也一直由兩人分別在這2間房子設籍,地價稅是否可繼續適用優惠稅率? 於 www.hcct.gov.tw -
#47.法規內容-適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則
3、地上房屋不符公共安全檢查規定,居住戶未於限期內改善,致遭強制全棟建築物停止使用,不影響其坐落土地是否符合辦竣戶籍登記要件。 (二)無出租或供 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#48.「自用住宅」的搜尋結果
民眾若要了解申請進度,均可至「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」查詢。 ... 夫妻個別所有,且符合自用住宅用地要件,經稅務局派員勘查確實打通使用,則打通的 ... 於 www.ctee.com.tw -
#49.自用住宅限3 間?!|邱愛莉House123
... :「邱愛莉老師,聽說自用住宅最多限3 間房子,而且是夫妻 ... 三、如何選擇哪幾間做「自用住宅」? 「房屋稅」=「房屋評定現值」x ... 於 house123.com.tw -
#50.囤房稅不可不知!多屋族看過來
根據《房屋稅條例》,住家用房屋可分為「自住」及「非自住」,「自住」限三戶,只要本人、配偶、未成年子女設戶籍在三戶房屋內,可享房屋稅自用住宅 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#51.14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主盤算曝光
獨居阿公送一套房子十幾年後反悔 · 1戶住宅都沒有! 全聯卡位台中最大重劃區開旗艦店 · 人妻激推全聯必買「去霉神物」 噴1處還能防蟑螂 · 洗脫烘一體VS ... 於 house.ettoday.net -
#52.囤房稅2.0懶人包!如何計算戶數?夫妻共有算幾戶?誰 ...
... 自用住宅持有數量加重稅率,對於自用住宅來說,並無影響,首當其衝的包括建商,合辦都更的地主,以及多戶持有的包租公。 若以過去非自用房屋稅單1萬元 ... 於 tw.yahoo.com -
#53.何謂地價稅? 9/22前申請地價稅自用住宅優惠- 新竹房產仲介
也就是說,可以算算以下親戚有幾個願意設戶籍在你的房屋上就可以享有幾戶的自用住宅優惠,不過總計地坪不能超過90坪喔,目前電梯大樓3房地坪約在5-10坪,透天通常要30坪 ... 於 housezong.com