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大葉大學 環境工程學系研究所 何岫璁、周中祺所指導 郭喻嘉的 建築興建成本估算平台開發之研究-以高層住宅建築物為例 （2020），提出建坪單價計算關鍵因素是什麼，來自於成本估算、興建成本、參數化。
而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 陳肇堯所指導 陳煌億的 購地前之建坪估算與開發收益速算-以台南市中小型建商個案為例 （2018），提出因為有 產品定位、土地使用強度、容積獎勵、容積移轉的重點而找出了 建坪單價計算的解答。
建坪單價計算進入發燒排行的影片
201011民視 徐國勇、高嘉瑜舌戰「實坪制」館長：當人民塑膠？
民視影片→https://youtu.be/G3OxxnoooOU
館長陳之漢又怒了，開直播大罵內政部長徐國勇！因為民進黨立委高嘉瑜，日前質詢問到「實坪制」計價問題，被徐國勇回嗆，幾年後不一定我當部長，不願意給出政策推動時間，讓館長痛批，這態度根本是把民眾當塑膠。對此房仲說，推動實坪制計價，能抑制房價高漲，但貿然推行，只會造成房市強大衝擊。
（民視新聞／陳韻年、胡景順 台北報導）……↓
館長陳之漢，日前遭槍擊住院，立委高嘉瑜到病房探視，還唱歌療育館長，兩人不只變成好麻吉，還能同鼻孔出氣，因此這段質詢影片，讓館長看了實在好生氣。
影片中高嘉瑜和內政部長徐國勇唇槍舌戰，就是要杜絕建商廣告不實，在公設坪數灌水。
護航高嘉瑜，館長和徐國勇隔空槓上，得到館長支持，高嘉瑜再開砲，「我們要的是實坪制計價，委員不是你說的一句話，你就給我回答是不是這樣子，不是，因為你們從2017年一直到現在都沒有落實啊！」
高嘉瑜質問，「幾年內我們要達到實坪制計價」，不過，徐國勇卻回答，「不要說幾年內，我沒辦法回答幾年內」。
讓網紅館長陳之漢痛批，「現在是把我們台灣囝仔當做是傻瓜嘛，這抓出來打嘴巴也剛好而已，你用這種態度，22年選舉的時候，你叫徐國勇出來站台，我絕對問你的，你當作阿館是塑膠喔，你當人民都塑膠喔」。
原來實坪制計價，就是指房子室內使用坪數真正的房價，若一間30坪的房子，成交價750萬，主建物坪數25坪，公設5坪，以現行的「實價登錄」來看，平均每坪單價落在25萬，但如果用「實坪制」計算，也就是所謂的建坪單價，每坪則是30萬元。
房仲業者/陳泰源 表示：「實坪制如同房價照妖鏡，一旦還原單價了以後，搞不好會跟香港一樣，可能一坪動輒幾百萬元，這個方像是對的沒有錯，但是也如同徐國勇部長他講的，這個沒辦法改革一步到位，要循序漸進。」
實坪制計價貿然頹行，恐造成市場衝擊，內政部有步驟執行，去年5月，先再實價登錄網，增加建坪單價資訊，給民眾查證，要讓房價更透明。
新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A11P06M1
陳泰源youtube→https://youtu.be/pXhohDJpSvA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201011_17.html
建築興建成本估算平台開發之研究-以高層住宅建築物為例
為了解決建坪單價計算 的問題，作者郭喻嘉 這樣論述：
本研究開發的興建成本估算平台以 IONIC 製作使用界面、以 Google Sheets 編寫數學邏輯、PHP 撰寫應用程式及資料庫串接。將 土建工程分為 A1 假設工程、A2 基礎擋土、A3 結構體、A4 外裝修、 A5 內裝修;機電工程則分為 B1 電氣設備、B2 弱電設備、B3 保全 監控、B4 給排水衛生、B5 消防設備、B6 通風及噪音、B7 防火填 塞、B8 瓦斯配管、B9 空調設備。計算用的基礎參數(空間、柱、 樑、板、牆)由 BIM 模型輸出，設計條件分為 Type A、Type B、Type C 等型式、材料規格則分為 A++、A+、A三個等級。成本估算結果 利用函數拋轉至
平台供使用者查閱、下載成本估算結果。此外，藉 由訪談協同開發成員調查開發成果的接受度、該組織成本估算的作 業型態與觀點。平台開發動機方面，企業經營者會考量品牌理念及 企業的永續經營;執行人員主要是顧及自身工作的負荷量。具體來 說，興建成本估算平台可加快估算作業效率及減少人工估算的錯誤 率，有助於建築開發商提升經營效率及走向工業化的發展。
購地前之建坪估算與開發收益速算-以台南市中小型建商個案為例
為了解決建坪單價計算 的問題，作者陳煌億 這樣論述：
土地容積率的高低常會左右土地的價格，因容積越高，分算至成本就越低，投資開發越能受益。在土地容積率規定及管制下，若能得出一套可建建坪的速算公式，再導入利潤及管銷，導引出一定條件下的開發收益速算公式；藉由兩套公式，建商就可簡易的依自身的需求計算出關係數值。 本研究建構兩套速算公式並經三宗個案實證分析發現，五樓華廈可建建坪估算與建照申請建坪誤差3.86%，原因是建商不開挖地下室，縮減容積所造成；而14層大樓與15層大樓誤差僅1.81%與1.03%，預估底價誤差在700元/坪以內，速算公式結果非常接近實際建照建坪，可提供不動產相關業者參考與運用：1. 土開業者得以藉此評估土地價格，以加快土地
買賣速度。2. 代銷業者得快速評估接案底價。3. 建築業者得迅速估算土地價格，擬定產品定位，快速決定是否投入開發。4. 可做為公司內部教育訓練與土地開發用教材。 希冀本研究成果能促使不動產相關業者繼續投入學術研究理論與實務的探討，進而使產學得以併用，提升專業實力。