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房屋現值計算的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江中信寫的 都市更新叢書II：都市更新權利變換 和曾文龍,陳姵因的 如何突破房地合一稅?都 可以從中找到所需的評價。
另外網站舊制屋出售依現值計算所得也說明：在房地合一稅上路前，很多適用舊制的老房子，沒有特別區分房屋或土地的價格，當營利事業合併銷售房地產時，如果國稅局查不到房、地的各別時價， ...
這兩本書分別來自詹氏 和大日所出版 。
國立中正大學 法律學研究所 盛子龍所指導 葉憲卿的 儲槽課徵房屋稅之研究 （2010），提出房屋現值計算關鍵因素是什麼，來自於儲槽、房屋稅、租稅客體、估價、應有收益稅、先定效力、基礎裁決、後續裁決、本體稅、構成要件效力。
最後網站房屋現值計算公式 - buyhouse 論壇則補充：房屋現值計算 公式- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. ... 折舊計算：預售價×80%（1－屋齡／使用年限），其次亦可以一至五年之中古屋每年平均折舊5%；六 ...
都市更新叢書II：都市更新權利變換
為了解決房屋現值計算 的問題，作者江中信 這樣論述：
都市更新權利變換 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書近390頁，叢書約1100頁 都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 完整呈現
實務與理論全貌
房屋現值計算進入發燒排行的影片
191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8%
影片網址→https://youtu.be/yhjNz0mRmtI
【民視／徐紹芸、李建緯 台北報導】
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M1
全台空屋高達86萬戶，這回台北市長柯文哲是鐵了心要「逼空屋入市」，在市議會施政報告上宣布，北市府研擬的囤房稅，針對持有戶數越多的，房屋稅率就越高，最高稅率也從目前3.6%提高到4.8%，不過同一時間，單一且自住的房屋稅率將從1%降低到0.6%，預估將有20萬戶受惠。
柯文哲指出，「空屋的持有成本，並沒有因為你持有的越多，而有越多的代價，那我們認為這不合理。為什麼呢？因為3戶以內都算自住的，你又沒有3個身體，怎麼會要3戶咧？」
談到房屋稅，就連台北市長柯文哲都直呼不合理，加上全台空屋高達86萬戶，想遏止炒房、囤房，北市府打算下重手。
柯文哲表示，「我認為啦，如果房屋是拿來住的，它是民生必需品，可是如果你有十幾間房子，你在當包租公，我們認為那應該是商品了。」
財政局長陳家蓁說明「超過（戶數）的部分，我們就希望採累進（稅率），第6戶以上是3.6%以上。」
依財政局公布方案來看，持有戶數越多，稅率級距越大，對比現行房屋稅，持有3戶內都算自住，稅率1.2%，3戶以上每戶課3.6%，但未來新制，持有2到3戶，稅率將提高到1.5%至2.4%；4到5戶則是2.4%到3.6%，持有6戶以上，稅率一口氣提高到4.8%，拉大稅率級距，要降低空屋率，職業包租公首當其衝。
房地產專家/陳泰源 表示：「我覺得一定會造成壓力，賣方他會把這個稅的持有成本轉嫁到房客身上之類的，如果他是要出租的。」
除了祭出鐵腕打空屋，自住族也有福，因為單一且自住的房屋稅率，將從目前1%降到0.6%，減輕自住負擔，預估台北市有20萬戶受惠，不過北市研擬的房屋稅新制何時上路？還得跟財政部溝通討論。
【中視／謝佑昀、陳子芬 台北報導】
台北市寸土寸金，為了預防炒房、囤房，北市府強調，明年持有房地產超過6戶以上，房屋稅率將從3.6%調高至4.8%。
變更後，如果是自用住宅，房屋稅降到至0.6%，其他稅率增加2戶，以1.2%為標準累進，6戶以上則是4.8%。
以房東有6戶市值1500萬的房子，每戶現值100萬元計算，原房屋稅14.4萬元增加到18萬差了3.6萬，如果這些房通通拿來出租，對房東來說可能九牛一毛，但極有可能反映在租金上。
房仲業者/陳泰源 表示：「短期對房東漲房租有影響，但長期對供需法則，如果房東他覺得房子租不掉的話，最後他還是得回歸市場面降租，但是變成房東他獲利會變少。」
北市府打房出奇招，不只降低單一自住稅額還提高6戶大地主房屋稅，防止炒房囤房儘管是美意，但如果沒有相關配套最後恐怕變相讓向金變高，最後苦的還是民眾。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191018-6-48.html
儲槽課徵房屋稅之研究
為了解決房屋現值計算 的問題，作者葉憲卿 這樣論述：
本文所探討之儲槽，為固定於土地上結構特殊之建造物，除了買賣業之儲槽單純具有儲存物品（如油品、水泥、穀麥等農產品）之功能外，有些儲槽，如製造業之煉油廠所設置的儲槽，亦另扮演一部分製程之功能（如去除油品中水分、攪拌等）。儲槽由於其結構與一般房屋並不相同，功能用途隨其種類不同亦有相當大之差異。在房屋稅法上，引發如下的問題：儲槽是否為房屋稅條例所稱之房屋？機械設備是否為房屋稅之課徵標的？其判準為何？在房屋稅法上應該如何計算房屋之稅基，即應如何估價？此外，由於目前稽徵實務上，一般房屋之房屋現值較實際建造成本為低，租稅債務人通常並不會對房屋現值通知提起救濟。而本文所探討之儲槽，在煉油廠中，數量極多而其造
價多達數百萬元以上，甚至逾千萬元，稽徵實務上係採用與一般房屋不同之估價方式而以實際工料估價。在上述情況下，租稅債務輒對估價方法不服提起救濟，因而凸顯出房屋稅法中若干行政法學上之問題，即房屋現值通知是否為行政處分？房屋現值之通知對課稅處分是否以及有如何之效力？本文主軸可分成四部分。首先，從財產稅課徵之正當性基礎－即量能原則、量益原則及其他社會目的規範－出發，藉理論之鋪陳作為房屋稅之課徵客體及估價之討論基礎，進而就房屋與機械設備間應如何在概念上加以定性或加以歸類加以討論，並嘗試對儲槽應否課徵房屋稅提出可能的判斷標準。其次，再針對現行儲槽房屋現值估價組織、程序及實體規範，自形式及實質方面加以審查，亦
即，從法律保留及公平原則等公法上原則探討房屋估價之相關規範之適法性與妥當性。最後，有關相關實務爭訟所衍生的房屋現值核計之性質問題，以及房屋現值核計對後續課稅處分之效力，以及稽徵機關依房屋稅條例第10條規定核計之房屋現值對往後年度對儲槽核課房屋稅時是否以及具有什麼樣之效力，亦嘗試一併加以解決。本文係以現行應有收益之制度為基礎，討論房屋概念之解釋射程範圍。而從文義解釋、體系解釋並不能推論出機械設備不用課徵房屋稅，僅能勉強地基於歷史解釋與目的解釋找到機械設備非房屋稅之課徵標的之理由。另就比較法而言，德國法與美國賓州州法機械設備應否課徵不動產稅，係以立法明文，避免引發解釋論上之爭議。依我國法院實務之判
準，原則上認為儲槽應課徵房屋稅，符合「與機械設備結合成為機械設備一部份」、「直接」與「專供」製程使用之要件者，始屬非房屋稅課徵標的之機械設備。我國房屋之估價方法依房屋稅條例第11條第1項規定，係藉由房屋之重置成本，減除折舊後，再依地段率調整。從估價方法、稽徵機關實務操作及相關立法沿革中，本文認為我國房屋稅係以交換價值為估價基準。惟我國房屋之估價在實踐上，亦與德國之實踐類似，目前所使用之標準單價表歷久未曾調整，不但已嚴重脫離真實，亦因而造成不同類別間估價結果之明顯差異。房屋現值之核計具有單獨之效力，係屬行政處分，相對於課稅處分，其具有德國基礎裁決分別確認處分之性質。惟稽徵機關依房屋稅條例第10條
第1項規定所核計之房屋現值，租稅債務人甚至是稽徵機關現行實務，並無法清楚明確該通知係具有行政處分之性質及效力。復以目前法院見解，當事人對每年的房屋現值計算幾已無救濟之可能，對當事人訴訟權、平等權與財產權之侵害，恐難以忍受。因此，本文認為，法正確性亦與法安定性同屬憲法位階之原則，法院在前述條件下處理個案課稅處分時，應審查具形式存續力房屋現值處分是否有重開行政程序之事由，藉以突破處分之形式存續力，進而實質審理該課稅基礎處分，以解決本案所涉及之先定效力問題。
如何突破房地合一稅?
為了解決房屋現值計算 的問題，作者曾文龍,陳姵因 這樣論述：
房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！ 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。