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房屋評定現值與市價的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦王英欽寫的 土地開發實務作業手冊(2018年)第四版【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】 和王英欽的 土地開發實務作業手冊(2015年)第三版都 可以從中找到所需的評價。
另外網站公告現值怎麼算 - NLDGE也說明：22/9/2005 · 其實土地的公告現值跟市價還是有差距的一般最常講的算法為”市價=公告x1.4″ 也就是說若 ... 之後再以房屋的賣出價格減去2016年房屋評定現值，但是當使用
這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立中興大學 會計學研究所 龎雅文所指導 嚴宗聖的 台灣六都實施房市政策之成效-以奢侈稅與房地合一稅為例 （2018），提出房屋評定現值與市價關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、奢侈稅、t檢定、變異數分析。
而第二篇論文元智大學 管理碩士在職專班 陳家祥所指導 黃馨慧的 房屋評定現值課稅與居住正義之相關分析研究-以桃園市為例 （2016），提出因為有 房屋稅、評定現值、公平性、居住正義的重點而找出了 房屋評定現值與市價的解答。
最後網站陳美玲：實價課稅房市剉咧等？ - - 財經雜誌 - PChome 股市則補充：另外，房屋評定現值部份也不合時宜，因為30年未調整，目前也僅有市價的四分之一、五分之一。 以持有稅來看，台北市指標豪宅「帝寶」，若以一戶100坪計算，一年的房屋稅 ...
土地開發實務作業手冊(2018年)第四版【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決房屋評定現值與市價 的問題，作者王英欽 這樣論述：
土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： ● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法
規）調查（2nd～5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th～8th）與土地簽約作業（9th）。 ● 附註：針對各講作業細節以附件（共120條）詳加說明解讀。 ● 附表：相關作業內容整理成表（共19附表），以方便快速核對套用。 ● 附件：32項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑：作業涉及法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要逕表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動訊速更替調整。 ● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 ● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透天還加
入售價擬議表），說明「最大允建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。
房屋評定現值與市價進入發燒排行的影片
140508壹電視 打囤房從夫妻下手 自住限1戶惹議
影片網址→http://youtu.be/U0VcydBJycc
感謝記者 林筱凡 的採訪，關於「囤屋稅」，我只能說，政府骨子裡是因為缺錢想加稅，剛好年底選舉要到了，民氣（粹）可用，表面上舉著打囤房大旗，其實對有錢人而言無傷，而且反而助長租金價格與房價。
以下是新聞報導......↓
2014-05-08 13:35【壹電視報導】
連家財力雄厚，連戰和連方瑀名下都有不少豪宅，但現在財政部研擬囤房稅要從夫妻下手，夫妻自住只能持有一戶，就算是買給直系親屬或成年子女也屬於自住，買給位成年子女則不在此限。
民眾 莊忠衛 先生：我們其實自己有能力只有一間房子，我太太是我爸爸送給她的，家裡只有我在工作上班，所以賺錢已經很辛苦，要養小孩，所以如果政府還要再多課一些稅的話，對我們百姓來講，其實負擔還蠻沈重的。
夫妻倆人只能擁有一戶自住房子引起爭議，假如因為工作分隔兩地，或者買房子孝敬父母，又或者是父母贈與或繼承祖產，這些狀況要說是囤房，恐怕太牽強了點。
房仲業者 陳泰源 表示：8000多萬的房子，房屋稅也是從2萬多元變到6萬多元而已，對有錢人來講，持有一個八千多萬的房子，房屋稅每年多了4萬元，真的還好ㄟ，是沒有感覺的。
德明財經科大副教授 花敬群：一般的分析發現，房屋評定現值大概只有市價的一成左右而已，所以說我們稅基嚴重低估，才是真正稅制不健全的一個大問題。
就是因為房屋評定現值跟市價差了一大截，所以囤房稅恐怕只能打到一般民眾，對於財力雄厚的富豪或者投資客來說似乎是不痛不養。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74480787
台灣六都實施房市政策之成效-以奢侈稅與房地合一稅為例
為了解決房屋評定現值與市價 的問題，作者嚴宗聖 這樣論述：
我國過去在不動產方面的稅制，有著下列缺點: 房屋評定現值與市價、土地公告現值與土地公告地價有嚴重落差，稅基偏低，造成房屋稅、土地增值稅與地價稅稅負降低，而不動產持有稅率不高，使得持有成本不高，容易使投資者囤房。加上我國實質利率趨近於零甚至為負，大量資金湧入房地產市場，造成房價不斷攀升。政府為了因應高居不下的房價，實施了多項房市政策，以實現居住正義。為了分析房市政策的效果，本研究分別透過敘述統計、t檢定與變異數分析，分析並比較奢侈稅與房地合一稅實施前後對｢以稅制量｣與｢以稅制價｣之效果。結果發現，房地合一稅雖然在｢以稅制價｣的效果勝過奢侈稅，但若透過房價所得比的檢定，發現房地合一稅僅對新北市的
房價所得比產生抑制效果，其餘五都並無效果，因此光靠現有稅制似乎不足以減輕負擔。
土地開發實務作業手冊(2015年)第三版
為了解決房屋評定現值與市價 的問題，作者王英欽 這樣論述：
土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： ● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政
、市調、法規）調查（2nd～5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th～8th）與土地簽約作業（9th）。 ● 附註：針對各講作業細節以附件（共120條）詳加說明解讀。 ● 附表：相關作業內容整理成表（共19附表），以方便快速核對套用。 ● 附件：32項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑：作業涉及法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要逕表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動訊速更替調整。 ● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 ● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表
為單一作業表（透天還加入售價擬議表），說明「最大允建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。
房屋評定現值課稅與居住正義之相關分析研究-以桃園市為例
為了解決房屋評定現值與市價 的問題，作者黃馨慧 這樣論述：
本論文探討現今房屋稅徵收制度與居住正義之分析探討。房屋稅為各縣市地方政府稅收之重要來源之一，現今房屋與土地之移轉在市場上皆是用市價來做為交易，然而，政府為落實居住正義，避免產生囤房現象，於103年6月4日修正公布其房屋稅稅率範圍，針對持有第4戶以上之房屋加重課稅。而稅捐稽徵機關課徵相關租稅時，仍採用房屋評定現值做為課徵租稅的稅基，而房屋評定現值與市價相比，有嚴重偏低之傾向。本論文透過文獻探討、個案訪問及案例分析法，以大桃園地區為研究對象，藉由訪談方式瞭解現行房屋稅制度所面臨之問題，課徵制度是否符合公平正義，參酌文獻資料及相關理論，進行研究及討論，希望藉此逐一分析目前房屋評定現值是否有過低的現
象，導致租稅負擔不公平之情事，藉由其分析結果提出改善及建議，期能真實反映貧富稅收負擔之問題，落實居住正義。