收回房子的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列地圖、推薦、景點和餐廳等資訊懶人包

小資租屋大哉問：全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題

為了解決收回房子的問題，作者崔媽媽基金會 這樣論述：

　　原書名：《第一次租屋就上手》 　　無論是自食其力的學生族，還是剛畢業的社會新鮮人，過高的房租很容易造成龐大的負擔，究竟租金要付多少才合理？ 　　各大租屋平台雖然資訊豐富，但一定要先行作確認，避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱，但面對形形色色的租屋資訊，我們要如何過濾？ 　　從第一次和房東通電話，就是談判的開始！在撥電話預約看屋前，最好透過3W1H做好萬全的準備，知己知彼，才能百戰百勝。 　　你有遇過下列幾種情況嗎？ 　　「房東想改裝潢，要我限期搬走，難道只能自認倒楣？」 　　「天花板漏水！房東卻堅持不請人來修繕......我該自掏腰包，還是哭求女媧補天？」 　　「房東要

收回房子？什麼！他竟然不是屋主？這......這是什麼八點檔劇情？」 　　掌握租屋SOP，擁有主導權，從此不再害怕鱷房東！ 　　擁有20多年租屋經驗的崔媽媽基金會，教你透過「3大指標」找出最佳租屋預算、「3大步驟」分析各大租屋平台優劣、提醒你看房該注意的10個細節、學會審閱契約內容的9種常見陷阱，以及入住後可能發生的11種糾紛。 　　看完本書，您將會知道： 　　1. 租屋前，如何找到好房東及理想的房子？ 　　2. 洽談中，要特別注意哪些常見狀況？ 　　3. 簽約時，該怎麼避免未來可能會產生的問題？ 　　4. 簽約後，如何捍衛應有的權利，不被鱷房東的話術和陷阱蒙蔽？ 　　5. 如何輕鬆愉快

地享受小資租屋生活！ 　　遠離鱷房東！租屋好輕鬆。 　　獨家附贈 　　●看屋檢核表→親自替未來的住處做嚴謹把關。 　　●存證信函範例→留下證據！自身權益不再遭受房東擺佈。 　　●新版租賃定化契約逐條攻略→針對契約內容逐條解析、抓出重點，審閱契約不再像讀外星文一樣。 本書特色 　　★提供6大找屋關鍵步驟 　　★點出10項看屋重要細節 　　★掌握7大談判時必備技巧 　　★解開9條契約中暗藏陷阱 　　★分析11種租屋時常發生的糾紛 名人推薦 　　(依姓名筆劃排序) 　　張金鶚教授　政治大學地政系 　　劉亞杰律師　致和法律事務所  

收回房子進入發燒排行的影片

用新混合多評準決策法來探討房仲永續經營之資源配置策略－以台灣房仲為例

為了解決收回房子的問題，作者姜家任 這樣論述：

近幾年來房價是年年攀升，當消費者要購買房子大部分都會透過房屋仲介來進行交易，而房屋仲介店數相當多，每家房仲公司都大同小異，以資源基礎理論觀點來看，房仲業必須有效掌握資源，並透過現有的資源有效的配置與運用，才能使公司長久經營，所以，本研究亟欲探討房屋仲介業者需要取得應用何種資源，才能使房屋仲介公司能永續經營。本研究是從資源基礎理論觀點結合房仲情境，蒐集相關文獻統整出房仲資源五大構面分別為實體資產、無形資產、人力資源、組織資源、創業績效，經過德菲法問卷確認後，透過DEMATEL，DANP，VIKOR這些方法來分析房屋仲介業主要的五大構面和各指標間因果關係影響。在DEMATEL問卷收回後，專家共識

度皆高於95%，根據關聯度(ri+ci)值中，發現「D3人力資源」和「D5創業績效」具有最高影響及被影響的總關聯度，隱含其為最重要的影響構面;根據原因度(ri-ci)值中，發現「D1實體資產」、「D2無形資產」和「D3人力資源」原因度為正而值最大，意味此構面最易影響其他構面。從DANP的表中，可以發現「C20業績績效」具有最高影響力準則，「C3空間格局」為最低影響力與被影響關聯度之準則;而「C4店內設備」為最能影響其他準則，「C18作業績效」為最容易受到其他準則之影響。在VIKOR分析中，可得知大管家房屋為最佳;缺口值最小;在綜合值指標值越小，代表績效越好，而信義房屋為最差且需要改善的方案。本

研究發現，信義房屋最大缺口為「D1實體資產」，應為優先改善的項目。企盼能替房屋仲介業者提供永續經營改善策略，同時也給予信義房屋、永慶房屋、大管家房屋的業者提供參考，提高房仲永續經營成功績效。

房市黑皮書 Happy

為了解決收回房子的問題，作者郭鴻屯 這樣論述：

房事　黑‧白‧講！　房市　漲‧不‧漲？ 　　“想買房卻總是顧慮太多而不敢行動？” 　　“第一次接觸房市卻害怕被騙？” 　　“萬事已具備卻找不到時機下手？” 　　“投資房產風險大該怎麼辦？”…… 　　特別以「房市心法」觀點，提供正確決策，並抓到買房心理，克服心理障礙，讓您不再害怕買屋賣屋！ 　　 　　作者將長年累積的豐富經驗，透過與學者不同的論點，將專業技術化為淺顯易懂的內容，不論一般大眾、首購族、小資族、置產族、投資族，都能輕鬆了解房產這件事。 　　本書特別注重在購屋心理學上的心路歷程演化，以及自己內心對話，如何克服心理障礙？如何打破購屋置產的門檻？人生的第一桶金從何而來？買賣屋時

的心理化學變化都影響您的決策成功，看過本書您絕不再茫然，更能“黑皮”Happy買房！

「以房養老」逆向抵押貸款商業模式之探討

為了解決收回房子的問題，作者陳美如 這樣論述：

依內政部推估，台灣65歲以上人口所占比例，將於民國106年達14%，達到聯合國所稱「高齡社會」的標準，預估於民國114年，老年人口比例將達20.1%，正式邁入超高齡社會。為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求，內政部從民國102年起，開始推辦所謂的「不動產逆向抵押制度」試辦方案，也就是俗稱的「以房養老」。面對少子化及老年化社會，國人該思考的問題：老年人的現金流規劃，首要應放在健康照護，而不是支援兒女，及早擬定退休生活的財富規劃，如何開源節流，為了不影響兒女的人生，老一輩需要有自己的財富規劃，而資產配置當中最有價值的即為不動產，宜思考善用不動產的相對保值特性，以挹注自己的退休金，維持一定的退休

生活品質。為老年人提供2~6成的退休所得替代率。早在十七世紀，「以房養老」的思想就已經在地處歐洲的荷蘭萌芽。當時出現了類似於目前的房屋逆向抵押貸款（Reverse Mortgage）契約書。其大致內容為，投資者購買銀髮族自有產權的房屋，並允許銀髮族在其中居住，直至銀髮族去世之後，投資者再收回房屋。此種協定方式，有效地解決了銀髮族養老的資金問題和居住問題，同時減輕了政府的養老負擔。在該產品推出之後，雖然其進展的程度相當緩慢，但是此種新型養老商業模式的提出，受到了許多國家的注意，並在不斷地創新與實務之中，逐漸地在各先進國家之中推廣。其中，尤其以美國的「以房養老」商業模式最為完備和成熟。另方面，台灣

金融資產服務股份有限公司(即金融機構合併法之「公正第三人」)的公正第三人拍賣業務，自公司成立十多年來一直因為無法逕予塗銷假扣押辦理過戶登記而難以推動發展，而「以房養老」業務的債權債務單純，發生假扣押機率甚微，認為是公正第三人拍賣業務未來可努力的方向，「以房養老」業務若欲長久穩定發展，勢必必須重視擔保品處分管道是否順暢，若是按照目前實務，拍賣遺產有所謂「代辦繼承」的問題。公正第三人拍賣業務若想要順利推廣此部分業務，應設法請政府相關單位協力排除問題障礙。 本文亦蒐集近年來執行以房養老商業模式比較成熟的幾個代表性國家，對各個國家不同經驗的研究和學習，歸納出適用於國內的關鍵成功因素，充分地挖掘其重要啟

示和借鏡功能。在美國、日本及澳洲等已開發國家行之有年，政府則從社會福利角度出發，由政府負擔違約保險，讓申貸人不因通膨影響生活品質，同時也分散金融機構承接不動產跌價風險，老人將名下具完整產權之不動產抵押設定給金融機構，以取得一筆或每月的現金流，供退休生活使用，維持良好生活品質。外國的「以房養老」實務經驗對於國內銀行開辦「以房養老」的發展具有重要的參考價值，為商業模式建構及執行提供寶貴的經驗借鏡。