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國立高雄科技大學 航運管理系 戴輝煌所指導 鄭又嘉的 高雄港蓬萊商港區轉型之關鍵成功因素 （2021），提出新北市都市計畫書下載關鍵因素是什麼，來自於高雄港、水岸開發、關鍵成功因素。

而第二篇論文東海大學 景觀學系 黃宜瑜 博士所指導 陳玉梅的 老舊公園景觀特色改造－ 彰化縣員林公園 （2020），提出因為有 老舊公園改造、全齡的重點而找出了 新北市都市計畫書下載的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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高雄港蓬萊商港區轉型之關鍵成功因素

為了解決新北市都市計畫書下載的問題，作者鄭又嘉 這樣論述：

　　過去傳統港口主要著重在港灣及棧埠服務，但隨著全球經濟貿易繁榮發展，以及船舶大型化與港口自動化趨勢，國內外港埠均面臨到部分碼頭使用率降低及舊有設施閒置的問題，而高雄港也因一港口主航道及緊鄰一港口之舊港區碼頭水深不足、設施老舊及貨運功能轉移等因素，而使高雄港舊港區有轉型開發之契機，其中臺灣港務公司與高雄市政府更合資成立「高雄港區土地開發股份有限公司」，初期即規劃以高雄港蓬萊商港區作為轉型水岸遊憩觀光之重點區域。　　因此，本文藉由文獻回顧，並探討蓬萊商港區的轉型歷程、現況及特色，再參考國內外水岸開發案例的轉型特點，找出高雄港蓬萊商港區轉型之關鍵成功因素，依一般遊客、高雄港區周邊公司行號及蓬萊商

港區周邊居民之角度進行調查並歸納出五項主要構面及十八項因素。研究結果顯示，整體受訪者認為重要性之排序依序為「交通系統」、「維護環境品質」及「衛生設施」，未來航港或港市相關單位在進行水岸開發規劃時，本研究所獲之結果與建議可作為重要參考之依據。

老舊公園景觀特色改造－ 彰化縣員林公園

為了解決新北市都市計畫書下載的問題，作者陳玉梅 這樣論述：

在時代的變遷下，公園設施多已老舊、林相不佳、穿透性不良，目前台灣有許多老舊公園急待更新，目的在提升民眾的休閒生活品質並可減少社會犯罪率。如何重新規劃公園的休憩空間、增加視野開放性及公園整體功能，並成為老少咸宜的綠地休憩活動空間，是都市建設永續發展的重要課題。 本設計利用現有的環境資源，將公園以「教育空間」做為設計主軸，園區規劃分為棋奕故事館、舖面廣場、棋亭、兒童遊戲區與綠地廣場及旱地噴泉區。本設計因樂齡人口佔6成，中年人口佔2成，其他人口佔2成，各年齡層明顯不平均，所以規劃設計加強導入其他年齡層所需要的活動空間與設施以吸引較低年齡層的使用。並以人文、歷史導入地方特色，改善公園內之動線與

活動空間，加強社區居民的凝聚力，建立一座與周邊環境串連，且永續發展的優質樂活休憩環境。

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