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新竹縣全圖

為了解決新竹市竹北市的問題，作者周宇廷 這樣論述：

　　●比例尺 1:100,000 　　●新竹市．竹北市．寶山鄉．關西鎮．新埔鎮．竹東鎮街道圖 　　●中山高速公路1 、福爾摩沙高速公路3 　　●西濱快速道路61 、東西向快速道路68　 　　●高速鐵路、省道及縣道、鄉道標示 　　●觀光區、行政機關、學校標示 　　●半開   雙面印刷

新竹市竹北市進入發燒排行的影片

科技園區周邊住宅房價影響因素之研究-以新竹科學園區為例

為了解決新竹市竹北市的問題，作者紀侑廷 這樣論述：

科學園區的設置對周邊鄰近房地產價格具有拉抬的效應已獲國內外實證研究的肯定。1996年，遠見雜誌評選出新竹縣、市是全台灣(北高二市除外)最理想居所。另天下雜誌公布2008年幸福城市排行榜，新竹市再度蟬連冠亞軍，是台灣最幸福的城市之一。為瞭解科學園區周邊房市需求的實質屬性，本研究應用特徵價格理論實證竹科周遭區域房價的影響因素，將房屋外部及內含特徵屬性細分為個別、區位及可及性三類，再依所取得2010至2012年之台灣不動產交易中心之實際成交公報資料進行實證研究。分別以傳統迴歸線性模式及半對數線性模式建構新竹市、竹北市的房價特徵模型，從而再挑出最適當模式作為房價評價模型，並加以進行特徵邊際價

格分析，以提供有買賣、投資需求的民眾或營建業者參考。 實證結果顯示，以半對數線性模式所建構之住宅房價特徵模型對新竹市、竹北市的房價皆具有高度解釋能力(R2分別為0.782及0.888)。影響新竹市住宅房價的主要特徵為：使用樓層、住宅類型、車位型態、區位、距竹科距離。而影響竹北市住宅房價的主因亦同於新竹市外，尚有廳數、衛數。無論於新竹市或竹北市，距離竹科愈近住宅房價愈高，竹科的設置確實有顯著帶動周邊房價的效果。此外，住宅所在的區位不同會造就房價價差，尤其以位居具備便利生活機能的區位價差最大，最受購屋者的青睞。