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囤房稅之探討—以高雄市為例

為了解決新竹縣住宅及不動產整合資訊查詢的問題，作者黃淑娟 這樣論述：

　　2020年初因新冠肺炎疫情影響，主要經濟大國採行寬鬆貨幣政策，再加上台灣長期處在低利率水準，原物料、地價、人力工資皆上漲等原因推升房價，使得政府為抑制高房價提出許多相關的打房政策。2021年以來，六都陸續表態研擬課徵囤房稅，針對非自用住宅課徵差別稅率，提高房屋持有的成本，期望能抑制房價高漲，並促使囤房者將閒置房屋釋出。高雄市因為有台積電設廠議題，再加上房價長期處在低基期，吸引許多投資客購屋促使房價大幅上揚，為避免房屋持有成本偏低，易致囤房及炒作房價，乃於2022年7月1日起施行囤房稅。　　本研究就高雄市囤房稅制提出以下建議：1.應徹底重新檢討評定房屋稅現值方式。2.自住用房屋難以實際認定

，使得囤房稅無法對真正有囤房行為之人發揮效用。3.應提高起造人之優惠稅率及縮短待銷售期。4.對符合「租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項」規定之租賃住宅課優惠稅率，因其難以避免租稅轉嫁行為，應排除優惠稅率適用。對於抑制房價上漲之措施提出以下建議：1.房屋稅之稅率與稅基要一併調整，房屋標準價格縮短評定時程為2年或逐年調整。2.建議囤房稅制之戶數採全國合併計算。3.增加社會住宅的供給量以及加速都更危老改建的速度，以增加供給方式抑制房價。4.修正選擇性信用管制措施，調整自然人購置一般住宅戶數由3戶降為2戶的貸款成數，以及適當的升息。5.修訂所得稅法第十七條，讓列舉扣除額中的房屋租金支出以特別扣除

額認列，並提高每一申報戶每年扣除數額以24萬元為限。

從都市震災避難據點之適宜性探討臨時醫療站設立區位-以臺北市為例

為了解決新竹縣住宅及不動產整合資訊查詢的問題，作者邱建凱 這樣論述：

謝誌 i摘要 iiiAbstract v目錄 vii圖目錄 ix表目錄 xi第一章 緒論 1第一節 研究背景與動機 1第二節 研究目的與問題 2第三節 研究流程 3第二章 文獻回顧 5第一節 地震災害相關文獻 5第二節 都市避難據點相關文獻 14第三節 緊急醫療救護 29第三章 研究設計與方法 39第一節 研究範圍 39第二節 研究架構及研究限制 40第三節 研究方法 43第四章 資料蒐集與分析 49第一節 數據空間化 49第二節 統計分析 51第三節 避難據點之適宜性分析 54第四節 高避難需求之避難據點推估 79第五節 實地踏勘 81第六節 研究結果與討論 96第五章 結論與建議 101

第一節 結論 101第二節 建議 102參考文獻 105附錄 115