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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決日本機車 限制的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

日本機車 限制進入發燒排行的影片

專業貿易商運用資訊共享進行價值活動創新-參與製造商產品創新流程之個案分析

為了解決日本機車 限制的問題，作者何宛凝 這樣論述：

臺灣企業長年以來，皆以傳統製造業為我國之經濟發展來源中的關鍵角色，然而，製造商卻時常會因為自身語言能力的不足，或是面臨只懂生產而不懂銷售之窘境。這時，貿易商的出現即能夠提供合適的產品與合理的價格，協助買賣雙方進行交易。不過，若是企業位處成熟的產品市場時，其相關資訊就越是透明，貿易商將無法憑藉「資訊不對稱」之優勢來推動業務。本研究欲探討海外貿易商對於資訊日益透明的市場中，該如何維持其中介價值，針對其透過資訊反饋引發製造商進行產品創新時，所扮演的角色為何。最後，並確認貿易商在間接影響產品創新時，雙方該如何共同進步並維持長期合作關係。貿易商為維持其競爭能力，雖想進行創新經營與產品開發創新，但仍難以

憑藉一身之力，即發想出全新的商品或提供獨特的新服務方式。本研究透過個案研究之方式，發現貿易商能透過市場連結之方式，取得在交易鏈中的有利位置，同時，會將其在市場長期交易中累積的產業知識與發現的最新資訊作為其市場生存的重要支柱，透過分享產業資訊來協助製造商進行產品創新，以此來避免被去中間化之風險。貿易商能透過資訊共享的方式激發製造商進行產品創新能力、帶來創新思維及技術啟發的行為模式，進而衍伸出「貿易商的繆思特質」，使得雙方皆能夠因為產品創新所帶來的技術進步，得以在市場永續經營。

日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決日本機車 限制的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

長隧道通行機車交通策略之研究

為了解決日本機車 限制的問題，作者黃珮瑄 這樣論述：

第一章 緒論 11.1研究動機 11.2研究目的 21.3研究範圍與限制 21.4研究方法與流程 31.4.1研究方法 31.4.2研究流程 4第二章 文獻回顧與探討 72.1國內外長隧道通行機車現況分析 72.1.1國內長隧道通行機車現況 72.1.2國外長隧道通行機車案例 92.1.3國外長隧道禁行機車案例 102.2國內外機車肇事情形 112.2.1國內機車肇事情形 112.2.2日本機車肇事情形 132.2.3德國機車肇事情形 132.3國內外機車安全議題 152.3.1機車安全行駛速度 152.3.2國內外機車排氣量比較 162.4國內外長隧道安全規定 182.4.1國內外長

隧道管理議題 182.4.2國內外長隧道行駛規範比較分析 202.5綜合評析 21第三章 隧道環境特性與事故特性分析 233.1隧道環境特性分析 233.2國內隧道交通事故特性分析 243.2.1國內隧道肇事當量嚴重性排序 253.2.2國內隧道常見事故類型分析 303.3國內隧道交通違規取締分析 373.4綜合評析 41第四章 問卷調查與分析 434.1問卷調查設計與內容 434.1.1問卷初稿理論基礎 434.1.2問卷信度與效度分析 464.1.3問卷定稿 484.2問卷調查方式 494.3問卷調查結果分析 504.3.1描述性分析與交叉分析 504.3.2單因子變異數分析 634

.4綜合評析 70第五章 長隧道通行機車交通策略研擬 735.1我國長隧道目前面臨的現況 735.1.1環境面 735.1.2交通面 745.1.3民意面 755.2長隧道通行機車交通策略 755.2.1車流總量管制 755.2.2行車規範訂定，輔以科技執法落實取締 765.2.3長隧道橫斷面設計 785.2.4長隧道通行機車策略 795.2.5替代道路 80第六章 結論與建議 816.1結論 816.2建議 82參考文獻 85附錄-問卷調查表 89