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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決日本滑雪團2022的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

日本滑雪團2022進入發燒排行的影片

國家政策和觀光發展：以東引為例

為了解決日本滑雪團2022的問題，作者陳勇志 這樣論述：

馬祖東引，因地理位置為台灣最北端，故有「國之北疆」之稱，在隨著國際情勢轉變化、適逢冷戰時期及國軍徹退來臺灣實施戰地政務，在此導致東引成為重要的軍事戰略位置，因此奠定現今東引仍然保留濃厚的軍事文化景觀，直到81年解除戰地政務，國家開始規劃觀光政策，藉由民眾對東引的意象為軍事及戰爭等印象，推展戰地觀光為主題，期能透過本研究提供東引觀光發展政策之策略。本文研究目的在收集東引文獻資料的蒐整分析與實際參與觀察方式，進行發展策略分析政策及觀光資源，研判東引觀光發展競爭行銷推廣及觀光資源開發潛力，研擬發展及建議東引觀光政策之策略。根據研究結果分析，東引觀光發展策略建議方向為「建立永續發展，創造島嶼共生」、

「推展多元行銷，邁向國際交流」、「推動國際認證，加入觀光組織」、「活化行銷策略，建立觀光品牌」、「擴展交通路線，增加觀光遊客」、「觀光教育推廣，提高旅遊品質」、「營區土地活化，再現戰地風光」、「東引發展定位，重振地方產業」及「發展智慧旅遊，推動雲端服務」等項，並提供國家政策、當地產業及觀光產業作為參考運用。

正體

為了解決日本滑雪團2022的問題，作者染井為人 這樣論述：

逃獄、流亡、潛伏 追尋平成時代最後的少年死刑犯，命運輪轉的488天。 他致力活下去的生存意義，是懺悔，還是復仇呢？   　　★橫溝正史推理大賞優秀賞作家，挑戰被社會扭曲面掩蓋的真實呈現！ 　　★龜梨和也主演、日本WOWOW電視台2022年春季同名電視劇原作小說！   　　警方鎖定的你 　　家屬眼中的你 　　媒體定義的你 　　輿論談論的你 　　交心之人認定的你 　　從眾人之口吐出的言論與想法所拼湊而成的人物形象，存在著極端的矛盾與差異性。 　　即便所有的人對你或多或少都抱持著相當程度的定見，但一個揮之不去的疑惑，卻依然繚繞在每一個人的心頭：

  　　「你，究竟是誰？」   　　橫溝正史推理大賞優秀賞作家染井為人首部繁體中文版作品，直擊以「冤獄」為首、經年累月成為社會病灶的嚴峻議題，向大眾拋出值得深省的疑問。   　　融合巧妙的人性刻劃與細緻的情感描寫，以群像劇模式詮釋人生的溫暖與哀愁，以及命運那難以捉磨的動向。並以蘊藏豐富調性的筆力，從多個角度以不同層次的力道針砭時弊。   　　【劇情概要】　　   　　鏑木慶一，二○一七年十月，犯下埼玉縣熊谷市井尾一家命案的兇殘犯人。 　　犯案當時十八歲，仍未成年，最後被法院判處死刑，成為日本平成年代最後的少年死刑犯。   　　二○一九年三月，他

從關押的神戶看守所成功逃獄，展開了漫長的逃亡生活。   　　鏑木的脫逃，為正在籌備東京奧運、迎接四年一度盛事的日本社會舉國譁然，不僅席捲了大大小小的媒體版面，也成了警方揮之不去的沈重壓力。   　　就在這時，一個神祕的男子，開始在日本多個地方出現。 　　他總是突然就默默地闖入別人的生活，然後又像風一樣呼嘯離去。 　　他所留下的，是旁人難以言喻的好奇，以及在不知不覺間醞釀而成、那複雜又深邃的情感。 　　 　　男子致力活下去的生存意義究竟是什麼？ 　　在困境與絕望之中，一簇微小的火苗，將成為綻放希望之光的原動力。   　　【WANTED，488天的漫長旅

程】 　　遠藤雄一 　　24小時無休、東京奧運賽事會場的臨時工 　 　　那須隆士　　 　　女性生活資訊情報平台的外包文章寫手   　　袴田勳 　　長野縣菅平高原滑雪場旅館「山喜莊」的打工換宿者   　　久間道慧  　　山形麵包廠打工者、新興宗教成員 　　 　　櫻井翔司  　　苦於照護人手不足的千葉縣我孫子團體家屋「青羽」員工   　　來歷神秘莫測，低調卻充滿獨特魅力的男子， 　　究竟哪一個，才是你真實的面孔？ 　 　　★特別收錄： 　　(1)編輯VS 作者精采訪談影片，聽染井老師娓娓闡述創作理念。 　　(2)台灣

犯罪作家聯會成員「喬齊安」、推理研究評論者「洪敍銘」雙解說。   好評推薦   　　作者在小說中的企圖心非常宏大，藉由慶一喬裝周遊東京、長野、山形、千葉各地與人們相遇的旅程，逐一揭發在舉國歡騰奧運到來的和平表象下，跨入令和新時代那些依舊流竄在社會的罪惡與不公……少年的故事刻劃出先進大國僵化的制度悲哀，但追求正義的亡命之旅並不孤單，微小的他們推進了世界的轉動。————台灣犯罪作家聯會／喬齊安   　　本書誠然大大反轉了「犯罪」和「正義」間迴環辯證的社會性主題，傳統的徑路，在於正義透過破解犯罪動機而得以實現，但至少在《正體》中，我們看見原本能夠對應「社會價值」的「正義」，竟也

能二分化，成為混亂卻又更接近真實事件、真實社會的樣態。————推理研究評論者／洪敍銘

大型活動對城市意象之效益評估－以2018臺中世界花卉博覽會為例

為了解決日本滑雪團2022的問題，作者洪子瑀 這樣論述：

近年來，休閒是現代人們在生活忙碌之餘最為重視且最常從事的行為，而參與展覽活動是目前不斷成長的觀光項目之一，因此，各地方政府積極努力爭取舉辦大型國際活動的機會，透過活動本身衍生出的多元效益及集客性，不僅提供觀光客休閒遊憩的機會，使其從中獲得不同體驗之滿足與舒展身心之效益，亦能藉此強化當地的觀光形象，成為吸引觀光客的主要動機因素，並帶動地方經濟的發展，提升地方的知名度，為主辦城市傳遞一個新的與正面的城市意象。本研究以2018年臺中世界花卉博覽會作為大型國際活動的個案探討，從大型國際活動之參與者觀點，瞭解遊客參與此種大型國際活動的活動吸引力、休閒動機、休閒滿意度、休閒效益與城市意象之為何，並以路徑

分析法探討大型活動吸引力、休閒動機、休閒滿意度、休閒效益與城市意象之關係，是否遊客能將所感受到的休閒滿意度以及休閒效益轉嫁至城市意象上，期望更完整的解釋大型活動之遊客參與行為。研究結果發現不同基本屬性的遊客對大型活動吸引力、休閒動機、休閒滿意度、休閒效益與城市意象有部分顯著的差異，路徑分析結果也顯示參觀臺中花博的大型活動吸引力對休閒動機、休閒滿意度、休閒效益與城市意象具有顯著的直接正向影響，而透過休閒滿意度與休閒效益在大型活動吸引力及城市意象間扮演了中介的角色；休閒動機對休閒滿意度、休閒效益與城市意象具有顯著的直接正向影響，而透過休閒滿意度與休閒效益在休閒動機及城市意象間也扮演了中介的角色；休

閒滿意度與休閒效益對城市意象具有顯著的直接正向影響，表示遊客對參觀臺中花博的活動吸引力效果感受愈強烈，參與的休閒動機就會愈高，相對也能提升從活動中感受到的休閒滿意度與休閒效益，對於臺中市整體的城市意象也有較佳的認同感，進而影響其傳遞訊息與推薦意願的休閒行為意圖。最後，根據本研究的結果提出相關建議，提供主辦單位未來籌備活動能創造最大的效益，並作為日後大型國際活動規劃方向以及提供觀光發展之參考依據，俾利於日後活動之籌劃能更符合參與者追求之價值，創造最大的活動經濟效益。