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國際觀光旅館先期規劃風險評估

為了解決木柵動物園營業時間的問題，作者黃宗興 這樣論述：

摘 要BOT在國際上廣泛發展，以推動時間而言，從1970年代末期英國率先實施以來迄今尚不足40年，由於BOT開發的複雜特性，在進行開發的生命週期各階段，存在許多不同類別的風險。在先期規劃階段針對風險加以評估，將有助於提高BOT推動成功的機率。本研究探討之主題，即針對國際觀光旅館採取促參方式進行開發，在先期規劃階段進行風險評估。首先蒐集BOO促參案相關風險研究報告，進行風險辨識、問卷設計、問卷調查、定性風險分析、定量風險分析，及改善對策之探討。研究結果顯示：定性分析方面－問卷調查結果，以AHP分析，其中以政治支持風險（11%）、成本追加風險（5%）最為重要。定量分析方面－ 以淨現值(N

PV)進行敏感度分析；其中以營業收益項目最重要，營業收益金額調整±5%，NPV值±7282萬元，NPV值變化幅度±69.18%；其次為營建成本，營建成本金額調整±5%，NPV值±4605萬元，NPV值變化幅度±43.75%。 依據上述分析結果進行風險矯正預防措施，以達投資利潤最大化目標。