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南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 李長津的 臺中臺鐵海線房價之實證分析 （2019），提出烏日高鐵到清泉崗機場關鍵因素是什麼，來自於建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素、空間自我迴歸模型。
烏日高鐵到清泉崗機場進入發燒排行的影片
植光花園酒店 SOF Hotel
「極簡跟簡陋，是一線之隔。」- 安藤忠雄
理念
打造和土地，大自然共存的自然建築
空間
由紐西蘭國際級建築師事務所Fearon Hay 操刀設計，位於台中市中區的古老建築，保留了建築原本的面貌，並置入現代建築設計，天井的設計及隨處可見的花草搭配古老建築，古老，現代，建築與環境的永恆對話，成就這間位於台灣，台中的獨一無二的絕美設計旅館。
位置
本飯店位居台中市的中心地帶，緊鄰台中火車站與客運站，並鄰近一中商圈、中華.忠孝夜市、宮原眼科、日曜天地OUTLET、台中公園，另外飯店提供代叫計程車的服務，可直接到達台中高鐵及台中清泉崗機場。 前往飯店亦可選擇搭乘高鐵至台中站，並轉搭火車從新烏日站到台中火車站，步行約10分鐘即可抵達。
(來源：植光花園酒店 SOF Hotel官網)
店家資訊
官網：https://www.sofhotel.com.tw
粉絲團：FB:植光花園酒店 SOF HOTEL IG:sof.hotel
店址： 台中市中區光復路52號
電話： 04-22230880
營業時間：24H
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欸走的 IG: @edzyl_gu
欸走穿的衣服:https://shopee.tw/edzylgu
臺中臺鐵海線房價之實證分析
為了解決烏日高鐵到清泉崗機場 的問題，作者李長津 這樣論述：
2017年臺中市的人口數量已超越高雄成為全臺第二大城市，以往臺中發展重心一直都在中區、臺中市政府、火車站周邊，臺中海線則一直屬於停滯狀態，直到最近幾年才開始積極發展海線地區，臺中港重新定位，發展為商務觀光特區、清泉崗機場升級為臺中國際機場、大臺中山手線、捷運藍線等聯外交通建設、日本三井OUTLET的進註、臺中海生館開始營業，從外地帶來了就業人口，帶動了臺中海線的發展。本研究以臺中臺鐵海線行政區大肚區、龍井區、沙鹿區、清水區及大甲區為研究範圍，期間自2013年1月起至2019年6月共六年半（78個月），採用的實證資料共有4,588筆，並從建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與交
通因素四個層面進行探討。 在特徵價格迴歸模型分析中，在總體經濟因素分析中，五大行庫平均房貸率利率上升0.25％對臺中海線房價下跌5.8％，龍井區房價下跌3.075％，沙鹿區房價下跌3.9％，清水區房價下跌28.2％，大甲區房價下跌10.8％；M1b貨幣供給成長率上升0.5％，大肚區房價上升3.65％，龍井區房價上升0.2％；通貨膨脹率上升0.5％，大肚區房價上升1.05％。在空間自我迴歸模型分析中，臺中車站為臺灣鐵路管理局臺中線的鐵路車站，附近有多家公路客運、國道客運業者設站，多數市區公車路線亦於此處停靠，是臺中都會區極為重要的交通轉運樞紐，實證結果顯示臺中站對房價的影響為正向顯著；沙鹿
站-距離平方對房價的影響卻為正向顯著，因交通建設影響房價；清水站近年交通稱便，對於地方發展頗具潛力，實證結果顯示清水站對房價有正向顯著影響；大甲區實證結果顯示大甲站-距離平方對房價的影響為正向顯著，因大甲區社區總體營造努力維護或營造社區集體認同，使房價趨勢往上。