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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
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2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
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LINE貼圖的使用動機、流行涉入、知覺有用 對持續使用意願之研究
為了解決租屋公司推薦 的問題,作者詹敏琦 這樣論述:
LINE是目前民眾最常使用、使用率極高的一個即時通訊軟體。新冠肺炎疫情升溫的情況下,許多確診者只能居家隔離,這時通訊軟體就顯得極為重要,用戶之間可以與個人或群組用戶,進行即時的文字訊息、表情符號、檔案、語音或視訊交流傳遞,為了有效地即時進行溝通,多數人在使用即時通訊軟體上選擇使用 LINE即時通訊軟體。本研究主要想了解民眾的通訊軟體使用經驗,並探究民眾對於LINE貼圖的「使用動機」、「流行涉入」、「知覺有用」和「持續使用意願」的關係究竟為何?探討各構面之間的關聯性。本研究採用量化問卷調查法,研究結果顯示,使用動機、流行涉入、知覺有用及持續使用意願四個構面間,兩兩均存在顯著且正向相關。LINE
貼圖使用者的使用動機和知覺有用對持續使用意願,具有正向顯著影響力;其中,知覺有用對持續使用意願更具顯著性影響。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
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不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
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影響台糖學苑住宿滿意度之研究
為了解決租屋公司推薦 的問題,作者謝達豐 這樣論述:
台糖學苑之物業緣起原本是因應教育部之大專院校學生住宿計畫而興建,歷經十餘年之變革、改整創新,使得台糖學苑於租賃市場中站穩腳步。然而,台灣已邁入少子化社會,學區租賃房屋的熱絡度受到影響下跌,進而影響台糖學苑在學區的承租率。故為因應未來的少子化趨勢、大量新屋投入租賃市場的海嘯,廣開新源、並且讓台糖學苑更符合外宿族群的需求,方能使學苑之經營站穩腳步,故,瞭解租戶之人口背景、調查租戶之滿意度、研究租戶於各項服務之主觀感受,是為提升經營效率可行手法之一。有鑒於此,本研究運用問卷調查法、與分析工具SPSS v27進行問卷分析研究、並提出假設與驗證。透過Kruskal-Wallis Test、Mann-W
hitney U Test、Spearman Correlation Test等檢定方式,用以研究台糖歸仁學苑目前的經營概況、經營優勢、與客戶選擇台糖學苑本商品之滿意度。透過宿舍環境、宿舍人員服務、住宿價格、住宿體驗等四大面向,佐以人口背景分析,對於滿意度之影響,加以統計分析,藉以逐步了解宿舍租戶對於台糖學苑之主觀感受關鍵因素、並最終面向企業,供其物業管理之建議。研究結果說明,當前學苑人口背景為:20-29歲、大專、男性、學生、單人、套房、有其他住宿經驗、透過親友介紹而來;而學苑給與租戶大部分之主觀認知為:水電收費合理、宿舍令人有安全感、房間令人滿意、且滿意至足以推薦親友;而問卷內,對於滿意度
之關聯性排序,分別為:住宿租金>人員服務>住宿體驗>住宿環境。學苑之環境品質中,顯著正向影響滿意度之因子排序為:共用設備完備程度>寢室設備完備程度>室外停車方便程度>室內外無異味程度;學苑之服務品質中,顯著正向影響滿意度之因子排序為:人員能處理租戶衝突>人員態度友善>人員能快速回應需求>人員能態度誠懇>人員能主動關心;學苑價格中,顯著性正向影響滿意度之因子排序為:押金價格實惠>租金價格程度>水電價格實惠程度;學苑之住宿體驗中,顯著性正向影響滿意度之因子排序為:住宿能充分休息>住宿感到安全。
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#43.台北世貿加盟店- 安家不動產顧問有限公司房產文章 - 有巢氏房屋
房租補貼最多$7000 7月20日起申請, 2015/07/17. 租屋給弱勢族最多省2倍稅金, 2015/04/24. 拒踩「二房東地雷」 簽約前請屋主出示3證明, 2015/04/15. 北市租屋公司年底 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#44.在外租房要注意什麼?如何挑選到好的房子及房東? - 市場先生
這篇文章市場先生訪談了在租屋公司服務了超過10年的王先生,. 他自己本身也有10多年的租屋經驗,他用多年自己找房子、幫房東出租帶看的經驗告訴你, 於 rich01.com -
#45.英國租屋網站有哪些?如何辨別正規房仲?
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#46.【超完整】88個全台各地區租屋平台與社團總整理! 租屋很難嘛!?
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#47.台灣房仲網| 愛屋線上房屋買賣,租屋,售屋,建案刊登,包租代管,房 ...
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#48.租屋網推薦|租屋網有哪些?功能?租屋平台優缺點比較!
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#49.鯨魚租屋
飛行鯨魚有限公司,成立於西元2000年,專業於不動產租賃仲介.目前台北~高雄有24家直營店,我們首創:"租屋安全sop ".及"電腦篩檢,不良房客名單. 於 www.hion.com.tw -
#50.房東房客看這裡:全台租屋網推薦!各大租屋平台優缺點介紹 ...
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#51.租屋網| 租屋/租房/出租| 租房子物件- 信義房屋
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#52.租屋看房不踩雷, 挑房攻略總整理! - 房地產筆記
台灣有錢人買了太多房子讓房價高漲, 沒錢而真正需要房子的人又買不起, 加上薪資成長的幅度遠遠追不上物價上漲速, 愈來愈多人選擇不買房當租屋一族, ... 於 slash-life.com -
#53.【新竹推薦】598租易成房屋管理新竹竹北在地房屋代管公司 ...
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#54.租屋族必看!1200月票生活圈發酵1站40分達雙北「套房僅6千」
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#55.租屋 - 永慶房屋
最新台北市租屋,最新更新時間:2023/6/16。台北市租屋全部783件。租屋、租房子、套房出租、住宅出租,永慶房仲網提供全台住宅租屋資訊,另有大台北店面出租、辦公出租 ... 於 rent.yungching.com.tw -
#56.房屋管家
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#57.租屋流程- 買房子、房屋仲介推薦 - 淡水住商
買屋五大秘訣需求評估安排看屋價格磋商順利成交搬家前準備1. 需求評估時下仲介公司到處林立,每個業者都宣稱自己的服務好,效率佳,但其中做法各有不同,素質參差不齊 ... 於 www.hbtamsui.com.tw -
#58.日本房子怎麼找?日本租屋流程及注意事項! - 鹿比戀上日本
這邊跟大家推薦這間由台日夫婦所經營的不動產公司 「株式会社SAIKU」 ,夫婦兩都非常親切,也都有在國外找房子的經驗,不論是Sharehouse、租屋到房屋 ... 於 rubilovesjapan.com -
#59.租屋仲介費過高 - Mobile01
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#60.包租代管公司怎麼找!? 9 個優質條件須符合
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#61.租屋超市
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#63.大晟租屋管理:大晟開發機構包租代管
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#64.【租屋業務】職缺- 2023年6月熱門工作機會 - 1111人力銀行
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#65.房東們有福了!台南房東代租代管首選厝頭家租屋管理公司
爽爆新聞網|記者郭汶暄/台南報導位在台南南紡永康夢時代附近巷內一間不一樣的代租代管公司,有別於一般不同的代租公司,厝頭家租屋公司幫屋主出租後 ... 於 n.yam.com -
#66.Speedo尊信社會住宅(包租代管) 內政部營建署桃園市第一名得 ...
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#67.幸安地產有限公司: 大桃園中壢八德地區包租代管租賃服務
包租代管代租租屋全方位服務-幸安地產深耕桃園區、中壢區、平鎮區、大溪區、八德區、蘆竹區...等地區,讓我們服務的屋主、賣方、房東、買方、租屋客雙方買(租)的幸福, ... 於 www.housemoney.com.tw -
#68.易居管理顧問: 包租代管, 代租代管, 房屋裝修設計, 不動產投資 ...
營造 “公平的租屋環境” 為宗旨,在過與不及的租屋市場中秉持中庸之道,調和房東 ... 剛好有朋友認識代管公司推薦易居給我,當時,我內心很排斥,因為我不想找房仲。 於 echouse.co -
#69.老娘今年三十八|給租屋朋友的謹慎筆記 - BIOS monthly
但既然他索取了你半個月的仲介費,這段間就不要客氣,請謹慎地說清楚你合理的需求,別到之後才後悔莫及。 本文推薦歌曲〈亞細亞的孤兒〉:. 於 www.biosmonthly.com -
#70.日本的租屋生活(40) - wagaya Japan
租房租屋物件資訊,小常識。 wagaya Japan為在日本的台灣人客戶提供可居住的租房租 ... 2021-02-02日本的租屋生活: 臺灣人得以信賴且值得推薦的日本不動產公司挑選方式. 於 wagaya-japan.com -
#71.代管代租仲介比一比-台南租屋網
台南租房網優質建案,台南租屋絕佳地段優惠價格,線上輕鬆看屋免出門,優質建案, ... 首頁 > 代管代租仲介比一比. 代管代租仲介比一比. 房東自行管理. 委託管理公司. 於 www.funhearthouse.com.tw -
#72.〈書摘〉5個門道,這樣找房客一定快! | Anue鉅亨- 台灣房市
如果你是不住在當地的房東,想要找到租客,找當地的租屋公司或是當地的 ... 拿資料、問相關問題,所以房東們也可以透過學校管道,自我推薦,把房子的 ... 於 news.cnyes.com -
#73.林媽媽租屋- 台南租屋首選
林媽媽租屋網,全台灣最好,提供台南租屋廣告刊登,台南租屋委託,台南租屋行情查詢, ... 租屋推薦. 119392. 仁和商圈邊間店面可當... 透天店面| 房1廳. 30,000元/月. 於 www.5643.com.tw -
#74.包租代管與仲介的差異(房東篇) -社會住宅|代租 - Udn 部落格
今天台北推薦的包租代管業者富喬物業管理就要來聊聊,包租代管與仲介的差異, ... 在與房東簽訂契約之後,租屋代管公司就會成為房東的代理人,. 於 blog.udn.com -
#75.租屋網如何選?怎麼租最快?591、樂房網、好房網等優缺點
Money101 今天要帶大家一起來看目前台灣的租屋網中,哪個網站最受歡迎! ... 共同合資成立之網絡服務公司,主要提供不動產物件的網絡刊登服務。 於 www.money101.com.tw -
#76.台北租屋、出租專屬社團 - Facebook
3⃣直接分享、轉貼591出租網或其他租屋社團訊息 ... 專屬推薦好房,保障居住品質,你需要的是一個舒服 ... 因公司調動需要提早搬離但需要有人來承租我們後面的合約 於 www.facebook.com -
#77.租屋、房屋出租| 樂屋網
樂屋網提供全台租屋資訊,根據區域、租金、坪數、格局、樓層、學校、捷運、社區大樓等條件,樂屋網有各類型租屋物件,包括公寓、雅房、套房、店面等出租選擇, ... 於 www.rakuya.com.tw -
#78.兆基管理顧問股份有限公司
... 是全台灣規模最大的物業管理公司,擁有獨立管理團隊、修繕團隊、專任律師保障房東 ... 營造公平的租屋環境為宗旨,在過與不及的租屋市場中秉持中庸之道,調和房東 ... 於 www.cc-house.com.tw -
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中信房屋網,提供買屋、賣屋、租屋的優質不動產房屋仲介服務!包含各地區房地產相關資訊包括:大安、中正、捷運、信義房屋等。中信房仲網是您房屋買賣的好選擇! 於 www.cthouse.com.tw -
#80.你還相信租屋就是快?來聽聽異鄉人小麥的心聲part 1 找房篇
小麥是個一退伍就上台北打拼的上班族,下個月就要工作滿一年了!身為異鄉人的他,當然也得在台北租房子住,當初由於公司報到時間緊迫,得趕快有地方可以住, ... 於 www.howtrue.cc -
#81.在日本租房的不可不知的基礎小知識,一次告訴你! - MATCHA
Matcha整理了幾個在日本租屋重要的基礎知識,幫助你在租屋時,能穩穩地跨出第一步。 ... 此外,如果要搬家,這裡推薦台灣人在日本開的TopPro搬家公司,不僅能以中文 ... 於 matcha-jp.com -
#82.房仲新手業務建議從「租屋市場」著手- 工商時報
她的人生剛逢重大變故,進公司時超級沒自信,經過我們不斷鼓勵,她從租件起步、慢慢學習,現今已能獨當一面處理買賣房屋的大部分事務。 新手業務剛進房仲 ... 於 ctee.com.tw -
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Khouse高雄租屋租房【福資物業】10年專業代租代管房東一致好評推薦誠徵房東 ... 以服務房東與房客, 做租後管理的物業管理公司, 本著自己也是房東的同理心扮演"房東" ... 於 www.khouse.tw -
#84.房東代租代管首選[台灣首創租屋管理品牌] - 幸福久久窩
房客也喜歡找託管公司享受好品質租屋服務,託管也將是台灣租屋未來趨勢。久窩提供租屋託管服務,我們有信心讓您愛上美好的包租心生活! 於 landlord.995home.com -
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Apartmentguide 是美國知名房屋仲介公司Primedia 旗下所創辦房地產雜誌《公寓指南》的線上版,提供所有房屋出售、出租相關諮詢及仲介服務,使用者可以設定 ... 於 blog.aifian.com -
#86.把房屋交給租賃住宅服務業【包租代管】好嗎?包租 ... - 共生公寓
現行住宅租賃市場上存在眾多問題,租屋需求大增、承租的房子可能是違建或 ... 管理公司)代為經營管理,目前區分為租賃住宅代管業、租賃住宅包租業。 於 hshsharehouse.com -
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一般來說,日本保證人公司都是由房屋仲介公司、房東指定,所以並不需要自己去尋找保證人公司。 推薦好用的日本租屋網站(免保證人). DOOR賃貸logo. DOOR ... 於 japanlifesupport.com -
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