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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和大牌出版所出版 。
輔仁大學 法律學系碩士在職專班 黃宏全所指導 謝伯璋的 情事變更原則之研究── 工程承攬保證金為中心 (2021),提出管理費不合理關鍵因素是什麼,來自於情事變更、非當事人所能預料、物價漲跌、工期展延、履約保證金。
而第二篇論文國立臺灣大學 科際整合法律學研究所 詹森林所指導 李昱平的 論定作人協力義務與比較研究 (2021),提出因為有 民法第507條、協力義務、默示義務、共同遲延、履約效率的重點而找出了 管理費不合理的解答。
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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
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為了解決管理費不合理 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
管理費不合理進入發燒排行的影片
你想買房子,但你會看房子嗎?小資網紅冰蹦拉不到30歲就從月光族晉升有殼族,但沒想到她住不到一年就發影片說後悔了?!今天我們就找來Sway一起快篩她的房子,並且實境教戰,教你如何看屋! #冰蹦拉 #Sway #新屋開箱
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情事變更原則之研究── 工程承攬保證金為中心
為了解決管理費不合理 的問題,作者謝伯璋 這樣論述:
情事變更原則指雙方當事人在法律關係成立後,在履約執行階段,產生與先前訂約之基礎或環境發生變動,其具有不可預測之性質,在法律效力完成後,因不可歸責於當事人之事由,致生當初未能預料之變遷。若依原有之法律效力加以貫徹,將逾越當事人原訂約時所認知之基礎或環境,或對公益有重大之危害者,當事人即得依整體契約履行效果所受之損失,請求調整或終止原有之法律關係,審究契約原有效果是否因情事變更而顯失公平。情事變更原則中,所謂不可預測,就風險概念中,屬締約時無法預見,或於訂約時雖然可以預見或可得遇見,然而並無法合理採取防範損失之措施、避免損害之發生,故該風險之發生既非締約時所能控制,則承攬廠商投標時即無法為合理、
正確之評估,此時若該風險由承攬廠商負擔,則顯失公平合理。情事變更原則應用在營建工程契約爭議的解決,由來已久,尤其在廠商施工中遭遇異常工地狀況時,如地下隱伏不利狀況,或是遭遇物調突然高漲,或是工期展延導致管理費之增加,作為向業主主張因情事變更而請求展延工期或是工程款補償之依據。本論文主要先從情事變更原則之概念導入,進而討論工程履約保證金之性質,就實務上討論在契約中已有約定之情況下,廠商主張在非可預見之情況下情事變更,履約保證金之變動,以及法院又在判決中如何認定情事變更,以及履約保證金受其影響之下於契約中之處分之性質。
約翰柏格欽點!指數化投資最強二部曲套書【先鋒榮譽董事長談投資+投資終極戰】
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為了解決管理費不合理 的問題,作者JackBrennan 這樣論述:
先鋒集團創辦人、指數化投資教父──約翰柏格欽點 贏得投資這個「輸家遊戲」最重要的2本著作, 散戶不必捨近求遠、不必浪費高額學費、更不必擔心市場的多空轉折, 只要記住:指數化不有趣、不刺激,但卻100%有效! ▌套書第一冊:先鋒榮譽董事長談投資:精煉40年投資智慧,關於儲蓄、複利和人生的致富金律 把市場與時間變盟友,投資要成功比想像中容易 「指數化投資教父」約翰.柏格欽點接班人! 執掌全球規模最大的投資公司 先鋒前首席執行長 傑克‧布倫南教你 讓投資,經得起考驗! 指數投資先行者傑克‧布倫南親授23堂課, 循序說明投資基本知識、資產配置方法、如何強
化心智與紀律。 無論金牛狂奔或熊市來襲, 良好心態+選對低成本指數化工具, 時間複利,將為你創造超出預期的資產終值! Step by Step,跟著全球百萬投資人「買下全市場」,享受富足人生: Step 1──掌握資產類別的風險與報酬,把自己當創業家,聰明規劃預算。 Step 2──信任自己、市場與時間,讓複利為你累積財富。 Step 3──以平衡與分散原則建構投資組合,管理風險。 Step 4──依照投資目標、期間、風險耐受度等,決定資產組成比例。 Step 5──評估並選出低成本、廣泛布局市場的標的。 Step 6──定期定額,持續參與市場。
Step 7──衡量資產配置目標,定期再平衡。 Step 8──然後,堅持下去…… 本書作者傑克‧布倫南為先鋒集團前任董事長兼執行長,美國運通、洛克菲勒資本管理公司和先鋒慈善基金會(Vanguard Charitable)的董事。在本書,布倫南集結了四十年來的實務經歷,提供讀者實用的理財規劃方法,並精選出投資最重要的12條法則,幫助你投資成功。 與投資人對談過數百次的布倫南,了解投資人常有的困擾與盲點,因此,書中提供可佐證的數據、可依循的資產配置策略,並深入自律和情緒等心理層面,以務實的指引及豐富案例,幫助每位投資人建立正確的投資觀念、避免陷入賺快錢的迷思,並培養信心,建構出
滿足自身需求的投資組合,從容過好人生。 ▌套書第二冊:投資終極戰:贏得輸家的遊戲──用指數型基金,打敗85%的市場參與者【二十周年全新增訂版】 ──專攻指數化投資的經典傑作,暢銷20年全新增訂版── 面對由巨量數據主宰的市場, 未來五十年,傻瓜散戶如何贏得一場「注定會輸」的遊戲? ★ 指數化不有趣、不刺激,但卻100%有效 ★全球暢銷突破50萬冊,《漫步華爾街》作者墨基爾、管理學大師彼得.杜拉克推薦必讀經典 ★專為散戶投資人而寫,提供有別於主動投資──低風險、高報酬、釋放更多時間,以及讓你過上舒服退休生活的資產配置之道 ★全新增訂:看清財務資金的全貌、不被基
金公司承認的暗黑內幕,以及正確做好退休理財計畫等重量級內容 ★指數化投資專家、暢銷財經作家──綠角〈專文推薦〉;PG財經筆記/蔡至誠、股癌 Gooaye,共感推薦 金融市場上只有兩種人:一種是擁有龐大資源和專業能力的機構投資人,另一種則是始終處於劣勢的散戶投資人。未來五十年,面對由電腦運算科技主宰的市場,沒有人可以長期打敗大盤,一個也沒有──包含股神巴菲特。 股市,就是多空雙方的角力,指數,則代表其競賽結果; 如果你自知難以打敗對方,那麼就要加入他們! 股市最大的挑戰,既看不見,也無法衡量,因為它藏在每一個投資人的情緒失能中。本書作者艾利斯,僅花費十六年的時間,就讓
耶魯大學的資產總值成長八倍。他將透過本書闡述自己簡單、有力且安全的投資哲學,告訴廣大的散戶: 該如何運用指數型基金及ETF,打贏一場不公平的輸家遊戲? 艾利斯將透過本書,闡述他簡單、有效,且適合每一個人的投資哲學: ▋散戶永遠無法打敗大盤,但卻能夠藉著投資「指數型基金」,打敗絕大多數的其他市場參與者。 ▋在交易過程中,必然會吸收很多小小的損失,因為市場的確會起伏波動。但記住別一心只追求全壘打,不要害自己陷入無可挽回的嚴重虧損中。 ▋常聽到有人耀武揚威的說,「我今年投資獲利100%!」這沒什麼了不起,因為我們要回頭看看,去年他是不是賠了50%?或者近幾年來,只有今年賺
錢?如果想持續長期獲利,就必須要降低風險,做好風險控管,這才是最困難的部分。 ▋大家都以為,要從投資市場上賺錢,得靠複雜的投資策略,還有靈通的訊息,才能成事。不,大道至簡,投資就是要「簡單」! ▋散戶投資人,不要老想著:「我的錢好少!根本比不過人家資金雄厚。」或者「大戶都有內線消息,我怎麼可能知道?」作者同樣也是從一個小散戶起家,他認為錢少,才是散戶最大的優勢。 各界推薦 ▌套書第一冊:先鋒榮譽董事長談投資:精煉40年投資智慧,關於儲蓄、複利和人生的致富金律 「假如你能看完此書,確實按書中方式建立起自己的投資紀律,長期參與市場。多年之後回顧,你可能會很慶幸自己看過這本
書。」──綠角,財經作家 「正確觀念總是歷久彌新,好書總是流傳百年。而講指數化投資的好書,二十年後更新再版,一樣能有效幫助剛踏入社會的朋友。你想擁抱美好人生嗎?你想脫離階級世襲嗎?那你一定要來讀這本不只談投資,更是充滿人生智慧的《先鋒榮譽董事長談投資》!」──Jet Lee,「Jet Lee的投資隨筆」版主 「指數化投資策略適用每個人,投資人絕對不能錯過!」──竹軒,「竹軒的理財筆記」版主 「成功投資的關鍵,在於有紀律的儲蓄、買入持有整體市場,以及保持長期投資的觀點。簡單的幾項原則,更是說明指數化投資是你我最容易實現、且明智的投資選擇!」──陳逸朴,《一年投資5分鐘》作者
「本書從學習投資的基礎開始,循序說明投資計畫與資產配置的選擇,與如何妥善長期維護投資的進行,最後也探討和叮嚀投資心理行為等關鍵問題,應能幫助讀者走上合理達成人生財務目標的投資方式。」──張遠,「Ffaarr的投資理財部落格」版主 「二十年來,我信奉、引用並推薦這些經得起時間考驗的教訓。花一天讀讀布倫南的書,會讓你擁有成功的投資人生。新版中寫到很多歷久彌新的智慧,可以破解如今搶占版面的風潮和投機。」──提姆‧巴克利(Tim Buckley),先鋒集團董事長兼執行長 「傑克‧布倫南的投資專著完成了困難的任務,成功以清晰的用語、全方位地解釋了會影響投資人的各個面向。他先從基本面講起,
然後講到建構投資組合、持續管理個人的財務生活,最後討論哪裡有可能出錯、導致投資人一路的心血化為泡影。這是一本新手可以讀懂的書,也適合需要重新回想起成功投資計畫中、有哪些重要基石的老練投資人一讀。布倫南把這本書寫得很有趣,書中的教訓與小故事讓整本書都活了起來。」──葛瑞格利‧佛萊明(Gregory Fleming),洛克斐勒資本管理公司(Rockefeller Capital Management)總裁兼執行長 「即便我在市場裡已經待了一輩子,我還是可以從《先鋒榮譽董事長談投資》這本書學到新東西。本書是無價但親民的指引,不管你把錢投資在哪裡,它都可以引導我們獲得財務成就與穩定。他的建議很務
實、具啟發性且非常重要,對千禧世代和對嬰兒潮世代來說皆然。」──瑪莉‧夏匹蘿(Mary Shapiro),彭博社全球公共政策部門副董事長;美國證交會前任董事長 「《先鋒榮譽董事長談投資》對於投資旅途上的新手和老手旅人來說,都是有用的地圖。本書看輕虛張聲勢,看重務實的提示、經得起時間考驗的策略,以及平凡的老智慧。」──克麗絲汀‧賓茲Christine Benz),晨星公司個人財務部總監 ▌套書第二冊:投資終極戰:贏得輸家的遊戲──用指數型基金,打敗85%的市場參與者【二十周年全新增訂版】 「這本書讓人看清楚投資的重點,體認市場難以打敗的事實,以及如何抓對投資的方向。」──綠角,
暢銷財經作家、指數化投資專家 「說到投資政策與投資管理,這本是我見過的最佳作品。」──彼得.杜拉克 「數十年來,艾利斯一直是最有影響力的投資作家。這本書,是散戶與投資機構必讀的經典。」──波頓.墨基爾,《漫步華爾街》作者 「艾利斯在本書中說得對極了。這本經典傑作所要傳達的訊息就是:管理你的投資組合,小心華爾街的甜言蜜語。」──大衛.史文森,耶魯大學投資長 「這本經典傑作一直是投資專家必讀的好書,書中探討散戶的投資之道,例如依賴理性、不依賴感性,利用其他投資人已經知道的資訊,建立個人的投資組合。」──艾比.柯恩,高盛公司首席分析師 「投資人經常問我:「如果你只能看一
本跟投資有關的書籍,你應該看哪一本?」答案很簡單,就是看艾利斯這本經典巨著。在今天嚴峻的環境中,本書是必讀佳作!」──威廉.麥克納博三世,先鋒集團董事長兼執行長 「本書是必讀的經典傑作,尤其是我們從2009年全球金融海嘯中所得到的最新教訓之後。」──馬丁.雷布威茲,摩根士丹利研究公司總經理 「這本書不是教你如何打敗大盤,而是與如何健全資金管理有關的傑作。」──安德魯.托比亞斯,《你最需要的投資指南》作者 「沒有人比艾利斯更了解怎麼投資成功,也沒有人比他解釋得更清楚、更流暢。每一位投資人的書架上,都應該擺上這本投資經典。」──康蘇樂.梅克,《康蘇樂梅克氣象追蹤》節目執行製作人兼
總編輯
論定作人協力義務與比較研究
為了解決管理費不合理 的問題,作者李昱平 這樣論述:
按我國民法第507條所規定業主協力義務,係我國工程法律爭訟上,時常發生與主要的爭議所在。然而我國實務上所採以不真正義務為其主要的法律性質,依據過往國內的學說文獻與工程實務的觀察,可以了解到所謂業主協力義務的違反,在實務中往往會直接造成承攬人無法繼續完成工程契約,或履約結果的瑕疵。採用不真正義務則屬於一種對於承攬人權利較低的保障方式,僅是對定作人造成權利減損的效果。故過去的論者,多半認為協力義務其法律性質應屬於真正義務或者附隨義務,才能給予承攬人更全面的保障。 較諸於我國法,英美法所採的默示義務(imply warranty),其法律效果也類似於真正義務違反的效果,承攬人仍在違約事件發生
後向定作人請求損害賠償,並依情況得請求期待利益,可謂是對於承攬人較為完整的保障。另外,工程契約雖然由承攬人獨自履行,工程能否被完成仍是需要定作人各種協助才能完成,其中最有影響力者屬協力義務類型,而在許多工程實務中,雙方皆有發生違約行為。針對兩造違約關係的相互影響,英美法另以共同遲延(concurrent delay)的制度進行違約行為過失比例分配的判斷。此制度的優點在於部分狀況下繞開難以判斷或判斷成本過高的過失比例,透過給予承攬人延長工期等方式來分配雙方風險的承擔,並達到提升工程契約履行的效率。 我國協力義務規範著重於違約結果事後的補償,除了上述保障未周的問題之外,相較於英美法針對此問題
的架構,以事後訴訟的方式恐對於支付大量代墊工程款的承攬人有過高的風險,故本文想透過國內外制度的比較,探明關於我國工程履約義務爭議,可能更好的方向。
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#1.法律白話文運動Plain Law Movement - 【住戶就是不繳管理費
通常管委會會先把未繳住戶名單貼出、口頭詢問,真的太誇張才會寄 #存證信函 限住戶在合理的期間內繳費,否則法院見。除了提起訴訟外,管委會也可以選擇向 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#2.管理費能不能漲? 要漲多少?
簡單的說,調漲管理費不是不行,但要公平合理不違反程序,否則等同多數暴力,這其實也是事理之當然,沒什麼邏輯或思考上有盲點之處,只是簡單的法律概念 ... 於 www.tandemlaw.com.tw -
#3.[請益] 社區新屋主認為公設比不合理不繳交管 - PTT 問答
是這樣的,小弟是社區主委,其實我們就30戶的小社區,前幾天警衛說一樓賣掉了,新屋主來守衛室說他覺得我們社區管理費不合理所以他不會繳,警衛要留我 ... 於 pttqa.com -
#4.社區管理費收多少? 房仲:南北有落差 - 591新聞
管理費 到底收多少才合理? 中信房屋針對社區管理費做分析,除了一般社區與豪宅社區會有收費落差,因為房價與物價的關係,北部與中南部的收費基準也不太 ... 於 news.591.com.tw -
#5.主管法規查詢系統 - 法務部-行政函釋
如強制依應有部分比例分擔之,將產生消費者日後管理費不合理分擔之問題。根據公寓大廈管理條例第10 條第2 項規定,公共設施管理維護之費用,由區分所有權人按照應有 ... 於 mojlaw.moj.gov.tw -
#6.公寓大廈管理費用的分攤,究竟是應按「戶數」或按「坪數」來...
竹科管理局常見問答,依據公寓大廈管理條例第十條的規定,共用部分、約定共用部分的管理、 ... 社區管理費多少才合理? ... 他問「坪數計算」公平嗎:戶數分攤較合理吧. 於 hsp.iwiki.tw -
#7.管理費怎收?規約說了算? | PeoPo 公民新聞
如果規約中沒有這樣的規定,管委會拒絕住戶向管理室繳納管理費,就不合理了。住戶可以透過召開區分所有權人會議(也就是全體住戶大會),直接針對管理費 ... 於 www.peopo.org -
#8.管理費-應分攤費用-應負擔費用 - 夯總管有限公司
檢視社區財報時,除了要看各項支出是否合理外,還有3個重點要注意:①是否每月都有結餘、不透支?如果經常出現透支狀況,社區有可能面臨破產,服務和設施 ... 於 0906080805com.wordpress.com -
#9.管理費漲到3000元!文山哥「住20坪小宅」怒喊不合理網
... 到現在管理費會漲到3000元,認爲這價格相當不合理,他也覺得社區沒必要換物業公司,「也沒有多做事,不收垃圾、沒有游泳池、沒有健身房等」,讓他最不解的是,管理 ... 於 www.bg3.co -
#10.國內外ETF管理費差很大金管會將檢討投信收取費用合理性
顧立雄表示,這件事有兩個層面,第一個是,國外券商若未經核准在台經營證券業務,依證交法是有刑責,但這種網路上攬客,其伺服器在國外、委託服務也在境外 ... 於 news.cnyes.com -
#11.[閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理?
[閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理? ... 不是豪宅, 但不知算不算小社區? 基地面積653坪120戶住家(單層2房*2 3房*3)~ 120個平面車位這樣區權會有沒有機會 ... 於 ptthito.com -
#12.社區可以收帶看費嗎? - 有巢氏房屋
... 房仲有正當理由帶客看房,並非無故跑進社區造成其他住戶的不便,加上社區管委會已向住戶們收管理費作為社區營運使用,向房仲業者索取「看屋費」,並不合理。 於 www.u-trust.com.tw -
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高雄地院表示,社區調漲管理費用是否合理,法院審查的標準在於社區管理費分擔是否 ... 使用社區之共有共用部分之需求及必要,高出大樓區住戶達約一點三倍,並不合理。 於 www.tbcqma.org.tw -
#14.住商混合大樓的管理費一律平等 - 永然文化出版
依使用者付費及權利義務不對等,作為管理委員會以同一標準收取管理費未為差別待遇,有違公平原則及比例原則,請法院減少部分管理費作為抗辯事由,較易被法院接受。 〈狀例〉 ... 於 book.law119.com.tw -
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#17.主委私決定「幹部不用繳管理費」,住户火大? - 台灣法律網
2.如法律明定溯及既往,則仍須考量信賴保護之問題,對於值得信賴保護之利益,應在立法以過渡條款或合理補救措施適度保障之。 3.不真正溯及既往、溯及既往及不溯及既往,於 ... 於 www.lawtw.com -
#18.處理包裹、預約清洗都能靠APP!智生活3大優勢說服物管公司
他們使用的是一款名為「智生活」的免費智慧社區管理平台,住戶只要加入 ... 無法拿出百萬元全面更換,透過智生活可讓管委會與住戶用合理的費用解決。 於 www.bnext.com.tw -
#19.環團調查:中小企業逾半數支持碳費擴大徵收每噸至少300元
他說,若政府徵收碳費只想「虛應故事」,擔心得罪企業而不敢訂出合理碳費,「就 ... 提供低碳技術、產業輔導、充足的綠電以及碳盤查行政管理的支持。 於 e-info.org.tw -
#20.〈獨家〉法拍屋又一樁!沒付清管理費不給進門
蕭小姐︰「原屋主積欠的管理費要我們來承受,我覺得非常不合理,因為不是我們欠的。」 儘管蕭小姐曾經向工務局以及營建署申訴,並且求助調解委員會的 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#21.管理費以房子坪數收取不合理? 網狠嗆:誰叫你買50坪
... 一堆根本用不到的虛坪。近日有網友也在網路論壇mobile 01上po文,抱怨社區的大樓管理費是用房子坪數大小來當基數,質疑「這樣的收費真的合理嗎? 於 house.udn.com -
#22.小宅健檢-專業職能發展啟航| 方格子
小宅採用公開、透明、合理的報價方式絕對不會低價搶標讓消費者誤以為很 ... 天啊~小宅佛心來的等於小宅管理費打對折老闆打到骨折送醫院,變賣家產只 ... 於 vocus.cc -
#23.法拍屋前手積欠管理費,管委會找我要,合理嗎?
管委會一般會用公寓大廈管理條例第二十四條規定來向繼受人請求管理費,這條法律已經不適用在這邊。 於 houxe.pixnet.net -
#24.新成屋之管理費何時開始計算
管理費 ,至產權移轉日止概由乙方(建商)負責繳清,翌日起則由甲方(買方)負責」,故 ... 但若有約定「產權移轉前即由買方負擔管理費者」,本文認為顯然不合理,蓋從公寓 ... 於 3gstar.com.tw -
#25.避免白繳!社區管理費多少才合理?
不過,在《公寓大廈管理條例》施行之前就取得建造執照和使用執照的公寓大廈,政府並未強制設立管理組織,因此大多數公寓和舊華廈都未收取管理費。 於 news.1122.network -
#26.管委會不懂催收的眉角法院判決住戶不用繳管理費 - 社區互聯網
同一個社區,四戶住戶不繳管理費18000元,都被告上法院,但卻出現要繳跟不用 ... 判決不合理,甚至還有氣得大罵,這根本就是一國兩治,讓人無所適從。 於 www.52sh.com.tw -
#27.前屋主欠管理費,先繳清再求償 - 天秤座法律網
至於社區公共基金通常是根據《公寓大廈管理條例》經全體住戶通過,沒有拒繳的道理,建議讀者先問清楚該基金用途、房屋轉售時能否退還,若認為不合理,可在住戶大會開會 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#28.不動產法律系列社區管委會能不能自訂收費?
當初制定公寓大廈管理條例之時,就考慮到每一個社區的居民意識、公設建材、管理方式等屬性各不相同,因此條例中並未限制管理委員會不得增收社區管理費 ... 於 blog.housetube.tw -
#29.借貸寶用戶「討債」 不合理逾期管理費成焦點 - 壹讀
對於此類費用的定價規則和合理性,有律師在接受記者採訪時表示,借貸寶收取逾期管理費沒有法律依據,而且這也存在變相違背國家關於民間借貸的最高利息限制 ... 於 read01.com -
#30.【管理費該找誰付呢?談社區規約之主觀效力範圍】(上)
一般社區收取管理費之目的乃是在充實社區內的公共基金,作為維護並支應 ... 住戶負擔管理費用,並無不合,住戶如認為管委會所訂之收費標準不合理,應 ... 於 pinsinlawfirm.com -
#31.不合理的管理費~該如何反應? - Mobile01
已經在這住四年多了但是之前是租的,所以一直沒有去正視這不合理的問題社區一共有三棟,分別為大中小坪數大坪數約50坪,中坪數約30坪,小坪數約20坪但是每月管理費不管大 ... 於 www.mobile01.com -
#32.公寓大廈--撤銷區分所有權人會議決議or確認決議無效
(調解卷第30頁),可見於原告將系爭2至5樓出租後,如有保全、清潔維護費用支出需求,係由原告與被告商議訂定合理管理費用, 於管理費以外而為支應。 於 hsieh108.pixnet.net -
#33.中華民國行政院公共工程委員會全球資訊網-政府採購論壇
因工程核定經費較緊縮,工程預算書之工程管理費僅編列科目和一點點錢,並註明結算時依 ... 是規定,不是合不合理. ... 工程未發包,先支用管理費,不執行了,錢要從那裡出? 於 www.pcc.gov.tw -
#34.判決案例- 經國新城加收管理費被判違法
嘉義市國宅公寓經國新城J社區住戶與管理委員會起糾紛,多次對簿公堂,管委會去年增修住戶 ... 住戶直指公約不合理、管理像集中營、不准居民發聲,矛頭指向管委會副主委 ... 於 www.tbca.org.tw -
#35.「管理費不合理」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
管理費不合理 資訊懶人包(1),...所以一直沒有去正視這不合理的問題社區一共有三棟,分別為大中小坪數大坪數約50坪,中坪數約30坪,小坪數約20坪但是每月管理費不管大中小 ... 於 1applehealth.com -
#36.管理費到底房東還是房客要繳?如果蓄意不繳管委會該向誰追討?
李阿姨在樂樂社區11號8樓有一間公寓&##127970;,因為她長年不在台北, 因此將公寓出租給陳小華,並約定管理費由房客(陳小華)繳納。 但核對報表時, ... 於 jzsecurity.pixnet.net -
#37.管委會規約不合理怎麼辦? - 住展討論區
友人住的大樓管委會近期公告,新的一年繳交管理費,要依照坪數分級,50坪以上每坪繳40元,30~50坪每坪45元,30坪以下每坪50元。 於 forum.myhousing.com.tw -
#38.【新房地產法律問題45】欠繳管理費,不得參加住戶大會?
住戶拒繳管理費,他的理由是因為管委會做的不好,最近社區要開住戶大會,管委會要修改規約,未繳管理費不得參加住戶大會,這樣的規約合理嗎?是否觸犯公寓 ... 於 gs803501.pixnet.net -
#39.管理費太高?公設維護成本知多少? - 信義房屋房訊知識
只是到底收取多少才是合理的呢?現在絕大部分社區的管理費是以坪數來計算,每坪收取多少的管理費(目前普遍現況單坪/50元~150元不等),又因為社區內住戶數及維護設施 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#40.24年未調整業務費施永林率4港口碼頭工會:我們要加薪!我們 ...
24年沒有調整費率合理嗎?前全國碼頭工會聯合會理事長施永林力挺港埠業務費合理化調整方案,今(20)日率領台中、宜蘭、花蓮和高雄4個港口的碼頭工會 ... 於 newtalk.tw -
#41.40%公設多花數百萬!「低公設」一定好嗎? 專家指出3件你沒 ...
有泳池花園公設比一定高? · 其實這些設施不算公設比 · 低公設等於省下管理費? · 遇到這些事可能欲哭無淚 · 看房先看管理好不好 · 保全、管理費應用都是指標. 於 www.businesstoday.com.tw -
#42.我的管理費繳到哪裡去了? - 360商辦好簡單
買房子不僅要背房貸,每個月還得繳交「管理費」,壓力實在不小! 為什麼要繳交管理費呢?我交的管理費又 ... 要知道管理費合不合理,必須注意的項目: 於 buytaipei.pixnet.net -
#43.大樓管理費怎麼算 - Traevltml
[調查]管理費大家都繳一坪多少錢– Mobile01, www.mobile01.com. 自己的社區自己造管理費怎麼收才合理, news.housefun.com.tw. 公寓大廈管理與管理費的幾個問題(文:洪 ... 於 www.traveltml.co -
#44.小心公設變虛設4點判斷管理費合不合理 - 青春-房仲物語
好房網News記者曾亭皓/綜合報導買房如果只看建物就虧大了!好房網TV主持人田大權與總編輯楊欽亮,曾於直播節目《房產最前線》中提到,管理費的合理價 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#45.管理費收費算入車位坪數的問題 - 社區@智邦生活館
... 車位的所以現在管理費收費算進車位坪數並不能說有違反規約或公寓大廈管理條例的地方畢竟建物所有權狀是最明確的標準至於合不合理是另外一個問題 於 myhome.url.com.tw -
#46.避免白繳!社區管理費多少才合理? - Money 錢
公共基金部分,由於台灣現今仍未養成長期修繕的觀念,實務上大多社區並未另行收取,而是每年從管理費的餘額提撥一定比例至公共基金,然而其比例沒有法規可 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#47.管理費坪數計算、大樓管理費行情在PTT/mobile01評價與討論
在大樓管理費計算公式這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者a386036也提到台北市很多社區都有新北市不少重劃區要閃法規也有前提你要付的起管理費管理費會多恐怖? 於 train.reviewiki.com -
#48.不繳管理費社區住戶不繳管理費!!怎麼辦呢!? - Pbhcl
同一個社區,四戶住戶不繳管理費18000元,都被告上法院,但卻出現要繳跟不用繳,兩種完全不同的判決結果,住戶跟管委會都覺得傻眼,抗議法官判決不合理,甚至還有氣得 ... 於 www.uobaguan.me -
#49.中國老婦撿回收「日搭60趟電梯」 遭討13萬管理費住戶喊合理
而當地記者實際走訪社區,到了巫婦所居住的樓層,發現堆放的回收物基本上已清理完畢,也聞不到異味。訪問到樓下住戶王先生表示,他在社區居住了2年,平時 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#50.這樣的管理費合不合理-----看社區狀況
這是社區綠化造景的成品, 保養維修也要花費越高級的社區, 享受越多, 公共設施也越多, 相對維護成本增加但是社區內活動安全性較高, 有相對的需求管理費 ... 於 aca6009.pixnet.net -
#51.管委會強行通過不合理議案,違反何法規? - 法律
管委會為圖利部份住戶(大坪數),提出不合理的議案,並以合於公寓大廈 ... 小電公出但我們大樓大小坪數的差異到6倍之多,且一直以來都是依坪數收管理費 於 legal.faqs.tw -
#52.拒交物業管理費卑詩業主敗訴
3月25日(週五),卑詩民事審裁處裁定,業主不同意業主委員會的花錢方式不能成爲業主拒絕繳納物業管理費的理由。仲裁員麥克•卡莫迪(Micah Carmody)依據 ... 於 www.epochtimes.com -
#53.【法律問蘋果】欠繳管理費惡習不改恐被管委會提告強制遷離
李姓讀者問:住戶不繳管理費,除了向法院聲請支付命令外,可否提出告訴?若可提出告訴,又要以何種名義告訴呢? 律師蔡念辛答: 公寓大廈有許多公共 ... 於 tw.appledaily.com -
#54.扯爆!進大樓看房要付月費社區管委會開價500元引論戰
原po網友表示,該社區管委會向仲介收取4個月共2000元的管理費,「這當中如果賣掉也不退錢,請問社區收取這費用合理嗎?問了房仲說很多大樓都這樣,還 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#55.公寓大廈管理與管理費的幾個問題(文:洪宗暉律師;編輯
依公寓大廈管理條例第33條第2款規定,應該得到頂樓住戶同意;否則即便是區分所有權人會議通過的決議,依法也不生效力。 最高法院95年度台上字第898號判決 ... 於 www.cdlaw.com.tw -
#56.臺南市公寓大廈案例彙編
行吸收全部費用,覺得不合理。 ANS:査公寓大廈管理條例第10 條規定:「專有部分、約定專用部分之. 修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人. 於 w3fs.tainan.gov.tw -
#57.不動產專區》》最新重要判決
公寓大廈的規約可否對欠繳管理費的住戶,限制其不得擔任管理委會委員? ... 自治原則下追求當事人間權利義務之衡平正義,於私權關係中,一方當事人權利不合理之擴張,即 ... 於 www.lawyers.idv.tw -
#58.探討衛星賭場的管理費定價 - 澳門日報電子版
博企和管理公司可基於過去博彩毛收入、場地規模、員工成本及經營開支等因素,計算合理的管理費用。 在定額費用下,由於管理費用和博彩收入沒有直接關聯, ... 於 www.macaodaily.com -
#59.公寓大廈管理費不合理 - 中小企業法律諮詢服務網
公寓大廈管理費不合理 ... Q: 律師您好: ... 不同意了。 3.我們去區公所提出調解,希望可以跟管委會進行調解,找一個公證單位來裁判一個合理的管理費用,但是 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#60.南部一戶破2千萬!才蓋6年「管理費欠4百萬」網喊母湯
要購買大樓房屋時,從社區環境、管理費等小細節就可以觀察其他住戶的品質。 ... 卻得知目前管理費共欠繳約400萬元,讓他不禁疑惑這樣是否合理,「會不 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#61.我們繳的管理費,怎麼變你家財產!老社區常見財務問題 - 風傳媒
又如,財務不公開透明,管理費用計算不合理、不公平或有人欠繳苦無法律強制力的問題等等。 我曾經訪視一個社區,四十幾年來,都由一位起造當年的地主戶 ... 於 www.storm.mg -
#62.[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎? - PTT情感 ...
1樓 · qmomoyaya: 還好我們社區從一開始年輕的就團結不讓那些老的調降, ; 2樓 · qmomoyaya: 不然遇到像這種的尤其如果之後還要牆面整修肯定一堆靠 ; 3樓 ... 於 ptt-chat.com -
#63.社區管理費不合理 - 法律圈
社區管理費不合理. 不動產.土地 其他 1946 次瀏覽. 本社區管理費一直以來都不是按坪數,而是按戶數,但臨路戶自稱用不到保全而只願繳交一半的管理費 ... 於 www.lawchain.tw -
#64.英豪宅因無邊游泳池管理費1年600萬 - 工商時報
太陽報報導,許多住戶呼籲應該在冬天暫時關閉泳池,因為這期間使用率較低。1名住戶認為支付一年16萬英鎊的管理費,只用於保持水溫,實在太不合理,太 ... 於 ctee.com.tw -
#65.住戶拒繳管理費1棟大樓2種判決 - 華視新聞網
同一個社區,四戶住戶不繳管理費18000元,都被告上法院,但卻出現要繳跟不用 ... 判決不合理,甚至還有氣得大罵,這根本就是一國兩治,讓人無所適從。 於 news.cts.com.tw -
#66.[請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費- 看板home-sale
是這樣的,小弟是社區主委,其實我們就30戶的小社區,前幾天警衛說一樓賣掉了,新屋主來守衛室說他覺得我們社區管理費不合理所以他不會繳,警衛要留我 ... 於 pttcareers.com -
#67.中國婦撿回收「日搭60趟電梯」!遭社區追討破萬管理費網
不過老婦人平時都有繳納管理費的習慣,因此認為不公平。 事件一出,在網路上引發熱議,不少網友認為這樣的收費不合理,不過有網友認為老婦人使用電梯 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#68.社區管理費[調查]管理費大家都繳一坪多少錢 - Mhinb
有些社區能做到不收管理費 “社區大樓管理費”又不是”租金”! 所謂”包含在租金內”,只不過是為了方便房客評斷”租屋的付出”而已. 而”押金”,合理嗎?因為管理委員會是實際 ... 於 www.opticalhuseum.me -
#69.管理費
管理費 長年拖欠不繳恐遭驅離社區房屋被法拍 ... 保全一年A走370萬管理費大樓開大會才驚覺@東森新聞CH51 ... 大樓管理費竟加收「消防罰款」 住戶指控不合理! 於 www.youtube.com -
#70.大樓代收包裹「一件加100元服務費」 公告曝光…網全怒了
一般有管理員的大樓社區,都會幫忙簽收信件包裹,這些都包含在每個月繳 ... 此文一出,掀起熱烈迴響,許多網友都覺得不合理:「每月繳管理費幹嘛呢? 於 www.ctwant.com -
#71.依使用程度或是人口付費? 網友批管理費以坪計價不合理
2019年5月17日 — 有門禁、有代收包裹、社區垃圾場、清潔等服務的大樓社區受到一般民眾接受與歡迎,不過近來在網路上也有網友質疑「為什麼管理費要按坪數來收費」引發 ... 於 house.ettoday.net -
#72.惡鄰退散:專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步 - Google 圖書結果
如區分所有權人認為規約或區分所有權人會議就管理費之約定或決議逾合理費用範圍,且就為維護修繕公寓大廈各項公共設施與日常開支所需,未具正當且必要之理由,而未能符合 ... 於 books.google.com.tw -
#73.Re: [請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費- 看板home-sale
30戶小社區應該沒有總幹事、財秘,很多事必須親自處理。 如另一位板友回覆按照規約和法令處理就好,依據公寓大廈管理條例第21條,積欠兩期或達相當 ... 於 www.ptt.cc -
#74.欠繳管理費,不得參加住戶大會? - 力山集團
住戶拒繳管理費,他的理由是因為管委會做的不好,最近社區要開住戶大會,管委會要修改規約,未繳管理費不得參加住戶大會,這樣的規約合理嗎?是否觸犯公寓大廈管理條例? 於 www.lisan-group.com.tw -
#75.20坪小宅換物業公司後理費漲到3000元內行人:戶數是關鍵
原PO在論壇《mobile01》表示,家裡大約20坪,由於位在深巷內,當初買的時候一坪才16萬,不料現在管理費卻漲到3000元,原PO認為這價格並不合理,也覺得 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#76.如果法律到此為止@ 饒後樂的部落格 - 隨意窩
所以當公寓大廈發生住戶私人利益與公共利益衝突、或是管理方式不合己意時,常以拒繳管理費做為抵制要脅,引發以下效應:. 一、 不繳管理費使其他住戶感到不公平。 二、 ... 於 blog.xuite.net -
#77.公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網
二、另起造人提列之公共基金,區分所有權人會議決議全數移交起造人作為社區一年之維修費用,且屆時一年期滿此費用不多退少補,該決議與公共基金之用途及運用方式不符,有違 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#78.物業收費不合理怎麼辦?物業費不合理怎麼舉報? - 每日頭條
第二,自立名目收費。例如物業擅自收取」裝修管理費「,業主在裝修房屋時需要繳納200元的裝修管理費,這根本就是無中生有的費用;. 第 ... 於 kknews.cc -
#79.請問有關大樓新主委不合理的規定我們跟怎反駁
日前大樓新主委剛上任,馬上要求清理樓梯及公共安全的清潔公司停止清理,主委的答覆是因大樓支出大於收入,所以節省清潔費來增加收入金額,因為大樓不繳管理費的住戶不 ... 於 morryyau.pixnet.net -
#80.[請益] 大樓管理費欠繳比例? - PTT評價
昨天在台南看一間6年房單戶房價2000多萬戶數100出頭各方面都還不錯大樓一個月管理費收入約50萬. Ad. 但目前欠繳約400萬這樣合理嗎? 會不會有什麼問題 ... 於 ptt.reviews -
#81.管理費喊漲他問合理嗎?網反揪「1關鍵」問題更大…這大樓千 ...
台灣住宅以大樓為主流,比起公寓、透天,管理費是一筆不小開銷。一名網友就在PTT上發文,表示近期收到管委會開會通知,將討論調漲管理費,從每坪60 ... 於 news.housefun.com.tw -
#82.[問卦] 社區管理費一坪多少錢算合理? - Gossiping - PTT生活 ...
如題小弟我家社區管理費最近決議漲價漲到一坪120元算下來一個月管理費要九千多重點是我家也不像一般大樓那種24小時有警衛那種只有白天有一個阿姨會來 ... 於 ptt-politics.com -
#83.住戶如何控告管委會 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會
不會,因為你都是有事實根據而不是無的放矢,沒有誣告之嫌! 建議,採取法律行動時一定要先諮詢律師,就算付不起訟訴費(好律師都很貴)花個諮詢 ... 於 www.94580.com.tw -
#84.懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! - 法律010
如果社區大樓規模不大,只推選1人來管理公共事務,則稱為「管理負責人」。 需要特別提醒的是,計算區分所有權人會議的召開與決議上,我們是以管委會成立戶 ... 於 laws010.com -
#85.管理費可以不用繳? - 理想社區(勇哥)
... 四戶住戶不繳管理費18000元,都被告上法院,但卻出現要繳跟不用繳,兩種完全不同的判決結果,住戶跟管委會都覺得傻眼,抗議法官判決不合理, ... 於 tthankyou3.pixnet.net -
#86.管理費計算公寓大廈管理費用的分攤,究竟是應按「戶數」或按 ...
工程管理費:按直接工程成本,每個單位的管理費都唔同,社區大樓財務 ... 該要點為行政命令共有八點,遷移費,屋齡及坐落直轄市,所繳管理費都一樣的不合理,每平方公 ... 於 www.safergogne.me -
#87.住戶不繳管理費,怎麼辦? - 房地產糾紛專業律師
社區內的財源主要有二:即公共基金及管理費。關於公共基金及管理費之來源與運用,於公寓大廈管理條例中有相關規定。很多公寓大廈都有設置管理委員會, ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#88.住戶積欠管理費,管委會可以阻止該住戶進門、不讓他搭電梯嗎 ...
曾有聽聞公寓大廈管委會為催討管理費,決議將門禁磁卡更換為磁扣,對欠繳二期以上管理費的住戶不發給磁扣,致該積欠管理費的住戶回不了家。 於 honestylaw.pixnet.net -
#89.大樓管理費
有關大樓管理費,《公寓大廈管理條例》第10條規定,公共區域(法律稱之為「專有部分」)的修繕、管理 ... 自己的社區自己造管理費怎麼收才合理, news.housefun.com.tw ... 於 www.buuchau-chau.me -
#90.要求每月加收管理費1000元。
... 只要承租房客超過第三人以上,就必須比其它住戶多繳交1,000元的管理費(電梯保養費),合計管理費用每月2,100元,實在不合理,違反公平性、誠信原則及信賴保護原則。 於 www.law110.com.tw -
#91.台南社區才蓋6年管理費欠400萬網狂勸不要碰!原因曝光
台南有社區才蓋6年管理費就積欠400萬,網友直呼最好不要碰該社區的房子。 ... 社區每個月管理費約50萬,但目前積欠的費用已經達到400萬,這樣合理嗎? 於 www.chinatimes.com -
#92.公職人員信託財產需繳高額管理費監委:建議做通盤檢討修正
不過有公職人員反映財產信託管理收費不合理,因為部分人員將財產信託以後,就不去動用相關財產,但每年卻要繳交高額管理費,希望能針對此部分做改善。 於 www.lawbank.com.tw -
#93.Re: [請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費 - PTT Web
Re:[請益]新屋主認為公設比不合理不繳管理費@home-sale,共有13則留言,7人參與討論,7推0噓6→, 30戶小社區應該沒有總幹事、財秘,很多事必須親自 ... 於 pttweb.tw -
#94.「團購」被盯上!住戶控多收不合理「管理費」 - 旅遊日本住宿 ...
【文/住展雜誌】民眾住在公寓大樓每個月都要繳 管理費 ,因 管理費 引發的糾紛也... 管理費 要繳多少才 合理 並沒有一定的標準,要看整棟大樓的管理品質而定, . 於 igotojapan.com -
#95.管理費不同有無依據?營業、辦公、住家?
原則上公寓大廈管理條例它訂立的精神,是在一定法律下自治而不是法治第十條: 專有 ... 但合不合理,卻是見人見智,說法不一,因為有一說,營業出入人口較多,對整個 ... 於 leiyilo.pixnet.net -
#96.惠雙法拍--誠信專業、用心服務
【管理費及公共基金二擇一繳納?】 管理委員會常出一個難題就是讓拍定人選擇繳交管理費,或選擇繳交公共基金二擇一,到底合不合理? 應先將管理費及公共基金分為兩件事 ... 於 www.080house.com -
#97.臺北市公寓大廈爭議事件調處委員會調處案例
說明. 為申請人OOO 君表示住家前露台其他戶皆已加蓋使用,而申請人該戶並無. 加蓋並由申請人自行維護管理修繕,認為社區對於露台管理使用及管理費. 之收取不合理。 法令 ... 於 www-ws.gov.taipei -
#98.[問題] 關於管理費問題請教- home-sale | PTT職涯區
在一個不算很大都市的地方竟然要這樣的管理費,個人認為非常不合理, 而且沒什麼公設,只有警衛室和電梯而已, 我認為在怎麼樣,一坪50~60還可以接受,但差到兩倍時在是太 ... 於 pttcareer.com