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國立政治大學 財政學系 陳國樑所指導 李佳臻的 以財稅資料分析臺灣地價稅資本化情形：縣市合併的準實驗 （2021），提出累進起點地價台北市關鍵因素是什麼，來自於財稅資料、縣市合併、地價稅、租稅資本化、資本化程度、準實驗。
而第二篇論文健行科技大學 財務金融系碩士班 王忠建所指導 張建華的 個人與公司不動產出租之比較-以文化大學大群館為例 （2019），提出因為有 房屋租賃、不動產移轉、租金收益、包租代管的重點而找出了 累進起點地價台北市的解答。
以財稅資料分析臺灣地價稅資本化情形：縣市合併的準實驗
為了解決累進起點地價台北市 的問題，作者李佳臻 這樣論述：
本文使用財政部財政資訊中心 2007 年至 2015 年全國土地財產檔，以 2010 年底縣市合併升格後、2013 年重新規定累進起點地價作為準實驗 (quasi-experiment)，分析地價稅稅負外生變動對於土地價格的影響，進而探討我國地價稅租稅資本化 (capitalization) 現象與估算租稅資本化程度。縣市合併後，原縣 (原市) 累進起點地價上升 (下降)、地價稅稅負減輕 (加重)，若存在租稅資本化現象，原縣 (原市) 土地公告現值理應上升 (下降)。採差異中的差異法 (difference-in-differences, DID) 分析，研究結果顯示原臺中縣交界區與原高雄縣
交界區存在租稅資本化現象，地價稅負擔與土地價值呈現負向關係，縣市合併後土地公告現值平均提升 5.81% 與 4.24%。本文另以兩種方式計算資本化程度，發現在我國一般房貸利率 2% 的折現率下，以 DID 估算之方法一指出原臺中縣交界區與原高雄縣交界區地價稅資本化程度約為 87.6% 與 67.3%，以連續 DID 估算之方法二指出約為 92.9% 與 41.4 %，較目前國內外多數財產稅文獻的資本化程度為高，隱含我國地價稅轉嫁予購屋者的比重低。考量土地價值在房地產價格中占有相當高的比重，如欲有效抑制不動產價格，建議可適度調整我國土地持有者之地價稅實質負擔。
個人與公司不動產出租之比較-以文化大學大群館為例
為了解決累進起點地價台北市 的問題，作者張建華 這樣論述：
傳統養兒防老的觀念隨著時代的變遷已不復存在，擁有不動產卻成了現代退休族養老的新寵兒，然而不動產如未能適當加以利用，每年仍須面對不動產持有各項稅金及管理的問題，對持有人成了負債而非獲利，是以善加規劃不動產出租，即可轉虧為盈，為持有人創造被動收入或養老金，亦可加入政府社會住宅包租代管計畫，獲得租稅優惠與補助，減輕房屋維修管理的負擔，對持有人而言是個利多的大好機會。持有人在不動產出租時，得以個人或公司名義出租，兩者所面臨的問題差異頗大，適用的稅制、法規及經營管理層面亦有所不同，持有人大多希望以最小的成本獲致最大的利益，有關不動產的相關知識與法規又多如牛毛，持有人無法面面俱到，亟有可能因規劃錯誤而導
致虧損。本研究即著眼於不動產出租有關的法規、稅制及經營管理層面做深入的剖析，參酌政府法規及有關文獻，以系統化之方法歸納、分析、比較，蒐集文化大學學生宿舍大群館的案例，對照個人或公司在不同的規劃下，其成本支出與收益之差別，並提出建議提供參考，幫助不動產持有人獲得最大的利益。研究結果顯示，政府大力推動的社會住宅包租代管計畫，收益最大，成本最小，又免去修繕維護及管理的人力成本，並提供地價稅、房屋稅、租金所得減免及房屋安全保險、房屋修繕等補助，房東將房屋委託給業者包租代管，節省人力及財力的成本，在家輕鬆收取租金，對房東、房客、業者及政府而言都是最大的贏家。