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自地自建營造商的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦TiN寫的 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 和漂亮家居編輯部的 找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和麥浩斯所出版 。
逢甲大學 建設碩士在職學位學程 朱南玉所指導 陳建安的 由專業整合概念導入自地自建之研究 -以使用者觀點為例 （2019），提出自地自建營造商關鍵因素是什麼，來自於自地自建、專業整合、使用者觀點。
而第二篇論文朝陽科技大學 企業管理系高階產業經營碩士在職專班 黃淑琴所指導 洪梅貞的 磁磚產業經銷商商業模式之研究：以樺益企業為例 （2018），提出因為有 商業模式、冠軍磁磚、經銷商、樺益企業的重點而找出了 自地自建營造商的解答。
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決自地自建營造商 的問題，作者TiN 這樣論述：
2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 本書的作者TiN長期居住在東
京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 一、自住篇～我在日本有個家 有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你
又適合哪種產品！ 二、實務篇～交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 三、算計篇～財務知識不可少 投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 四、法令篇～法條規則很重要 權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇～日本置業當房東 投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出
最適合自己的物件！ 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ ◎達人親授，教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群｜東京都心不動產董事 廖惠萍｜東京房東網集團會長 顏博志｜海內外房產專欄作家 （依姓氏筆畫排序）
由專業整合概念導入自地自建之研究 -以使用者觀點為例
為了解決自地自建營造商 的問題，作者陳建安 這樣論述：
本研究從使用者觀點，結合專業整合概念，藉由深入訪談及個案研究方法，探討自地自建的操作模式。首先，本文回顧自地自建相關文獻，歸納訪談大綱及核心問題，進一步分析自地自建的關鍵因素並建立最適切的自地自建模式。實證結果顯示，若將專業整合導入自地自建，不僅能解決因專業不足而導致的糾紛，更能在自地自建過程中，整合建築師、室內設計師、營造商等相關專業，有效回應業主需求，此種模式可作為廠商與業主的溝通橋樑，因此可節省成本以及提高交易速度；另一方面，與以往自地自建不同，本研究建立之自地自建模式係屬由下而上的整合流程，能提早反映業主的需求，減少二次施工成本的花費。研究成果可供自地自建執行者參考。
找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解
為了解決自地自建營造商 的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：
國內第一本最強、最完整蓋屋百科！買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南找土地、蓋房子最怕遇到的問題有這些‧想買地蓋屋，建議不要選種過稻米的地，而是要選種樹的地，為什麼？‧買了地、付了定金，卻發現土地所有權人另有其人，定金拿不回來，事前該怎麼預防？‧為什麼山坡地多了一筆擬定水土保持計畫的費用，是一定必備的嗎？‧建築師、營造商的費用到底是怎麼計算的？我收到的報價單到底合不合理？‧蓋房子到底用什麼蓋才好？木屋、鋼筋混凝土、鋼骨又有什麼不一樣？‧最怕鋼筋綁不對，結構出問題就糟了，到底要怎麼檢查才對？‧混凝土灌漿最怕偷工減料，要怎麼預防才好？‧拆膜後要怎麼檢查建築，才知道有
沒有蓋好？一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能百科教你搞懂買地蓋屋的「眉眉角角」從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收錄，一次解開心中的疑惑。★史無前例，蓋屋知識全收錄 徹底詳解土地型態、挑地思考、常用法規、預算配置、設計和監工原則，清楚掌握自力自建過程中碰到的所有問題和解答。★快速瀏覽，30秒掌握關鍵 精簡濃縮該單元知識，重點條列關鍵原則，沒時間細讀，「30秒掌握關鍵BOX」幫助你快速進入狀況，時時抓重點複習。挑土地、施工中、完工後三大基本流程中，你一定要清楚的找地蓋屋基礎知識。有了這一本，你就知道該如何聰明挑、安心選、省預算，事前功課做得足，別再當花錢花時間的冤大頭！本
書收錄在購地、買地、造屋的流程中，需要瞭解的100件事，提供最詳盡的知識和介紹，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，同時製作流程計畫表，讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！面面最俱到！掌握各項關鍵細節 ∥必學資訊無遺漏∥ 100項找地蓋屋必學知識，材質比較、法律規範、施工監工，完全解惑的全能百科。 ∥蓋屋流程一本通∥ 購地、跑照、施工，各式流程圖表化，一看就懂，是新手入門的最佳指南。 ∥這樣選才安心∥ 完全不藏私，代書怎麼找、土地怎麼挑，各類的小訣竅一次告訴你。 ∥達人良心建議∥ 蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家
的建議，告訴你在買地、蓋屋最需要注意的事情，再也不怕被人騙。
磁磚產業經銷商商業模式之研究：以樺益企業為例
為了解決自地自建營造商 的問題，作者洪梅貞 這樣論述：
台灣的磁磚產業儼然已是一個高度競爭的市場，除本土同業競爭外，還須面對包括義大利、西班牙等先進國家以及東南亞、大陸等低價產品衝擊。再者，磁磚產業受到建築業景氣影響，也同時受到國內外環境變遷的衝擊，如何找出有效回應環境改變下的商業模式，已成為磁磚相關產業的重要課題。本研究以冠軍磁磚中區最大經銷商樺益企業為研究對象，運用Osterwalder and Pigneur(2010)所提出的商業模式九元素與商業環境進行分析，以個案研究與深度訪談建立樺益企業之商業模式，藉由SWOT分析商業模式提出能回應環境之策略建議。研究結果顯示：樺益企業以包括建材行、建設與營造公司、建築設計師為目標客群，並以「品質與
品牌」與「完整的服務」為價值主張；主要通路為240家的建材行、產品展示館建材展；透過業務人員服務、顧客資訊系統、保固服務維持顧客關係；成本結構則包括人事、展示館、物流等費用；收益流主要來自磁磚銷售營收，當中來自建設公司與營造商約60%，建材行約40%；執行關鍵活動包括，業務拓展、物流配送、展場、新品發表會等；關鍵資源包含人脈關係資源、物流配送資源等，關鍵合作夥伴包括磁磚供應商、公會、同業、磁磚加工廠、貨運公司等。藉由經營環境分析與SWOT分析後，本研究提出建議與5項策略。