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另外網站這車位寬僅180公分能停車?網揭格線1疑點:案情不單純也說明:1名網友日前買了住家大樓的停車位,卻發現該車位的寬度相當窄,量尺一量竟只有180 ... 案情不單純」;根據國內法規,平面車位最小寬度需225公分,該車位已明顯違規。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 陳奉瑤所指導 郭美蘭的 跨區購買者重視之不動產價格影響因素分析 (2018),提出車位寬度225關鍵因素是什麼,來自於跨區購買、資訊不對稱、捷運、實價登錄。
而第二篇論文靜宜大學 法律學系 林淑雅所指導 吳政融的 機車路權限制的法制分析-一個社會發展的觀點 (2018),提出因為有 機車路權限制、機車安全、禁行機車、兩段式左轉、車種分流的重點而找出了 車位寬度225的解答。
最後網站一般車位尺寸 - Ronia則補充:一、小車位標準尺寸1、直車位尺寸標準:寬2.5米,長大於等於5米,一般標準是2.5m ... 刪) 如果這樣計算,那我的車位寬度= 210cm + 5 cm + 10cm = 225 cm 即符合規定了.
商業地產常識速查速用大全
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為了解決車位寬度225 的問題,作者劉少文主編 這樣論述:
《商業地產常識速查速用大全》從商業地產資訊導讀、商業地產業態分類、商業地產綜合管理、城市綜合體與新型城鎮化這四大部分對商業地產進行了較為詳細的介紹,書中對商業地產的熱點作了解析,對涉及的術語作了解釋,對商業地產開發、設計、管理等方面需要注意的要點做了總結。同時,書中穿插了大量的表格、案例以供讀者參考。隨書附贈《商業地產全程運作——流程•制度•表格(DIY實操文件)》電子文檔部分,可供使用者閱讀、檢索、打印、復制、下載,根據機構與企業的自身需要進行個性化修改。劉少文,工學碩士,高級工程師,國家注冊監理工程師。先后在武漢水利電力學院(講師)、湖南水電設計研究院(專業組長、高級工程師)、深圳藝豐集團
公司(二級公司副總)工作,目前為深圳職業技術學院建築與環境工程學院房地產專業教師。對房地產項目策划、現場管理、物業管理有較豐富的理論研究和實踐經驗。曾參與過三峽工程項目論證,擔任過國家重點工程專業設計負責人,負責和參與數個深圳房地產項目現場管理。 第一部分 商業地產資訊導讀第一章 商業地產熱點解析 1第一節 商業地產現狀解析 2解析01:增長持續快速,區域泡沫化風險增大 2解析02:零售增長放緩、商業項目並購頻現 2解析03:電商增量大,實體店體量大,融合模式多樣化 2相關鏈接:我國商業地產行業現狀與未來方向預測 2第二節 商業地產面臨問題解析 3解析01:地方整體規划缺
失、商業布局失衡 3解析02:地產商缺乏經驗,商業地產重量輕質 3解析03:商業地產專業人才發展落后於行業發展 3解析04:融資瓶頸制約企業開發經營模式轉型 3第三節 商業地產發展趨勢解析 4解析01:商業地產總量已過剩 4解析02:一線城市將聚焦市中心零星地塊開發,二、三線仍是供應高峰 4解析03:運營商不斷探索O2O模式 4解析04:藝術、生態、體驗式商業項目已成趨勢 5解析05:項目更注重文化設計 5解析06:社區商業將成為市場的重心 5解析07:盈利模式正從租售並舉到自持轉變 6解析08:項目將從「重招商」向「重運營」轉變 6解析09:兒童主題業態將成為主流業態 6解析10:餐飲將由商
務消費向大眾化消費轉型 6相關鏈接:電商影響下的商業地產發展的趨勢 7第四節 商業地產風險危機解析 8解析01:資金危機引發風險 8解析02:項目扎堆引發風險 8解析03:供過於求引發風險 8解析04:業態沖擊引發風險 9解析05:收益率低引發風險 9相關鏈接:商業地產泡沫風險加大 9第五節 商業地產投資前景解析 11解析01:越來越多市民看好商業地產 11解析02:投資者應理性選擇 11解析03:要用發展的眼光看待商業地產投資 12第二章 商業地產與O2O解析 13第一節 O2O認知 14解析01:O2O的概念 14解析02:做O2O的意義 14第二節 商業地產O2O模式 14解析01:O2
O模塊構成 14解析02:O2O模式 15第三節 商業地產O2O運營 15解析01:用戶是第一位的 15解析02:大數據為基礎 15解析03:運營是關鍵 15解析04:開拓新模式 16相關鏈接:談商業地產O2O未來:大勢所趨 不做即會淘汰 16第四節 新商業模式變革 16第三章 商業地產術語解析 18第一節 商業地產概念術語解析 19術語01:商業地產 19術語02:商圈 19術語03:主要商業圈 19術語04:次要商業圈 19術語05:邊緣商業圈 19術語06:所有權 19術語07:產權 19術語08:經營權 19術語09:零售業 19術語10:開發商 20術語11:人流量 20術語12:1
小時經濟圈 20術語13:輻射人群 20術語14:商業用地 20術語15:國內一線城市 20術語16:國內二線城市 20術語17:國內三線城市 20術語18:五證一書 21術語19:商鋪 21術語20:購物中心 21術語21:Mall 21術語22:超市 21術語23:專賣店 21術語24:便利店 21術語25:連鎖店 22術語26:專業市場 22術語27:折扣店 22術語28:特賣場 22術語29:區位 22術語30:板塊 22術語31:商業網點 22術語32:商業中心區 22術語33:商務中心區 23術語34:物業地段 23術語35:街區 23術語36:地標 23術語37:節點 23術語3
8:零售業態 23術語39:業種 23第二節 商業地產物業術語解析 24術語01:占地面積 24術語02:建設用地面積 24術語03:建築面積 24術語04:公用建築面積 24術語05:公攤面積 24術語06:經營面積 24術語07:地上面積 24術語08:地下面積 24術語09:使用面積 25術語10:實用面積 25術語11:容積率 25術語12:建築覆蓋率 25術語13:得房率 25術語14:使用率和實用率 25術語15:建築紅線 25術語16:道路紅線 25術語17:建築密度 25術語18:綠地率 25術語19:綠化率 26術語20:框架結構 26術語21:磚混結構 26術語22:鋼結構
26術語23:室外廣場 26術語24:下沉式廣場 26術語25:臨街面 26術語26:裙樓 26術語27:層高 27術語28:凈高 27術語29:柱距 27術語30:大堂 27術語31:中庭 27術語32:回廊 27術語33:開間 27術語34:進深 27術語35:動線 27術語36:垂直動線 27術語37:平面動線 28術語38:外聯動線 28術語39:動線設計 28術語40:環境設計 28術語41:購物空間 28術語42:交通空間 28術語43:商品展示空間 28術語44:服務空間 28術語45:休閑空間 28術語46:導示系統 29術語47:樓層定位 29術語48:一次商裝 29術語4
9:二次商裝 29術語50:挑檐 29術語51:櫃台 29術語52:貨架 29第三節 商業地產運營術語解析 29術語01:投資、融資 29術語02:商業定位 30術語03:商業格局 30術語04:商業規划 30術語05:商業經營管理 30術語06:商業連鎖發展規划 30術語07:商業市場調查 30術語08:消費市場調查 30術語09:商業業態定位 31術語10:業態組合 31術語11:商鋪划分 31術語12:商業招商 31術語13:主力店 31術語14:公開招商 31術語15:定向招商 31術語16:租賃商鋪 31術語17:轉租商鋪 32術語18:免租期 32術語19:轉手費 32術語20:收
益率 32術語21:返租 32術語22:回購 32術語23:商業運營 32術語24:試營業 32術語25:投資回報率 33術語26:投資回收期 33術語27:平效 33術語28:毛利 33術語29:純利 33術語30:進場費 33術語31:出租率 33術語32:直營 33術語33:加盟 34術語34:聯營 34術語35:旺場 34術語36:冷場 34術語37:封閉式商鋪 34術語38:超外 34術語39:按金 34術語40:租金方式 34術語41:租金遞增 35術語42:毛租金和凈租金 35術語43:「金角銀邊」35術語44:「放水養魚」35第四節 商業地產營銷術語解析 35術語01:關系營銷
35術語02:滲透營銷 35術語03:誠信營銷 36術語04:營銷創新 36術語05:項目運營組 36術語06:專家顧問團 36術語07:系列廣告策略 36術語08:營銷組合 36術語09:差異化營銷 36術語10:形象差異化 36術語11:市場差異化 37術語12:市場細分 37術語13:同質市場 37術語14:異質市場 37術語15:產品定位 37術語16:價格定位 37術語17:促銷定位 37術語18:營銷戰略定位 37術語19:區別營銷 37術語20:定制營銷 38術語21:一對一營銷 38術語22:犧牲商法 38術語23:無縫營銷 38術語24:越軌營銷 38術語25:直效營銷 3
8術語26:實時營銷 38術語27:商業營銷策划 38術語28:市場定位 39術語29:品牌定位 39術語30:品牌代理 39術語31:品牌號召力 39第二部分 商業地產業態分類第一章 商業地產購物中心 40第一節 購物中心基本認知 41認知01:購物中心簡述 41認知02:購物中心特征 41認知03:購物中心發展趨勢 41第二節 購物中心要點解析 41要點01:購物中心特點 41要點02:購物中心服務功能 42要點03:三角形購物中心 42要點04:「U」字形購物中心 43要點05:集團型購物中心 44要點06:「L」字形購物中心 44要點07:啞鈴形購物中心 45要點08:「T」字形購物
中心 45要點09:直線帶狀購物中心 46要點10:十字啞鈴形購物中心 46要點11:垂直立體式購物中心 47要點12:購物中心盈利模式 47要點13:購物中心的業態類型 47第二章 商業地產百貨商場 48第一節 百貨商場認知 49認知01:百貨商場定義 49認知02:百貨商場發展 49認知03:百貨商場與購物中心區別 49第二節 百貨商場要點解析 50要點01:百貨商場經營模式 50要點02:百貨商場規模特點 50要點03:百貨商場規划設計特點 50要點04:百貨商場運營特點 51要點05:百貨商場商鋪特點 51要點06:百貨商場商品定位的特點 51要點07:百貨商場的特征 51要點08:百
貨商場的定位要求 52要點09:百貨商場的外觀 52要點10:百貨商場的門面 52要點11:百貨商場的招牌 52要點12:百貨商場的櫥窗 52要點13:百貨商場的霓虹燈和廣告牌 52要點14:百貨商場的高度 53要點15:百貨商場的通道 53要點16:百貨商場商業布局 53第三章 商業地產專業市場 54第一節 專業市場認知 55認知01:專業市場定義 55認知02:專業市場與普通商業市場區別 55認知03:專業市場的發展趨勢 55第二節 專業市場要點解析 56要點01:專業市場的主要特點 56要點02:專業市場分類 56要點03:批發性專業市場形成條件 57要點04:零售性專業市場形成條件 5
7要點05:專業市場重要地位 57要點06:專業市場開發成功的要素 57要點07:專業市場的贏利模式 58要點08:專業市場構成要素 59要點09:專業市場面臨挑戰 59要點10:專業市場規划的要點 59要點11:專業市場設施的建設 59要點12:專業市場的運營策略 60要點13:專業市場定位關注要點 60要點14:專業市場的招商策略 61第四章 商業地產旅游地產 62第一節 旅游地產認知 63認知01:旅游地產概述 63認知02:旅游地產特征 63認知03:旅游地產發展趨勢 63第二節 旅游地產要點解析 64要點01:旅游地產分類 64要點02:旅游地產的核心 64要點03:旅游地產開發模式
64要點04:旅游地產產品 64要點05:旅游地產必備要素 65要點06:旅游地產交通規划原則 65要點07:旅游地產服務設施規划原則 65要點08:旅游地產標志系統設計原則 66要點09:旅游地產標志系統內容 66要點10:旅游地產生態環境保護規划原則 66要點11:旅游地產運營模式 66要點12:旅游酒店的分類 67要點13:旅游酒店的等級分類 67要點14:旅游酒店的私人空間功能 67要點15:旅游酒店的公共空間功能 68要點16:度假村的功能類型 68要點17:度假村的基本特點 68要點18:度假村的定位 69要點19:度假村成功定位的要點 69要點20:度假村的必備要素 69要點2
1:度假村的規划要素 69要點22:度假村的設施規划 70要點23:度假村的經營方向 70要點24:度假村的網絡營銷策略 71第五章 商業地產物流園區 72第一節 物流園區認知 73認知01:物流園區定義 73認知02:物流園區內涵 73認知03:物流園區發展的機遇與挑戰 73第二節 物流園區要點解析 74要點01:物流園區特點 74要點02:物流園區的分類 74要點03:物流園區的基本功能 75要點04:物流園區的配套服務功能 75要點05:物流園區的延伸服務功能 75要點06:物流園區的作用 75要點07:物流園區的規划類型及要求 76要點08:物流園區規模確定原則 76要點09:物流園區
規模確定步驟 76要點10:國內物流園區運作模式 77要點11:物流園區盈利模式 77要點12:物流園區配套設施管理 78要點13:物流園區招商原則 78要點14:物流園區招商策略 78要點15:物流園區選址影響因素 79要點16:物流園區道路系統規划原則 79要點17:物流園區交通量預測 79要點18:物流園區交通設計因素 79要點19:物流園區內部交通設計 80要點20:物流園區公共交通設計 80要點21:物流園區停車場布置 80要點22:物流園區商戶經營管理 81要點23:物流園區車輛停放管理 81第六章 商業地產科技園區 82第一節 科技園區基本認知 83認知01:科技園區定義 83認
知02:科技園區未來的建設特點 83認知03:科技園區的發展趨勢 83第二節 科技園區要點解析 84要點01:科技園區的特征 84要點02:科技園區的類型 84要點03:科技園區的基本功能 84要點04:農業科技園區的特殊功能 84要點05:科技園區的管理原則 84要點06:科技園區管理的特征 85要點07:科技園區規划的特點 85要點08:科技園區規划的原則 85要點09:科技園區規划的內容 85要點10:科技園區的功能類型 85要點11:科技園區的類型特征 86要點12:科技園區的布局特征 86第七章 商業地產工業園區 87第一節 工業園區基本認知 88認知01:工業園區定義 88認知02
:工業園區特征 88認知03:工業園區發展趨勢 88第二節 工業園區要點解析 89要點01:工業園區選址要素 89要點02:工業園區的類型 89要點03:工業園區的發展特點 89要點04:工業園區發展模式 90要點05:工業園區的資源集聚功能 90要點06:工業園區的企業孵化功能 90要點07:工業園區的技術滲透功能 90要點08:工業園區的示范帶動功能 90要點09:工業園區的外圍輻射功能 91要點10:工業園區的地位作用 91要點11:工業園區的盈利模式 91要點12:新建工業園區需具備的條件 91要點13:工業園區基礎配套設施 92第八章 商業地產社區商業 93第一節 社區商業基本認知
94認知01:社區商業定義 94認知02:社區商業與整體住宅區關系 94認知03:社區商業發展趨勢 94第二節 社區商業要點解析 94要點01:社區商業的功能 94要點02:社區商業類型 95要點03:社區商業規模定位 95要點04:社區商業功能定位 95要點05:社區商業業態定位 95要點06:社區商業主題形象定位 96要點07:社區商業布局類型 96要點08:社區商業人流動線規划要點 96要點09:社區商業商鋪面積規划 96要點10:社區商業商鋪設計 97要點11:社區商業景觀規划 97要點12:社區商業交通配套規划 97要點13:社區商業功能區規划 97要點14:社區商業業態組合規划 9
7要點15:社區商業租售定位原則 97要點16:社區商業租金定位 98要點17:社區商業的銷售策略 98第九章 商業地產住宅底商 99第一節 住宅底商基本認知 100認知01:住宅底商定義 100認知02:住宅底商和商業配套的區別 100認知03:底商與上層住宅的關系 100第二節 住宅底商要點解析 101要點01:住宅底商的分類 101要點02:概念型住宅底商 101要點03:潛力型住宅底商 101要點04:商圈型住宅底商 101要點05:住宅底商的建築形式特點 101要點06:住宅底商鋪面、鋪位的特點 101要點07:住宅底商經營形態特點 102要點08:住宅底商投資回報特點 102要點0
9:住宅底商的設計要點 102要點10:住宅底商的經營類型 102要點11:住宅底商業態定位因素 102要點12:住宅底商的產權年限 103要點13:住宅底商的銷售模式 103要點14:住宅底商的招商流程 103要點15:住宅底商的投資要點 103第十章 商業地產寫字樓 105第一節 寫字樓基本認知 106認知01:寫字樓簡述 106認知02:寫字樓的特點 106認知03:寫字樓的發展趨勢 106第二節 寫字樓要點解析 107要點01:寫字樓分類 107要點02:寫字樓市場發展特征 107要點03:寫字樓市場調研任務 108要點04:寫字樓電梯配置 108要點05:寫字樓大堂規范標准 108要
點06:寫字樓車位配備標准 108要點07:辦公自動化系統 109要點08:寫字樓設備自動化系統 109要點09:寫字樓通信自動化系統 109要點10:寫字樓安全管理自動化系統 109要點11:寫字樓火災自動報警和消防聯動控制系統 109要點12:寫字樓的服務要求 109要點13:寫字樓的服務項目 109要點14:寫字樓的前台服務 110要點15:寫字樓項目定位 110要點16:寫字樓項目競爭定位(實行差異化)110要點17:寫字樓項目市場分析的內容 111要點18:寫字樓項目市場需求分析的方法 111要點19:寫字樓開發策略 111要點20:寫字樓招商策略 111第十一章 商業地產商業街 1
13第一節 商業街基本認知 114認知01:商業街簡述 114認知02:商業街與普通街的區別 114認知03:商業街的特點 114第二節 商業街要點解析 115要點01:商業街的城市休憩功能 115要點02:綜合商業街 115要點03:特色商業街 115要點04:「扎堆」商業街 115要點05:步行商業街 115要點06:現代綜合型商業步行街區 116要點07:民俗特色休閑商業街區 116要點08:濱水休閑商業街區 116要點09:酒吧休閑商業街區 116要點10:餐飲休閑商業街區 116要點11:商業街的尺度設計 116要點12:商業街建築的外觀造型設計 116要點13:商業街空間的設計 1
17要點14:商業街風格色彩的設計 117要點15:商業街外裝面材的選擇 117要點16:商業街景觀、園林的設計 117要點17:商業街景觀設計的原則 118要點18:商業街景觀設計的要素 118要點19:商業街的文化類別 118要點20:商業街文化營造的要點 119第十二章 商業地產主題公園 120第一節 主題公園基本認知 121認知01:主題公園概述 121認知02:主題公園的特征 121認知03:主題公園的發展趨勢 121第二節 主題公園要點解析 122要點01:主題公園的特點 122要點02:主題公園設計的主題選擇 122要點03:主題公園選址要求 123要點04:主題公園選址因素 1
23要點05:主題公園的建設理念 123要點06:主題公園的文化內涵 123要點07:主題公園的類型 124要點08:主題公園的開發模式 124要點09:主題公園的盈利模式 124要點10:主題公園的開發策略 125要點11:主題公園的節點設計 125要點12:主題公園的地標設計 125要點13:主題公園游覽線路的規划設計 125要點14:主題公園發展的特點 125要點15:主題公園的運營要點 126要點16:主題公園的營銷策略 126第三部分 商業地產綜合管理第一章 商業地產項目策划 127第一節 市場調查 128要點01:商業地產市場調查的步驟 128要點02:確定市場調查目標的方法 1
28要點03:確定市場調查內容 128要點04:選擇市場調查方法 128要點05:制訂市場調查方案 128要點06:進行市場調查 129要點07:商業地產快速調查的關鍵因素 129要點08:商業地產市場調查的項目 129要點09:商圈調查目的 130要點10:商圈構成及顧客來源 130要點11:確定商圈的方法 130要點12:商業地產區域調查的項目 131要點13:現有商業地產項目的分析 131要點14:市場土地出讓的分析 131要點15:影響商業地產價格走勢的因素 131要點16:消費者行為調研分析 131要點17:商業地產市場競爭對手調研分析 132第二節 項目分析 132要點01:商業地
產項目地塊位置分析 132要點02:商業地產項目地塊現狀分析 132要點03:商業地產項目交通狀況調查 133要點04:商業地產項目周邊配套設施調查 133要點05:商業地產項目周邊環境的分析 133要點06:商業地產項目大市政配套的分析 134要點07:商業地產外部環境的分析 134要點08:商業地產內部環境的分析 134要點09:商業地產法律及政策風險性分析 134要點10:商業地產市場狀況分析 135要點11:商業地產規划設計可行性分析 135要點12:商業地產項目開發分析 135要點13:商業地產投資收益分析 135要點14:商業地產配置管理資源分析 136要點15:商業地產競爭對手分
析 136第三節 項目定位 136要點01:商業地產項目定位內容 136要點02:商業地產項目客戶定位 136要點03:商業地產項目客戶類型 137要點04:商業地產項目經營模式 137要點05:商業地產項目功能定位因素 137要點06:商業地產項目功能定位法 137要點07:商業地產項目價格定位因素 137要點08:商業地產項目價格定位模式 138要點09:商業地產項目形象定位前提 138要點10:商業地產項目形象定位原則 138要點11:商業地產項目形象定位方法 139要點12:商業地產項目定位環節 139第四節 建築策划 139要點01:商業地產空間四大特征 139要點02:商業建築策划
四大依據 140要點03:商業建築的功能空間類型 140要點04:商業建築的交通流線設計 141要點05:商業地產建築空間指標 141要點06:商業建築公共部分策划 141要點07:商業建築應用技術策划原則 141要點08:商業建築外部空間設計 142要點09:商業建築內部空間設計 142要點10:商業建築空間間隔設計原則 142第二章 商業地產前期開發 143第一節 開發市場調研 144要點01:政治環境的調查分析 144要點02:經濟環境的調查分析 144要點03:文化環境的調查分析 144要點04:文化環境定位的步驟 145第二節 開發項目選擇 145要點01:開發城市的選擇 145要點
02:開發地段的選擇 145要點03:開發模式的選擇 145要點04:開發管理模式的選擇 146要點05:開發產品模式的選擇 146要點06:融資方式的選擇 147第三節 開發項目可行性研究 147要點01:可行性研究的步驟 147要點02:可行性研究的事項 147要點03:可行性研究的管理 148要點04:可行性研究報告的內容 148第四節 開發土地使用權獲取與行政審批 149要點01:商業地產獲得項目地塊前應知事項 149要點02:商業地產開發用地的取得方式 150要點03:商業地產開發用地的分類 151要點04:划撥方式取得土地使用權的費用 151要點05:出讓方式取得土地使用權的費用
151要點06:土地使用權出讓租賃划撥登記發證申請要件 151要點07:土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證申請要件 152要點08:土地使用權作價入股、授權經營、企業出售登記發證申請要件 153要點09:更名、更址登記發證申請要件 153要點10:開發用地行政審批程序 154第三章 商業地產規划設計 155第一節 出入口空間規划設計 156要點01:出入口位置的設置要求 156要點02:員工出入口設置 156要點03:貨物出入口設置 156要點04:車庫出入口設置 156要點05:出入口的空間形式 156要點06:無障礙設計 156第二節 動線規划設計 157要點01:聯系外部道路規划設
計需考慮的因素 157要點02:聯系外部道路規划設計需達到的要求 157要點03:停車場進出動線規划設計要求 157要點04:停車場進出動線規划設計注意事項 157要點05:行人動線規划設計的要求 158要點06:貨車動線規划設計的要求 158要點07:員工動線規划設計的要求 158要點08:水平動線規划設計的要求 158要點09:垂直動線設計規划要求 159要點10:垂直無障礙規划設計要求 159第三節 建築外立面規划設計 159要點01:外立面的形狀類別 159要點02:外立面的色彩類別 160要點03:影響外立面的因素 160要點04:建築外立面的發展趨勢 160第四節 環境規划設計 1
61要點01:側窗采光系統 161要點02:天窗采光系統 161要點03:中庭采光系統 161要點04:照明系統 161要點05:景觀規划設計要求 162要點06:通風系統 162要點07:吊頂系統 162第五節 工程結構設計 163要點01:商業地產建築結構的形式 163要點02:開間進深設計 163要點03:柱網類型及尺寸設計 163要點04:公共走道寬度設計 164要點05:公共電梯廳尺度設計 164第六節 消防設計 164要點01:安全出口設計 164要點02:防火牆設計 164要點03:一般樓梯間 165要點04:封閉樓梯間 165要點05:防煙樓梯間 165要點06:疏散樓梯 16
6要點07:消防電梯 166要點08:防火門 166要點09:防火卷簾 166要點10:室外消火栓 167要點11:室內消火栓 167第七節 商業氛圍設計 168要點01:室內裝修設計 168要點02:廣告位設計 168要點03:景觀小品設計 168要點04:水景設計 168要點05:裝飾小品設計 169要點06:衛生間設計 169要點07:公共服務設施設計 169要點08:ATM機設計 169要點09:育嬰室、休息室設計 169第四章 商業地產項目管理 170第一節 項目造價管理 171要點01:商業地產建築工程造價構成 171要點02:直接工程費 171要點03:直接費 171要點04:人
工費 171要點05:材料費 171要點06:施工機械使用費 172要點07:其他直接費 172要點08:現場經費 173要點09:臨時設施費 173要點10:現場管理費 173要點11:間接費 173要點12:利潤 173要點13:稅金 174第二節 項目招投標管理 174要點01:招標投標 174要點02:開發項目招標 174要點03:開發項目投標 174要點04:招標的四大特征 174要點05:招投標的作用 175要點06:項目招標方式 175要點07:工程項目總承包招標管理流程 175要點08:監理招標管理流程 176要點09:分包工程招標管理流程 177要點10:材料與設備采購招標管
理流程 178要點11:工程監理招標 179要點12:工程建設項目招標條件 179要點13:施工招標文件內容 179第三節 項目工程施工管理 180要點01:安全管理的目的 180要點02:環境管理的目的 180要點03:項目經理職責 180要點04:項目副經理職責 180要點05:工程項目總工程師職責 181要點06:項目現場安全員職責 181要點07:建設單位的安全責任 181要點08:設計單位的安全責任 182要點09:工程監理的安全責任 182要點10:施工單位的安全責任 182要點11:施工安全檢查的主要內容 183要點12:工程項目安全事故的分類 183要點13:工程項目安全事故的
預防 183要點14:工程項目安全事故的處理 184要點15:項目施工現場空氣污染的防治 184要點16:項目施工現場水污染的防治 185要點17:項目施工現場噪聲污染的防治 185要點18:項目施工現場固體廢物的處理 185要點19:項目工程質量管理 185要點20:審核安全專項施工方案 186第四節 項目驗收與交付管理 186要點01:中間驗收 186要點02:竣工專項驗收 186要點03:工程竣工驗收 187要點04:物業移交 187要點05:項目竣工驗收資料 187要點06:項目竣工驗收依據 187要點07:項目竣工驗收要求 187要點08:保證分部、分項工程符合驗收條件 188要點0
9:基礎工程驗收 188要點10:隱蔽工程驗收 188要點11:主體結構驗收 188要點12:規划驗收 189要點13:工程竣工驗收具備的條件 189要點14:項目竣工驗收報告 189要點15:項目竣工驗收檔案 190要點16:項目竣工驗收后的保修服務 190第五章 商業地產景觀設計 191第一節 商業地產景觀設計概述 192要點01:景觀設計的重點 192要點02:景觀規划設計要求 192要點03:景觀設計應注意的問題 192要點04:景觀設計品質控制的階段 193要點05:景觀設計概念階段的要求 193要點06:景觀設計方案階段的要求 193要點07:景觀設計深化方案階段的要求 194要點
08:景觀設計施工圖設計階段的要求 194要點09:景觀設計施工服務階段的要求 195要點10:景觀設計的發展趨勢 195第二節 商業廣場景觀設計 196要點01:廣場景觀設計主題構思 196要點02:廣場景觀設計協調環境 196要點03:廣場景觀限額設計 196要點04:大商業地面部分設計的總體要求 196要點05:大商業地面部分設計的細節要求 197要點06:大商業屋頂景觀設計要求 198要點07:室外步行街景觀設計的目的 198要點08:室外步行街景觀設計的總體要求 198要點09:室外步行街景觀設計的細節要求 199要點10:室外步行街景觀設計的執行細則 200要點11:廣場環境設計要
求 200要點12:廣場綠化種植景觀設計要求 201要點13:廣場道路景觀設計要求 201要點14:廣場硬質景觀設計要求 202要點15:廣場庇護性景觀設計要求 203要點16:廣場照明景觀設計要求 203第三節 商業空間線性景觀設計 203要點01:線性景觀的概念 203要點02:線性景觀的特點 203要點03:線性景觀的功能 203要點04:線性景觀的設計要求 204第四節 商業地產園林景觀設計 205要點01:園林景觀設計概念 205要點02:園林景觀設計原則 205要點03:園林景觀設計要點 205要點04:園林景觀設計重心 206要點05:園林景觀綠化的意義 206要點06:園林景觀
豎向綠化 206要點07:園林景觀屋頂綠化 206要點08:園林植物選配要求 206要點09:花草的選擇標准 207要點10:花壇的設計要求 207第五節 商業地產道路設計 207要點01:道路布局的原則 207要點02:景觀道路規划中應注意的問題 208要點03:道路與商業建築的關系 208要點04:停車場的設計原則 208要點05:道路交通的監控 209要點06:道路交通監控系統的設計原則 209要點07:交通動線規划原則 209要點08:交通動線的基本類型 210要點09:外部動線組織類型 210要點10:外部動線系統結構 210要點11:內部動線規划設計 211要點12:居住區道路設計
212第六章 商業地產綠色建築 213第一節 綠色建築概念要點解析 214要點01:綠色建築的定義 214要點02:綠色建築的內涵 214要點03:綠色建築的特點 214要點04:綠色建築的意義 214要點05:綠色建築發展的積極因素 215要點06:綠色建築發展的不利因素 215第二節 綠色建築評價標准要點解析 215要點01:綠色建築的評價標志 215要點02:綠色建築的評價范圍 215要點03:綠色建築的評定機構 216要點04:綠色建築的評審方式 216要點05:綠色建築的評審依據 216要點06:中國綠色建築標志評價內容 216要點07:中國綠色建築標志申報及評審步驟 217第三節
綠色建築技術與創新要點解析 217要點01:綠色建築的環境管理計划 217要點02:綠色建築的工程進場階段策划 218要點03:綠色建築的結構階段施工策划 218要點04:綠色建築的裝修階段施工策划 218要點05:綠色施工的組織管理 218要點06:綠色建築的規划管理 218要點07:綠色建築的實施管理 219要點08:綠色建築的評價管理 219要點09:綠色建築的人員安全與健康管理 219要點10:綠色施工管理要點 219要點11:綠色施工管理評價指標 220要點12:綠色施工環境保護評價指標 220要點13:綠色施工材料資源利用評價指標 220要點14:綠色施工水資源利用評價指標 22
1要點15:綠色施工能源利用評價指標 221要點16:綠色施工噪聲影響評價指標 222要點17:綠色施工光污染評價指標 222要點18:綠色施工區域安全保護評價指標 222要點19:綠色施工創新內容 223要點20:綠色工程驗收評價 223第四節 綠色建築綠色設計要點解析 223要點01:綠色建築設計理念 223要點02:綠色建築的太陽能設計 224要點03:太陽能在建築上的應用 224要點04:綠色建築的外牆保溫設計 225要點05:外牆外保溫體系材料的選擇 225要點06:綠色建築的牆面綠化設計 225要點07:綠色建築的供熱節能設計 226要點08:綠色建築的玻璃幕牆設計 226要點09
:遮陽的形式及構造設計 227要點10:綠色建築的隔音設計 228第五節 超高層綠色建築要點解析 228要點01:超高層綠色建築的定義 228要點02:超高層綠色建築的意義 229要點03:超高層綠色建築的技術體系 229要點04:超高層綠色建築分布式能源的利用技術 229要點05:超高層綠色建築變風量空氣調節技術 230要點06:超高層綠色建築熱回收利用技術 230要點07:超高層綠色建築地源熱泵技術 230要點08:超高層綠色建築渦輪式風力發電技術 230要點09:超高層綠色建築雨水收集處理和回用技術 230要點10:超高層綠色建築綠色施工技術 231第七章 商業地產廣告設計 232第一節
商業地產標志設計 233要點01:標志設計的意義 233要點02:標志設計的作用 233要點03:標志設計的原理 233要點04:標志設計的流程 234要點05:標志設計的方法 235要點06:標志設計色彩運用要點 235要點07:標志創意設計要點 235要點08:商業地產項目命名特點 236要點09:各種業態命名規律 236要點10:商業地產項目命名方法 237第二節 商業地產VIS設計 237要點01:VIS設計概念 237要點02:VI基礎要素的內容 237要點03:VIS設計中企業標准字的設計分類 238要點04:VIS設計中標准色彩的分類 239要點05:VIS設計中輔助圖形的分類
239要點06:VIS設計中吉祥物應用范圍 239要點07:VI基礎要素的設計原則 239要點08:VI應用要素的內容 240要點09:VI應用要素設計原則 240要點10:應用要素設計開發要點 240第三節 商業地產CI手冊設計 241要點01:CI手冊概念 241要點02:CI手冊的內容 241要點03:導入CI的動機 241要點04:編制CI手冊的要點 242要點05:CI手冊結構體系的設計 242要點06:CI手冊編制形式的設計 243要點07:CI手冊具體內容的設計 243要點08:CIS實施運作流程 243要點09:CIS的開發階段 243要點10:CIS調查研究的內容 243第
四節 商業地產樓書設計 244要點01:樓書的概念 244要點02:樓書的構成 244要點03:樓書的類型 245要點04:樓書設計的內容 245要點05:樓書文案寫作的基本要求 246要點06:樓書文案創作技巧 246要點07:樓書的設計要點 247要點08:樓書內頁排版要點 248要點09:樓書章節部分排版形式 249要點10:說明性文字排版要點 249第五節 商業地產售樓處設計 249要點01:售樓處接待展示功能設計 249要點02:售樓處洽談功能設計 250要點03:售樓處簽約功能設計 250要點04:售樓處休閑功能設計 250要點05:售樓處辦公配套功能設計 250要點06:售樓處的
設計風格 250要點07:售樓處裝飾的要素 251要點08:售樓處櫃台和桌椅設計 252要點09:售樓處戶外據點燈光設計 252要點10:售樓處接待中心內電器設計 252第六節 商業地產DM的設計 252要點01:DM設計概念 252要點02:DM的種類 252要點03:DM的優點 253要點04:DM的設計方法 253要點05:DM的視覺沖擊力 254要點06:DM的內容 255要點07:DM折頁的制作要點 255要點08:DM的紙張選擇 255要點09:DM的印刷標准 255要點10:DM的使用技巧 256第七節 商業地產戶外廣告 256要點01:戶外廣告的概念 256要點02:戶外廣告的
設計原則 257要點03:版面設計的構成原則 257要點04:戶外廣告字體設計要點 257要點05:戶外廣告平面設計要點 258要點06:戶外廣告的類型 259要點07:戶外廣告的特點 260要點08:戶外廣告不足之處 261要點09:戶外廣告媒體組合策略 261要點10:戶外廣告傳播時機策略 261第八章 商業地產營銷推廣 263第一節 商業地產傳統營銷 264要點01:傳統營銷的特點 264要點02:傳統營銷的模式 264要點03:中介代理營銷模式 264要點04:宜於采用代理銷售模式的情況 265要點05:代理銷售的弊端 265要點06:代理模式的類型 265要點07:自主銷售營銷模式
266要點08:傳統營銷方案 266要點09:電視廣告營銷的特點 266要點10:電台廣告營銷的特點 267要點11:報紙廣告營銷的特點 267要點12:戶外廣告營銷的特征 267第二節 商業地產品牌營銷 268要點01:企業品牌營銷注意事項 268要點02:品牌營銷的重點 268要點03:商業地產品牌的建立 269要點04:品牌營銷模式 269要點05:導入商業地產項目創新概念 269要點06:商業地產項目營銷推廣方法 269要點07:階段性傳播戰略 270要點08:品牌描述 270要點09:品牌傳播的內容 271要點10:品牌定位傳播廣告方案 271要點11:價格營銷策略 271要點12:
確定目標客戶 271第三節 商業地產網絡營銷 272要點01:網絡營銷的優勢 272要點02:常見的網絡營銷方法 272要點03:房地產網站的類型 274要點04:房地產電子商務的模式 274要點05:網絡營銷模式 274要點06:網站營銷模式 274要點07:網站運營管理的內容 275要點08:網絡廣告營銷模式 275要點09:網絡廣告營銷的目標 275要點10:網絡廣告應用方式 276要點11:商業地產軟文營銷模式 276要點12:軟文營銷的三大要素 276第四節 商業地產大客戶營銷 277要點01:大客戶營銷概念 277要點02:尋找大客戶的步驟 277要點03:大客戶服務差異化策略 2
78要點04:建立大客戶差異化服務戰略的步驟 278要點05:大客戶營銷模式注意要點 279要點06:大客戶營銷戰略應注意的問題 279要點07:細分大客戶市場 280要點08:從個性化需求分析到個性化服務 280要點09:充分利用大客戶渠道營銷 280要點10:建立完善的大客戶服務制度 280要點11:大客戶營銷策略實施的有效后台支持 281要點12:應該提升大客戶價值 281第五節 商業地產展會營銷 281要點01:展會營銷展位選擇 281要點02:展會營銷展台的布置 281要點03:展會營銷展覽的設計 282要點04:展會營銷的一般促銷活動 282要點05:展會營銷的知識普及型活動 28
2要點06:展會營銷的現場與網絡互動活動 282要點07:展會營銷參展銷售人員的管理 282要點08:展會營銷的遠期籌備 283要點09:展會營銷的近期籌備 283要點10:展會營銷的布展工作 284要點11:展會營銷的展期工作 284要點12:展會營銷的展后工作 285第六節 商業地產項目促銷 285要點01:項目促銷的作用 285要點02:項目促銷的要素 285要點03:項目促銷整體價格制訂步驟 286要點04:項目促銷銷售價格策略 286要點05:項目促銷返租的區域 287要點06:項目促銷返租的方式 287要點07:項目促銷分期支付的要點 287要點08:5年返租回報促銷 287要點0
9:十年保收促銷 287要點10:低首付促銷 288要點11:創業型商鋪促銷 288要點12:付款的方式 288第七節 商業地產微信營銷 288要點01:微信營銷的概念 288要點02:微信公眾賬號 289要點03:關注微信公眾賬號的途徑 289要點04:二維碼的應用 289要點05:微信營銷主題策划技巧 289要點06:微信營銷主題素材的要素 289要點07:微信營銷互動的模式 290要點08:微信營銷互動環節設置的注意事項 290要點09:微博營銷的特點 290要點10:微博營銷的技巧 290要點11:微博營銷的操作 290要點12:微博廣告植入策略 291要點13:微博互動營銷策略 29
1要點14:微博營銷和微信營銷的區別 292第九章 商業地產招商運營 293第一節 商業地產招商概述 294要點01:商業地產招商的階段 294要點02:商業地產招商的特點 294要點03:商業地產招商的原則 294要點04:商業地產招商的誤區 295要點05:商業地產招商的風險 296要點06:商業地產招商的策略 297第二節 商業地產招商模式 297要點01:模式一——自主招商 297要點02:模式二——委托招商 297要點03:模式三——商房合作 298要點04:模式四——加盟導商 298要點05:委托招商的注意事項 298要點06:商房合作的注意事項 298要點07:加盟導商的注意事項
298要點08:招商風險的防范 299要點09:招商管理的要點 299第三節 商業地產招商現場 299要點01:招商現場的基本配置 299要點02:招商現場的功能分區 299要點03:招商現場的展示性 300要點04:招商現場的招商資料 300要點05:招商現場的接待流程 300要點06:招商會流程管理 302第四節 商業地產招商談判 302要點01:招商談判的原則 302要點02:招商逼定的技巧 303要點03:招商談判的說服技巧 303要點04:客戶異議處理技巧 304要點05:客戶異議處理方法 305第十章 商業地產物業管理 306第一節 商業物業前期介入 307要點01:物業管理前期
介入的作用 307要點02:物業管理前期介入的時機選擇 307要點03:物業管理前期介入流程 308要點04:獲取投標信息 308要點05:規划設計階段介入 308要點06:項目施工階段介入 309要點07:項目銷售階段介入 310第二節 商業物業接管驗收 310要點01:接管驗收要求 310要點02:接管驗收准備工作 310要點03:接管驗收工作程序 310要點04:接管驗收內容 311要點05:驗收后辦理交接手續 311要點06:驗收后設施成品保護要求 311要點07:驗收后石料地板保護要點 312要點08:驗收后木地板保護要點 312要點09:驗收后牆面、牆角及天花板保護要點 312要點
10:驗收后地毯保護要點 312要點11:驗收后管道保護要點 312要點12:驗收后電梯保護要點 313第三節 商業物業管理模式 313要點01:物業管理的三種模式 313要點02:租賃關鍵條款 313要點03:租賃的方式 313要點04:銷售 314要點05:使用權銷售 314要點06:一次性買斷 314要點07:產權銷售 314要點08:租售結合 314要點09:售后包租(返租)314要點10:租賃轉銷售 315要點11:售后回購 315要點12:租賃之間各種組合方式 315第四節 商業物業安全管理 315要點01:防火防盜管理 315要點02:人員出入管理 316要點03:物品搬入的管理
316要點04:物品搬出的管理 316要點05:出入口車輛和行人的疏導管理 316要點06:巡邏作業管理 317要點07:巡邏的主要任務 317要點08:監控作業管理 317要點09:監控中心的設立 317要點10:監控中心日常管理 317要點11:監控中心安全管理 318要點12:車輛保管要點 318第五節 商業物業環境管理 318要點01:店堂環境管理 318要點02:物業保潔區域范圍 319要點03:人行樓梯、電梯保潔要求 319要點04:高層建築出入口大堂及樓層保潔要求 319要點05:公共衛生間保潔要求 319要點06:玻璃門窗及不銹鋼設施保潔要求 320要點07:室外地面清潔要求
320要點08:綠地規划布置要求 320要點09:自動扶梯的清潔 320要點10:鏡面清潔要求 321要點11:垃圾場清潔要求 321要點12:垃圾清運要點 321第十一章 商業地產財務管理 322第一節 商業地產投資管理 323要點01:投資項目前期的財務預測 323要點02:項目實施期間的動態財務管理 323要點03:項目完成后的財務評價 323要點04:投資項目立項 323要點05:投資項目評估 323要點06:投資項目決策 324要點07:投資項目實施 324要點08:投資項目檢查 325要點09:新項目投資程序 325要點10:新項目投資項目選擇 325要點11:新項目投資項目論證
及審批 325要點12:新項目投資項目開發 326要點13:新項目投資考核 326要點14:股權投資程序 326要點15:股權投資項目選擇 326要點16:股權投資項目論證及審批 326要點17:股權投資項目實施 326要點18:股權投資考核 327第二節 商業地產融資管理 327要點01:融資的概念 327要點02:企業融資的特點 327要點03:融資的主要途徑 327要點04:內部融資的類別 327要點05:外部融資的類別 328第三節 商業地產全面預算 329要點01:全面預算概念 329要點02:全面預算管理組織 330要點03:全面預算管理程序 330要點04:預算大綱編制 330要
點05:預算編制 330要點06:預算執行 331要點07:預算分析 331要點08:預算調整 331要點09:預算考核 331要點10:項目預算編制程序 332要點11:項目預算編制方法 332要點12:推行全面預算管理的方法 333第四節 商業地產開發成本控制 333要點01:商業地產企業成本費用的構成 333要點02:開發成本的構成 333要點03:成本費用之期間費用 334要點04:成本費用之稅費 334要點05:建立成本控制保障體系 334要點06:確定成本控制體系健康運行的標准 334要點07:房產開發全程成本控制方法 335要點08:商業地產開發立項環節的成本控制要點 335要點
09:商業地產規划環節的成本控制要點 336要點10:商業地產招投標環節的成本控制要點 338要點11:商業地產施工環節的成本控制要點 339要點12:商業地產采購環節的成本控制要點 340要點13:商業地產銷售環節的成本控制要點 341要點14:商業地產預決算環節的成本控制要點 342第五節 商業地產會計核算 343要點01:會計核算管理要點 343要點02:會計科目設置的基本要求 344要點03:開發企業會計科目的類別 344要點04:開發企業總分類賬(也稱總賬)344要點05:開發企業日記賬 344要點06:開發企業明細賬 345要點07:統一會計核算程序和規則 345第六節 商業地產工
程決算 345要點01:工程結算的控制要點 345要點02:結算審核的前期工作 346要點03:結算審核的關鍵環節 346要點04:結算審核的方法 347要點05:結算審核中的復核方法 347要點06:結算審核時應注意的問題及要掌握的要領 347要點07:財務決算審核程序 347要點08:財務決算審核程序特征 347要點09:審核委托 348要點10:審核准備 348要點11:審核實施 348要點12:審核反饋 349要點13:審核處理 349要點14:審核報告 349要點15:財務決算審核的重點 350第七節 商業地產內部審計 350要點01:內部審計概述 350要點02:審計工作的基本原則
350要點03:改進內部審計工作的對策 351要點04:審計前期工作 351要點05:審計竣工決算 351要點06:審計工程量 352要點07:審查定額套用 352要點08:審計材料價差 352要點09:審查費率套用 352第八節 商業地產稅務風險控制 352要點01:稅務風險內控的內容與要素 352要點02:營造稅務的內控環境 352要點03:稅務風險內控制度 353要點04:識別稅務風險因素 353要點05:納稅籌划的必要性 353要點06:納稅籌划的基本方法 353要點07:納稅籌划的稅種 354要點08:稅務檢查的重點內容 354第四部分 城市綜合體與新型城鎮化第一章 商業地產城市
綜合體 357第一節 城市綜合體解讀 358要點01:城市綜合體的概念 358要點02:城市綜合體的表現形式 358要點03:城市綜合體的基本特征 358要點04:城市綜合體的顯著特點 358要點05:城市綜合體的功能特色 358要點06:城市綜合體的開發標准 359要點07:城市綜合體的選址標准 359要點08:城市綜合體的選址條件 359第二節 城市綜合體規划設計 360要點01:停車場交通動線設計 360要點02:機動車交通流線組織設計准則 360要點03:非機動車流線組織設計准則 361要點04:人行路線組織設計准則 361要點05:城市綜合體立體化空間布局 361要點06:立體化空間
拓展布局注意要點 361要點07:城市綜合體平行空間組合形式 362要點08:城市綜合體景觀環境 362第三節 城市綜合體開發要點 362要點01:城市綜合體策划定位原則 362要點02:城市綜合體開發運營要點 363要點03:城市綜合體風險控制要點 363要點04:城市綜合體項目前期階段管理要點 363要點05:城市綜合體項目實施階段管理要點 364要點06:城市綜合體項目工程勘察設計階段管理要點 364要點07:城市綜合體項目工程施工階段管理要點 364要點08:城市綜合體項目工程竣工驗收管理要點 364第四節 城市綜合體商業模式 364要點01:城市綜合體開發體量 364要點02:城市綜
合體開發周期 365要點03:城市綜合體空間布局 365要點04:城市綜合體功能協同 365要點05:城市綜合體開發運營模式 366要點06:都市綜合體中運營管理模式 366要點07:城市綜合體發展模式 366要點08:城市綜合體的城市價值 367第二章 新型城鎮化 368第一節 新型城鎮化解讀 369要點01:新型城鎮化概念 369要點02:新型城鎮化的核心 369要點03:新型城鎮化的特色 369要點04:新型城鎮化的特點 369要點05:新型城鎮化的本質特征 370要點06:新型城鎮化的協調性 370要點07:新型城鎮化的考慮因素 370要點08:新型城鎮化的推進措施 371第二節 新型
城鎮化建設 371要點01:新型城鎮化建設的意義 371要點02:新型城鎮化建設的內涵和要求 372要點03:新型城鎮化建設的任務 372要點04:新型城鎮化建設需要注意的問題 373要點05:新型城鎮化建設的正確途徑 373要點06:新型城鎮化建設的核心問題 374要點07:新型城鎮化的建設模式 374要點08:新型城鎮化建設的質量要求 374第三節 旅游引導的新型城鎮化 375要點01:旅游引導與新型城鎮化的關系 375要點02:旅游如何引導新型城鎮化的形成 376要點03:旅游引導的新型城鎮化模式 376要點04:城市旅游化模式 376要點05:旅游城鎮建設模式 377要點06:旅游綜合
體模式 377要點07:旅游新農村社區模式 377要點08:旅游引導的新型城鎮體系 378第四節 國家新型城鎮化發展規划解讀 379要點01:新型城鎮化規划的五大發展目標 379要點02:新型城鎮化規划的四大戰略任務 379要點03:新型城鎮化規划的新思路 380要點04:新型城鎮化規划的新主線 380要點05:新型城鎮化規划的新舉措 380要點06:新型城鎮化規划的四大看點 381要點07:新型城鎮化規划的十大關鍵詞 381要點08:新型城鎮化規划實施過程中需要把握的要點 382
跨區購買者重視之不動產價格影響因素分析
為了解決車位寬度225 的問題,作者郭美蘭 這樣論述:
本研究主要探討跨區購房者溢價購買之情形及房地交易考量的因素有無不同?並於捷運通車前後影響有無差別?爰以102年至106年高速鐵路桃園車站特定區計畫內房地交易為基礎,在取得主要影響房價重要參數後透過特徵價格模型來解釋。實證結果顯示,因資訊不對稱確實會對外地跨區購房者產生溢價購買的情形,平均溢價率為1.56%,高於在地跨行政區購房者,即使實價登錄制度的實施,且網路資訊迅速流通的時代亦無法避免。而房地交易考量的因素,實證結果亦發現,不論外地跨區或在地跨行政區購房者,於購房考量時受建物面積、高鐵學區因子及鄰避設施因子的影響較大,惟在地未跨行政區購房者,並不在乎高鐵學區因子的影響,反而較重視車站文教因
子的影響。在捷運通車的影響方面,實證結果發現,捷運通車後跨區購房者的平均溢價為3.92%,高於捷運通車前,顯示捷運通車引發在地購房者對交易資訊的注意及掌握,而外地跨區購房者對影響交易資訊的掌握度仍不足,導致差異度增加。而不同購房族群於捷運通車前後考量的因素及影響確實會產生變動,惟不論何種購房族群,於通車後均不在乎車位的影響。因此,若能事先了解購房者購房偏好,將有助於建商推案投資評估與擬定銷售策略之參考。
機車路權限制的法制分析-一個社會發展的觀點
為了解決車位寬度225 的問題,作者吳政融 這樣論述:
機車為現今都市交通中,主要的運輸工具。更是目前交通事故傷亡中,最大占比之車種。而研究認為,機車之行駛態樣有別於汽車,更易與其他車輛產生衝突。因此政府提出限制機車路權,並以分流作為提升安全的手段。禁行機車為直線中主要分流的措施,兩段式左轉則為路口之分流措施。希望透過限制機車行駛空間,達到車種分流的目的。然而機車路權限制,目前缺乏設置標準。因此各地方政府在保守的選擇下,多半未妥善評估機車路權限制之手段是否合宜,即為設置。而桃園市塗銷禁行機車之試辦,發現可以降低4成的事故。因此機車路權限制之適當性,更受質疑。而機車路權限制的形成,與機車行駛特性有關外。本文透過歷史發展的角度切入,發現機車的盛行,與
我國經濟、產業發展有密切關係。但追求經濟發展之初,並未給予交通妥善的規劃。且在交通的發展上,選擇了以汽車為主的方向,成為現今交通之樣貌。本文透過分析機車路權限制手段發現,就統計上而言,並無明確減少事故的效果。且在比例原則的檢視上,禁行機車無明確的設置規範,也無研究證明能減少事故發生。再加上有侵害更小的手段存在,因此在違憲審查上,無法通過檢驗。故減少機車行駛空間,可能非減少機車事故的手段。而兩段式左轉,本文分析後認為,仍可作為路口之分流措施,但其設置仍有改進空間。而本文嘗試透過不同面向的分析,提出些許建議,期待能夠建立更安全的交通環境。
車位寬度225的網路口碑排行榜
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#1.砌水泥拴鐵鍊! 單車占位大路霸 | 健康跟著走
腳踏車佔位- 一位難求,是許多有車族的日常苦惱之一,不少人索性將房屋1樓當作車庫使用,因此無論在大....在自家門口擺上盆栽、腳踏車等雜物佔個車位,在台灣屢見不鮮 ... 於 video.todohealth.com -
#2.臺中市新(增)建建築物無障礙設施設備圖說抽查加審表
建築物使用類組為H-2組住宅或集合住宅,其無障礙停車位數量不得少於下表規定:(表略) ... 公分,寬度不得小於225公分,停車位地面上應設置無障礙停車位標誌,標誌圖 於 www.ud.taichung.gov.tw -
#3.這車位寬僅180公分能停車?網揭格線1疑點:案情不單純
1名網友日前買了住家大樓的停車位,卻發現該車位的寬度相當窄,量尺一量竟只有180 ... 案情不單純」;根據國內法規,平面車位最小寬度需225公分,該車位已明顯違規。 於 www.bg3.co -
#4.一般車位尺寸 - Ronia
一、小車位標準尺寸1、直車位尺寸標準:寬2.5米,長大於等於5米,一般標準是2.5m ... 刪) 如果這樣計算,那我的車位寬度= 210cm + 5 cm + 10cm = 225 cm 即符合規定了. 於 www.optimg01.me -
#5.深圳市民用建筑配建公交首末站设计导则 ... - 深圳市交通运输局
4, 双层(10-12), 1.5, 200-225 ... 直列式到/发车位宽度应为3.5m,车位纵向安全间距为3m;锯齿式到/发车位宽度宜为3m,车辆间隔宜为4.5m。到/发车位具体形式与尺寸可 ... 於 jtys.sz.gov.cn -
#6.[請益] 車位- PTT看板home-sale - 干饭人
請益如上規則: (1)設置於室內之停車位,其五分之一車位數, 每輛停車位寬度得寬減二十 ... sdhpipt: 如果是舊一點的建照小車位是225寬然後可以連續設置 03/11 09:36. 於 ganfanren.tw -
#7.車位大小法規 - JDWK
一般商品房的地下停車位會分為三種類型:標準車位,未來車位的最小寬度從2.25公尺增 ... 避停車位糾紛停車格尺寸將統一營建署點頭二, 大小為225cm * 575cm),7月1日後 ... 於 www.eqprser.me -
#8.臺北市新建公共建築物行動不便者使用設施設備勘檢表(適用97
(3)坡道寬度:淨寬≧90cm;若坡道為取代樓梯者﹙即未另設樓梯﹚,則淨寬≧150cm。 ... 停車位:機車位長度≧220cm,寬度≧225cm,停車位地面上應設置無障礙停車位 ... 於 www.freeway.gov.tw -
#9.【台中】房子漲或跌停車場規劃有關係! - 地產天下- 自由電子報
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇指出,停車位雖非主建物 ... 慶仁建設表示,法令規定標準車位寬度為225公分,考量民眾車子越買越大,購屋 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#10.車位寬2.5米是線內嗎精選 - 维基百科吧
車位 寬2.5米是線內嗎分享:算,停車位寬度是從白線內徑測量。小區內的停車位大小並沒有統一標準,因為車型不同,所以車位劃分也不相同, ... 於 wjbkb.com -
#11.此生見過最窄車位!「寬度180公分」還貼牆網看呆:只能租重機
據了解,停車位規定正常寬度250公分、長550公分,建商有可能會設計成大、小車位,小車位限制寬度至少要225公分,原PO看的這格車位寬180公分明顯不合乎 ... 於 speed.ettoday.net -
#12.「車位寬度225」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
車位寬度225 資訊懶人包(1),車位寬度225. ... 他們紛紛把車停在院外停車場,或是選擇公交、地鐵等綠色出行方式,把車位讓給病友。醫院充分整合資源,盡量釋放. 於 1applehealth.com -
#13.車位寬度225、小車位法規、小車位靠柱在PTT/mobile01評價與 ...
在車位寬度225這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者suwy也提到住三,225%,這種大約佔七成,都更效益不佳,必須新成屋房價110萬以上的地段才可能室內一坪換一坪。 於 car.reviewiki.com -
#14.工作會議簡報 - 都市更新入口網
調整車道數、車道與路肩寬度,取消路邊停車位。 ◎增設行人道、自行車道、綠帶寬度。 .以捷運場站、住宅、商業區等作為交通寧靜區重點規劃地區。 於 twur.cpami.gov.tw -
#15.•五、常見缺失及查驗重點
(2)99年7月1日起:設置於室內之停車位,其1/4車位數,每輛停車位寬度 ... 225. 103年施政計畫管考職能教育訓練. 新北市政府工務局Public Works Department,New ... 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#16.車位長寬 - Singa
標準車位為2.5乘5.5公尺,比現行減少半公尺,但減少的長度將挪入車道,也可減少 ... 刪) 如果這樣計算,那我的車位寬度= 210cm + 5 cm + 10cm = 225 cm 即符合規定了. 於 www.singaepodcst.co -
#17.理財周刊 第1083期 2021/05/28 - 第 87 頁 - Google 圖書結果
進入停車場,開到機械停車位停車他他說,中古屋的車位雖可「眼見為憑」但若已經要簽約 ... 停車位停車二、坡道機械:車子經過坡道車道 O 規定,標準平面停車位大小為寬度為 ... 於 books.google.com.tw -
#18.車位寬度180cm超窄!網揪疑點氣炸 - 新浪新聞
他也透露,自己用工具量完後,發現車位的寬度只有180公分,令他傻眼直 ... 可能會設計成大、小車位,但小車位限制寬度至少要225公分,所以原PO的車位 ... 於 news.sina.com.tw -
#19.身心障礙者停車相關法令
身心障礙者專用汽車停車位寬度應在三‧三公尺以上;其為路邊停車位,而與 ... 805 機車停車位. 機車位長度不得小於220 公分,寬度不得小於225 公分,(圖805)。 於 league0630.pixnet.net -
#20.X3(G01)停得進去寬度225cm的停車位嗎? - Mobile01
小弟最近想換X3(G01),但是租屋的大樓停車位寬度只有225cm,然後又左右兩旁還有其他住戶的車位,有買X3的大大們有停過這種標準車位嗎? 是不是連門可能都會 ... 於 www.mobile01.com -
#21.機車停車格尺寸2019
寬度 不得小於225 公分,停車位地面上應. 設置無障礙停車位標誌,標誌圖尺寸不得. 小於90 公分×90 公分(圖805.1)。 805.2 ...缺少字詞: gl= | 必須包含以下字詞:gl=。 [ ... 於 diningtagtw.com -
#22.桃園市「建築物無障礙設施」協審檢討表
機車停車位-停車位:機車位長度不得小於220 公分,寬度不得小於225 公分,停車位. 地面上應設置無障礙停車位標誌,標誌圖尺寸應為長、寬各90 公分以上【規範805.1】. 於 www.tyid.org.tw -
#23.[問題] 車位寬225該買多寬的車? - 看板car
最近開始看車子才發現車位有點不夠寬建商給225小車位, ... asukarei: 作關係實際看過的一些停車場建築平面圖,車位寬度都是25 06/10 16:20. 於 www.ptt.cc -
#24.預售屋蓋好後卻發現車位縮水了!搞懂3大車位種類 - 風傳媒
依照《建築技術規則》之規定,標準平面停車位大小為寬度為250公分,長度550 ... 分,一般來說,大車位長600公分、寬250公分,小車位長575公分、寬225公分,如果消費者 ... 於 www.storm.mg -
#25.[問題] 車寬超過200公分的,停車會很困難嗎? - Car板- Disp BBS
ZincSaga: 老車是ACTIVA 5D車寬16959F 08/07 18:41. → Parhelia: 至少新建照停車格寬度保障比較寬. ... 推aimlin: 小車位才225喔含線14F 08/07 18:45. 於 disp.cc -
#26.地下貳層平面圖
零售市場(超級市場)汽車停車位 ... (No. 183~189)(平面式). 3輛小車位225x575cm. 法式. #225x575. 225x575 ... 樓梯寬度檢討: 1613.97㎡ > 200㎡. 於 www.guting01.com -
#27.建築物無障礙設施設計規範
小於550 公分,包括寬150 公分的下車. 區(圖804.2)。 805 機車停車位. 機車位長度不得小於220 公分,寬度不. 得小於225 公分,(圖805)。 圖804.1. 於 ocean.ntsu.edu.tw -
#28.預售屋簽約聰明教戰 - Smart自學網
Sway小叮嚀:車位面積,最好長度不小於475公分、寬度不小於225公分、高度不 ... 後者有獨立權狀,與房屋產權分開,可以單獨出售或出租;法定停車位的 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#29.豪宅車位停不了車屋主大罵黑心 - 醫聲論壇
150萬的車位在台中算是高檔了, 這家建商的車位還真是小的誇張(正常的小車位是寬225公分, 這屋主一量才215公分) 圖片是車道, 注意看這樣子的車道寬度要 ... 於 ns2.doctorvoice.org -
#30.機車停車格尺寸2021 - 旅遊貼文懶人包
寬度 不得小於225 公分,停車位地面上應. 設置無障礙停車位標誌,標誌圖尺寸不得. ... 以區塊方式劃設時,區塊長度依需要劃設,車位縱向長最小2公尺;以格位劃設時 . 於 traveltagtw.com -
#31.樱地板面積計算
225 575. | 法定車位. 250-600. 法定車位. 原液槽泡沫泵浦. 撒水泵浦. 消防泵浦. 消防泵浦室 ... 設置於室內之停車位,其四分之一車位數,每輛停車寬度及長度得各. 於 www-ws.gov.taipei -
#32.離譜車位小到無法上下車 - 痞客邦
記者實地測量陳先生的車位,被牆面佔去10公分後只剩218公分寬,比《建築技術規則》規範室內停車位寬度最小225公分的標準,少了7公分,且不符「預售 ... 於 hoyichen2000.pixnet.net -
#33.停車位尺寸法規 - YUMK
機車停車位尺寸法規, 停車位,一、樓梯之寬度在三公尺以上者,應於中間加裝扶手, ... 購屋有包含一個B2停車位(標準車位, 大小為225cm * 575cm), 目前新屋正在進行裝潢 ... 於 www.bultrier.me -
#34.有關建築技術規則建築設計施工編第60 條第1 項第2 款但書停車 ...
二、本部101 年11 月20 日內授營建管字第1010811102 號函(如附件)釋「按『……二、設置於室內之停車位,其4 分之1 車位數,每輛停車位寬度及長度得各寬減 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#35.無標題文件
一、技術規則規定之大車位寬度為250cm,小車位為225cm,其寬度差異為25cm,本所建議停車位接牆壁之認定距離應以25cm為限,若停車位長邊與牆壁之距離已超過25cm,應可不 ... 於 docs.tnaa.org.tw -
#36.停車格尺寸
2、微型車位:微型車停車格尺寸標示後可快速停車格劃線diy,就連無障礙車位尺寸,綠能停車位和婦幼停車位也可以快速施工, ... 寬度不得小於225 公分,停車位地面上應. 於 294535680.riemmitalia.it -
#37.[請益] 車位 - PTT 問答
(2)所以103年取得的建造,車位最小寬度為多少呢? -- ... 3 F →sdhpipt: 如果是舊一點的建照小車位是225寬然後可以連續設置 03/11 09:36. 於 pttqa.com -
#38.汽車的寬度如何計算 - Lekovi
如果這樣計算,那我的車位寬度= 210cm + 5 cm + 10cm = 225 cm 即符合規定了. 汽車寬,是平行於車輛縱向對稱平面並分別抵靠車輛兩側固定突出部位的兩平面之間的距離,簡單的 ... 於 www.mediinc.me -
#39.停車格大小 - KGRR
28/12/2013 · 大小剛剛好的停車格XD – 昨天去臺電繳費等紅燈的時候,茲分述如下: 1,每輛停車位寬度及長度各寬減25 公分。. 2,停車(位)空間的尺寸規格應該是多少才 ... 於 www.teammikies.me -
#40.Re: [閒聊] 便宜的小車位各位會買嗎- home-sale | PTT職涯區
... 車位應該是2.5m : 然後僅有1/5的車位可以縮小20cm : 也就是所謂的小車位: 理論上是不會有吧225cm的車位這個法規有改過以前的尺寸是: 小車位的寬度 ... 於 pttcareer.com -
#41.車位差25公分省20萬? 網:買了天天爬後車廂 - 好房網News
買屋附帶車位已成現今趨勢,但不少人面對車位平面圖,卻不知該如何挑選理想車位,更有人直接以 ... 且小車位寬度也從過去的225公分放寬至230公分。 於 news.housefun.com.tw -
#42.小車位大學問關鍵詞:迴轉半徑、停車位編
最後,以研究出的相關資料得出停車位規劃圖各種可能的計算式,. 利用Visual Basic 6.0 寫出程式得 ... 永和國小停車場596 225 直擺 ... (三)令二層斜擺所需最小寬度為2. 於 www.ntsec.edu.tw -
#43.羅斯福路六段全國加油站附近停車位出租
文山區羅斯福路六段全國加油站後面法堤電梯華廈,地下室B3停車位(14)出租,機械上下到地下室平面車位,巷弄出入方便,車位寬度225cm長度超過5m適合中型以下轎車或休旅 ... 於 tw.rentcado.com -
#44.[請益] 車位 - PTT推薦
每輛停車位寬度得寬減二十公分等,故寬度應至少要230公分。 請益如上規則: ... sdhpipt03/11 09:36如果是舊一點的建照小車位是225寬然後可以連續設置. 於 pttyes.com -
#45.[請益] 車位 - PTT評價
每輛停車位寬度得寬減二十公分等,故寬度應至少要230公分。 請益如上規則: ... sdhpipt03/11 09:36如果是舊一點的建照小車位是225寬然後可以連續設置. 於 ptt.reviews -
#46.車位差25公分省20萬? 網:買了天天爬後車廂
買屋附帶車位已成現今趨勢,但不少人面對車位平面圖,卻不知該如何挑選理想車位,更有人直接以 ... 且小車位寬度也從過去的225公分放寬至230公分。 於 today.line.me -
#47.第八章停車空間
無障礙停車位應設於最靠近建築物無障礙出入口或無障礙昇降機之. 便捷處。 ... 於600 公分、寬度不得小於350 公分, ... 得小於225 公分,(圖805)。 圖804.1. 圖804.2. 於 finance.chcg.gov.tw -
#48.北回歸線設計簡報 - 花東縱谷國家風景區
線間淨距離為40cm以下(804.1);機車位長度不. 得小於220cm,寬度不得小於225cm(805.1)。 機車停車位之出入口寬度及通達無障礙機車. 停車位之車道寬度均不得小於180cm。 於 www.erv-nsa.gov.tw -
#49.車位縮水,建商判賠 - 東龍不動產
... 中,約定車位尺寸為,長575公分,寬225公分;但交屋後實際測量,寬度僅剩214公分。 三、陳先生扣除停車位土地價金約160萬餘元,停車位的建物價金為70 萬元,故向建 ... 於 www.ed-house.com.tw -
#50.豪宅停車位好「窄」 縮水過多申訴有道
台北市張先生六年前買了大安區的預售屋和車位,但是交屋後發現車位靠牆, ... 差了很多,旁邊這個大車位寬250公分,他買的小車位原本該給的寬度是225 ... 於 key88.net -
#51.雙車位寬度- 汽車
雙車位寬度- 汽車 ... 寬250好停,225—250普通,225以下很痛苦,除非換寬度更小的車,另外你要考慮前方道路幾米路, ... 六米面寬比較容易有併排雙車位,你這太窄了. 於 car.faqs.tw -
#52.[東森新聞]右卡牆、左卡車!賣場停車「考技術」 - YouTube
... 而一般室內停車位分成兩種,一種是標準車位寬度250公分,另一種小 車位寬度225 公分,但拿捲尺來量,有的賣場停車位225公分都不到。 於 www.youtube.com -
#53.車位大小、車道寬度之規定急 - Oouzd
... 日前剛完成交屋, 購屋有包含一個B2停車位(標準車位, 大小為225cm * 575cm), ... 這幾天前往新屋查看裝潢施工情形, 停車時發現寬度似乎較一般車位窄, 昨日特 ... 於 www.polresmajlengk.co -
#54.大車位尺寸
買到的是小車位(標準車位): 長X寬X高-> 575mmX225mmX210mm. ... 一般平面車位可分為大車位與小車位,兩者價差約落在10萬-20萬元之間,車位寬度相差20-25公分,不過若 ... 於 www.afriniature.me -
#55.最小停車位尺寸的評價費用和推薦,EDU.TW和網紅們這樣回答
最小停車位尺寸在第三章法定停車空間之法令規範及檢討的評價費用和推薦 ... 案情不單純」;根據國內法規,平面車位最小寬度需225公分,該車位已明顯違規。 於 edu.mediatagtw.com -
#56.親子停車位尺寸 - Quanx
停車位 應為寬度二點五公尺以上,長應為五點五公尺以上。 ... 小弟日前剛完成交屋, 購屋有包含一個B2停車位(標準車位, 大小為225cm * 575cm), 目前新屋正在進行裝潢工程 ... 於 www.saddbre.me -
#57.預售屋停車位不符合建築技術規則,最近買了預售屋 ... - 法律諮詢家
最近買了預售屋,但發覺停車位設置不符合建築技術規則第六十條,主要因為買的車位寬度太小(225公分),然後又連續設置小車位,怕日後交屋後會有停車糾紛,想說這部分可以跟建 ... 於 www.law110.com.tw -
#58.[問車] 雙車位寬度- car | PTT Web
[問車]雙車位寬度@car,共有64則留言,29人參與討論,28推0噓36→, 大家好, ... 16 F 推love581: 寬250好停,225—250普通,225以下很痛苦,除非換寬 ... 於 pttweb.tw -
#59.實際寬度比圖紙少50厘米,開發商同意更換車位 - PTT新聞
記者現場測量小區的正常車位寬度為225厘米,黃先生的車位寬度剛好200厘米,挨著的兩個車位窄了50厘米。而黃先生的車寬178厘米,也就是說,兩邊剩餘 ... 於 pttnews.cc -
#60.停車格尺寸如何計算
二、設置於室內之停車位,其五分之一車位數,每輛停車位寬度得寬減二. ... 就是坡道跟車道,不然250 X 600已經算是大車位了(小車位是225 X 575) 但也不過4.5坪,你去看 ... 於 www.charlesdowdy.me -
#61.新聞疑義專欄房地產篇第一冊 - Google 圖書結果
被上訴人主張系爭車位寬度應以所劃定各停車格黃線以內之距離為準,惟為上訴人所否認 ... 與系爭房屋買賣契約書內約定之寬度225 公分,差距達11公分,寬度顯有不足」看來, ... 於 books.google.com.tw -
#62.停車位寬度不實 - 社區@智邦生活館
發起人莊馥穗 2007-12-23 08:52:45 IP:218.168.188.*** 各位的停車位寬度是多少?我的停車位寬度是225公分,可是實際車位寬度卻不足225,而且我的車位是 ... 於 myhome.url.com.tw -
#63.爛車位害他賣房慘賠200萬元 - 青春-房仲物語
以修復古蹟起家且重視建物細部設計的慶仁建設表示,法令規定標準車位寬度為225公分,現在有些建商會設計寬250公分的車位,也同樣比較受客戶歡迎。 於 steven578578.pixnet.net -
#64.2022車位250x550-暢飲推薦,精選在PTT/MOBILE01討論議題
屋主要求連同車位一起賣,結果一看到車位大小都傻眼了,寬度竟然只有180公分!一名男子透露,雖然他沒有買車,但車位與房子是綁著一起賣的, . 於 nbar.gotokeyword.com -
#65.豪宅停車位好「窄」 縮水過多申訴有道 - 我愛家
台北市張先生六年前買了大安區的預售屋和車位,但是交屋後發現車位靠牆, ... 差了很多,旁邊這個大車位寬250公分,他買的小車位原本該給的寬度是225 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#66.建築技術規則建築設計施工編§60-全國法規資料庫
大客車每輛停車位為寬四公尺,長十二點四公尺。 二、設置於室內之停車位,其五分之一車位數,每輛停車位寬度得寬減二十公分 ... 於 law.moj.gov.tw -
#67.[問題] 車寬超過200公分的,停車會很困難嗎? XC40 PTT批踢踢 ...
最近剛換FOCUS MK4 車寬1825我都覺得很多車位難停了. 作者: Parhelia (Macroprocessing) 2022-04-01 ... 至少新建照停車格寬度保障比較寬... XD ... 小車位才225喔含線. 於 www.ucptt.com -
#68.79 有關無障礙機車停車位的設置方式 - 題庫堂
(A)停車位之出入口寬度不得小於180 公分(B)通達無障礙機車停車位之車道寬度150 公分(C)單一車位 ... 【評論內容】機車位長度不得小於220 公分,n寬度不得小於225 公分. 於 www.tikutang.com -
#69.停車場規劃跟房價大有關係!他賣七期豪宅竟因「這點」慘賠兩 ...
至今登記在台中市的車輛多達106萬輛,開車人口眾多,社區停車位的規劃成購屋 ... 慶仁建設表示,法令規定標準車位寬度為225公分,考量民眾車子越買越 ... 於 www.5ialive.com -
#70.預售車位交屋發現縮水消保官教你保權益 - 社團法人新竹市 ...
依照《建築技術規則》之規定,標準平面停車位大小為寬度為250公分, ... 來說,大車位長600公分、寬250公分,小車位長575公分、寬225公分,如果消費者 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
#71.小区地下停车位有没有法律规定最小尺寸? - 知乎
有没有具体的法律法规?新买小区车位黄线中线测量宽度只有225。。是否符合国家最低标准,开发商不肯重画… 於 www.zhihu.com -
#72.聯絡電話 - 高雄市建築師公會
附件:如說明二( 10911 552 0 4_ 109081 2277_109D2 0 225 76-01 . pd f). 主話:關於建築技術規則建築設計施工編第60 條第1 項第2 款停車. 位寬度不得寬減之規定,請依 ... 於 www.kaa.org.tw -
#73.現場評分(既有建築102、104版) - 桃園無障礙環境宣導
及扶手, A03, 高程差、坡度、寬度、平臺(含起點與終點平臺、中間平臺或轉彎平臺之淨 ... 寬度不得小於225 公分,停車位地面上應設置無障礙停車位標誌,標誌圖尺寸不得 ... 於 free.tycg.gov.tw -
#74.這車位寬僅180公分能停車?網揭格線1疑點:案情不單純
1名網友日前買了住家大樓的停車位,卻發現該車位的寬度相當窄, ... 案情不單純」;根據國內法規,平面車位最小寬度需225公分,該車位已明顯違規。 於 www.chinatimes.com -
#75.停車位規格太小,難以上下車?!@台中律師-華誠聯合律師 ...
履勘現場測量系爭停車位之寬度為214 公分,與兩造系爭房屋預定買賣契約書內約定之寬度225公分,差距達11公分,顯不符合兩造約定系爭停車位容車尺寸。 於 mypaper.pchome.com.tw -
#76.[請益] 車位 - Mo PTT 鄉公所
... 其五分之一車位數, 每輛停車位寬度得寬減二十公分等,故寬度應至少要23… ... sdhpipt如果是舊一點的建照小車位是225寬然後可以連續設置. 於 moptt.tw -
#77.機車停車位大小 - Astarre
長12公尺停車位寬3-3.5公尺(二)機車停車格位機車停放格位的配置除應考慮需求 ... 805.1停車位:機車位長度不得小於220公分, 寬度不得小於225公分,停車位地面上應 ... 於 www.astarremvls.co -
#78.大小不一樣?!遇到預售屋車位灌水該怎麼辦 - 果仁家
為了保留可供汽車進出用之車道,《建築技術規則》也規定,設置於室內之停車位,其五分之一車位數,每輛停車位寬度得寬減20 公分,且不得連續設置。 有些建 ... 於 applealmondhome.com -
#79.輔特臺中市百貨商場室內無障礙停車空間之初探
公分,寬度不得小於225 公分,停. 車位地面上應設置無障礙停車位標. 誌,標誌圖尺寸不得小於90 公分. ×90 公分(圖5)。 (2)出入口:機車停車位之出入口寬度. 於 spc.ntcu.edu.tw -
#80.車位寬度180cm超窄!網揪疑點氣炸 - Yahoo
原PO用工具量完後,才發現車位的寬度只有180公分。 ... 有可能會設計成大、小車位,但小車位限制寬度至少要225公分,所以原PO的車位明顯不合乎法規。 於 tw.style.yahoo.com -
#81.停車位尺寸誤差預售屋蓋好後卻發現車位縮水了!搞懂3大車位 ...
買預售屋停車位,買方得主張解除契約, 發現車位寬度若由停車格兩邊白線內側量起 ... 尺, 大小為225cm * 575cm),直車位尺寸標準:寬2.5米,而已開發國家約為1∶1.3。 於 www.srscret.me -
#82.建築物無障礙設施設計規範部分規定修正規定對照表
805 機車停車位及出入口. 805 機車停車位. 為配合本節修正為機車停. 車位及出入口,爰修正本節. 名稱。 805.1 停車位:機車位長度不. 得小於220 公分,寬度不得小. 於225 ... 於 glrs.moi.gov.tw -
#83.新聞討論>:豪宅車位停不了車屋主大罵黑心
曾先生拿出當初建商設計圖,明明寫停車格225公分寬,但尺一量才215公分。 ... 寬度沒有小於225的只是車位規劃時要看建商有沒良心車道不足寬度或是旁邊 ... 於 pcdvd.com.tw -
#84.百萬小車位!倒車停好卻開不了門 - Tvbs新聞
標準寬度225公分,一量卻只有217公分,另一邊更窄,只有213公分。 不過建商強調,當初買車位時也都已經讓住戶看過,如今才來抱怨車位太小,也說不過去 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#85.標準停車位尺寸 - Thereco
小弟日前剛完成交屋, 購屋有包含一個B2停車位(標準車位, 大小為225cm * 575cm), 目前新屋正在進行裝潢工程, 尚未入住.這幾天前往新屋查看裝潢施工情形, 停車時發現寬度 ... 於 www.visualihts.me -
#86.微型车位尺寸国家标准 - 汽车百科
停车位的怎么画分成均衡式车位、倾斜式车位和垂直式车位,在其中大型汽车不选用 ... 注意轮胎的清洁度;养成出车前检查轮胎外观cx4轮胎尺寸为胎面宽度225mm,轮胎扁平 ... 於 baike.pcauto.com.cn -
#87.標準車位
現行停車位使用爭議,主要在小車位寬度不足,故修正條文在有關停車位寬度 ... 大車位了(小車位是225 X 575) 但也不過4.5坪,你去看一般的坡道平面車位 ... 於 www.notmyfirstrodeoblog.me -
#88.79 有關無障礙機車停車位的設置方式,下列敘述何者正確? (A ...
... 為220 公分,寬度為200 公分 (D)停車位地面上應設置無障礙停車位標誌,標誌圖設計尺寸為60 公分×60 公分 ... 機車位長度不得小於220 公分,n寬度不得小於225 公分. 於 yamol.tw -
#89.中洲建設- #阿洲仔教室開課囉#Lesson47 #車道規定停車對於 ...
雙車道寬度應為5.5公尺以上。 停車位角度超過60°者,停車位前方應留設深6公尺,寬5公尺以上的空間。 2️⃣ 車道坡度不得超過1:6,表面應使用粗面 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#91.車位寬度225,大家都在找解答。第1頁
車位寬度225 ,大家都在找解答第1頁。 小弟最近想換X3(G01),但是租屋的大樓停車位寬度只有225cm,然後又左右兩旁還有其他住戶的車位,有買X3的大大們有停過這種標準 ... 於 igotojapan.com -
#92.【新聞疑義599】買225公分,給214公分,怎麼辦? - PeoPo ...
台北市一位張先生,6年前買下大安區一戶豪宅預售屋和地下停車位,交屋後卻發現,停車格寬度只有211公分,和當初的240公分相差29公分,加上緊鄰牆壁,停好 ... 於 www.peopo.org -
#93.殘障車位尺寸 - 08 16 lernen
九如路口殘障停車格標線車位最小寬度,將增至2.3米,7月起停車位規劃新政策 ... 一提的是有些車輛而標準車位尺寸是"寬225cm*深575cm"(約近4坪) 大車位 ... 於 778884576.08-16-lernen.ch -
#94.爸媽開車族必讀攻略 孕婦兒童停車位體驗
本次U-CAR就藉由同仁的爸爸視角,從停車位介紹、識別證申請, ... 而本場的孕婦兒童停車位寬度並未達2.5 公尺,不過兩側皆擁有足夠的上下車空間,車輛 ... 於 am.u-car.com.tw -
#95.建築技術規則(建築設計施工編)解釋函令彙編108年10月版- 244
二、 另有關汽車出入口坡道超過依法應留設之車道寬度部分得否設置停車位乙節,俟臺北縣政府檢送具體案例到署再議。內政部營建署函92.09.29.營署建管字第0922915602號 ... 於 sites.google.com -
#96.[請益] 車位- 看板home-sale - PTT網頁版
103年1月取得建造: 依建築技術規則建築設計施工編第60條規定,每輛停車位為寬二點五公尺, 長五點五公尺、設置於室內之停車位,其五分之一車位數, 每輛停車位寬度得寬 ... 於 www.pttweb.cc -
#97.7月1日後申請的建照,車位寬度不得小於2.3公尺 - 隨意窩
2013040110087月1日後申請的建照,車位寬度不得小於2.3公尺,長5.5公尺的「小車位」+地下停車場的最低高度規定為2.1公尺 ... 【顏嘉瑩╱台北報導】政府公布 ... 於 blog.xuite.net -
#98.挑車位有撇步避開三寶出入沒煩惱 - 591新聞
車位 的尺寸、動線也很重要,根據《建築技術規則》規範標準車位大小為寬度為250公分,長度550公分,且社區室內車位其五分之一車位數,車位寬度得寬減二 ... 於 news.591.com.tw