農地要繳什麼稅的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦黃振國寫的 房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版) 和林松樹,陳嘉鈴的 房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自永然 和元照出版所出版 。
國立臺灣師範大學 地理學系 李素馨所指導 蔡淑真的 論換位重置下的調適模式與創造性破壞:以屏東平原水分配為例 (2019),提出農地要繳什麼稅關鍵因素是什麼,來自於分配、區域融合、屏東平原、仿生資本、再結域。
而第二篇論文國立中正大學 法律系研究所 蕭文生、盛子龍所指導 張藏文的 租稅優惠之憲法界限與政策妥適性之探討—以產業創新條例為中心 (2017),提出因為有 租稅優惠、量能課稅原則、租稅正義、經濟補助、租稅中立、違憲審查、恣意禁止、比例原則、審查基準、審查密度、明顯性審查、可支持性審查、強烈內容審查、社會目的租稅、管制誘導性租稅、德國穩定法案、租稅優惠報告、負擔效果、形成效果、稅捐稽徵法第11條之4、納稅者權利保護法第6條、功能取向分析法、稅式支出評估、指明條款、產創條例、研發抵減、高度創新、多階段處分、判斷餘地、構成要件效力、緩課(繳)、學研機構、獎酬員工給付、有限合夥創投事業、有限合夥、天使投資人、高風險新創事業的重點而找出了 農地要繳什麼稅的解答。
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房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版)
為了解決農地要繳什麼稅 的問題,作者黃振國 這樣論述:
要搞定房地合一新制,首先要搞定申報書!但怎麼填?怎麼看?節稅奧秘為何?本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例,先就各欄位說明填寫要領,再舉案例示範如何填寫實際申報書,並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器,申報、節稅規劃全盤掌握!
農地要繳什麼稅進入發燒排行的影片
舒翠玲議會質詢-107.07.30-政風處質詢[農用證明 VS 農地違規使用](第一屆第八次定期會單位質詢)
桃園農地被濫用回填情況嚴重,以往,若農地涉及違規使用,查處後罰鍰之外還必須恢復原狀,否則無法核發農用證明。
農用證明有什麼功能呢?農地若取得農用證明,則可免除遺產稅、贈與稅、土地增值稅及田賦..等。
然而自104年謝長勝擔任桃園市政府農業局局長後,即發佈一行政命令,謂農用證明的發放無涉農地違規使用。
如此一來,農地違規使用的情況益形嚴重且毫無忌憚!
要求政風室嚴格查處違法發放農用證明等問題,政風處卻回文農用證明「無涉」農地濫用。
但根據農發條例第37條、第38條及第40條,明白揭示~農地取得農用證明並完成農地移轉,若涉及違規使用,則相關單位應追繳遺產稅、贈與稅、土地增值稅及田賦...等。
政風處應稽查自104年開始發放的農用證明是否有上述稅賦逃漏現象!
#農用證明
#農發條例
#農地違規使用
#土地增值稅
論換位重置下的調適模式與創造性破壞:以屏東平原水分配為例
為了解決農地要繳什麼稅 的問題,作者蔡淑真 這樣論述:
本研究立足於水的新區域與新自由化為視角,探討水分配的過程中,以區域融合為政策目標的理論觀點與經驗分析。本研究目的有四,包含一、梳理水分配的系譜與衝突問題的根源。二、以地方尺度的衝突案例歸納區域融合的問題。三、以理論觀點解釋分配與區域融合產生的新區域。四、從新區域發展過程中建構水分配的優化。取水空間成為政經交會的結點,以水分配的合理性為脈絡的系譜考究後發現,水分配歷經現代秩序及失序後,正處於全球分配的新秩序中,而台灣在水帳不明與管理失靈的雙重條件下提供仿生資本積累的環境;本研究基於分工而提出的「換位重置(Shift-Reset)」是主要命題,梳理分工的時空耦合以界定研究範圍;藉由地下根莖的概念
連結碎片與異質性是研究策略。取徑後結構主義對資本主義反思的思維為主要論述方法,以屏東平原上的地下水分區作為研究的主要空間範圍,並將時間範圍聚焦於1970年至今的水分配高張力時期,採用的研究方法包括個案研究法、次級文獻法、訪談法、田野考察、三角檢證等。五個研究個案發生水衝突的時間範圍從1973年到2017年,空間範圍分布在地下水分區內,行政範圍包括高雄市與屏東縣,分別是「新園鄉埋管補償」、「里港鄉封井斷電」、「大潮州人工湖」、「萬丹鄉凍弄井」、「美濃區反深水井」。經由五個地方個案的研究分析與討論後發現,屏東平原的水分配在近半世紀以來有劇烈的變遷,空間範圍由地面水擴大到地下水區,行政範圍也含括高雄
市與台南市,尤其在產業轉型中,水分配突顯出政治與經濟為了回應自身於全球分配的處境,所做出的調適模式與地方影響,同時有以下具體結果:一、換位重置的角色是隨新自由市場而動態展演,權益相關者服從指令,在分工過程自利。二、仿生資本藉由生物特質中的最低資源成本發展出:多權責尺度的分工、鑲嵌與滲透、調適與演進、優化期待的投資等方法。三、區域融合的目標,透過轄域、解域再結域的過程進行,但在對話空間仍存在異質性時,衝突將持續發生。四、新區域的自明形式是特殊的社會凝聚力,可有效抵抗仿生資本的轄域。五、仿生資本於區域融合過程中以「創造性破壞」與「破壞性創造」的交相作用,有效操作變革、創新、改善等有爭議的進步,指導
新區域邁向優化的迴路。六、市場代理是連結政治與經濟的重要機制,能用貨幣與契約進行空間再結域以及權力的再鞏固,執行優化迴路的整合。
房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決農地要繳什麼稅 的問題,作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述:
本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提
升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
租稅優惠之憲法界限與政策妥適性之探討—以產業創新條例為中心
為了解決農地要繳什麼稅 的問題,作者張藏文 這樣論述:
著名的德國稅法學者Klaus Tipke教授曾表示,租稅優惠始終是不正義的,因為他違反了課稅的平等與正義,因此,1988年第57屆德國法學家年會決議:「為實現負擔平等與簡化之目標,租稅優惠與其他稅法上之特別負擔應予刪除。」此一主張應係理想之目標,畢竟租稅優惠規範係為達成政策目的之故,倘不設計該規範,則難以引導他人進行政策所欲遂行之行為,如此將使不平等持續存在。蓋於此際,扮演重要角色而影響相關稅法之訂定及修正將會是遊說團體,是有認為絕對正義並非合理的理念,而解決利益衝突的方法只有兩個,一是滿足一方利益而犧牲他方,一是設法妥協雙方利益,倘若社會和平是最高價值的話,則妥協的方法應該是正當的
。又德國聯邦憲法法院於1990年之利息案判決中揭示,租稅義務人在稅法不論事實上或法律上均應平等負擔公共支出。因此,有關量能課稅原則應可被理解為是稅法甚或財政憲法上之理解,而應盡可能地消除租稅優惠之相關規定,以期實現租稅義務人平等負擔租稅債務之理想。是以,藉由上開論述可以確定的是,租稅優惠在現時社會中應屬必要之惡,而其目的乃在藉由現在之不平等以追求未來之平等。此亦可由1789年「人權及公民權利宣言」第1條揭櫫:「社會差距僅得基於共同福祉而存在。」而獲得證明。 因此,在肯定租稅優惠存在之必要性後,必須注意之處在於,所設計的租稅優惠規範是否適當,此亦為本文主題設定之緣由,又之所以追求租稅優惠之
適當性而非其正確性原因在於,企求相關手段之採取以達成精確目的在事實上是有其困難的,所能期待的僅係要求國家決定能夠達到「儘可能正確」(möglichst richtig)的境地。而租稅優惠規範是否適當,應由事前及事後觀點進行考察,前者部分即在於立法者所應踐行之立法程序是否完備;後者部分則在於,因為國會多數所通過之租稅優惠規範可能係政治現實下之產物,而每個國家分配不均的歷史都跟政治有關,因此仍須對於立法者或立法者授權訂定租稅優惠規範所考量之手段與目的關係是否適當、必要且合乎比例進行審視。 如同司法院釋字第694號陳新民大法官協同意見書所示:「……立法者的上述「判斷及預測優先權」(Einsch
atzungs-und Prognosevorrang),以及其所行使之裁量結果,也可經過一定的審查程序。如果日後審查發現這是屬於一種非立法時所得預料的錯誤判斷,當然不一定會造成違憲後果,立法者可以容有改變之可能性(及義務),尤其是立法者為因應有些財政、科技等新興事務,所為的立法對策,容有讓立法者累積經驗的空間……。」這也是本文在對照德國法制有關租稅優惠違憲審查之相關主張後,再行針對該國穩定法案加以介紹與整理之原因。至於其目的則係期以充實我國稅捐稽徵法第11條之4對於租稅優惠條款之基本要求。 以我國之實施租稅優惠之經驗為觀察,獎投條例作為我國產業租稅優惠基本體制之開端,歷經30年之運作後
,接續的是實施20年的促產條例,至於現行規範則以產創條例作為產業租稅優惠之原則性立法。惟其相關問題眾多,是即以之為題而進行相關論述與說明。
農地要繳什麼稅的網路口碑排行榜
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#1.買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠 - LINE TODAY
近日就有一例,嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示,一位李姓民眾聽說農地買賣,不用課徵土地增值稅,而且也不用繳房地合一稅,因此在106年以 ... 於 today.line.me -
#2.農地要繳地價稅嗎 - Eddhee
農地要繳 地價稅嗎,大家都在找解答第1頁。蓋了農舍的土地,就可以不必繳納地價稅了嗎?其實不然,蓋有合法農舍的土地,雖符合課徵田賦目前停徵的要件,但如農舍變更為. 於 www.elyume.me -
#3.農地「種電」課稅差很大(時事短評) - 高上公職
陳揚仁,農地種電,地價稅,土地增值稅,農地農用,田賦,【焦點短評】 近年來政府大力推動綠能相關政策,許多擁有農地的地主,高點.高上公職專精專辦國家考試種類:高普考, ... 於 goldensun.get.com.tw -
#4.請問買農地要繳那些稅 - 農業知識入口網
請問買農地要繳那些稅 ... 10 人評價. 買農地的稅有那些 ... 土地增值稅農地若是符合申請農業用地作農業使用證明之資格,不課征土地增值稅。 於 kmweb.coa.gov.tw -
#5.贈與子女農地,免繳贈與稅?-財政部高雄國稅局全球資訊網
財政部高雄國稅局表示,依據遺產及贈與稅法規定,將農地贈與民法第1138條所定之配偶、直系血親卑親屬(子女、孫子女等)、父母、兄弟姊妹及祖父母,得免課徵贈與稅;但 ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#6.【台灣稅務】農地未作農業使用將改課地價稅 - 浩富集團
引文:. 今(110)年11月地價稅開徵期間,陳先生來電詢問,我的土地是農業用地,以前年度都不用繳地價稅,為什麼今年度要繳地價稅? 於 www.hwgroup.com.tw -
#7.購農地贈子女要課徵贈與稅 - 淮誠會計師事務所
南區國稅局屏東縣分局答覆:以自己之資金無償為子女購買農地,依遺產及贈與稅法第5條第3款規定,係屬贈與論應課徵贈與稅,並無同法第20條第1項第5款 ... 於 www.trusty.tw -
#8.稅法新訊 信託農地遺產稅免稅三要件–
該請求權的價值仍依農地土地公告現值計算,高達2000多萬,亦即女兒們要多繳200多萬元的遺產稅。 南區國稅局官員指出,類似的案件不時會出現,規畫適用農地 ... 於 www.titanlaw.com.tw -
#9.遺產有農地這樣申報才能免課稅- 財經- 工商 - 中時新聞網
依遺贈稅法規定,農地因繼承或贈與可免徵遺產及贈與稅,但必須同時符合四項要件,包括贈與或繼承對象必須是民法第1138條所訂繼承人或受遺贈人、該農地必須 ... 於 www.chinatimes.com -
#10.農地租人作為農用,地主是否要繳地價稅? - - 2home 打造桃花源
使用面積將以公告地價課徵地價稅與相關建物稅(例如:房屋稅), 所以「農業用地作農業使用證明書」是最直接的保障! 至於出租部分,您可能是要問這個是 ... 於 www.2home.com.tw -
#11.賣農地的人要繳什麼稅 - Zhewang
賣農地的人要繳什麼稅 ... 土增稅? 依修正後土地稅法第三十九條之二及農業發展條例第三十七條第一項的規定,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請「不課徵」土地 ... 於 www.thefde.co -
#12.農地免稅的迷思 - Wix.com
坊間常聽到投資農地可享用許多稅賦優勢,例如農地交易不列入房地合一稅,農地不課土地增值稅及不用繳交地價稅等等。 確實,如果農地符合【農用】規定依法是可以免去 ... 於 petertyj.wixsite.com -
#13.賣農地的人要繳什麼稅
賣農地的人要繳什麼稅. 它分別為兩個費率的算法分為「自由住宅稅率」以及「一般土地稅率」:. 土地增值稅是0元(同年度買賣) 故房地合一稅土地出售價 ... 於 istitutocomprensivoserrone.it -
#14.客人來店(所)詢問:#農地不是不用繳地價稅嗎 ... - Facebook
客人來店(所)詢問:#農地不是不用繳地價稅嗎?為什麼今年地價稅單中有一筆是農地在課地價稅? 林俊男代書表示,農業用地作農業使用徵收「田賦」,但因「田賦」從76年起停 ... 於 www.facebook.com -
#15.【營運管理】出售農地 - 中小企業財會諮詢服務網
Q:家中長輩出售農地,未報繳房地合一稅,經國稅局補徵稅額並處以罰鍰,國稅局說上有 ... A:您好,出售之農地不符農用要件者無法免徵土地增值税,但其農地產權如係 ... 於 accounting.sme.gov.tw -
#16.買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
農地 買賣不在房地合一稅的課徵範圍,不少投資人轉而投資農地,專業地政士說,農地 ... 蔡岳臻表示,農地買賣必須要農地農用,才能免徵土地增值稅。 於 www.loan-news.com.tw -
#17.為什麼我家的地在種菜,卻要繳納地價稅? - 新竹縣政府
為什麼我家的地在種菜,卻要繳納地價稅? ... 日前有民眾反映,在自家土地上種菜,卻要繳納地價稅?為什麼在自有土地上種菜不能免稅?新竹縣政府稅捐稽徵局表示,不是所有的 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#18.「農地農用」才得以免徵地價稅 - 雲林縣政府
蓋了農舍的土地,就可以不必繳納地價稅了嗎?其實不然,蓋有合法農舍的土地,雖符合課徵田賦(目前停徵)的要件,但如農舍變更為營業使用 ... 於 www.yunlin.gov.tw -
#19.買賣農地多1動作250萬土增稅上門 - 工商時報
蔡岳臻提醒想投資農地的人,一定要注意農地要能取得「農業用地作農業使用證明」才能申請免納土增稅,以及不列入房地合一稅課稅範圍。 於 ctee.com.tw -
#20.農地買賣 土地增值稅、房地合一稅 - 郭彥廷地政士事務所
(. 也就是說不管是農舍或農業設施都沒有房地合一稅。)所以,農地及農舍或農業設施在出售時,如因建築物違規無法取得農用證明,除了土地增值稅要 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#21.出售農地免納房地合一稅有條件
該所提醒民眾,土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅)時,並不代表該農地就是屬於「土地增值稅不課徵證明書」之適用情形,民眾千萬不要以為只要拿到農用證明,土地增值稅又 ... 於 www.top-1-land.org.tw -
#22.農地傳承 租稅實務【月旦時論】,月旦財稅實務釋評,月旦會計網
陳麗玲,農地分割,農業用地,遺產稅,贈與稅,繼承登記,當遺產中的標的物有農業用地時,辦理遺產稅申報前應有前置作業釐清, ... 兄弟借名共有土地,賣掉要不要繳稅? 於 www.angle.com.tw -
#23.農地農用增值稅- 不動產經紀人/新北都更、台北危老推動師曾建福
農地 農用增值稅 · 大多數是申請不課徵增值稅(農地農用並非免增值稅喔)。 · (這樣就不管你有沒有農用) · 如果終身都農用,那確實可以不用繳增值稅。 · 但是! 於 www.0988303868.com -
#24.農地贈與免稅但5年內不持續這樣做財政部會追討回來 - 太報
近年來農地變得很熱門,而且依《遺產及贈與稅法》規定,受贈人自受贈日起的5年內,免徵贈與稅,不過,許多人會在5年列 ... 借名登記賣地獲利要繳稅? 於 www.taisounds.com -
#25.地價稅即將開徵稅務局提醒:農地種電要免稅須符合三要件
在農地上興建任何設施前,最好事先詢問農業、地政及建管單位,以免造成農地違規使用而被改課徵地價稅,或移轉時被課徵土地增值稅而影響權益。民眾如有任何 ... 於 www.ettoday.net -
#26.農建地地價稅
農舍要繳房屋稅嗎? 請教專家一個問題,丈人有一塊鄉下農地已規劃為都市計劃用地區域,隨時可變更為建地,但是一直以來為節稅並未做變更(農地不需繳地價 ... 於 gnadenberger-heizung.at -
#27.買賣農地GG了做錯1動作從大賺300萬變倒賠 - 財訊
不過,李先生卻因不暗「農地農用」的取得眉角,讓原本一買一賣可獲利300萬元,事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅,並還要面對20%的房地合一稅,就因 ... 於 www.wealth.com.tw -
#28.買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠 - 太平洋房屋
近日就有一例,嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示,一位李姓民眾聽說農地買賣,不用課徵土地增值稅,而且也不用繳房地合一稅,因此在106年以 ... 於 estore.pacific.com.tw -
#29.稅務專區- 地價稅- 農業用地要作農業使用才能課徵田賦
臺南市政府財政稅務局表示,常有民眾不瞭解農業用地之規定,常誤認種植農作物的土地就不用繳地價稅。土地除了必須是農業用地外,也要作農業使用,才能 ... 於 www.tntb.gov.tw -
#30.用心對待、真誠服務、肯定回應 - 臺中市政府地方稅務局
我立刻接過繳款書看了課稅明細,並至外網查調該土地謄本登記資料,確認係屬農業用地及相關稅 ... 鄰居告訴我農地不用課地價稅,為什麼我要繳地價稅? 於 www.tax.taichung.gov.tw -
#31.土地買賣稅法規超實用介紹!買賣土地前先了解「稅」誰負責!
1. 土地增值稅. 當土地或房屋的所有權人要出售其一時,得先繳納土地增值稅。它分別為兩個費率的算法 ... 於 www.ch168.com.tw -
#32.農地種出超商?這2稅暴增地主大失血 - 台灣好新聞
但農地「種出超商」持有期間不僅要繳一般用地累進稅率的地價稅,出售時,恐怕還得面臨高額土增稅。 新竹縣稅務局表示,近日在辦理地價稅稅籍清查時 ... 於 www.taiwanhot.net -
#33.那一種土地要課地價稅? - 金門縣政府
1.課徵地價稅土地:已規定地價之土地,應按申報地價,依法徵收地價稅,如建地、自然村專用區土地(平均地權條例第17條規定)。 2.課徵田賦土地(目前停徵): (1)非都市土地依法 ... 於 www.kinmen.gov.tw -
#34.農地未作農用,移轉「正常稅」 | 房地稅務 - MyGoNews
該局提醒民眾,購買或受贈農地時若申請不課徵土地增值稅,則其前次移轉現值或原 ... 不動產移轉可使用網路申報繳稅 ... 房屋租賃契約要繳印花稅嗎? 於 www.mygonews.com -
#35.農地移轉,要繳遺產稅或贈與稅嗎? 作者 - 永然文化出版
其間的移轉行為要不要繳稅? ... 房地的移轉、贈與等,除了房地移轉的法律關係外,還須注意相關的稅負問題。例如繼承的標的如果屬於農地的話,會不會被國稅局課(補)徵遺產 ... 於 www.law119.com.tw -
#36.繼承農地免遺產稅有條件 - 上立會計師事務所
國稅局表示,如在列管期間內,繼承人將土地與他人交換、出租或是贈與給子女,就不符遺產稅免徵條件,必須依情況予以補稅。 遺產中遺有農地免徵遺產稅 ... 於 www.topstandingcpa.com -
#37.農地土地增值稅
農民買賣農地卻因部分農地做為道路使用被課徵土地增值稅,縣府承諾要求13鄉鎮市公所共同農地要繳地價稅嗎? 土地所有人持有土地期間,必須繳納地價稅 ... 於 theworldrestaurant.it -
#38.買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠 - 經濟日報
蔡岳臻表示,農地買賣必須要農地農用,才能免徵土地增值稅。李姓民眾於106年取得農地時,前地主因能取得農用證明,因此能依《土地稅法》第39條之2第1 ... 於 money.udn.com -
#39.稅稅唸學堂/小農地買賣少做一個動作小心賺來的都送給國庫
黃先生(化名)專作小農地買賣,透過拍賣買進,同年轉手賣出,避掉土地增值稅。但他忘了做一件事,賣出前忘了申請農用證明,結果每一件都要繳45%稅率 ... 於 lchken.wordpress.com -
#40.南投縣政府稅務局線上服務Q&A
經法院拍賣之土地,稽徵機關依規定先按一般用地稅率課徵土地增值稅,如土地所有權人嗣後申請按農地不課徵土地增值稅或自用住宅優惠稅率核課,經稽徵機關核准,其溢繳稅款應 ... 於 www.nttb.gov.tw -
#41.土地增值稅農地 - 另一
取得不課徵土增稅農地必須持續作農用再移轉才可免稅 ... 網路申報3工作天;法院拍賣或其他無須申報土地移轉現值之案件:書面申請7 農地要繳地價稅嗎? 於 235776447.aekcaffe.ch -
#42.個人出售農地如何才能免納房地合一稅?
財政部北區國稅局表示,房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅) ... 北區國稅局特別強調,土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅)不代表該農地就是屬於 ... 於 www.cpb.org.tw -
#43.稅務新聞-農業用地作農業使用可申請課徵田賦! - 新竹市稅務局
... 繳稅,大部分民眾會以為課徵田賦就是免徵地價稅,但其實是不同的課稅 ... 但是農地如有舖設水泥、堆置廢棄物、土方或興建建築物等非作農業使用之 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#44.農地瘋種電,土地課稅問題要注意!全縣7筆非農用改課地價稅
然而,因農地非農用,種電卻可能會被課徵地價稅、移轉時也要繳土地增值稅,民眾才驚覺種電還有稅賦問題。 臺東縣稅務局依資料清查,全縣有7筆農地因設置綠能設置,非 ... 於 www.taitung.gov.tw -
#45.房地合一稅2.0 - 農地篇 - 劉祁明(台東小明)
❓ 「農地」要繳房地合一稅嗎? 假設都是105年1月1日以後取得的農地,如下說明:. 如果沒有取得「農業使用 ... 於 0983002908.com -
#46.個人出售農地如何才能免納房地合一稅? | 現代地政聯盟
北區國稅局表示,房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月 ... 本局特別強調,土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅)不代表該農地就是屬於 ... 於 blog.landagent.com.tw -
#47.農地種出超商?這2稅暴增地主大失血 - HiNet生活誌- 中華電信
但農地「種出超商」持有期間不僅要繳一般用地累進稅率的地價稅,出售時,恐怕還得面臨高額土增稅。 新竹縣稅務局表示,近日在辦理地價稅稅籍清查時 ... 於 times.hinet.net -
#48.房地合一財政部南區國稅局貼心提醒
B.農地有取得農業使用證明書且符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵 ... 請至財政部電子申報繳稅服務網站(https://tax.nat.gov.tw)下載「個人房屋土地 ... 於 www.ntbsa.gov.tw -
#49.買農地眉角多少了這步小心被課稅 - 地產天下
農地 農用是國家農業政策的指導原則,所有權移轉可免土地增值稅,另外,贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定,連房地合一稅都可以免稅,但若農地內有 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#50.都更農地要繳稅張麗善促修法| 中華日報
都更農地要繳稅張麗善促修法. 2019-11-14. 記者陳虹伶/雲林報導依據平均地權條例及土地稅法,都市計畫內編為住宅區、商業區或工業區之用地,即使仍作農業使用,只要經 ... 於 www.cdns.com.tw -
#51.土地增值稅---問答實例 - 財政部稅務入口網
答:按照土地稅法第39 條之2 第1 項規定「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。」其先決條件就是要這筆農地一定要作農業使用,買的當時,有作 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#52.農地農舍--房屋稅, 地價稅, 土地增值稅相關 - 嘉順會計師事務所
農舍要繳房屋稅嗎? 屏東縣政府稅務局東港分局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。而農舍也是房屋的一種 ... 於 jscpa.blogspot.com -
#53.稅捐稽徵-在農地上蓋農舍,是否應繳房屋稅或地價稅?
稅捐稽徵-在農地上蓋農舍,是否應繳房屋稅或地價稅? ... 除變更用途(例如變更供營業用)外,是不用繳地價稅也不用繳田賦,但依房屋稅條例規定是要課徵房屋稅,房屋稅係 ... 於 tytax.tycg.gov.tw -
#54.節稅秘笈- 土地增值稅
... 時,原出售時所繳納的土地增值稅符合一定要件亦可申請退還,另為落實農地 ... 出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本(無法提示,改立具切結書)。 於 www.citax.gov.tw -
#55.地價稅即將開徵稅務局提醒:農地種電要免稅須符合三要件
在農地上興建任何設施前,最好事先詢問農業、地政及建管單位,以免造成農地違規使用而被改課徵地價稅,或移轉時被課徵土地增值稅而影響權益。民眾如有任何問題,可撥打稅務 ... 於 pge.pthg.gov.tw -
#56.農地要繳稅嗎的推薦與評價,PTT、FACEBOOK、MOBILE01
蔡岳臻表示,農地買賣必須要農地農用,才能免徵土地增值稅。李姓民眾於106年取得農地時,前地主因能取得農用證明,因此能依《土地稅法》第39條之2 ... 於 tax.mediatagtw.com -
#57.買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
近日就有一例,嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示,一位李姓民眾聽說農地買賣,不用課徵土地增值稅,而且也不用繳房地合一稅,因此在106年以 ... 於 www.quandacpa.com -
#58.農地贈與要課稅嗎?? - 高雄市地政三民所- 溝通園地
如果新買農地要多久才可以移轉給我.才可以免贈與稅? ... 如果農地有農舍也一樣處理方式嗎? ... 「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。 於 smland.kcg.gov.tw -
#59.農地買賣申請不課徵土地增值稅,請問須提供什麼文件?
自89年1月6日土地稅法第39條之2第1項修正,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。依這項規定申請不課徵土地增值稅時,應由 ... 於 arti101.pixnet.net -
#60.賣農地要繳什麼稅 - Lekovi
繳稅 時機: 當所有權人出售土地或房屋時,皆須繳交土地增值稅,土地增值稅稅率分為自用住宅稅率及一般用地稅率兩種;立法院已於94年1月21日通過土增稅永久調降,因此,自94 ... 於 www.formfns.co -
#61.農地瘋種電,土地課稅問題要注意!臺東縣7筆非農用改課地價稅
然而,因農地非農用,種電卻可能會被課徵地價稅、移轉時也要繳土地增值稅,民眾才驚覺種電還有稅賦問題。 臺東縣稅務局依資料清查,全縣有7筆農地因 ... 於 n.yam.com -
#62.農舍是有條件不課徵地價稅 - 宜蘭縣政府
土地所有人在收到改課地價稅通知函,可以自行檢查是否符合自用住宅用地優惠稅率要件,如果符合請在9月22日前提出申請,經審核符合要件者,申請年度即可適用該稅率。 於 www.e-land.gov.tw -
#63.繼承農地之相關土地增值稅及遺產稅的總整理
前言:繼承農地相關的土地增值稅和遺產稅的法律規定及相關函令牽扯的範圍既多又廣,一般非專業人士不容易窺其堂奧,在此整理相關的法律規定及函令規定供 ... 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#64.出售農地免納房地合一稅有條件- 新知時事 - 財稅脈動
中區國稅局北港稽徵所表示:「得申請」不課徵土地增值稅之土地,免納房地合一稅,義務人除應取具「農業用地作農業使用證明書」外,尚須提示經地方稅稽徵機關核發「土地 ... 於 www.taiwantaxresearch.com -
#65.農地要作農業使用,才可免課地價稅@ 桃園市政府地方稅務局
日前有民眾反應,他的農地原來是課徵田賦,不必繳地價稅,最近卻接到桃園市政府地方稅務局通知改課地價稅的公文,覺得很奇怪。經該局查明後表示,這位民眾的農地原本是 ... 於 blog.xuite.net -
#66.農地變更為建地之土地增值稅:細部計畫未完成仍為農業使用者 ...
台南市農業用地因細部計劃變更為住宅區之土地增值稅案例一、若細部計畫在民國89年以後且已完成規劃者, 其前次移轉民國65年22.7元/平方公尺,民國97年公告5600元/平方 ... 於 bill080.pixnet.net -
#67.朋友告訴他「現在農地買賣不必繳納土地增值稅了」,詢問該 ...
問:老王欲出售一筆農地給老孫,朋友告訴他「現在農地買賣不必繳納土地增值稅了」,詢問該如何辦理呢? ... 答:自89 年1 月28 日土地稅法修正施行起,作農業使用之農業用地, ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#68.農地相關稅賦優惠 - 品碩地政士事務所
土地增值稅:作農業使用之農業用地,移轉給自然人時,可以申請不課徵土地增值稅(稅賦遞延,移轉當下不繳稅,以後再移轉時一併計算核課)。承受人在持有土地 ... 於 www.urtax88.com -
#69.可免課遺贈稅、土增稅… 農地移轉合規四稅負不上身 - 奇摩股市
KPMG安侯建業指出,移轉農地若同時符合各項條件,包括農地為農業使用、取得農業用地作農業使用證明書、移轉對象為自然人、贈與或繼承對象為民法規定者 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#70.【8】農地有稅金有哪些?
所以,唯有農地在買賣時,有取得公所開立的「農證」才免繳稅且免申報,反之沒有農證,無論有沒有賺,都要向國稅局申報。 當然,如果農地持有時間在104 ... 於 bobchenwho.com -
#71.我的土地是農牧用地,為何要繳納地價稅? - 苗栗縣政府稅務局
農牧用地係屬農業用地之範圍,如作農業使用可課徵田賦;惟若曾因未作農業使用而改課徵地價稅,該農地如恢復作農業使用,土地所有權人須向本局提出申請課徵田賦,經勘查 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#72.臺北市稅捐處就原核准視為農地不課徵土增稅案件展開清查作業
臺北市稅捐處就原核准視為農地不課徵土增稅案件展開清查作業 ... 農業使用情形,所有權人務必要在期限內恢復作農業使用,否則該筆土地再移轉時,即須課徵土地增值稅。 於 tpctax.gov.taipei -
#73.高雄市稅捐稽徵處
該處進一步指出,農地變更作非農業使用,基於課稅公平原則,所興建之違章房屋,應課徵房屋稅,違規農地也要改課地價稅,故民眾不能據以主張違章建築因繳稅就變成合法了 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#74.出售農地要繳土地增值稅嗎? - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
阿土伯的農地要出賣時,現場一定要作為農業使用,並且是要出售給自然人才可以申請不課徵土地增值稅。而阿土伯的農地出售後,因為是申請不課徵土地增值稅,稅捐機關會 ... 於 www.lawtw.com -
#75.繳納前手出售農地申請不課徵其持有期間應負擔之土地增值
財政部高雄國稅局表示,個人房地合一新制課稅所得,係以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為之計算。因已減除土地增值稅稅 ... 於 www.mof.gov.tw -
#76.繼承農地5年內沒維持農用被追稅3百萬
繼承農地要繼續維持農用五年,該農地才可以免課遺產稅,若被查獲列管期間「非農用」了,要追繳已免的遺產稅,而且是向「所有的繼承人」追繳。北區國稅局查到一個個案, ... 於 www.0912357102.com -
#77.弟弟在受贈農地填土國稅局補哥哥贈與稅130萬元
受贈農地的是弟弟,但弟弟沒繼續種地,要繳稅的卻是哥哥陳先生。 後來,哥哥一邊申請復查,一邊要求弟弟儘快恢復農業生產。弟弟幾個月後栽種芒果,並 ... 於 www.chuanchengland.com.tw -
#78.20210927-買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠等 ...
蔡岳臻表示,農地買賣必須要農地農用,才能免徵土地增值稅。李姓民眾於106年取得農地時,前地主因能取得農用證明,因此能依《土地稅法》第39條之2 ... 於 www.dayar.com -
#79.免稅一場空!送農地給小孩省2,315萬贈與稅疏忽一動作被追繳 ...
台北國稅局也提醒,申請免徵遺產稅或贈與稅的列管農地,若經發現土地承受人或受贈人,未依規定作農業使用,且經限期仍未恢復作農業使用的話,國稅局 ... 於 www.phew.tw -
#80.二親等間不動產移轉要繳稅
不動產的移轉通常包括房屋與土地,二者一併移轉,土地部分必須繳納土地增值稅,房屋部分則以房屋評定現值認列為所得,列入當年度的不動產交易所得中申報,因此在申報房屋 ... 於 www.taiching.com.tw -
#81.農地農用免課地價稅 - 彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示,農業用地作農業使用係課徵田賦,自民國76年起停徵田賦後,等同免稅。但是農業用地若未作農業使用,如改搭建廠房、鋪設水泥地等,就要課徵地價稅 ... 於 www.changtax.gov.tw -
#82.贈與農地給直系親屬,是否需課贈與稅?
案例:王老先生年紀大了,想要先就財產提前作分配處理。近日,王老先生聽鄰居說如果將農地贈與給子女可以免贈與稅,而王老先生有一筆閒置存款,剛好 ... 於 mll.tw -
#83.農業用地移轉申請不課徵土增稅 - 宜蘭縣政府財政稅務局
由納稅人檢附農業用地作農業使用證明書向本局申請農地不課徵。 經受理後由承辦人員審核是否有符合規定,若否即核發土地增值稅繳款書或免稅證明書予納稅人持往地政機關 ... 於 www.iltb.gov.tw -
#84.農地要繳地價稅嗎
財政部南區國稅局潮州稽徵所表示,將作農業使用之農地及其地上農作物,贈與民法第1138條所定繼承人,土地及其地上農作物價值全數不計入贈與總額。 土地增值稅問與答:要繳 ... 於 jongbelegentheater.nl -
#85.都市計畫內農地收地價稅單引農民反彈 - 公視新聞網
張麗善表示,公共設施完竣後,土地價值提升、有使用變更使用彈性,依據法令精神是必須來徵收地價稅,但她認為還在農作使用田地應該排除,農民若有課稅認定 ... 於 news.pts.org.tw -
#86.小心農地買賣,也會有房地合一稅
小編先說明房地合一稅的課稅條件是105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地或 ... 土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅)不代表該農地就是屬於經地方稅稽徵機關核發. 於 www.2farm.com.tw -
#87.農地出售時,需課徵哪些稅? - 週末地產情報站
下面我們要討論的是當這種農地出售時,要繳哪些稅? ... 違規無法取得農用證明,除了土地增值稅要計算外,土地部份要核課計算房地合一稅,而建物(農舍 ... 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#88.免稅一場空!送農地給小孩想省2,315萬贈與稅疏忽一動作被 ...
依《遺產及贈與稅法》規定,申請免徵遺產稅或贈與稅的農業用地,繼承人或受贈人自承受或受贈之日起5年內,未將該土地繼續作農業使用,且未在有關機關所令 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#89.出售部分受贈農地贈與稅怎麼算?
張先生取得農地農用的證明,國稅局核定列為不計入贈與總額,張先生不必繳贈與稅,但農地列管五年。列管還不到一年,兒子急需用錢,要賣掉其農地持分,張 ... 於 www.mricpa.com.tw -
#90.農地是否要繳地價稅 - Maybeda
農地要繳 地價稅嗎,地價稅-農業用地未作農業使,,2,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,故農地上蓋農舍亦屬於房屋稅課稅對象 ... 於 www.rakeurer.me -
#91.關於農地買賣稅金問題請教 - Mobile01
農地 買賣,目前並無買方限制,以前有規定必須身分為農民,現已取消,因農地消失,慢慢又要修法重新限制。 農地農用是不用繳稅金的,買賣的時候會有"土地 ... 於 www.mobile01.com -
#92.農地要繳稅嗎
農地 農用是不用繳稅金的,買賣的時候會有"土地增值稅",依"公告地價"來徵收,假設以前一分地3萬. ,現在一分地(60萬),就會徵收57萬*稅率,的土地增值稅,還有一條契稅以及 ... 於 tavconselice.it -
#93.農舍不種田蓋豪宅課地價稅 - 有巢氏房屋
稅官表示,現在農地買賣沒有身份別限制,只要農舍有和農田相連,農地可以休耕, ... 山水的土地、游泳池的面積改課地價稅,「農舍」與農地的面積仍是維持課徵田賦。 於 www.u-trust.com.tw -
#94.土地稅減免規則 - 全國法規資料庫
土地稅之減免,除依第二十二條但書規定免由土地所有權人或典權人申請者外,以其 ... 農地因農民施以勞力或資本改良而提高等則(包括地目等則變更)者,其增加部分之 ... 於 law.moj.gov.tw -
#95.他繼承祖產農地出售「免土增稅」 太粗心...竟讓150萬房地合一 ...
繼承農地祖產多不用繳土增稅,只要符合《農業發展條例》第37條及38條之1規定,但有粗心的民眾,繼承祖產農地後出售,少了「農用證明」,結果就接到國 ... 於 news.housefun.com.tw -
#96.農地要繳稅嗎 - Siica2021
農地要繳稅 嗎. 農地農用是國家農業政策的指導原則,所有權移轉可免土地增值稅,另外,贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定,連房地合一稅都可以免稅, ... 於 siica2021.it -
#97.農地投資|農地移轉時要繳房地合一稅嗎 - YouTube
農地 投資| 農地 移轉時 要繳 房地合一稅嗎◎◎◎高銘團隊-- 農地 投資、買賣評估-專業申請--特定工廠、農產加工場- 農地 投資、農業設施、變更用地-line ID: ... 於 www.youtube.com -
#98.受贈農地五年內出售要補稅
北區國稅局表示,受贈農地在五年列管期間內出售,仍應依規定補繳贈與稅,切勿利用回贈 ... 依遺產及贈與稅法規定,農業用地贈與繼承人,不計入贈與總額,免徵贈與稅。 於 www.kspcpa.com -
#99.個人出售農地如何才能免納房地合一稅? - 法令新知
要出售的農地有無符合申請不課徵土地增值稅的要件來作認定。 國稅局特別強調,土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅) 不代表該農地就是屬於經地方稅稽徵 ... 於 www.unite-raise.com.tw