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桃園航空城計畫影響周邊房價變動關鍵因素之實證分析

為了解決遠雄建商評價的問題，作者陳威廷 這樣論述：

桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫作為我國史上最大的徵收案，然而桃園作為亞太地區之樞紐區位，說明其國際地理位置之優越，藉由桃園航空城計畫這一故事性，可估計其計畫外溢效益影響之深遠。針對桃園航空城周邊行政區分為航空城坐落內的大園區、蘆竹區及中壢區與毗鄰航空城外的八德區、平鎮區、桃園區、龜山區及觀音區等八個行政區中房價實際成交資料209,843筆作為實證研究分析，研究期間為2012年9月至2020年12月，藉由建物個別特徵、總體經濟因素、房市供需因素及機場城市政策等四個層面進行分析與探討。其特徵價格法實證結果顯示，大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區月平均單價上升5.59 %至19.4 %不等；而中

壢區、八德區、平鎮區及觀音區月平均單價分別下降2.8 %至41.57 %不等，顯示桃園航空城計畫的影響較有助益帶動大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區等周邊的房地產價格，而對於中壢區、八德區、平鎮區及觀音區的房地產價格較無益於提升。其分量迴歸模型實證結果顯示，大園區月平均單價分別上升16.67 %至20.18 %不等，蘆竹區月平均單價分別上升2.95 %至5.14 %不等，桃園區月平均單價分別上升7.9 %至8.67 %不等，龜山區月平均單價分別上升8.36 %至9.65 %不等；而中壢區月平均單價分別下降4.38 %至6.58 %不等，八德區月平均單價分別下降6.72 %至10.11 %不等，平鎮

區月平均單價分別下降12.62 %至15.33 %不等，觀音區月平均單價分別下降35.55 %至38.6 %不等，顯示桃園航空城計畫的影響較有助益於帶動大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區在低價位群、中價位群及高價位群房屋的房地產價格，而對於中壢區、八德區、平鎮區及觀音區的房地產價格較無益於提升。

營建產業數位轉型之研究 – 以H 建設公司為例

為了解決遠雄建商評價的問題，作者黃南彰 這樣論述：

營建產業是勞力密集的產業，傳統工法仰賴大量的人力卻也面臨缺乏效率及少子化所帶來的缺工問題，加上未能致力於研發新工法、技術層面未能有效提升，及過度依賴舊有工法、無法同步帶動產值提升等，長期以來一直面臨著項目延誤、成本超支以及流程脫節以及活動和資源協調不力造成的材料浪費等挑戰。營建產業鏈中的公司，包括建築師、建築材料供應商、製造商、建築和工程公司，現在都在尋求創新，加快其數位戰略的擴展。本研究旨在探討台灣營建產業如何規劃數位轉型。採用個案研究之方式，以商業模式為架構，訪談產業專家獲得重要命題如下：一、發展智慧營造同時滿足客製化高品質與低成本之顧客需求；二、朝向服務導向之全方位智慧建物管理組織。面

對數位潮流下，本研究之研究成果希望提供建設公司同業之決策高層在規劃數位轉型的參考。