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論我國問題保險業之退場處理機制

為了解決遠雄the one出售的問題，作者林俊廷 這樣論述：

　　保險監理目標及其核心，首重者應優先確保保險公司清償能力之維持，以保障保單持有人之權益。我國自2003年起實施保險業風險資本額制度，主管機關即以資本適足率作為評估保險公司清償能力之依據，並依保險法、保險業資本適足性管理辦法，以決定是否對該問題保險業採取強制退場處分。然而，我國雖定有問題保險業強制退場處理機制，但在實務運作上，主管機關卻未於保險公司財務惡化初期即介入處理，在歷經數家問題保險公司強制退場後，終於2015年修正保險法納入立即糾正措施，將保險業資本適足率予以分級，明確化個別資本適足率等級下主管機關應採取相對應之監理措施，除得以督促保險公司注意其財務健全並審慎經營外，主管機關亦得在保

險業陷入財務困難或失卻清償能力前提早採取必要之處置，避免因外界壓力或留有行政裁量餘地而延宕退場處理時效。　　但進一步探討我國保險監理法制與現行實務作法，仍存在諸多落差及待強化處，包括：問題保險業之判斷標準；對攸關人民財產權之強制退場處分，其程序權利之保障；退場處理機制存在各程序間相互轉換之事實，法制上卻未明定規範；以及保險安定基金提供之保障範圍與方式等。此外，我國保險法雖於2014年納入過渡保險機制，但其組織型態、業務範圍、設立條件、存續期間等事項，均付之闕如，且欠缺以法律或法規命令予以明確規範。　　本研究自我國保險法對於問題保險業強制退場處理規範出發，輔以歷年問題保險業退場案件為例，從中瞭解

問題保險業之成因、影響及退場處理機制之必要性，加以探討個別案件對於退場法制之影響及變革，並論及為建構退場處理機制不可或缺之保險安定基金功能與任務，以及參考美國立法例並與之進行比較，進而對我國問題保險業退場處理機制之建構提出具體建議。

合宜住宅政策推動之障礙及其解決可行性分析

為了解決遠雄the one出售的問題，作者戴台津 這樣論述：

摘要憲法第十條規定人們有居住及遷徙的自由。居住權是人民基本的自由及保障。政府為消除房價飆漲之民怨，推出合宜住宅政策方案，由政府提供土地，民間提供資金及技術共同開發。板橋浮洲及林口7A合宜住宅，希望以低於市價2~3成之集合住宅供符合規定之市民選購以消民怨，並希望能解決房價飆漲之問題。民國103年底適逢合宜住宅驗收交屋時期，媒體不斷揭露合宜住宅施工品質問題，官商勾結，基地與原測量面積不符，陽台排水，磁磚裂縫，油漆脫落...等，並評析合宜住宅政策只是造福中籤者的市民，賺取暴利差價，無法真正解決房價狂漲之問題。究竟合宜住宅政策其推動美意，遇到何種障礙，導致政策失敗，其解決之道為何？實有待進一步探討及

研究以提出有效對策。筆者為執業之建築師，深為合宜住宅政策問題之探討頗感興趣，認為有深入探討之必要。現依研究方法及流程提出合宜住宅失敗之原因在於合宜住宅之中籤購買人，在限制時間後，仍然依市價之機制，賣出房屋，使合宜住宅又融入大房屋市場之洪流，並無法達到降低房價之目的，且執行之建設公司唯利是圖，又衍生出施工品質問題，政府清廉官商勾結問題等等，使政府美意不得落實，並停止合宜住宅之推動。經深入合宜住宅實例研究及執行官署之專訪，研議出應停止合宜住宅之推動改以只租不售之社會住宅，並研議房屋交易稅之改革，土地房屋合一課稅，及分級課稅制，改善政府房屋政策，整理出本篇論文供政府相關單位執行之參考。