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2023土地法規(地政士適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(歷屆試題100%題題詳解)(十一版)

為了解決閱讀書籍的問題，作者洪正 這樣論述：

　　★收錄最新95～111年地政士歷屆試題，100%題題解析！ 　　★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！ 　　★2022年最新修正法條收錄！ 　　★4大法規體系表，建立體系架構！ 　　★隨書附贈地政士專業科目模擬試卷，厚植應考實力！   　　【本書適用】 　　這本《土地法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。   　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情約15,000～24,000元/件，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊

性高，同時取得，業界最吃香！   　　【本書優勢】 　　．土地法與其他特別法重疊或牴觸時，該怎麼釐清適用順序？ 　　．閱讀書籍內文一目十行，應試時卻無法完整表達？ 　　．申論題要如何破題及清晰論述，才能獲得閱卷老師青睞？   　　以上關於考生對《土地法規》這科產生的疑惑及困擾，三民輔考老師都知道，這本書將為您解開疑惑，消除疑慮，順利於考試時取得高分！本書特色如下：   　　一、簡明扼要 　　本書深入淺出整理土地相關法規（土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下會考的、能考的及必考的重點，幫讀者釐清概念。以先土地法，後

特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率，奪分關鍵盡在我手。 　 　　二、掌握重點 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。並將歷年試題穿插內文相對應位置，讓讀者掌握土地法規精要部分，一本在手，奧義盡取。更特別的是，本書於每章前都作有體系表，目的是要讓讀者能在閱讀內文前，先有體系概念，並在念完後，能回頭審視自己有無漏掉哪些重要觀念，使讀者不至於見樹不見林，擁有完整概念架構！   　　三、凸顯關鍵 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，使用圖表整理繁雜內文，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔

，就是要使土地法規在讀者腦海中建構相關法規體系，更見清晰。   　　四、實務見解 　　本書收錄百個以上的實務見解，並將之放置於內文相應位置，使讀者在閱讀本書時，能知悉實務運作模式。在往後執業時，本書亦可成為您的工具書，不用在茫茫函釋中遍尋，本書已替您將重要函釋摘出。因此本書不僅是您考試時的必備良書，亦是您往後執業後的好幫手！   　　五、題題詳解 　　本書收錄95～111年普通考試地政士考試試題共17份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。

  　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：   　　◎土地法（110.01.27）   　　一、111.06.22修正：現行土地法規定，土地或建築改良物自繼承開始日起超過1年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應公告繼承人於3個月內聲請登記，若繼承人逾期未聲請，則由地政機關予以列冊管理；倘經15年仍未聲請登記者，地政機關得移請財政部國有財產署公開標售。為保障人民財產權，爰修第73-1條規定，使地政機關除依現行規定公告外，並應以書面通知繼承人。另地政機關在移請國有財產署標售時，亦應以書面通知繼承人，並將標售前的公告期間，由現行30天延長為3個月。本法修正施

行後，地政機關處理逾期未辦理繼承登記案件，除依法辦理公告之外，並應以書面通知繼承人，有助於繼承人獲知充分資訊俾及時行使權利，以落實憲法保障人民財產權及正當法律程序之本旨。   　　二、110.12.08修正：修正緣由係因司法院大法官做出釋字第763號解釋，以土地法第219條第1項僅規定收回權時效起算點，而未規定地政機關應定期通知原土地所有權人或依法公告被徵收土地的後續使用情形，導致原土地所有權人無從及時獲知充分資訊，俾判斷是否行使收回權，不符憲法要求之正當行政程序並違反憲法第15條保障人民財產權之意旨，而宣告違憲，並要求主管機關檢討修正。爰新增第219-1條規定，私有土地經徵收並於補償費發給完

竣之次日起，直轄市或縣（市）地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人土地使用情形，至其申請收回土地之請求權時效完成或依徵收計畫完成使用止。若地政機關未依規定通知及公告，而有徵收補償發給完竣屆滿1年未依徵收計畫開始使用或未依核准徵收原定興辦事業使用等情形，原土地所有權人或其繼承人得於徵收計畫使用期限屆滿之次日起10年內，申請收回土地。此外，前開規定也適用於本次修正條文施行時，申請收回土地請求權時效尚未完成之案件。該條施行後，除有助於原土地所有權人或其繼承人知悉被徵收土地使用情形俾及時依法主張收回權外，也督促需用土地人必須切實依徵收計畫及預定期程使用土地，更審慎地處理徵收相關事宜。   　

　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分   　　地政士各科準備方法   　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！   　　【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕

土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。   　　【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的

考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。   　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自

己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。

閱讀書籍進入發燒排行的影片

視覺障礙者視覺狀況與心理感受之研究

為了解決閱讀書籍的問題，作者鄧金燕 這樣論述：

視覺障礙者視覺狀況與心理感受之研究研究生:鄧金燕 指導教授:林慶仁 博士國立臺南大學特殊教育學系重度障礙碩士班摘 要 本研究旨在探討視覺障礙者中之「低視力者」的醫療保健方法、對自身視障疾病的看法及目前視力的穩定情形、並分析視覺障礙者於視力退化後造成的心理影響及感受，本研究所指「視覺障礙者」(以下簡稱視障者)是指其視力狀況在15年前或更久以前就是低視力者，其主要閱讀方式為點字或有聲書者。本研究採研究者自編問卷題綱對104名低視力者進行網路Google表單填答，本研究重要結果如下:一、 低視力者的視覺狀況包含低視力者者主要的視障疾病以白內障人數最多，次

之為視神經萎縮者、低視力者大多會定期檢查眼睛、低視力者以一~五年讓眼科醫師檢查者人數最多、低視力者大多會諮詢醫師、低視力者得知視障疾病之資訊來源以醫生最多。二、 低視力者的醫療保健狀況包含低視力者對自身眼睛進行的醫療或保養以補充健康食品者人數最多、低視力者在使用眼睛閱讀會暈眩或頭痛以不太會者人數最多、低視力者目前視力穩定狀況以有退步者居多、低視力者視力狀況以沒有退步到盲者居多、低視力者視力退步到盲後的影響以無法打球者人數最多。三、 低視力者在視力退化後的心理感受包含低視力者擔心視力會退步者人數最多、低視力者擔心使用眼睛閱讀書籍或資料造成視力退步以擔心用眼閱讀者人數居多、低視力者擔心視力退步

而不生子女者人數居多、低視力者結婚或有無子女的狀況以未婚者人數居多、低視力者擔心視力可能遺傳而不生子女者居多。歸納上述發現提出對低視力者、低視力之家庭、政府相關單位之具體建議。關鍵字:低視力者、視覺狀況、心理感受

【聰明寶寶認知翻翻書】是誰在打呵欠?+小變色龍變變變+海馬寶寶在哪裡?

為了解決閱讀書籍的問題，作者AnitaBijsterbosch 這樣論述：

熱銷全球15個國家， 最有趣的學習遊戲繪本！ 一起來翻翻看、猜猜看、數數看！ 　　聰明寶寶認知翻翻書， 　　是一套好玩有趣的互動遊戲繪本。 　　跟著各式各樣的可愛動物， 　　一起認識多彩多姿的世界吧！ 　　●認知觀察● 　　【是誰在打呵欠？】 　　跟著動物們一起乖乖睡覺吧！ 　　上床睡覺的時間到囉！ 　　小兔子有點累了，你有發現嗎？ 　　快看，牠正在打呵欠呢！ 　　你覺得牠的呵欠聲音是什麼呢？ 　　所有的小動物也都在輕輕的、慢慢的打呵欠…… 　　小朋友，你也累了嗎？ 　　翻一翻，看看動物們的嘴巴裡長什麼樣子？ 　　猜一猜，有哪些動物也想要睡覺了呢？ 　　數一數，小動物的嘴巴裡有幾顆

牙齒？ 　　●探索顏色● 　　【小變色龍變變變】 　　跟著小變色龍一起認識顏色吧！ 　　渾身黑色的小變色龍一直以為世界上只有黑色和白色， 　　直到有一天，他仔細觀察才發現， 　　原來動物世界充滿各種顏色， 　　每當牠發現一個新的顏色， 　　身體就會多增加一種顏色。 　　而紫色，澈底改變了小變色龍的世界， 　　牠到底看到了什麼呢？ 　　猜一猜，小變色龍看到什麼顏色？是什麼動物呢？ 　　翻一翻，你猜對了嗎？ 　　●數數學習● 　　【海馬寶寶在哪裡？】 　　跟著海馬爸爸一起學數數吧！ 　　海馬爸爸很喜歡他的寶寶， 　　每天睡覺前都會點點名。 　　他找遍了珊瑚、貝殼和海底下的岩石， 　　都只找

到其他動物寶寶…… 　　你能替海馬爸爸找到第10隻海馬寶寶嗎？ 　　翻一翻，跟著海馬爸爸找找看海馬寶寶在哪裡？ 　　猜一猜，這次岩石背後會有海馬寶寶嗎？還是其他的動物呢？ 　　數一數，能幫海馬爸爸數數看這些動物有幾隻嗎？ 本書特色 　　★圓角裁切，安全好操作 　　貼心圓角設計，讓孩子安全好操作。 　　★最有趣的學習遊戲繪本 　　翻頁＋拉頁＋書頁挖洞設計，除了讓孩子動動小指頭，也能動動腦，激發孩子的想像力，讓閱讀更好玩。 　　★認識動物、顏色、數字 　　Anita Bijsterbosch設計一系列學習遊戲書籍，一邊閱讀，一邊翻翻看、猜猜看、數數看，讓這套「聰明寶寶認知翻翻書」，帶領孩

子探索顏色、學習數數、認識各式各樣的可愛動物！ 　　★文字搭配注音、插圖色彩鮮明 　　色彩鮮明的插圖，搭配活潑、可愛的字體，並在文字旁加上注音，除了能夠吸引注意力，還能讓有學習注音的學齡前兒童，也可自己輕鬆閱讀。 　　＊適用年齡：2歲以上

網路文學閱讀習慣分析－以巴哈姆特電玩資訊站為例

為了解決閱讀書籍的問題，作者林聖邦 這樣論述：

近年來，網路文學越來越受到普遍大眾注目。在臺灣搭乘交通工具時，時常能見到許多人，在遊玩手機遊戲、閱覽影片外，還有許多民眾在閱讀網路文學。但在網路文學這項研究領域中，臺灣鮮少有相關研究。在中國，每一年都會統計網路文學用戶的使用情況。臺灣僅有文化部與臺灣網路資訊中心做類似的研究調查，但皆專注在電子書的調查上，並沒有網路文學的調查資料。本研究目的旨在調查臺灣民眾閱讀網路文學的情況，瞭解讀者閱讀網路文學的偏好、行為、動機與習慣，以及閱讀網路文學後對比以往閱讀紙本小說時有甚麼改變。調查樣本從巴哈姆特電玩資訊站收集網路問卷作調查。研究結果指出在巴哈姆特電玩資訊站閱讀網路文學的讀者，較偏向男性年輕族群。且

閱讀網路文學後的閱讀量與閱讀類別都呈現出比閱讀紙本小說族群更多的趨勢。閱讀數量與閱讀時間越多，會越加強網路小說對自己的重要性，同時也會對閱讀習慣產生影響。與之前的研究論文做比較，可看出普遍大眾因為智慧型手機的盛行而對數位閱讀的接受度越來越高。