非自用住宅報稅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列地圖、推薦、景點和餐廳等資訊懶人包

房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版)

為了解決非自用住宅報稅的問題，作者黃振國 這樣論述：

　　要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！ 　

非自用住宅報稅進入發燒排行的影片

從居住正義之實踐論我國不動產持有稅制法律之建構

為了解決非自用住宅報稅的問題，作者曾淑涓 這樣論述：

房價高漲儼然已成為近年來最熱門的公民議題之一，憲法第10條，人民有居住及遷徙之自由，惟現行尚無一法律賦予人民得向國家請求居住權。稅捐做為財政收入來源，除此之外課徵稅捐也可能是國家管制或誘導納稅義務人為一定作為或不作為之工具，多數人期待政府以稅捐工具針對多屋持有者加徵「囤房稅」，以抑制房價高漲，進而落實「居住正義」。囤房稅看似符合稅法量能原則，亦可增加地方政府稅收，因此房屋稅條例第5條於2014年修正，即含有「囤房稅」之概念。不幸地，修法後房價依舊飆漲，本論文將對此情況加以探討，究竟是稅率問題、稅基問題或是其他稽徵問題，導致修法後，無法達成修法目的之期待。我國不動產持有稅分為房屋稅、地價稅及田

賦（停徵），係由地方政府自行徵收，課徵之稅率分別訂立在房屋稅條例及土地稅法，稅基分別為房屋現值及公告地價。現行房屋稅及地價稅之稅基偏離市價甚遠，在稅基未能跟隨著市價調整之情況下，「囤房稅」是否能夠發揮抑制房價之作用？再者，我國租屋黑市嚴重，提高不動產持有稅是否造成「稅捐轉嫁」進而侵害承租者之居住權？另外，房屋稅與地價稅對於「自用」之租稅優惠規定過於寬鬆且為不必要之限制，是否有利於多屋持有者節稅？是否有婚姻懲罰之嫌？上開議題都值得加以分析及探討，並反思我國不動產持有稅制與稽徵實務之落差。

不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)

為了解決非自用住宅報稅的問題，作者黃振國 這樣論述：

　　不動產信託，可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明，讓讀者對不動產信託有最深入的了解。

不動產節稅規劃與容積率移轉之探討

為了解決非自用住宅報稅的問題，作者卓有材 這樣論述：

不動產稅是人民不可避免於經濟生活中的一部分，因此我們有必要瞭解其中的相關規定並進行妥善規劃。本論文透過法規進行分析將法律所給予義務人的優惠條件，進行規劃，以降低應繳納的租稅或是免除。論文中案例式計算，主要比較有無利用規劃方法，進行節稅差異分析，其中包含地價稅、土地增值稅、房地合一稅、容積率移轉等，透過節稅規劃可省下的金額與未節稅規劃者金額差距頗大。本論文對於容積移轉案例，進行容積移轉規劃分析，成本由一每坪57萬元降至51萬元，減少1.8億元支出成本，透過規劃其效益驚人。本文案例在房地合一稅與住宅稅節稅，可以獲利950萬元，繳稅稅額將由190萬元降為55萬元，可節省135萬元稅額。本論文發現，

地價稅自用住宅用地稅率只有0.2%，一般稅率是1%~5.5%，如果採用累進方式課徵，則稅負差異非常懸殊，如何適用0.2%的優惠稅率，納稅義務人應善加利用規劃。在購置房地產時應盡量避免過度集中於同一縣市，以避免適用累進稅率課徵，利用此規劃方法說明分散地區持有之案例，其節省金額32,500元；申請使用住宅用地節省24,100元，總計可以節省56,600元金額。最後研究結果可以提供一些規劃建議於不動產持有者、政府、後續研究者。