非自用住宅定義的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦羅揚寫的 2023民法概要與信託法概要(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈導讀影音課程)(八版) 和高橋丹的 全世界有錢人都在做的財富倍增法都 可以從中找到所需的評價。
另外網站自用住宅優惠四類大不同也說明:1.地價稅: 自用住宅的稅率只有千分之2,遠低於一般稅率的千分之10。 自用住宅的定義在土地稅法第9條規定,本人或配偶、直系親屬有戶籍登記,且無營業、無出租。 第17條又 ...
這兩本書分別來自三民輔考 和春天出版社所出版 。
國立清華大學 公共政策與管理碩士在職專班 吳世英所指導 賴美萍的 房屋稅與不動產價格之研究-以新竹市東區為例 (2021),提出非自用住宅定義關鍵因素是什麼,來自於房屋稅、有效稅率、房價、不動產交易價格、OLS模型。
而第二篇論文國立高雄科技大學 科技法律研究所 廖欽福所指導 方姿涵的 論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估 (2021),提出因為有 居住正義、適足住房權、房屋稅制條例、囤房稅、社會住宅的重點而找出了 非自用住宅定義的解答。
最後網站適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則則補充:相關法規規定(一)自用住宅用地定義1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地 ... 樓層房屋及平房部分供自用住宅使用,其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能 ...
2023民法概要與信託法概要(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈導讀影音課程)(八版)
為了解決非自用住宅定義 的問題,作者羅揚 這樣論述:
★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱〉編撰! ★收錄100~111年歷屆試題,100%題題擬答! ★歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點! ★隨書附贈民法與信託法準備要領及導讀影音課程! 【考試簡介】 地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香! 【本書適用】 這本《民法概要與信託法概要》適
用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【本書優勢】 .民法專有名詞又多又難,非法律系的一般考生也能讀懂嗎? .民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎? .信託法如何與民法規定建立連結? .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞? 以上關於考生對《民法與信託法概要》這科所面臨的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書特色如下: 一、掌握最新修法 新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新民法修正條文修訂,一書在手,地政士考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。
二、體系表建立架構 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法各編內容,以「體系表」呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文以「舉個例子」說明,用簡單的方式幫助讀者理解條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」,「補充說明」附上實務見解,學說與實務兼備!即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 三、掌握重點滴水不漏 本書藉由歷年試題判斷常考重點,收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容,重點整理最詳盡,上考場不怕遇到漏網之魚;搭配表格做統整
,透過互相對照,毫不費力就釐清易混淆的概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。書末更收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》與《信託法修正草案條文對照表》,透過草案內容可窺知修法脈動。 四、題題擬答脈絡清晰 本書收錄100~111年普通考試地政士考試試題,並由作者100%題題擬答。擬答具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。 【準備要領】 一、熟記法條 從歷年考題分析可知傳統重要法條有分為常考、考過與尚未考過三種。常考型非常重要須記
憶條號及條文內容。考過型只須記憶條文內容。尚未考過型只要有印象即可。另外新修正法條往往成為考試重點,考生應對新修法條文懷有高度敏銳性,提前嗅出未來的命題方向。 二、熟記重要理論、定義 考試時除了要引出相關條文外,與條文相關的重要理論、定義一定要加以說明。例如:時效取得、善意取得、善意第三人、無權處分、無權代理、死亡宣告、權利能力、行為能力、占有、信託財產、公益信託等等概念。 三、多練習考古題 1.簡單型,答題方式可分為三步驟(三段論法): (1)法規範:引出與該問題相關的「法條」及「重要理論、定義」,並加以說明。 (2)事實涵攝:將案例中的事實適用到相關法規範中。
(3)結論:將事實適用到法規範所得出的法律效果寫出,作為結論。 2.法律關係型,此類未直接點出該案例有疑點的部分,而是要考生自行尋找疑點並自行解答。必須運用「請求權基礎」思考,先判斷是哪些權利主體間發生法律關係。其次判斷在確定的權利主體間發生何種法律關係。當事人間法律關係的思考,有賴於七大請求權基礎構成民法核心。 【修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,民法修法重點: 1.民法(110.01.13修正) (1)鑑於現今社會網路科技發達、大眾傳播媒體普及、資訊大量流通,青年之身心發展及建構自我意識之能力已不同以往,第12條對於成年之定義,似已不符合社會當今現況;另現
行法制上,有關應負刑事責任及行政罰責任之完全責任年齡,亦均規定為十八歲(刑法第十八條、行政罰法第九條),與民法成年年齡有異,使外界產生權責不相符之感,是為符合當今社會青年身心發展現況,保障其權益,並與國際接軌,爰將成年年齡修正為十八歲。 (2)修正條文第九百八十條修正男女最低結婚年齡均為十八歲,爰修正男女最低訂婚年齡均為十七歲。又因成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲,故已無未成年人結婚應得法定代理人同意之情形,爰予刪除第九百八十一條。第九百八十一條規定亦配合刪除。 (3)配合成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲,爰將第一千零七十七條第四項「且未結婚」、「或已結婚」等文字刪除。第一千一
百二十七條、第一千一百二十八條配合將「或雖未成年而已結婚」等文字刪除。 2.民法(110.01.20修正) (1)鑑於近年來存款利率相較於本法制定時已大幅調降,本條所定最高約定利率之限制亦應配合社會現況作適度調整,另考量本條之適用範圍廣泛,仍須保留一定彈性容由當事人約定,不宜過低,爰將第205條最高約定利率調降為週年百分之十六。 (2)剩餘財產分配請求權制度之目的,原在保護婚姻中經濟弱勢之一方,使其對婚姻之協力、貢獻得以彰顯,並於財產制關係消滅時,使弱勢一方具有最低限度之保障。然因具體個案平均分配或有顯失公平之情形,故原第1030-1條文第2項規定得由法院審酌調整或免除其分配額。
惟為避免法院對於具體個案之認定標準不一,爰修正第二項規定,增列「夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力,或有其他情事,致平均分配有失公平者」之要件,以資適用。法院為第二項裁判時,對於「夫妻之一方有無貢獻或協力」或「其他情事」,應有具體客觀事由作為審酌之參考,爰增訂第三項規定「法院為前項裁判時,應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況(含對家庭生活之情感維繫)、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素」,例如夫妻難以共通生活而分居,則分居期間已無共通生活之事實,夫妻之一方若對於婚姻生活無貢獻或協力,法院即應審酌,予以調整或免除其分配額。
【三民考生上榜心得】地政士全國第7名:吳佳芸 國文:60分 土地法規:68分 土地稅法規:88分 土地登記實務:50分 民法概要與信託法概要:87分 地政士各科準備方法 【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科:條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科,因為每天都在你我生活中發生,比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念,將每日情境與法條聯想才能記得深刻! 【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋,講義裡各種補充亦要熟讀,作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋,自己要能融會貫通相同概念(如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡
的各自規範),前後翻閱講義製作對照筆記,厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三,才是真的熟記! 【土地稅法規】土稅是最實用的一科,內容也相對淺顯易懂,是好掌握的科目。可製作對照表格,每天睡前迅速看一次表格內容來複習,走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象,起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點,這一科反倒是直接從寫題目,看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍,
抓到作答訣竅「先解釋題目」,若要回答土地登記規則107條,先解釋分別共有,引用民法824-1條等,融合民法、土法相關法條小題大作,如此篇幅才夠多!因為這個科目考生們相對高分,能寫得越完整分數越好看,作答時亦需注意時間掌控。 【國文】要速成準備國文,或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手,拿出紙筆真的「寫字、練字」,隨意抄寫個短句都好,只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會,把日常流水帳衍生成600~800字短文,多多為自己創造練習機會,文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張,沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇,先假想自己是閱卷老師會對
什麼樣的內容感動、有趣,再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性,或是引用名人語錄增加文句厚度。
非自用住宅定義進入發燒排行的影片
調降房屋稅,讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告,他提到讓市民住得安心是市府努力的工作,持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中,相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎?一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元,不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查,過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %,等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下,市府卻以調降房屋稅沾沾自喜,根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時,新竹市的空屋率卻接近 10 %,有高達 1 萬 6 千多戶的空屋,完全不符合居住需求的市場機制,可以證明許多需求是來自投資客,才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義,一戶家庭的自用住宅最多可以有三間,多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋(非自用住宅)」,且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率,不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中,不論持有多少戶的非自用住宅,通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場,讓青年買得起房、租得起高品質的屋子,時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作,依房屋所有權人持有房屋戶數,改革本市房屋稅徵收條例,研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是:持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者(等於持有 4~5 戶),每戶百分之二點四;三戶以上者(持有 6 戶以上),每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上,我們也建議在修法時,可以同時訂定「誠實申報減免條款」,例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實,即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率,這樣不但不會增加房東與房客負擔,反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化,有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地,市長並沒有在會議中立即表態支持,只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料,還需要回去了解,才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄,唯有開徵囤房稅,青年才能安心宜居。
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時力黨團相關發文:
廖子齊 香山女兒前進議會
課徵囤房稅,落實居住正義!
https://reurl.cc/XXRo5g
蔡惠婷 小鳥老師東區飛翔
實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革!
https://reurl.cc/M7jrXp
相關媒體報導:
時力竹市議會黨團提議 市府修房屋稅差別稅率
https://udn.com/news/story/7324/4144009
實踐居住正義 時代力量提案「囤房稅」改革
https://youtu.be/WDoicnEqdR4
房屋稅與不動產價格之研究-以新竹市東區為例
為了解決非自用住宅定義 的問題,作者賴美萍 這樣論述:
COVID-19疫情從民國108年底爆發,各國紛紛採取大規模財政激勵措施,並擴大貨幣寬鬆力道,資金充裕以及低利率的環境,導致臺灣的股市及房地產市場也異常熱絡。輿論上期望政府同時積極推行「囤房稅」與「房地合一稅」的修法,加強打房的力道,以抑制房價飆漲。好奇囤房稅究竟對房價是否真有抑制作用,因此本研究想要藉由房屋稅前次民國103年7月的非自住住家用稅率的調整(囤房稅),以及前次新竹市105年7月起房屋稅標準單價的調升,進行實證分析,以探究政策有效性。本研究樣本為102年7月至107年6月新竹市東區華廈不動產買賣交易資料共5年計1,564筆,主要探討房屋稅變革之有效稅率對於不動產交易價格之影響。以
成交總價、成交單價、現值市價比作為被解釋變數;並以有效稅率、樓別、樓高、屋齡、面積、主建物佔比、車位、管理組織、交易年、建築完成年等10項因素作為解釋變數。以OLS模型分析各解釋變數對不動產交易價格的影響,資料來源為內政部實價登錄系統資料庫、新竹市稅務局網站、財政部財政資訊中心網站等。實證結果顯示,房屋有效稅率與新竹市東區華廈之成交價格呈現負相關且非常顯著,符合預期。表示房屋稅確有資本化效果,提高房屋稅之租稅負擔,造成不動產持有成本上揚,對不動產價格確實有抑制作用。地方政府如欲抑制不動產價格飆漲的亂象,似應無懼選票的壓力,妥善運用租稅政策,適當調整房屋稅之稅基與徵收率,藉由提高房屋持有成本,將
有助於降低囤房炒作意願,進而發揮穩定房價以及強化地方財政之效果。
全世界有錢人都在做的財富倍增法
為了解決非自用住宅定義 的問題,作者高橋丹 這樣論述:
上市隨即突破8.5萬冊! YouTube頻道訂閱人數70萬,瀏覽數破億! 華爾街出身的日本超人氣理財Youtuber 高橋丹 介紹全世界富豪時刻留意的致富祕訣,新手也能馬上實踐,堪稱王道&最強的財富倍增法! ●變成有錢人需要什麼條件? ●有錢人如何增加自己的財富? ●這個世界上有輕鬆賺錢的方法嗎? ●高風險也沒關係,是否有方法可以快速賺錢? 本書將分八個面向為各位介紹致富的基礎知識。 ●心理狀態 ●習慣 ●投資的基本概念 ●商品(貴金屬、比特幣、原油) ●不動產 ●經濟 ●短期投資 ●投資組合 無論是毫
無理財知識的人或投資老手,從心理準備到投資建議,總共八十九個主題,向各位分享廣泛的知識與專業祕訣。 基本上每個主題都是由兩張頁面構成,如果是工作忙碌,沒時間讀書的人,每天只要閱讀一個主題即可,慢慢把書看完。 歡迎各位從本書介紹的內容中,選一個自己感興趣的主題親身實踐。 光是閱讀本書無法讓你成為有錢人,踏出小小的一步也沒關係,只要付諸行動就能逐步邁向致富之路。 現在就開始吧! ●消除對於財務狀況的不安與煩惱 ●了解應該用什麼想法面對財富 ●不會過度害怕失敗 ●以「正面」、「低門檻」的角度看待投資 ●了解該如何分配資產 ●了解具體的投資商品與特性 ●
看政治與經濟新聞時,可以聯想到各種事情 ●學會客觀、冷靜地判斷媒體資訊 ●養成搜尋英文資訊的習慣 照著菜單做 就能倍增財富 1將支出分成三大類 2投資資金分成長期投資和短期投資 3決定長期投資的資產分配 4選擇適合長期投資的ETF 5決定每個月一次的訂購行程 6學習短期投資,小額嘗試 本書說明 ●不要讀過就算,請付諸行動。親身實踐時最好記錄下自己是基於什麼樣的想法,做出哪些行動。 ●拿出筆劃重點,或寫下自己的想法,將這本書昇華成專屬於自己的秘笈。 ●不要只讀一次,請反覆閱讀。 ●定期確認本書介紹的指標與技術線圖,以自己的方式
了解自己「為什麼會處於目前的狀態」,預測自己「接下來會怎麼做」。 ●與家人朋友,或透過社群網站分享自己學到的事情,聆聽他人意見,客觀判斷自己的想法和感受。
論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估
為了解決非自用住宅定義 的問題,作者方姿涵 這樣論述:
華人社會自古便存有土斯有財之購屋觀念,但綜觀我國土地逐漸稀缺,房屋市場價格卻逆勢上漲之局勢,「居住正義」之精神為近年來人民之訴求。根據我國憲法第10條訂定,人民有居住及遷徙之自由,故居住權可視為憲法所保障之基本權利,為國家保障人民社會福利制度之義務。國家並非僅止於實現住者有其屋之居住正義理念,尚需顧及聯合國經濟社會文化權利國際公約之「適足住房權」,即不僅使人民有房屋可居住,還須使每人都有和平、安全而有尊嚴地居住在某處的權利。各地方政府推出多項打房政策,以面對高房價之民怨,如社會住宅、健全不動產市場交易制度、與銀行配合提高貸款利率、列分貸款對象、進行租屋補貼、採取獎勵稅制等多元政策。本論文將以
我國臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市為資料考察對象,並研究居住正義之發展及中央政府所倡導之房屋稅差別稅率之政策對於抑制房價之效果。對現行房屋稅制及預計修正草案做比較分析,以期落實居住正義之理念。
想知道非自用住宅定義更多一定要看下面主題
非自用住宅定義的網路口碑排行榜
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#1.房地名詞教室自用、非自用怎麼定義
依據財政部初步的規劃,單身族群若是名下只有一間房子,那麼不論有沒有住在裡面,這間房子無庸置疑都可以列為「自用住宅」,但是如果持有第二間(或以上) ... 於 blog.housetube.tw -
#2.申辦服務-地價稅自用住宅用地申請書 - E政府
一、自用住宅用地,指地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用,都市土地面積未超過3公畝部分,非都市土地未超過7公 ... 於 www.gov.tw -
#3.自用住宅優惠四類大不同
1.地價稅: 自用住宅的稅率只有千分之2,遠低於一般稅率的千分之10。 自用住宅的定義在土地稅法第9條規定,本人或配偶、直系親屬有戶籍登記,且無營業、無出租。 第17條又 ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#4.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則
相關法規規定(一)自用住宅用地定義1、土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地 ... 樓層房屋及平房部分供自用住宅使用,其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能 ... 於 www.6laws.net -
#5.非自用住宅房貸利率將調高?金管會:未規範貸款成數 - 蔣小姐 ...
針對媒體報導「非自用住宅房貸利率將調高」,金管會今(17)日表示,界定風險權數規定,是為了加強銀行承作不動產貸[…] 於 key88.net -
#6.房屋稅自用住宅限3戶 - 明源會計記帳士事務所
房屋稅「自住房屋」定義出爐!財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為 ... 於 mycpb.com.tw -
#7.「房屋稅自用住宅3戶」+1 - 藥師+全台藥局、藥房、藥品資訊
「房屋稅自用住宅3戶」+1。,房屋稅「自住房屋」定義出爐! ... ( 視為非自用住宅) . ... 比起房屋稅,地價稅自用省更大,因為自用是以最低稅率千分之2課徵,非 ... 於 pharmacistplus.com -
#8.自用住宅與一般住宅地價稅率差4倍以上您申請了嗎 - 新竹市 ...
(二) 2個限制: 1. 都市土地面積3公畝以內(即300平方公尺,約90.75坪);非都市土地面積7公畝以內 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#9.何謂自用住宅?3稅標準各不同
... 皆有所調整,由於自用、非自用住宅稅率差異懸殊,民眾也得特別注意細節是否符合節稅標準。 自用住宅標準房屋稅、地價稅及奢侈稅定義皆有差異。 於 huangdjozp.pixnet.net -
#10.地價稅是什麼?地價稅怎麼計算?2022公告地價?自用住宅 ...
都市面積不超過300 平方公尺( 90.75 坪)、非都市面積不超過700 平方公尺( 211.75 坪)的限制。 需要注意的是自用住宅適用特別稅率,納稅人必須在地價稅 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#11.地價稅自用住宅稅率優先以稅額最高土地適用| 產經 - 中央社
根據地價稅「自用住宅用地」的定義,為土地所有權人本人、配偶或直系親屬有辦竣戶籍登記的土地,限制其中本人、配偶、未成年受撫養親屬僅能以1處為 ... 於 www.cna.com.tw -
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#13.自用住宅定義
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三、自用住宅用地定義補充規定 ... (1)同一樓層房屋或平房增建,其供自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者,准按房屋實際使用情形所占土地面積比例認定之。 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#15.何謂地價稅? 9/22前申請地價稅自用住宅優惠 - 買賣攻房
【一分鐘看重點】9/22前可以申請地價稅自用住宅優惠,基本上相當於原地價稅賦直接打2折,非常有感! 只須滿足三個條件: 1.有設戶籍2.非營業出租3.真的有居住, ... 於 housezong.com -
#16.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則 - 植根法律網
二、相關法規規定(一)自用住宅用地定義1. ... 部分供自用住宅使用,其適用自用住宅用地稅率面積之認定(1)同一樓層房屋或平房增建,其供自用住宅使用與非自用住宅使用 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#17.才能申請「自用住宅」?地價稅你該懂的6節稅重點 - 今周刊
2021年11月30日 — 事實上,換個角度想就能夠理解,如果前夫的房子也符合「自用住宅」,那麼有過很多段婚姻的人,不就會讓這定義變得太廣闊? 同樣的邏輯,我們來看另一種 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
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部分公股行庫向財政部反映,非自用住宅定義已出爐,若要對非自用住宅貸款條件從嚴,實務上執行會很麻煩,以房屋稅稅單為準最簡單,但也要等到明年,打炒房緩不濟急。 於 www.fanswong.com -
#19.房屋稅-稅率與計算 - 臺北市稅捐稽徵處
出租供符合本市社會住宅承租資格者使用,且持有主管機關核發之出租人核定函 ... 空置房屋(依使用執照所載用途別或都市計畫分區使用範圍認定), 住家用途, 非自住-起造人 ... 於 tpctax.gov.taipei -
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(一) 自用住宅用地定義1、 土地稅法第九條規定,自用住宅用地,指土地所有權人 ... 自用住宅和非自用住宅的差別Details Category: 房屋稅Published on ... 於 www.jiuwusyou.co -
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#25.房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! - 房地產筆記
同時要滿足下列3 要件, 就是財政部定義的「住家自住用」, 適用最低房屋稅率: ... 不過發現身邊蠻多已經買房的朋友, 明明符合「自用住宅」的條件, ... 於 slash-life.com -
#26.課徵空屋稅有助降低房價?-臺灣讀報教育指南
學者則希望,民眾改變傳統「有土斯有財」觀念,將房屋作為居住使用,而非賺錢投資工具,政府也應透過稅賦與金融等政策工具,對「非自用住宅」累進課徵房屋稅。 於 www.mdnkids.com -
#27.「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣 - 雲林縣政府
(五)都市土地面積未超過300平方公尺,非都市土地面積未超過700平方公尺。而房屋稅之自住用房屋則須符合下列要件:(一)房屋無出租使用。 (二)供本人、配偶或 ... 於 www.yunlin.gov.tw -
#28.無殼蝸牛運動30年:僅20%台灣人擁超過兩房 - OURs都市改革 ...
猶記得我在台北市副市長仼內,和當時財政部長張盛和討論如何認定非自用住宅定義,如此才能具以實施非自用住宅累進課徵房屋稅。 於 ours.org.tw -
#29.財長張盛和打房新招全拆解 - 雜誌
而一旦房屋稅修正條文通過後,自用住宅稅率維持1.2% 不變,但非自用住宅的稅率將提高至1.5%~3.6%。 而財政部目前初步定義的草案,自用住宅以夫妻合計名下持有3戶為限,全 ... 於 www.dgnet.com.tw -
#30.房地合一課稅財政部明年初端出
... 徵囤屋稅,非自用住宅的房屋稅稅率由現行的1.2%-2%,調高為1.5-3.6%,張盛和表示,待房屋稅修法總統公告生效後,財政部也將公告非自用住宅定義。 於 finance.ettoday.net -
#31.土地增值稅- 自用住宅用地【使用之限制(一)】 - 隨意窩
參考法令 平均地權條例第3條第6款: 本條例用辭之定義如左: 六、自用住宅用地:指 ... 本案房屋無償借與貴黨部作辦公使用,雖無出租或供營業用,但其土地究非自用住宅 ... 於 blog.xuite.net -
#32.行庫緊縮非自用住宅房貸
一位行庫高層指出,財政部尚未公布正式的「非自用住宅」定義,但由於財長日前在業務會報上和公股董總闡述的想法,對於非自用住宅的定義界線,已陳述得 ... 於 jerry6033.pixnet.net -
#33.非自用住宅房屋稅房地名詞教室 - LFTBIZ
不以戶籍是否遷入為必要;但地價稅適用自用住宅用地優惠稅率則須以戶籍遷入為必要。 非自用住宅 定義出爐行庫:實務執行有困擾| 好 快遷回戶籍,轉嫁到租屋者身上, ... 於 www.sparatali.xyz -
#34.非自用住宅房貸金管會金檢嚴控銀行放貸 - 我愛家
銀行承作非自用住宅房貸金管會擬從嚴立委賴士葆說,銀行房貸加上土地建築 ... 放款,有無風險權數歸類錯誤情形,以研究讓「住宅用」的定義更清楚。 於 ea00336.pixnet.net -
#35.自即日生效。 附修正「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定 ...
一、為利稅捐稽徵機關受理申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅案件之審理,特訂定本原則。 二、相關法規規定. (一) 自用住宅用地定義. 1、 土地稅法第九條規定,自用 ... 於 www.top-1-land.org.tw -
#36.什麼是非自住房屋稅?為什麼新竹縣議員要為它請辭? - 報導者
5月4日,新竹縣議員高偉凱、周江杰因「非自住房屋稅」遭下修而請辭,媒體紛紛以「震撼彈」形容兩人的 ... 稅率維持在1.2%;非自住之住宅在 2戶以下者. 於 www.twreporter.org -
#37.1.指土地所有權人或其配偶 - 喬唯法拍.法拍屋第一品牌
自用住宅定義 ?│喬唯法拍. 一、何謂自用住宅用地. 為減輕自用住宅之土地負擔,土地稅法規定得按2‰計徵地價稅(一般用地基本稅率為10‰)。所謂自用住宅 ... 於 www.ciaowei.com -
#38.看過來,最近沸沸揚揚的房屋稅,到底影響了誰
多間房子定義:本人、配偶及未成年子女持有3戶以內住宅,皆適用自用住宅稅率1.2%,超過三戶以上則為非自用住宅稅率。例如:台北市第4戶(含)以上住宅則 ... 於 knowhow.yungching.com.tw -
#39.金管會調高非自用住宅的放款風險權數 - Michael Blog - 痞客邦
銀行說,金管會定義的「自用住宅」,就是「一人一宅」;但是非自用住宅的借款人,不一定都是投資客,例如,阿公已經有房子,再用自己名義幫孫子買房, ... 於 arsham6377.pixnet.net -
#40.【自用住宅定義】與【奢侈稅定義問題】【這樣的情形會被課 ...
金管會盯貸款三箭齊發,財經部會接力打炒房,在奢侈稅政策之後,金管會昨(21)日宣布,採取三大措施監控銀行不動產放款,包括放款給非自用住宅,需大幅提高資本計提;定義 ... 於 dow10k.com -
#41.擁有幾間自用住宅是合理的?
答案在財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中,該條文把個人所有之住家用房屋屬供自住使用者,定義出三種條件:一、房屋無 ... 於 www.wisdomfun.com.tw -
#42.土地增值稅節稅分享-一生一次/一生一屋 - 桃園市政府地方稅務局
同日訂約出售、同日申報,如未超過自用住宅面積的限制,可同時適用自用住宅優惠稅率。 如地上房屋部分供出租或營業使用,可申請依比例分別按自用及一般稅率課徵。 贈與非 ... 於 tytax.tycg.gov.tw -
#43.財長:自住房屋以3戶為限
財政部自用住宅定義草案出爐,財政部長張盛和表示,本人、配偶持有, ... 立法院財委會日前初審通過房屋稅條例部份條文修正草案,非自用房屋稅率提高為百分之一點五至 ... 於 u-trust.com.tw -
#44.自用住宅節稅9/22前申請- 投資理財
各種稅制自用住宅定義及節稅策略 ... 是3%、自用住宅稅率是1.2%、非自用住宅且非營業是2%來核定課徵稅率,若是持有多戶的民眾,可向稅捐機關申請 ... 於 www.chinatimes.com -
#45.地價稅、房屋稅自住定義大不同- 信義房屋房訊知識
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地以一處為限。 5.都市土地面積未超過300平方公尺,非都市土地面積未超過700平方公尺。 於 www.sinyinews.com.tw -
#46.輕鬆看懂房地合一新制 - 財政部南區國稅局
個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素,或以自有土地或營利事業合建於2年內出售:稅率20% ☆自用住宅減免 個人、配偶或未成年子女設有戶籍;持有並實際居住連續 ... 於 www.ntbsa.gov.tw -
#47.29.依主管機關現行資本適足率規定,以「非自用住宅」當作 ...
資料來源:財團法人中華民國消費者文教基金會> 新聞發佈>資本計提風險權數開放開旁門給誰方便? 金管會表示,自今年12月31日起,銀行房貸放款只要符合「自用住宅」定義的 ... 於 yamol.tw -
#48.房屋稅自用住宅限3戶 - 明源聯合會計師事務所
房屋稅「自住房屋」定義出爐!財政部長張盛和表示,只要符合無出租,及供本人、配偶或直系親屬居住使用,即屬自住用住宅,但本人、配偶及未成年子女持有數,合計上限為 ... 於 mycpa.com.tw -
#49.2021報稅必知》自用稅率超優惠房屋稅、地價稅認定大不同
但陳鶴天也提醒,除了符合以上條件,民眾購買新房屋後,若前一手屋主登記營業用及非住宅使用,建議要變更「使用情形」,並於當月15日以前(含15日)申請, ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#50.重購自用住宅退稅擬不設限(自用住宅) - a4112
非自用住宅 稅率即將上調,財政部長張盛和昨(8)日表示,一個月內會做「非自住宅」定義。他初步認為,買房給父母、成年子女住,只要有居住事實、設有 ... 於 a4112.pixnet.net -
#51.[新聞] 行庫緊縮非自用住宅房貸- home-sale - PTT情感投資事業版
財長張盛和日前已指示各大行庫的董總,配合財政部政策嚴控非自用住宅房貸,公股金融圈人士透露,根據財長的指示,已訂出兩大緊縮指標,其中非自用住宅的定義最多以三戶 ... 於 ptt-chat.com -
#52.11月即將開徵省地價稅9.22前快辦自用住宅符合4個條件適用 ...
林以德舉例,台北市松山區饒河街30年建物30坪的公寓、房屋現值20萬2200元、土地29.25平方公尺、2013年申報地價為7萬0464元,如果該屋非自用住宅,房屋稅和地價稅最高需 ... 於 www.summitgp.com.tw -
#53.銀行非自住房贷利率喊漲
棟才是自用,讓房子愈愈多。 金管會是在2011年嚴格定義. 「自用住宅」和「非自用住. 宅」。自用住宅資本計提是. 45%、非自用則是100%。銀行. 於 ba.org.tw -
#54.房地合一稅是什麼?自用住宅可以免稅、退稅? - 理財學伴
2021 年7 月後,房地合一稅2.0 上路,相較於房地合一稅1.0 對於短期持有的定義又更嚴苛,持有房屋2 ~ 5 年就需要繳納35% 的所得稅。 於 moneymate.space -
#55.危險及老舊建築物重建相關稅捐實務
地價稅及增值稅『自用住宅用地』定義 ... 自用住宅. 住家,非自用,或第4戶以上之自用住宅. (110.12.01製表) ... 非自用). 臺北市. (第3戶以上非自. 用或第4戶自住). 於 www.fjaa.org -
#56.關於房屋稅自住與非自住房屋之認定 最高行政法院109年度判 ...
(二)判決指出自用住宅與非自用住宅稅率差距之目的,本身即寓有提高房屋持 ... (二)判決認為既然「自住」之定義,已授權由認定標準加以具體化,則是否 ... 於 www.angle.com.tw -
#57.司法院釋字第四六0號解釋
福利,對於宗教及合理之自用住宅等所使用之土地,得予適當之減. 免;同條後段並授權由行政機關訂定其減免標準及程序。同法第九. 條雖就自用住宅用地之定義設有明文,然 ... 於 cons.judicial.gov.tw -
#58.囤房族年增2萬人多買1間房的人變多了 - 地產天下
財政部公布全台囤房戶數統計,截至今年6月底,全國非自用住宅戶數共50.2 ... 囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定,將住家用房屋區分為自住和非自住, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#59.金管會為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答
日起承作之非自用. 住宅貸款適用100%. 風險權數。「自用住. 宅貸款」之定義為. 何? 1.所稱「自用住宅貸款」依據. 銀行法第十二條之一規. 定,係指具有完全行為能力. 於 law.banking.gov.tw -
#60.6. 自用住宅優惠四類大不同... - 益帆房屋、代書-買屋-租屋-法拍 ...
為何同為財政部管轄的業務,對自用住宅的定義不同?國產局官員表示,租稅是政府執行「公權力」,全國都可適用。而國產局的國有非公用土地的出租 ... 於 www.8house.com.tw -
#61.空屋稅是什麼?哪些人需要繳囤房稅? - 市場先生
有著不同課稅稅率(非自用住宅的稅率即為囤房稅),兩者相乘便可得出今年度該繳交的房屋稅。 換句話說,房屋稅率的結構是按房屋現值,再依照房屋目的與數量 ... 於 rich01.com -
#62.台銀將調高非自用住宅利率 - 營陞營造工程有限公司
台銀內部已研議提高非自用住宅利率。年初台銀已要求旗下分行,自用與非自用住宅的利率,至少必須差0.1個百分點,但據了解,在財政部上周明確劃出自用住宅的定義後,台 ... 於 www.house-999.com.tw -
#63.超過三戶以上視為非自用住宅,最高可以課徵3.6%房屋稅。
財政部長張盛和今天提出自住用住宅定義的規劃草案,原則上夫妻一戶是合理的,本人、配偶持有的、供給直系親屬居住的屬自住用住宅,加起來以3戶為限。 於 nicecasio.pixnet.net -
#64.何謂非住家非營業用房屋 - Taiwan Current News
稅務局進一步說明,空置房屋,其使用執照所載用途別為非住家用(包括營業用與非營業用,如辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場)者、人民團體等非營業 ... 於 1688safety.com -
#65.公司登記在家的稅金負擔一次說清楚
依據房屋稅第5條(超連結),供自住的房屋,也就是自用住宅,房屋稅率是1.2%。 房屋有登記公司時,就會被視為「非住家使用」的房屋,包含供營業或出租, ... 於 itrustcpas.com -
#66.放款非自用住宅風險權數提高
〔自由時報記者王孟倫/台北報導〕為避免銀行抵押放款業務過度集中於不動產,金管會從銀行端下手,將研議提高非自用住宅的「不動產風險權數」,讓銀行放款可以更為謹慎 ... 於 3gstar.com.tw -
#67.雙語辭彙-自用住宅用地 - 新北市政府稅捐稽徵處
中文(Chinese), 自用住宅用地. 英文(English), Self-use Residential Land. 辭彙解釋. 指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之 ... 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#68.房屋稅 自用住宅vs.非自用住宅 - 郭彥廷地政士事務所
房屋稅的自用住宅稅率只有1.2%,而非自用住宅使用(像是營業用)的房屋稅率則高達3%,其實有很多人根本就沒有在注意,就傻傻地多繳了一倍之多的稅金! 於 andy29577943.pixnet.net -
#69.申請地價稅自用住宅用地稅率 - 嘉義縣財政稅務局
(必填)請拍照或掃描上傳下列附件: (1)上傳戶口名簿,包括本人、配偶及未成年之受扶養親屬,上述土地如供直系親屬設籍,請檢附設籍人戶口名簿,夫妻非設同一戶籍時,檢附 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#70.第一章總則 - 農業金融局
等非屬自用住宅者,則其新購置住宅作為自住使用所申辦之購屋貸款,得適用45%之風險權數。 ... 100年4月21日後新承作非自用之住宅貸款,因不符合自用住宅貸款定義,應 ... 於 www.boaf.gov.tw -
#71.非自用住宅房貸全面變貴 - 人間福報
銀行業者指出,金管會定義的自用住宅,就是「一人一宅」,但非自用住宅的借款人,不一定是投資客,例如阿公已有房子,再用自己名義幫孫子買房,可能就適用到非自用住宅 ... 於 www.merit-times.com -
#72.住宅法| 中華民國內政部營建署全球資訊網
第三條本法用詞,定義如下: ... 前項土地經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後,未依建築主管機關核定建築期限完工者,應自核定期限屆滿日當年期起,改按一般用地 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#73.自用住宅定義自用住宅定義從嚴 - Tlabt
自用住宅貸款定義秒懂怎麼領@ 就學貸款查詢讚:: 痞客邦 ... 非自用住宅定義出爐行庫:實務執行有困擾部分公股行庫向財政部反映,非自用住宅定義已 ... 於 www.melissalanglyphoto.co -
#74.釋示銀行法第十二條之一及第十二條之二規定相關疑義及應遵循 ...
(八)為避免爭議,銀行依本條規定辦理自用住宅放款或消費性放款,因未取得足額擔保而徵取一般保證人,或借款人為強化自身授信條件主動提出一般保證人時, ... 於 www.fsc.gov.tw -
#75.自用住宅與非自用住宅的差別 - Sipping
100年4月21日後新承作非自用之住宅貸款,因不符合自用住宅貸款定義,應適用100% ... 此修正的目的在於擴大自用住宅與非自用住宅稅率的差距,進而提高房屋持有成本, ... 於 www.sippingpodst.co -
#76.房地合一稅2.0》新制上路前趕快賣房! 專家 - 風傳媒
其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗,因此若想節稅,除了常見申報自用住宅享有優惠稅率減免外,地政士表示對於短期持有者,在申報地價時以高於. 於 www.storm.mg -
#77.租屋不如(霸)佔屋? 法式另類「劫富濟貧」 - 換日線
然,在法國卻有一條規定:非自用住宅(résidence secondaire)被非法強佔 ... 棟房產,如果你不住在自己的房產裡,房子被「法律定義」為非自用住宅, ... 於 crossing.cw.com.tw -
#78.地價稅自用住宅優惠政策之探討
土地稅法第三條與平均地權條例第三條定義自用住宅用地為「指土地所. 有權人或其配偶、直系親屬於該地辦 ... 政府對自用住宅土地改以較低稅率課稅,對非自用住宅土地仍. 於 pubfin.nccu.edu.tw -
#79.【新聞資訊】嚴查!擁2戶以上非自用住宅貸款條件緊縮
行庫主管表示,泛公股行庫會配合政策,待非自用住宅定義明確後,不排除進一步拉高利率、壓低放款成數,以降低房貸比重。 於 lo0327ve.pixnet.net -
#80.非自用住宅定義出爐行庫:實務執行有困擾 - 青春-房仲物語
記者邱金蘭/台北報導部分公股行庫向財政部反映,非自用住宅定義已出爐,若要對非自用住宅貸款條件從嚴,實務上執行會很麻煩,以房屋稅稅單為準最簡單 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#81.非自用住宅房屋稅率上調 - 松安不動產
財政部日前公告自用住宅定義,新北市已著手草擬自治條例,為增稅作好準備,等到七月議會新會期開議,將儘快提出修正案送市議會審議,財政部也「樂見其成」。 於 www.sa588.com -
#82.首購定義跟你想的不一樣專家曝真相
只要名下無自用住宅貸款就屬首購族 ... 時,依照大部分銀行官方規定,所謂的首購族,是指借款人名下無自有住宅,而非字面上定義的第一次購屋的意思。 於 news.591.com.tw -
#83.地價稅篇:自用住宅優惠稅率要怎麼申請,有甚麼節稅秘訣嗎?
(2)外僑居留證明文件影本。 (3)已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。 (4)若有非親屬寄居,且無租賃關係,須填寫土地 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#84.土地增值稅「自用住宅」優惠稅率,一生不只有一次!
5.土地所有權人適用前項規定後,再出售其自用住宅用地,符合下列各款規定者,不受前項一次之限制: (1).出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土第 ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#85.各種自用住宅之定義 - bill080的部落格
包括父母及成年子女戶籍遷入都符合標準,且都市土地與非都市土地分別計算,也是目前5稅中自用住宅認定最寬鬆的稅制。 全站熱搜 ... 於 bill080.pixnet.net -
#86.奢侈稅內容疑問? 和非自用住宅定義? - Mobile01
財政部從嚴定義自用住宅「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」,在此定義下,擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。 於 www.mobile01.com -
#87.自用住宅的各種定義 - Joe的部落格
自用住宅 的各種定義 · 1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 · 2、無出租、無營業。 · 3、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 · 4、都市 ... 於 joe0930663770.pixnet.net -
#88.如何才能申請自用住宅貸款?
非自住房屋稅率調整,財政部將明確定義非自住房屋,希望各公股行庫.指個人貸款用途為購置住宅者,含政府優惠房屋貸款及不同銀行間轉貸其原始... 指對以房屋興建投資為主要 ... 於 loamnethod.pixnet.net -
#89.自用住宅貸款定義無自用住宅貸款自用住宅貸款利息非自用住宅 ...
自用住宅 貸款定義無自用住宅貸款自用住宅貸款利息非自用住宅貸款自用住宅購屋貸款利息無自用住宅者購買自用住宅貸款要點自用住宅稅率自用住宅申請自用住宅定義辦理自用 ... 於 fvaudik.pixnet.net -
#90.修正「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則」(2020-05-08)
3 三、自用住宅用地定義補充規定(一)戶籍登記1. ... 自用住宅用地稅率面積之認定(1)同一樓層房屋或平房增建,其供自用住宅使用與非自用住宅使用 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#91.新竹租屋資訊新竹市租屋—非自用住宅房屋稅率上調
財政部日前公告自用住宅定義,新北市已著手草擬自治條例,為增稅作好準備,等到七月議會新會期開議,將儘快提出修正案送市議會審議,財政部也「樂見其成」。 於 abc2328.pixnet.net -
#92.張盛和:自用住宅的合理戶數以3戶為限 - MoneyDJ理財網
張盛和表示,先前提出自住用住宅定義的規劃草案,原則上夫妻一戶算是合理的,本人、配偶持有的以及供給直系親屬居住的屬自住用住宅,加起來以3戶為限;若 ... 於 www.moneydj.com -
#93.「自用住宅」有4種... 你分的清楚嗎? | 好房網News
只不過財政部的徵收率雖制定其他非住家房屋的房屋稅率為1.5%至3.6%,但 ... 若2016年起房地合一稅上路,奢侈稅則宣告終結,但2者的自用住宅定義略有 ... 於 news.housefun.com.tw -
#94.109年苗府訴字第43號土地增值稅訴願決定書
第二點規定:「相關法規規定:(一)自用住宅用地定義:1. ... 需之自用住宅用地,減輕專供自用住宅者之土地稅負而設,並無使非自用住宅用地亦得享受自用住宅優惠稅率 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#95.非自用住宅定義出爐行庫:實務執行有困擾 - 房地產
經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】 部分公股行庫向財政部反映,非自用住宅定義已出爐,若要對非自用住宅貸款條件從嚴,實務上執行會很麻煩, ... 於 house.udn.com -
#96.公益出租人專區 - 內政部不動產資訊平台
二、符合租金補貼申請資格之定義:包含政府辦理之各種租金補貼方案。 ... 地價稅, 同自用住宅用地稅率(註), 符合租金補貼申請資格者不論是否有接受租金補貼均可享有此 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#97.自用住宅定義說清楚講明白 - 理財周刊
二、非住家用房屋:供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者,最低不得少於其房屋現值3%,最高不得超過5%;供人民團體等非營業使用者,最低不得少於 ... 於 www.moneyweekly.com.tw