驗收合格後發現瑕疵的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦李鳳翱寫的 懂這些,消費從此不吃虧:消保鬥士教你如何捍衛權益 和漂亮家居編輯部、吳俊達的 別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊都 可以從中找到所需的評價。
另外網站宜蘭縣政府警察局監錄系統驗收不實案再防貪專報 - 法務部廉政署也說明:檢視查驗,致使未發現監錄系統有多處與原採購規範訂 ... 初驗,99 年1 月20 日辦理驗收,驗收合格後,相關 ... 意,自無從僅憑驗收過程之瑕疵即推論被告涉有.
這兩本書分別來自商周出版 和麥浩斯所出版 。
國立政治大學 法律學系 楊淑文所指導 何一民的 營建工程契約保固制度之研究 (2021),提出驗收合格後發現瑕疵關鍵因素是什麼,來自於工程驗收、工程保固、保固期、保固保證金、FIDIC契約條款。
而第二篇論文明新科技大學 管理研究所碩士班 白東岳、魏文彬所指導 石宏環的 工程品質與SOP管理因素探討:以氣體監控系統專案為例 (2020),提出因為有 氣體監控系統、工程管理、專案管理、工程品質、標準作業程序的重點而找出了 驗收合格後發現瑕疵的解答。
最後網站財物採購投標須知 - 臺灣臺北地方法院則補充:驗收 後付款:全部完成履約驗收合格後,一次付清契約價金。 ... 三)保固期內發現之瑕疵,應由廠商於機關指定之合理期限內負責免費無條件改正。逾期不為改正者,機關得 ...
懂這些,消費從此不吃虧:消保鬥士教你如何捍衛權益
為了解決驗收合格後發現瑕疵 的問題,作者李鳳翱 這樣論述:
當食安風暴讓全民人心惶惶, 知名化妝品牌擦出大爛臉,搶手嬰幼兒玩具塑化劑超標, 哪些東西可以買?買了以後發生問題,又該如何保護自己? 讓耕耘消費者保護工作20餘年的資深律師, 教你聰明消費、安心購物,從此不再花錢買罪受! 從玩具衣物到購屋買房, 從就醫看病到跟團出遊, 這些從零頭到鉅額的花費, 都有可能造成比金錢損失更嚴重的安全問題! 消費權益,絕對不僅關乎金錢上的得失,更是每個人都必須具備的常識! 想想看,這些問題,你是否知道該如何處理── ◆網拍商品過了七天猶豫期才發現瑕疵,難道該自認倒楣嗎? →錯!民法
上業者仍應負有「物之瑕疵擔保責任」! ◆孩童誤吞玩具,難道都是家長自身的責任? →錯!商品製造人及經銷商也必須負「連帶賠償責任」! 本書作者透過在消基會耕耘的專業與豐厚經驗, 為讀者剖析食、衣、住、行、育、樂各方面的消費問題, 例如業者需依法提供何種服務或證明?事前可以做哪些檢查,避免誤買黑心物品? 全面公開各種「購物眉角」的細節, 讓你少一點機會買到黑心商品,多一點安全享受購物愉悅! 名人推薦 林世華(中華民國網路消費協會理事長) 柴松林(財團法人環境與發展基金會董事長) 張智剛(財團法人中華民國消費者文教基金會董事長)
歐陽莉(《消費者報導》雜誌社總編輯) 盧信昌(台灣大學國際企業學系教授) 強力推薦!
營建工程契約保固制度之研究
為了解決驗收合格後發現瑕疵 的問題,作者何一民 這樣論述:
近年來,國內雖以高科技工業如半導體產業為經濟發展核心,以往的工業火車頭「建築、營造工業」成長動能已日漸趨緩,然而,政府意識到前瞻建設計畫之運行、社會住宅及都更危老改建需求仍仰賴於營造工業,遂逐步採取許多改革措施諸如政策性擴張投資、協助技術創新與轉型、完善營造法制環境等,以期帶動營造產業之復甦。其中關於法制現況,工程履約流程中最為常見的議題,除承包商應如期完工外,莫過於工程瑕疵衍生之爭端,此殊值業主與承包商重視。事實上,民法與工程相關法令雖有瑕疵救濟規範,卻不足以因應實務上變化多端之瑕疵紛爭,因此,本論文擬以工程產生瑕疵時應如何救濟作為研究目標。工程生命週期中產生瑕疵並受業主發現的時點,區分為
承商施工期間、業主驗收程序與業主使用階段,雙方就上述三個階段產生之瑕疵該如何處理並界定法律關係?本論文主軸承商之保固責任究係上述三項階段中之哪一階段?為何民法承攬針對工作物瑕疵已存有物之瑕疵擔保責任,還需另行創設保固制度?此兩制度之關聯性何在?應如何精準操作?均為本論文所關切之議題。正因我國工程保固法制諸多概念沿襲英美工程契約所慣用條款,並逐步發展成工程慣例,法律人員在無法正確理解保固制度發展脈絡之情況下,時常誤解法律關係進而錯誤適用法律。職此,誠有必要釐清工程保固制度之基本架構與其性質所屬,方能重新認識工程保固制度並定紛止爭工程瑕疵之疑慮。此外,業主若藉定型化契約之手,針對工程瑕疵設計出風險
分配不甚公平、合理的保固條款,承商該如何應對?保固條款若有所缺漏,應如何進行契約漏洞之填補?此時,民法承攬之瑕疵擔保規範與FIDIC國際營建工程契約又扮演著何種要角?工程裁判實務上針對瑕疵之重要爭議又該如何精確地解決?亦為本論文研究方向。以下,本論文將陸續梳理上述爭議並提出一己之見,希冀能夠勾勒出一套完整的工程瑕疵救濟制度,創造美好的工程法制環境。
別讓黑心裝潢坑你錢:裝修絕不吃虧教戰手冊
為了解決驗收合格後發現瑕疵 的問題,作者漂亮家居編輯部、吳俊達 這樣論述:
沒看過本書,千萬別裝潢!看過本書,讓你裝潢絕對不會後悔! 反詐騙裝潢監督聯盟律師+11位良心認證室內設計師, 依裝潢流程,在不同階段提供必需要要注意的教戰手冊, 提供你最正確的裝潢概念, 教你預防裝潢詐騙、 化解裝修的疑慮及發生糾紛後該如何面對與解決! 小心天花板被調包了! 矽酸鈣板的天花板,被調包成只有一半價格的氧化鎂板,而且還漏水! 陽台外推到底會不會被拆啊! 明明是設計師說陽台可以外推,現在被舉報拆除,這責任是誰該付的? 防水要做到什麼程度家裡才不會淹水! 才下場雨客廳竟然就淹水了,原來是門檻沒做防水,這這這也太扯了吧? 敲錯水管到底是誰要負責啊! 天
啊!明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復! 光大錢做櫃子到底用不用得到! 是設計師說櫃子多才好收納,光做櫃子花了上百萬,結果有一半以上的櫃子被傢具擋住! 木地板直接鋪在舊磁磚真的沒問題嗎? 說要為我省錢,直接把木地板鋪在磁磚上,結果不但地板翹起來,還一堆怪聲! 一下子就給設計師這麼多錢真的可以安心嗎 才施工到一半,我的室內設計師竟然跑路了!現在鐵工說要來拆我家的鐵門了! 設計師說絕不追加費用,這話可信嗎? 合約簽了300萬的裝修費,最後竟然變成700萬,而且還被設計師告不付錢! 裝潢合約的內容到底要包含哪些要素呢? 設計師給的裝修合約內容寫得好簡單只有
一張紙,這樣對嗎! 裝潢合約怎麼簽,才是真正有保障? 明明是黑心裝潢卻告不了設計師,原因竟然是因為合約不清楚! 設計師工班報價價差這麼大,該選哪一個才不吃虧? 找來的設計師及工班尋價,所報的估價差好多,要怎麼看才知道誰的報價最實在! 怎麼知道裝潢有沒有違法?才不會被拆,多花冤枉錢呢? 裝修到一半,鄰居突然找警察上門說我違法,要我立即停工,這是怎麼回事! 是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同呢? 明明是施工品質不佳,設計師硬說是我要求太高,還數落我錢付的太小,這會不會太過份了! 裝潢費用要怎麼付,才真的有保障! 錢都匯進設計師戶頭三個月了,我的家竟然還是廢墟
,設計師如人間蒸發! 保固合約簽了,售後服務就真的沒問題了嗎? 雖然有簽保固合約,但要是對方都不來服務,怎麼辦?怎麼保證保固是有效的! 跟設計師有糾紛了,要怎麼處理才有解? 設計師裝潢有問題卻不肯出面解決,在網路上分享親身裝修經驗,竟然被設計師告! 根據統計,台灣民眾一生換屋的次數平均只有三次,為居家進行裝潢工程的經驗相對更少,因此不管是找室內設計師、工頭統包或自己發包,都有可能因為經驗不足而遇上裝潢糾紛甚至可能是裝潢詐騙。但裝潢費用通動輒十幾萬到幾百萬元不等,不是一筆小數目,因此很多人面對居家裝修時總是很焦慮,深怕錢財損失之外,還會衍生更多頭痛麻煩的問題。如何杜
絕黑心裝潢、預防裝潢詐騙及糾紛的產生、若真的遇上了該如何自保與解決,本書提供全方位的疑難排解。 本書用裝修常見的八個流程來分類:客變或買裝潢屋、找設計師、找工班、抓預算、簽合約、施工與監工、完工驗收、保固,循序漸進介紹每一個流程可以會遇上的各種裝潢糾紛情況,並以Q&A方式,由專業的室內設計師來解答及擅長處理裝潢糾紛的專業律師傳授教戰手則,搭配插圖與精彩照片的輔助,讓你可以針對自己想知道的問題,快速地查詢及獲得解決方案。最後再附加PLUS 打官司準備篇教導如何透過法律解決裝潢糾紛的方法,讓實際已經遇上裝潢糾紛的你能夠不怕上法院,勇敢面對相關法律問題。 本書特色 ◎超過100個以上的杜絕黑
心裝潢Q&A 收綠超過100個居家常見的裝潢糾紛問題,從預防到解決,涵蓋廣泛。依裝修常見的八個流程來分類,可以快速的查閱及獲得詳盡的解答。讓你裝修不吃虧,是居家生活非常實用的工具書。 ◎精闢深入的專家解讀 由1位專門處理裝潢糾紛的法律專家及11位良心室內設計師提出建議與解決辦法,再艱難的裝潢糾紛問題也難不倒。 ◎插畫及實景照片呈現裝潢糾紛的教戰守則 以情境插圖及照片做為輔助,將裝潢糾紛的情況與解答更清楚呈現,讓大量的實用資訊,可以用更輕鬆、更具體的呈現方式,迅速掌握,完全解答,不再無所適從。 作者簡介 吳俊達 國立政治大學法律系法學士 國立政治大學法律研究所法學碩士 2
002年律師高考及格,自2005年5月起執行訴訟律師業務,曾任國鼎法律事務所、聯誠國際法律事務所,現任尚詰法律事務所律師。 自2007年8月起擔任反詐騙裝潢監督聯盟(blog.sina.com.tw/995diy/)之講座律師,從事裝修合約研擬、裝修法律糾紛之分析及經驗分享,推廣「預防裝修糾紛、避免事後打官司」的理念。 聯絡方式: 聯絡電話:02-2708-5881 電子郵件信箱:[email protected] 個人Blog:tw.myblog.yahoo.com/jiundar_rechtsanwalt/ 漂亮家居編輯部 1.創造平凡
生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。 ◆漂亮家居部落格:exhouse.pixnet.net/blog ◆漂亮家居好生活:www.facebook.com/myhomelife ◆漂亮家居設計家:www.searchome.net/ 作者序 「預防」永遠勝於「補救」! P004 Step 1 客變或買裝潢屋─預售最忌客變急就章、裝潢屋最怕敗絮其中! P012 Q01.預售屋客變在即,要
如何挑選合適的客變設計師? P014 Q02.找設計師做客變,費用要怎麼算呢? P016 Q03.建商給的客變追加減費用單據,竟然還加了一筆管理費用?! P017 Q04.客變設計圖及時交給建商,卻被要求多付費用,這合理嗎? P018 Q05.客變完工後可否要求設計師一同做驗收? P020 Q06.客變已收設計費,正式裝潢時要再付設計費嗎? P022 Q07.買了建商附帶裝潢的實品屋,可以要求局部更改設計嗎? P023 Q08.購買附帶裝潢的預售屋,驗收不合格時,可以要求重作嗎? P024 Q09.買裝潢品質不好的裝潢屋,入住後可以要求建商更換或重作嗎? P
026 Step 2 找設計師─網路上找便宜設計師,小心遇上裝潢蟑螂! P028 Q 10:怎麼確保找到的設計師,是正派在經營公司呢? P030 Q 11:設計師說只要簽工程約就不收設計費,有這麼好的事嗎? P032 Q 12:每個設計師都說自己好,要從何判斷? P033 Q 13:設計師不但跑路,連公司都沒有登記,要怎麼辦才好? P034 Q 14:有什麼證照,可以證明設計師是真的專業呢? P035 Q 15:「票據信用紀錄」是什麼?有什麼重要性? P036 Q 16:設計費都付了,要求設計師改圖卻要加收費用,這合理嗎? P037 Q 17:衝著A設計師的名氣
才簽約,怎麼變成B設計師,可以解約嗎? P038 Q 18:可以要求設計師提供圖說的電子檔嗎? P038 Q 19:設計費都付了,卻只收到平面圖,設計師說簽工程約才給圖? P039 Q 20:已經簽了設計約,改了二次不滿意,可以解約退費嗎? P040 Q 21:跟設計師要求3D設計圖,要另外付費嗎? P041 Q 22:跟設計師簽設計合約,除了畫設計圖外,還可以要求什麼? P042 Q 23:簽了設計約也付了錢,卻只收到幾張圖,怎麼辦? P043 Q 24:設計師或工班沒有設立公司行號,這樣簽約有保障嗎? P044 Q 25:設計階段最容易發生哪些糾紛?如何防範
? P044 Q 26:我家的設計跟別人家幾乎一樣,可要求重設計或退費嗎? P045 Q 27:畫了兩張平面圖都不滿意,不想合作,卻被要求付費? P046 Q 28:一定要把設計約、工程及監工約,簽給同一位設計師嗎? P047 Step 3 找工班─盲從親友推薦,施工品質風險高! P048 Q29.工頭說雙方口頭裝修內容就好,不用「簽約」?! P050 Q30.有什麼證照,可以證明工班是真的專業呢? P050 Q31.只是找工頭統包或自行發小包,也可以求保固服務嗎? P051 Q32.室內裝修的糾紛層出不窮,要去哪裡尋找真正好的工班呢? P052 Q33.工
班要求先付清款項才開工,該先付款嗎? P053 Q34.如何避免與工班溝通有落差,讓師傅好好施工呢? P054 Q35.工班跟設計師互推責任,到底該相信誰? P055 Step 4 預算與估價─估價時只選最低價,最後付出的可能會更多! P056 Q36.設計師要價不一,到底什麼樣的收費才算合理? P058 Q37.工班或設計師報價比一般定價高,可要求退費嗎? P059 Q38.一下子就給設計師這麼多錢,真的可以安心嗎? P060 Q39.設計師要求丈量時要付費,這合理嗎? P061 Q40.設計師說絕不追加費用,這話可信嗎? P062 Q41.「一式」,為
何設計師提供的報價單有這種單位計算,這指什麼? P063 Q42.裝潢預算要如何抓才能避免被騙呢? P064 Q43.裝潢老屋是不是很花錢,需要準備多少錢才夠呢? P065 Q44.新成屋裝修得要花多少錢才合理呢? P066 Q45.各項裝修工程的市場行情是多少呢? P068 Q46.設計師或工班給的估價,一定要殺價,才不會吃虧嗎? P072 Q47.找設計師佈置跟協助採購傢具,需要再額外付費嗎? P073 Q48.開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?! P074 Step 5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看,結果只能任人宰割! P076 Q
49.設計師是自己的朋友,就可以不用簽合約嗎? P078 Q50.設計師口頭承諾的事項都沒做到,可以要求退錢嗎? P079 Q51.只有簡單的估價單跟合約,我可以告設計師嗎? P080 Q53.裝潢有沒有所謂的定型化契約,可以供參考呢? P081 Q53.簽工程約卻不給估價細目,可以要求設計師解約嗎? P082 Q54.工頭的合約只有施工天數及工程總價,這樣簽約有保障嗎? P083 Q55.施工後才追加的設計及費用,需要再簽書面合約嗎? P084 Q56.為什麼工程約附件的設計圖說,必須要有業者的簽章呢? P085 Q57.裝修工程合約內容,應該包涵什麼,才能保
障權益? P086 Q58.工程總價條款要如何寫,才能避免對方日後反悔不認帳? P088 Q59.工程款該怎麼付,對屋主才真正有保障? P090 Q60.完工後的空間跟設計師提供的範例照片,也差太多了吧! P092 Q61.裝修合約要求要先給付款,錢都付了,有問題該怎麼辦呢? P094 Q62.合約都已約定完工日期,工程還是一再延宕,該怎麼辦才好呢? P095 Q63.工地保管、維護及場地清理責任,該不該在合約註明呢? P096 Q64.施工安全、建材品質等保證條款,要怎麼在合約中註明呢? P097 Q65.合約應該同時註明設計公司及設計師個人名字嗎? P0
98 Q66.報價單中沒有註明的費用像是運費等,可以不要支付嗎? P100 Q67.該不該要求設計師保意外險?又要如何註明在合約呢? P101 Step 6 施工與監工─不是設計師或工班說了算,要不被騙就要做足功課。 P102 Q68.裝修房子一定要申請室內裝修許可審查嗎? P104 Q69.室內裝修有哪些法令,要特別注意? P104 Q70.是設計師說陽台可外推,現在被舉報拆除,這責任該誰負? P106 Q71.和設計師有糾紛,竟被威協檢舉違建,這該如何是好呢? P109 Q72.矽酸鈣板的天花板被調包成氧化鎂板,而且還漏水?! P102 Q73.監工時,發
現施工數量、尺寸與圖說不符,怎麼辦? P110 Q74.明明換的是水管,工班卻把糞管敲了,還要我付錢修復?! P112 Q75.監工時,發現好多明顯的施工瑕疵,該怎麼辦? P114 Q76.已經付了監工費,要如何確保設計師有好好監工? P115 Q77.發現已施工的建材品質有問題,可以要求設計師退貨嗎? P116 Q78.工班頻頻擅自停工以致於進度拖延,該如何是好呢? P118 Q79.要求壁紙要對到花色,工班竟然說要多付錢,這合理嗎? P119 Q80.30年的老屋要翻新,想要一個半月裝修完工,有可能嗎? P120 Q81.新成屋裝修有可能在一個月內完成嗎?
P122 Q82.裝修到一半,警察找上門要求停工,怎麼辦? P123 Q83.懷疑設計師所用的建材是舊的,可以要求換貨嗎? P124 Q84.裝潢到一半,設計師倒閉,工班上門要錢,該怎麼辦? P125 Q85.為了省錢,把木地板直接鋪在舊磁磚,真的沒問題嗎? P126 Q86.付費請設計師監工,卻發現監工不確實,可要求退費嗎? P127 Q87.施工錯誤已失去信任,是否可請第三人修復並要求賠償? P128 Q88.屋主同意變更設計並調整費用,完工後,竟然翻臉不認人? P129 Q89.設計公司或廠商故意違返合約規定,該怎麼辦? P130 Q90.管委會的裝修
保證金,應該是屋主還是工程承包人支付呢? P131 Q91.裝修弄壞了大樓公共設施,應該由誰來賠償? P132 Q92.明明要鄉村風,卻做出四不像的風格,可要求重作嗎? P133 Q93.裝修到一半,才說無法按原設計圖施工,這合理嗎? P134 Q94.施工師傅跟設計師所建議的工法不同,該聽誰的? P135 Q95.說是建材缺料要換,這是不是設計師想追加費用的藉口啊? P136 Q96.施工過程,臨時要工人修改,被要求額外付費,該付嗎? P137 Step 7 完工驗收─驗收學問大,別成為冤大頭! P138 Q97.是真的施工品質很差,還是跟設計師品質認定不同
呢? P140 Q98.施工過程有瑕疵,在未改善前可以停止付款? P141 Q99.明明瑕庛一堆,設計師卻認為已完工,可暫停支付尾款嗎? P142 Q100.驗收時一堆瑕疵,對方卻說要付完尾款才改善,這對嗎? P144 Q101.驗收時才發現,雙方認定的材質有差,合約又沒寫,怎麼辦? P145 Q102..非簽約本人驗收,若不滿意驗收成果,可訴求驗收無效嗎? P146 Q103.設計師說櫃子多好收納,驗收卻發現做一堆用不到的櫃子?! P147 Q104.驗收有瑕疵,還是先搬進入住,被告知,這視同驗收完成? P148 Q105.瑕疵都已修補,屋主仍遲遲不付尾款,該
怎麼辦? P150 Q106.合約中應註明,以「驗收通過」當作工程請款條件嗎? P152 Q107.應該要求設計公司在驗收完成時給「結案報告書」嗎? P152 Q108.驗收完成付款後,可再要求業者前來修補新發現的瑕疵? P153 Q109. 驗收時發現一堆小瑕疵,雖堪用卻不美觀,我可以要求拆除重作嗎? P138 Step 8 保固─設計師搞失蹤,保固形同廢紙! P156 Q110.在保固期間內發現公司竟然倒閉了,難道只能自認倒楣? P156 Q111.保固條款根本華而不實,拿業者沒輒,怎麼會這樣呢? P156 Q112.合約中,只要有提供材料與設備的保固書,
這樣就夠了嗎? P162 Q113.還在保固期,卻等不到設計師派人維修,怎麼辦才好? P163 Q114.保固期請設計師來維修,竟說這次問題不在保固範圍內? P164 PLUS 打官司準備篇─如何透過法律解決裝潢糾紛? P166 Q115.不想工程繼續,請問我該「解除」還是「終止」契約呢? P168 Q116.該如何「終止」裝修施工契約呢?有什麼需要注意的地方? P170 Q117.與業者聯繫書面發函通知有哪些方式?各有什麼優缺點? P172 Q118.之前合約簽得很簡略,現在發生爭議,我該如何蒐證呢? P173 Q119.合約裡中管轄法院離我家好遠,我一定得
去哪裡提告嗎? P174 Q120.發現對方偷工減料,我想對業者提出刑事詐欺罪可以嗎? P175 Q121.在裝修糾紛裡,會涉及的法律責任裡的民事、刑事還是行政? P177 Q122.請問法律上我可以向設計師「個人」提告求償嗎? P178 Q123.設計師的公司名稱及統編根本不存在,這樣可告他詐欺嗎? P179 Q124.我們要提出民事訴訟,應該考量哪些因素? P180 Q125.設計師發生糾紛,我可以直接找第三人拆改、接手施工嗎? P181 Q126.驗收發現許多瑕疵需修正,在法律上我可暫時不付尾款嗎? P182 Q127.民事訴訟時,屋主、廠商各應負什麼
樣的「舉證責任」? P183 Q128.我發現合約中建材沒寫清楚,如果上了法院會怎麼判定? P184 Q129.我想告設計師施工瑕疵,可能會遭遇到什麼樣的困難呢? P186 Q130.想上法院提告屋主故意欠款,會遭遇到什麼樣的困難? P187 Q131.若決定私下和解,我該如何簽和解書呢? P188 Q132.何謂「民事證據保全程序」?在裝修糾紛上有何功用? P190 Q133.在網路上分享不愉快的裝修經驗,竟然被控告公然誹謗!? P191 Q134.裝修糾紛造成我很大困擾,我可以要求精神上損害嗎? P194 Q135.有人建議我可以對設計師提起「假扣押」,這
有效嗎? P195 Q136.我和裝修公司發生款項爭議,我該提出民事訴訟告他嗎? P196 Q137.我和裝修公司發生爭議,該「主動」提出民事訴訟嗎? P197 附錄一:吳俊達律師建議的設計合約書 P198 附錄二:吳俊達律師建議的室內裝修施工合約書 P203 附錄三:居家裝修需求表 P217 本書諮詢設計師簡介 P221 作者序 「預防」永遠勝於「補救」! 人人都期望有個「理想的家」,自己親手參與打造一個完美、舒適的居家環境。在夢想「家」的圓夢過程中,「設計師」、「工班」儼然成為每位業主(消費者、屋主)期望的「魔術師」。然而,充滿夢想的您,是否瞭解「室內裝潢
」常見哪些糾紛?在踏上這條圓夢之路前,您是否已經正確認識自己應該做好的「功課」? 筆者實際參與反詐騙裝潢監督聯盟舉辦的講座活動已近五年,深刻感受到無數業主遭遇到裝修糾紛時的無助、痛苦,不僅金錢上蒙受巨大損失,夢想「家」更是遙遙無期,走向法院尋求公道的過程更驚訝發現「打官司的真相,和自己想得完全不一樣」。正如一位裝修受害者所指出的,「我們被騙走的、永遠失去的,是對人性的信任!」。 作為一位訴訟律師,對於一般民眾會將「訴訟」理解為「博奕」的想法、印象,筆者確實完全能感同身受。面對上百件事後求助反詐騙裝潢監督聯盟的案例,筆者不斷思考著:到底在裝潢糾紛發生前,業主能積極做些什麼,幫助自己避開可
能陷入的痛苦處境。除了消極規勸受害者認賠、減少損失、不要繼續打不具實益的官司之外,我們可以給「準備裝潢的業主」提供一些更有用、較正確的觀念與資訊嗎?尤其,坊間早可見許多深入討論裝潢過程中「建材」、「工法」、「預算」方面的專業書籍,但涉及「法律」、「合約」層面的專業書籍則似乎較為罕見,縱有部分篇幅提及,也多半略嫌簡要,更少見真正指出問題核心、關鍵者。無形中也造成業主完全不瞭解「建材」、「工法」、「預算」應該與「法律」、「合約」相互整合的重要性,甚至常見業主誤認「合約只要一兩張紙簽簽就可以」、「簽約只是個形式」,各種裝潢糾紛的亂象更是層出不窮,嚴重損及消費者對整個裝潢業界的信賴。 這本書的出版
,就是建立在上述基本的思考出發點上。筆者嘗試從業主(消費者)的角度,從各種裝修糾紛的類型出發加以解析說明,希望喚起大家對「裝修簽約」這件事的正視,希望每位業主閱讀完本書之後,都能「變得更聰明」,瞭解如何保障自己最基本的權益。同時,對於裝潢(裝修)業者而言,筆者也希望這本書的問世,有助於雙方觀點從「互斥對立」進入「互信對話」的階段,唯有業者本身也心繫正確的裝潢法律、合約觀念,甚至願意主動、積極去保障每位業主的權益,才有可能找回、捍衛住業主對整個行業的信任與尊重! 最後,筆者才疏學淺,難免思慮不周,敬請各方不吝給予批評及指教,讓本書內容更夠再精進、完整。另外,這本書的完成,要特別感謝反詐騙裝潢
監督聯盟的Amy、Ivy,以及《漂亮家居》出版社的編輯同仁,因為她們的辛勞付出,筆者才得以野人獻曝。當然,也要感謝各位讀者,因為你們的用心閱讀,讓這本書的每分內容,都有了存在的價值。 吳俊達 律師(name.jpg) Step 4 預算與估價設計師說絕不追加費用,這話可信嗎?李先生的設計師曾向他保證說絕不會追加費用。但開始施工之後,設計師就說「電視牆原本設計想想有點單調,我幫你變化一下好嗎?另外那個主臥房也換個其它壁紙如何?」李先生想想也對,於是點頭了。結果客廳與主臥房「煥然一新」,與原本的設計圖不符,但他也收到「追加請款單」,原先500萬的裝修費,竟變成700萬,李先生覺得很生氣不付款還被
設計師告。A:在上面的對話情境,針對客廳變更設計及施工部份,李先生的想法及意思,應該仍只是停留在「待設計師提出新的變更設計模擬圖及估價單之後,再決定是否同意變更設計及施工」,但從設計師的角度,就很可能「直接解讀」成「屋主已經同意新的變更設計,也概括同意施工」。實際上,也確實不乏業者恣意曲解屋主的意思,先擅自變更、追加施工,事後再向屋主請款,導致糾紛發生。甚至更惡劣的情況是,業者根本不按照屋主原本同意的設計圖說施工,事後被發現時,更用「是屋主口頭指示變更、追加」當藉口,將「與圖不符」、「偷工減料」的各種錯誤施工,反過來推卸責任給屋主。因此,施工約中明定必須屋主「書面簽認」才能變更、追加施工,此一
條款就有其絕對重要性(詳見Q89)。一旦合約中沒有註明,就很可能給了不肖業者隨便抓著屋主一句話,恣意胡亂追加工程款之機會。(文/吳俊達律師)開工前就跟工頭講好價,開工後又追加費用,怎麼回事啊?!曾先生是找工頭統包,在一開始統包工頭有提供一張估價單,曾先生同意之後就開始動工。之後到了安裝衛浴及燈具階段,工頭又拿了目錄讓曾先生挑選各項配備並開出報價單,這不是含在之前的報價單裡嗎?為何還要再另外付費呢?A:發生上述案例情況,有兩種可能原因。一種是工頭刻意報價不實,先以較低報價誘使屋主發包簽約,等工程開始後再透過追加方式,如衛浴設備與燈具來賺取利潤。但很多時候是第二種情況,並非師傅惡意少報隱瞞,而是雙
方對報價單的「認知理解」不同,而產生糾紛。 孫國斌設計師:「國內傳統師傅的報價習慣,通常寫的較為粗略籠統,譬如『油漆工程一式多少錢……』 、『衛浴工程一式多少錢』,這種僅以項目大綱和總價的報價方式,雙方事前若未溝通清楚,資訊不足下,很容易各自解讀。」譬如師傅認為衛浴工程報價,是指打底、水泥粉工、防水施作等,衛浴設備並不含在內,但屋主卻誤以為要包含配品才算完整。建議簽約前不要怕麻煩,詳細溝通並將細項以文字列在報價單中,對雙方都有保障。逐項報價,不打迷糊帳 一份詳盡的估價單,軟體跟硬體(如工跟料)應分開列表。IS國際設計陳嘉鴻設計師:「建材部分,逐項註明每種材質名稱,包括規格單位、數量、價格,甚至
可更進一步標註品牌等級、型號與產地。另外,施工手法也與報價息息相關。」工序、工法的複雜度與難度,會影響工程品質呈現與整體裝修費用,舉例而言,油漆施工時只刷一遍,與底漆刷一遍、面漆刷兩遍,施作方式不同,最後成本就有高低差異。拿到報價單時,千萬不要只看哪家報價最低就決定發包。演拓空間室內設計張德良設計師即指出「記得看清楚報價,確認明細內容夠詳盡透明。另外,若未來施工中,產生任何工程的追加費用,一定要經過雙方書面同意,以免日後付款時產生爭議。」杜絕黑心教戰手則•估價單逐項看清楚:有時糾紛的產生是屋主自己沒把估價單看清楚,草草看過就同意施工,就容易產生認知差異。Step5 簽工程合約─簽合約前沒詳細看
,結果只能任人宰割!施工後才追加的設計及費用,需要再簽書面合約嗎?雖然之前都有跟設計師仔細溝通好裝修的內容,但婆婆突然決定同住,很多設計都得要調整變更,設計師說這是追加設計而且要加費用,這些變更跟追加需要再簽什麼才能保障雙方呢?A:面對這個問題,屋主應該思考幾個層次:第一,為何會在施工後,業者才建議變更、追加設計及工項?第二,施工後的變更、追加,可能存在什麼徵兆?第三、屋主如何透過合約去杜絕施工後被業者要求給付追加工程款?基本上,在室內裝修情況,開工後業者才建議變更、追加設計及工項,多半是出於業者增加工程款利潤的動機,並非出於業者無法事先預料之因素。因此,業者恣意追加、變更工程項目,進而事後向
屋主追加要求工程款,儼然已成為不肖裝修業者都會玩弄的手法,「不用這方法多撈點油水,還真會對不起自己」,成了每件裝修糾紛都會出現的情況。在裝修糾紛的案例中,當屋主主張「施工品質不佳、偷工減料」,向業者索賠時,業者也幾乎都會主張「屋主還有一堆追加工程已完成,但仍未付款」,並提出未有屋主簽字的「變更/追加估價單」,要向屋主再要錢。 其實這類的糾紛是可以事先防堵的,只要注意以下常見徵兆:設計圖說內容不清,未釐清前已先開工;簽約時之估價或報價顯然過低;設計圖說與估價單項目不符;開工後,業者藉口原指定建材(價低者)缺貨;施工中,業者經常以為能預防、避免,屋主應注意以下事項: 1.施工約簽訂前,設計圖說、估
價單均須仔細審查,再三確認兩者的一致性、對應無誤; 2.將同一份圖說、工項、建材指定等三項內容,提供多方業者進行估價,或藉助專業估價書籍之內容,以排除不合理報價; 3.掌握業者配合建材廠商之聯繫方式(設計師一般應有二家以上配合廠商),以確認缺貨情況,如確有缺貨,屋主自己亦可出面向其他廠商訂貨; 4.合約中載明變更、追加須先報價,且經屋主「書面簽認」後方可施工;5.落實初驗、不定時前往工地查驗,發現有恣意變更、追加施作之情況,立即書面通知業者制止; 6.施工過程發現上述異常徵兆,立即開始對話錄音,以杜絕爭議、確保自身權益(相關問題請見Q89及Q118)。(文/吳俊達律師)口頭或電話聯繫,建議屋主
要追加、變更。
工程品質與SOP管理因素探討:以氣體監控系統專案為例
為了解決驗收合格後發現瑕疵 的問題,作者石宏環 這樣論述:
高科技廠房之氣體監控系統(GMS)在設置工程執行上,具有工期短暫與變數多、介面不清、設計無法底定的特性,導致專案效率不彰、進度延宕、品質低落的現象,不僅提高專案的成本及風險,客戶滿意也隨之低落。有鑑於此,藉由GMS專案的關鍵管理問題進行針對性的研究,探討眾多成功經驗中獲得適用之方針,本研究採用觀察與訪談方法,特定走訪各科技公司之專案執行單位進行探索訪談與實地觀察,透過導入專案管理、標準作業模式與品質管理理論文獻作為核心依據,經由研究分析後尋求最適切的SOP模式管理準則,達到GMS專案工程成功之目的。研究發現為,GMS專案組織系統架構不完整、工程進度掌握執行困難、缺乏完整品質管理計畫、
忽視業主需求導致滿意度下降,視為導致專案失敗的主因。研究結論為,透過專案的組織策略與進度規劃、專案執行標準制定與服務改善、建構品質計畫與稽核管控,皆有助於提升專案進度與品質的影響。研究建議為,對於廠務業主提出詳述規範事宜減少爭端,對於專案管理者提出將GMS導入專案管理計畫,對於GMS執行者提出制定工程SOP掌握工程面向,對於工程協力商建立訓練培訓提升施工人員素質。亦期許藉由本文研究資料中發掘GMS專案執行成功的發展模式,以作為業界之重要參考準則。
驗收合格後發現瑕疵的網路口碑排行榜
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#1.新政府採購法律問題驗收合格,使用後才發現有瑕疵 - Gecayo
第二十条抢险救灾、疫情防控等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,用后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性 ... 於 gecayo.playjubilant.com -
#2.分段查驗、部分驗收、減價收受 - Beto
驗收合格 ,使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台灣法律網劉孟錦律師事務所>新政府採購法律問題驗收合格,使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台 · 校名財物結算驗收證明書 · 土木人 ... 於 beto.frenzycrazex.com -
#3.宜蘭縣政府警察局監錄系統驗收不實案再防貪專報 - 法務部廉政署
檢視查驗,致使未發現監錄系統有多處與原採購規範訂 ... 初驗,99 年1 月20 日辦理驗收,驗收合格後,相關 ... 意,自無從僅憑驗收過程之瑕疵即推論被告涉有. 於 www.aac.moj.gov.tw -
#4.財物採購投標須知 - 臺灣臺北地方法院
驗收 後付款:全部完成履約驗收合格後,一次付清契約價金。 ... 三)保固期內發現之瑕疵,應由廠商於機關指定之合理期限內負責免費無條件改正。逾期不為改正者,機關得 ... 於 tpd.judicial.gov.tw -
#5.財物採購投標須知 - 衛生福利部食品藥物管理署
三)廠商應於決標次日起30日曆天內完成本年度軟體授權交付,機關驗收合格後並 ... 二)凡在軟體授權期間內發現瑕疵,應由廠商於機關指定之期限內負責免費無條件改正。 於 www.fda.gov.tw -
#6.資訊服務採購契約
(一)保固期:本履約標的「系統功能增修」項目,自全部完成履約並經驗收. 合格日起,由廠商保固至103 年12 月31 日。 (二)保固期內發現瑕疵者,由機關 ... 於 www.stat.gov.tw -
#7.苗縣府發完禮品赫見中國製扣廠商347萬違約金挨告!2原因敗訴
... 苗栗縣政府2020年採購重陽節敬老禮品,完成驗收後卻以產品為中國製為由, ... 縣府卻以驗收完成後才發現廠商供應中國製產品為由,撤銷驗收合格, ... 於 today.line.me -
#8.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收 - Vowebi
驗收 時發現保固條件未符契約規定,如何處置? 初驗程序因減價收受金額未合意而延宕驗收? 但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或 ... 於 vowebi.villageclinics.org -
#9.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收 - Op32Q06
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定未約定時,以相關規定補充之處理。 於 op32q06.gamevortexa.com -
#10.Q&A - 臺北市政府採購業務資訊網
二、經檢視提問內容,大部分屬罰則(違約金)及驗收等契約履約約定事項,尚 ... (三)本案可考慮收取保固保證金,如日後驗收合格後,發現廠商建檔之資料 ... 於 gpis.taipei -
#11.中華民國行政院公共工程委員會全球資訊網-政府採購論壇
按驗收合格,雖係指驗收結果與契約、圖說、貨樣規定相符而言(政府採購法第72條參照),惟實為驗收結果與契約、圖說、貨樣規定不符(驗收不合格),而誤為驗收合格,採購 ... 於 www.pcc.gov.tw -
#12.減價驗收或終止契約中小企業法律諮詢服務網
第1 以上之工程或財物採購,除但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定未約定時, ... 於 fq6z6.aimomics.net -
#13.驗收實務簡報 - 總務處
若廠商於改善期限內完成改正,經雙方共同測試合格後,請通知. 採購組辦理驗收並完成「合格驗收紀錄」。 二、交貨點收後進行功能檢測時,發現不符. 契約之規格或有瑕疵 ... 於 ga.ntu.edu.tw -
#14.機關辦理減價收受案之策略最佳化研究
工程已近完工於是決定待驗收時處理,後來驗收列入不合格項目後經再三研議、去函標檢局 ... 括可能原已存在,但驗收時未發現,或是驗收後因可歸責於承攬人所生之瑕疵而言。 於 tpl.ncl.edu.tw -
#15.臺北市政府所屬各機關工程施工及驗收基準
應於災害發生或發現後七十二小時內會同. 相關單位現場勘查,拍照存證擬定搶修方案並概估經費,如預算足以勻支者,得. 由機關首長或其授權人員,於會勘時或會勘後即予 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#16.公共工程履約管理 - 臺北市首座- 台北市政府
初驗合格後,工程司除依初驗時應檢附之資料外,尚需檢附初驗紀錄,報請機關派員辦理 ... 其屬驗收之複驗發現者(以1次為限),機關應再指定期限通知廠商改正,其瑕疵改正 ... 於 www-ws.gov.taipei -
#17.(一) 工程之保固作業流程
保固金繳納方式。驗收合格後,須依據合約辦理工程保固事宜。 1.2 工程項目如發現瑕疵或故障時,經使用單位報修後,採購營繕組須先確認該項目. 是否屬保固期間及範圍。 於 dweb.cjcu.edu.tw -
#18.政府採購常見履約爭議
上訴人於實際履約過程發現系爭工程有諸多設計圖說 ... 則之制度設計可知,工程驗收若有部分不符或瑕疵,且 ... 張契約有要求應經試車合格後始得辦理驗收,致系爭工. 於 www.klcg.gov.tw -
#19.今日看新聞學法律第九冊 - Google 圖書結果
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定(未約定時,以相關規定補充之)處理。 於 books.google.com.tw -
#20.財物採購投標須知 - 國立中央大學總務處
二)保固保證金:驗收合格後廠商應繳交新台幣36,000 元。 (三)保固期內發現瑕疵者,由本校通知廠商起二十四小時內到達指定處所改正,若無法於三日內完成改正時,廠商 ... 於 www.oga.ncu.edu.tw -
#21.政府採購法—驗收- 陽昇法律事務所
房子裝修驗收後發生瑕疵,可否拒絕給付工程款? ... 但是在某些情形,若已驗收合格並已發還履約保證金予廠商,保固期滿無保固事項,其後卻發現過往履約時有違約情事, ... 於 sunrisetaipei.com -
#22.由法院判決看透政府採購契約 - 新北市建築師公會
定作人對系爭工程估驗款之付款不視為工程之驗收,且嗣復發現錯誤 ... 式驗收合格後一次付清,機關亦有按期付款之義務,若有遲延並應負. 賠償之責。 於 www.ntcaa.org.tw -
#23.履約管理及驗收實務研討 - 臺中市政府採購專區
初驗或驗收有瑕疵,經機關通知廠商限期改正,自 ... 驗收付款:驗收合格後,填具結算驗收證明文件, ... 因設計錯誤竣工後始發現結餘半成品或材料,. 機關如何處理? 於 purchase.taichung.gov.tw -
#24.中華民國仲裁協會
本篇將針對工程驗收、瑕疵擔保與保固責任、契約終止及履約保證責任等議題進行分析 ... 第一個,以公共工程契約來講,就定作人而言,定作人都是等到驗收合格後才會給付 ... 於 caa-epaper.arbitration.org.tw -
#25.第09220章 - 財政部高雄國稅局
前項價款於本契約全部工程完工並經甲方驗收合格後,由乙方檢附發票或相關單據向甲方請 ... 凡在保固期內發現瑕疵,應由乙方於甲方指定之期限內負責免費無條件改正。 於 www.ntbk.gov.tw -
#26.驗收不合格之廠商一再違反契約約定,並拒絕改正,於處分作成 ...
上訴人不服,提出異議,又不服被上訴人維持原決定之異議處理結果,再提申訴。經申訴審議判斷駁回後,提起行政訴訟。 本號判決指出,政府採購法第101條立法 ... 於 www.leetsai.com -
#27.減價驗收- 工程主辦機關全銜工程名稱工程結算驗收證明書 - E0F
驗收 作業流程圖wra.gov.tw>附件驗收作業流程圖. 減價驗收 · 驗收合格,使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台灣法律網劉孟錦律師事務所>新政府採購法律問題驗收合格,使用後才 ... 於 e0f.tryaiforge.com -
#28.工程採購結算驗收注意事項與案例 - 屏東縣政府
(九)工程驗收合格後,廠商應依照機關指定的接管單位。 (十)廠商履約結果經機關初驗或驗收有瑕疵者,機關得要求廠商於_. 日內改善、拆除 ... 於 www-ws.pthg.gov.tw -
#29.減價驗收- 驗收合格,使用後才發現有瑕疵 - N8Jul6
驗收 作業流程圖製作紀錄並簽報製作紀錄並簽報初驗由各局、所主辦監、會驗正式驗收本署辦理工程由署驗收,餘由各局、所驗收監、會、協驗竣工後七日內監造單位確認竣工後 ... 於 n8jul6.voxexplorerx.com -
#30.招標公告 - 中國醫藥大學總務處
投標廠商如有違反政府採購法第五十條各款之規定,經本校於開標前發現者,其所投之標不 ... 驗收後付款:除契約另有規定外,於驗收合格,廠商繳納保固保證金. 於 cmumoney.cmu.edu.tw -
#31.經濟部標準檢驗局臺南分局標準浮液型密度計及液化石油氣取樣 ...
(一)驗收後付款:驗收合格後一次付清價款。 (二)契約價金總額曾經減價而確定,其所組成 ... (三)在保固期內發現瑕疵,應由廠商於機關指定之期限內負責免費無條件改正。 於 www.bsmi.gov.tw -
#32.從法律觀點談工程保固期與瑕疵發現期間之關係
工程完成後,必須經過驗收階段,然而許多工程之瑕疵,於驗收階段恐尚未顯露出來。因此,工程實務上常有「保固」之相關約定。然而,「保固」之概念為何?與 ... 於 lawapple.com -
#33.減價驗收就是賠錢了事?21個好問題讓你1次搞懂減價收受
如果廠商不想要有「不良的實績紀錄」,那就只能在驗收不合格、驗收有瑕疵的時候,在主驗人訂定的改正期限內改善、拆除、重作、退貨或換貨。 減價收受需要廠商同意嗎? 機關 ... 於 tender.flybooking.io -
#34.財物採購投標須知
一)保固期:本履約標的自全部完成履約經驗收合格日之日起,由廠商保固_____年(由機關於招標時載明)。 (二)保固期內發現瑕疵者,由機關通知廠商改正。所稱瑕疵,包括 ... 於 www.luzhu.tycg.gov.tw -
#35.財物及勞務採購之履約管理及驗收案例應用
相關規範; 驗收作業流程; 驗收方式; 分段查驗或部分驗收; 攏統項目計價; 驗收不符的處置; 怠於辦理契約變更致驗收不合格; 減價收受; 延遲履約; 驗收後發現瑕疵 ... 於 portal2.ntua.edu.tw -
#36.需求說明書(含驗收規範)
(一) 得標廠商所交之採購標的應自本案驗收合格之日起提供電話諮詢與技術支援 ... (三) 凡在保固期內發現瑕疵,得標廠商應於本會指定之期限內提供無償且無條件之. 於 bid.iii.org.tw -
#37.採購實作概要 - 苗栗縣政府
決標或簽約後發現得標廠商於決標前有第一項情形者,應撤銷決標、終 ... 細則93條:採購之驗收,有初驗程序者,初驗合格後,除契約另有規定者外. 於 webws.miaoli.gov.tw -
#38.彰化縣溪湖鎮公所工程驗收作業要點- 減價驗收
減價驗收- 分段查驗、部分驗收、減價收受、驗收 · njlb4.gamenovapath.com · 驗收合格,使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台灣法律網劉孟錦律師事務所>新政府採購法律問題驗收 ... 於 njlb4.gamenovapath.com -
#39.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收
這段的意思,則是不只會多給錢、少給錢;而是每項的單價,都可以變更。 國軍抗彈板驗收合格但不合用立委要求國防部儘速檢討規格標準? 減價驗收 ... 於 qk36.tjscustomcabins.com -
#40.減價驗收- 史上第六低!上半年全台房市交易量年減18.7% 永慶房屋
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定未約定時,以相關規定補充之處理。 於 iwuwob.kristinafialova.sk -
#41.崑山技術學院購置教學設備合約書
一)契約驗收後付款為契約價金總額100 %,於驗收合格後90日內撥付。 ... 三)凡發現瑕疵,應由廠商於本校通知後7日曆天內負責免費無條件改正。逾期不為改正者,本校得 ... 於 my.ksu.edu.tw -
#42.工程完工、驗收與報酬請求權關係之研究 - 高大法學論叢
有學者亦認為,工程契約雖常有約定最後尾款應於驗收通過後. 給付,但是,不論是驗收時、驗收合格時或結算時,因其僅涉及工. 作瑕疵或報酬金額之確定而已,為避免定作人 ... 於 lawjournal.nuk.edu.tw -
#43.多用途精密烘箱採購契約書
二、履約標的經甲方驗收合格並完成訓練後,甲方除保留前項合約總. 價之百分之五為保固保證金外,應給付 ... 發現瑕疵者,應由乙方於甲方指定之期限內負責免費無條件改. 於 www.dcb.org.tw -
#44.資訊服務採購契約 - 行政院主計總處
驗收 後付款:契約分2 階段付款,各階段契約價金及所需完成之履約事 ... (三)凡在保固期內發現瑕疵,應由廠商於機關指定之期限內負責免費無條件. 於 www.dgbas.gov.tw -
#45.「簽認不實驗收紀錄,判處徒刑」政風案例一 - 南投縣政府
本案於94年3月24日驗收後未即製作紀錄(按:係於94年4月底繕寫,5月交監驗人簽 ... 民國九十四年三月二十四日係臨時被課長叫去驗收,主驗人員並沒有表示不合格;乙○○ ... 於 www.nantou.gov.tw -
#46.結算及驗收與決算審查、監辦作業 - 嘉義市政府
(九)工程驗收合格後,廠商應依照機關指定的接管單位。 (十)廠商履約結果經機關初驗或驗收有瑕疵者,機關得 ... 複驗應就紀錄所載明之瑕疵進行複驗,若發現新瑕疵時:. 於 icmp-ws.chiayi.gov.tw -
#47.【附件二】財物、勞務、工程限制性招標申請書
驗收合格 者,則甲方依規定交付價金與發還履約保證金;驗收不合格者,甲方得 ... 除甲方故意破壞、不當使用、或屬正常零件附件損耗之情形外,凡保固期內發現瑕疵不為 ... 於 oga.kmu.edu.tw -
#48.FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會
... 適用驗收合格後相關之法律關係,包含定作人給付尾款、保留款與履約保證金發還、危險負擔之移轉、瑕疵擔保責任時點起算等,故工程在驗收發現有瑕疵,經減價收受後, ... 於 www.twce.org.tw -
#49.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收
減價驗收- 國軍抗彈板驗收合格但不合用立委要求國防部儘速檢討規格標準. 9vgv.dashplaya.com; 驗收證明書wra.gov.tw>機關全銜工程結算驗收證明書. 於 9vgv.dashplaya.com -
#50.工程契約中承包商之瑕疵擔保責任相關問題之研究
... 實質完工之見解;而就工程驗收合格後對瑕疵擔保責任之影響,則認為工程驗收合格並 ... 始能發現之瑕疵,在瑕疵發見期間內發現,承包商仍應依民法負瑕疵擔保責任。 於 www.airitilibrary.com -
#51.履約保證金 - 監察院
於驗收合格後,甲方依規定程序一次給付標的物價款予乙方。 七、保固保證金及保固維護方式: ... 保固1年結束後無息退還。 保固期間內發現瑕疵者,由甲方通知乙方改正。 於 www.cy.gov.tw -
#52.政府採購常見糾紛及爭議處理研討
驗收合格 日起保固,保固期滿,無待解決事項,退還保固金。 ➢ 維護期間廠商提供資料屬履約 ... (三)機關發現或預見廠商之履約瑕疵,或有其他違反. 於 www.penghu.gov.tw -
#53.工程契約 - 水利署
驗收 後付款:除契約另有規定外,於驗收合格無待解決事項後,機關應於接到廠商提出 ... (四)保固期內發現之瑕疵,應由廠商於機關指定之合理期限內負責免費無條件改正。 於 www-ws.wra.gov.tw -
#54.國家通訊傳播委員會採購高增益鏡面號角天線案契約(草案)
保固期:本履約標的自驗收合格日起,由乙方保固1年,並提供售後技術維修服務。 保固期內發現瑕疵者,由甲方通知乙方改正。所稱瑕疵,包括損裂、損壞、功能、未交付最新 ... 於 www.ncc.gov.tw -
#55.新北市政府採購申訴審議判斷書
105 年6 月23 日驗收合格,由申訴廠商履行5 年保固責任,於保 ... 既經第三方公正單位鑑定屬契約所稱瑕疵,則貴 ... 地質狀態發現,系爭工程地質情況差異頗鉅,影. 於 www.law.ntpc.gov.tw -
#56.工程驗收作業及常見缺失注意事項
缺失改善期限得視瑕疵情形及契約履約期 ... 驗收. (複驗). 合格. 竣工確認會勘、. 監造單位將竣工圖表、 ... 各部分驗收瑕疵改正期限自各部分完成驗收後次日起算。 於 publicworks-pub02.tainan.gov.tw -
#57.【新政府採購法律問題】驗收合格,使用後才發現有瑕疵
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定(未約定時,以相關規定補充之)處理。 於 www.lawtw.com -
#58.39. 保固期內發現瑕疵者,由機關通知廠商改正。一般工程所稱 ...
QQW 大二下(2019/04/26). 工程採購契約範本. 第16 條保固. (一)保固期:本工程自全部完工經驗收合格日之日起,由廠商保固__年(由機關於招標時載明,非結構物1 年, ... 於 yamol.tw -
#59.減價驗收- 附件驗收作業流程圖 - michaelritter.ch
畢竟是在驗收時才發現請問到底哪個方式比較正確? ... 第1 以上之工程或財物採購,除; 但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵 ... 於 uzilic.michaelritter.ch -
#60.工程瑕疵修補之實務問題(上) - 台灣營建研究院
定義,至於已驗收合格進入保固期之瑕疵,則採取第16 條第2 項較為狹窄之定. 義,包括損裂、坍塌、損壞、功能或效益不符合契約規定。契約範本規定發現. 瑕疵後應先通知 ... 於 www.tcri.org.tw -
#61.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收 - Olur
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定未約定時,以相關規定補充之處理。 於 olur.gleedayspa.com -
#62.契約書編號 - 中央存款保險股份有限公司
作事項並經機關驗收合格後,由廠商提出請款單據送請 ... 三) 凡在保固期內發現瑕疵,應由廠商於機關指定之期限內. 負責免費無條件改正。逾期不為改正者,機關得逕為處. 於 www.cdic.gov.tw -
#63.法源法律網-相關法條
(2)維修時效(例如機關發現契約項下設備有故障致不能正常運作時,得通知廠商派員 ... 驗收後付款:除契約另有規定外,於驗收合格,廠商繳納保固保證金後,機關於接到 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#64.工程契約範本 - 臺南區農業改良場
(八)工程驗收合格後七日內,廠商應將確定之工程結算明細表、竣工圖表及相關文件經監造單位審查核章後送機關辦理結算作業。 七、初驗或驗收發現有瑕疵時,廠商應於主驗人 ... 於 www.tndais.gov.tw -
#65.驗收實務說明會
範例:104年4月22日驗收合格,保固三個月期限為: 自104年4. 月22日(含)起至104年7月21日(含)止 ... 三、發現不符契約之規格或有瑕疵時,雙方認知不同,形. 於 www.cust.edu.tw -
#66.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收
三、減價收受之原則: 對於複驗仍不合格者,採購法第七十二條第二項規定,機關對於「不妨礙安全及使用需求,亦無減少通常效用或契約預定效用,經機關檢討不必拆換或拆換確 ... 於 raga.zengleeburst.com -
#67.雲林縣政府109 年公共工程保固專案稽核成果報告
第493 條規定,工作有瑕疵者,定作人得定相當期限, ... 第101 條規定,機關辦理採購,發現廠商有「驗收後不 ... 除該通知書所稱之保固合格事實外,. 於 ws.yunlin.gov.tw -
#68.財物採購投標須知 - 臺灣臺北地方法院
履約保證金於履約驗收合格且無待解決事項後30日內發還。有分段或部分驗收情形者,得 ... 三)凡在保固期內發現瑕疵,應由廠商於機關指定之期限內負責免費無條件改正。 於 tpd.judicial.gov.tw -
#69.廉政防貪指引-文化勞務採購篇
不分段開標)→審標→決標→傳輸決標資料→履約管理→驗收 ... 之行政科室,且承辦及會辦單位核章時均未發現該程序瑕疵, ... 核確認,即予驗收合格備查。 防治措施. 於 town.chcg.gov.tw -
#70.高雄市政府採購申訴審議判斷書【104申031號】
... 第1項第8款「查驗或驗收不合格,情節重大者」,將刊登政府採購公報。 二、惟系爭工程應於104年5月7日辦理正式驗收後即已驗收完成,招標機關逕認申訴廠商施作有瑕疵 ... 於 pwbgis.kcg.gov.tw -
#71.第柒章結論與建議 - 政治大學
確認承攬人完成之工作符合契約目的,驗收合格後定作人即得正式使用工作物, ... 故工程在驗收發現有瑕疵,經減價收. 受後,兩造不得就該瑕疵再行主張其他權利。 於 ah.nccu.edu.tw -
#72.政府採購稽核發現缺失實例彙編
稽核報告發現缺失實例 ... 按契約不宜約定失效期,因瑕疵之擔保責任尚得依民法(按:第498 條 ... 日驗收合格,惟該工程結算書數量計算表中,鋼橋鋼料工項另外加計. 於 www.ga.ntnu.edu.tw -
#73.出口#4 打盤機修繕工程合約編號 - 華儲
(二) 若乙方於驗收合格後當月二十五日前送達發票予甲方者,甲方應於次月底以 ... (三) 凡在保固期內發現瑕疵,應由乙方於甲方指定之期限內負責免費無條件改. 於 www.tactl.com -
#74.參與政府採購| 請問驗收完成後,檢附文件,與機關當初提供 ...
請教,機關辦理採購,於決標後發現有遺漏標封情形,在未有廠商提出異議狀況下,是否仍可依採購法 ... 只要發現廠商履約交貨的內容中有參雜大陸貨,就會驗收不合格。 於 www.facebook.com -
#75.使用後才發現有瑕疵,怎麼辦? 台- 減價驗收 - Ivelis
... 價但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定未約定時,以相關規定補充之處理。 於 ivelis.qinre.org -
#76.部分與規定不符,得否認定驗收合格?
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定(未約定時,以相關規定 ... 於 gs803501.pixnet.net -
#77.國防部內購財物採購契約通用條款
驗收 後付款:除契約另有規定外,於驗收合格,廠商繳納保固保證金 ... 五)廠商所提出之採購標的,於保固期間內發現瑕疵之數量達總數額____%. 於 www.mnd.gov.tw -
#78.彰化縣溪湖鎮公所工程驗收作業要點- 減價驗收 - Esohi
但驗收合格後,機關即依債之本旨給付價金或報酬予履約廠商;至於其後發現瑕疵者,機關則應依保固或物之瑕疵相關約定及相關規定未約定時,以相關規定補充之處理。 於 esohi.gamesparkvista.com