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朝陽科技大學 建築系建築及都市設計碩博士班 陳清山所指導 鄭吉盛的 透天住宅格局因子與性價比之研究 (2019),提出高雄平面車位價格關鍵因素是什麼,來自於透天住宅、性價比、主成份分析法、灰色理論、支持向量機、多元迴歸。
而第二篇論文義守大學 公共政策與管理學系 蕭宏金所指導 鄔佩鈴的 民眾對高雄市自用住宅選擇因素之研究 (2019),提出因為有 不動產、房價、選擇因素的重點而找出了 高雄平面車位價格的解答。
最後網站高雄市全區區域找屋 - 信義房屋則補充:高雄 市全區房屋買賣/房價分析,提供高雄市全區中古屋、降價宅購屋資訊,來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. ... 近亞灣區高樓景觀兩房車位. 888萬. 高雄市前鎮區 ...
高雄平面車位價格進入發燒排行的影片
130327台視 北市最貴車位500萬 可買高雄房子
影片網址→http://youtu.be/j9jmnp18BnI
感謝記者 黃楷元 的採訪,台北市隨時車位都缺15萬多輛,主要的行政區,松山、信義、大安、中山、中正加起來就已經缺了8萬多輛的車位,所以這一帶的車位一定貴啊?
而且,信義區的狀況是,豪宅的車位一定是加寬加長型的,有一些假車位停了之後,車門打開都還會撞到隔壁車子呢!因此,貴是很正常的。
松山區,特別是屋齡40~50年具備都更條件的老舊公寓集散地的民生社區,哪來的B1地下停車位?供需問題,車位當然也一定要貴啊?
以下是新聞報導......↓
2013/3/26 黃楷元 報導
實價登錄實施之後,台北市房價天價的情況也讓很多人搖頭嘆息!房價高,車位也不便宜。內政部實價網的資料發現,台北市跟豪宅一起搭售的車位,一個竟然可以高達500萬元,而單獨交易的車位,最高也有400多萬的行情。
這樣的價格,在高雄甚至可以買到屋齡三十年的透天住宅。台北寸土寸金,特別是大安信義區的豪宅,房子價格驚人,停車位也跟著水漲船高。
房仲業者 陳泰源 表示:一坪200萬的豪宅,車位賣400~500萬,一個平面車位一定是加寬也加長型的,所以賣4~500萬,說真的,也是很正常的。
不過比起跟豪宅搭配賣的車位,單獨出售的車位還更具有市場參考價值。
中正區車位少、行情也看俏,平均一個車位破300萬,大安松山信義也緊追在後,都要兩百多萬,最高甚至有一個車位450萬以上的行情。
房仲業者 陳泰源 表示:公寓根本就沒有B1、B2的地下停車場,所以你要去買一個獨立的車位本來就會很貴啊?供需問題嘛!因為老舊公寓哪來的停車位呢?
跟房子一樣貴的車位,也成為台北房市的特殊行情。
專家建議,負擔不起的民眾可考慮租用車位,價格相對合理,免得讓停車,成為荷包難以承受之重。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61502790
透天住宅格局因子與性價比之研究
為了解決高雄平面車位價格 的問題,作者鄭吉盛 這樣論述:
透天住宅是台灣城鄉常見的住宅類型,許多縣市仍是以透天住宅為主流,由內政部營建署統計104年住宅狀況抽樣調查,顯示透天住宅占住宅49.20%的比例(內政部營建署),可見透天住宅為台灣主要的住宅型態之一,尤其受到中南部民眾的青睞。 本研究蒐集全台透天住宅案例作為支持向量機模型訓練,為得知透天住宅格局評分、單位造價及性價比,將蒐集之眾多透天住宅案例交由專家評分,並建立資料庫,經由灰色理論進行分析及灰關聯度的計算,最後透過支持向量機學習專家們的評分模式。 首先,利用主成份分析法將51項透天住宅格局影響因子,歸納為16項主成份,並運用灰色理論探討獨棟、雙拼及連棟三種型態之透天住宅格
局主成份與參考序列的灰關聯度。可從研究結果得知,與三項參考序列關聯性較高之主成份不盡相同,格局評分中,以(主臥衛浴)、(空間數量)及(臥室長寬比)較為重要;單位造價中,以(對外開口長度)、(B臥室附陽台)及(主臥室長寬比)較為重要;性價比中,以(客廳長寬比)、(B臥室附陽台)及(C臥室)較為重要,表示上述主成份於透天住宅有著較高的影響力。 本研究亦運用支持向量機與多元迴歸,推論獨棟、雙拼、連棟透天住宅之格局評分、單位造價及性價比。研究結果得知,支持向量機相較於多元迴歸結果更適合用於推論透天住宅之格局評分、單位造價及性價比。本研究結果有利於往後設計者及建築師在設計透天住宅格局時,能夠透過支
持向量機的推論,快速得到設計者的性能評價。
民眾對高雄市自用住宅選擇因素之研究
為了解決高雄平面車位價格 的問題,作者鄔佩鈴 這樣論述:
購買不動產是許多人的夢想,然而不動產選擇過程中仍複雜且不確定性高,加上對住宅的要求,已不僅限於價格及空間,更涉及生活環境品質。不動產市場的發展確實有助於經濟成長,但臺灣長期處於低薪的情況下,所得多數用於支付房貸而犧牲生活品質及育樂是否值得?當購屋所遇到的問題更複雜,牽涉到更多影響因素時,這些因素往往會交互作用、互相影響,因此增加消費者在決策時的困難。本研究希望藉由不動產消費者對於高雄地區不動產的喜好,主、客觀方式了解購屋者之偏好,進而在不動產選購時做出最正確的選擇與決策。研究中區分有轄區、交通、坪數、車位。再利用網路隨機問卷調查的方式進行取樣,運用統計及交叉分析來分析探討影響購屋決策者的相關
因素,以提供最適當的購屋決策資訊並提出建議。研究結果指出受訪者在選購高雄市住宅物件時,最喜歡左營區、三民區及苓雅區,31–60坪、3–4房、6–10樓、平面車位、透天及大樓物件。選購住宅物件時的價格大樓單坪金額區間為15–20萬、透天總價金額區間為800–1000萬。對於生活機能首重便利性希望設施以交通(捷運站、輕軌、火車站)、公園、綠地及量販店之需求,顯示受訪者,最不希望的設施為夜市、大型醫院及菜市場。因左營區、三民區、苓雅區百貨商店、美食區林立,具備休閒、消費與便利交通等多種現代優質生活條件,顯示民眾首重生活便利及舒適性。本研究並將此結論提供不動產投資業者,作為未來選擇、開發、經營與投資不
動產決策時之參考,建議相關的政府單位可以跟不動產相關產業一同規劃,興建平價且適合大部份高雄市民需求的住宅物件,以解決現階段住的問題。
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高雄平面車位價格的網路口碑排行榜
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而以台中五期及七期重劃區來說,新大樓的平面車位每個約180~220萬元;台南車位價格約100~130萬元。高雄車位價格也創新高,從外圍的橋頭、小港 ... 於 news.houseprice.tw -
#2.看屋筆記:鼓山區美術1号院(個案+價格分析) - 樂居
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#4.高雄市全區區域找屋 - 信義房屋
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目前高雄停車位行情,以農16特區的京城集團「King Park」超豪宅大樓案, ... 停車位售價,也形成近幾年來,高雄停車位行情水漲船高現象,平面車位每年 ... 於 tw.house.yahoo.com -
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購買大樓預售屋最常遇到車位選擇題,多數人基於進出方便、無需維修等原因,即使平面車位價格較機械車位更貴,也依然會優先選擇購買平面車位, ... 於 news.housefun.com.tw -
#8.太魯閣列車- 维基百科,自由的百科全书
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#9.[閒聊] 高雄市區大樓停車位價格現在都不便宜了???
... 的坪數)含車位價格落在14XX萬-16XX萬(因為有低樓層跟高樓層區別)看一下車位價格(是平面車位) 210-220 訝異了一下現在市區的車位都落在2百以上了? 於 ptthito.com -
#10.高雄市的停車位價格 - Mobile01
小弟最近一直在高雄尋找房子...主要找尋R14~R15週遭大樓...關於房屋地段的價格小弟自認尚可評估..但是車位就讓我頭很大了...實在很難去評估一個平面或機械車位該加房價 ... 於 www.mobile01.com -
#11.高雄市車位的房屋出租共有437 筆出租中
高雄 市車位的房屋出租共有437 筆出租中,近美麗島站、六合夜市,汽機車位出租,車位0坪價格:2800元,機車位.機械汽車位.高雄火車站六合夜市,車位0坪價格:1900元,地下平面 ... 於 rent.housebe.net -
#12.平面車位價格高雄的實價登入和評價, 都這樣回答
平面車位價格高雄 的實價登入和評價,的和這樣回答,找平面車位價格高雄在的就來新建案中古屋房地產網路推薦指南,有都這樣回答. 於 realestate.mediatagtw.com -
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#19.乐山市 - 激情文学小说网
俄乌冲突后大宗商品价格等飙升可能会使债券投资的前景恶化。公司债特别容易受到滞胀加剧所带来威胁,因为经济增长放缓也会增加信用风险 。 於 cea.freepoint.hk -
#20.「台南車位價格」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
元台南市平面車位約40萬元, 高級大樓停車位約150萬元高雄市平面車位約80-120 ... 除台北外外縣市較少停車塔, 桃園、新竹地區的停車位行情價格大約是台北市 ... ,2020 ... 於 1applehealth.com -
#21.[其他] [賣/台中市/烏日區] 富都灣高鐵特區置產趁現在 - PTT推薦
本物件兩年內上一筆實價登錄:無(若有則不得併入前項) ... 8樓面中庭邊間採光佳稀有釋出附平面車位 ... 建物門牌:高雄市苓雅區房屋屋齡:37年. 於 pttyes.com -
#22.北市4坪房價可買一車位CP值最高!這區買車位最不划算
據「591實價登錄」統計2021年七都平面車位價格與區域房屋單價相差 ... 元,七都墊底,也因此計算下來,若要在高雄買一個車位相當於要花費近8坪的房價 ... 於 www.addcn.com.tw -
#23.高雄機械車位價格 - 銀行貼文懶人包
缺少字詞: gl= | 必須包含以下字詞:gl=。 平面車位價格。 台中市南區車位的房屋出租共有82 筆出租中,宏達正氣場室內平面車位近忠孝夜市國賓影城,車位0坪... 缺少字詞: ... 於 bank.financetagtw.com -
#24.跌破眼鏡! 台北市買車位最貴但居然最划算?
... 車位是一項硬成本,591實價登錄統計七大都會區平面車位價格,並區域房. ... 反倒是高雄,約得花8坪的房價才能買到一個車位,約台北市兩倍,也遠高 ... 於 autos.udn.com -
#25.賞烏心得:達麗東京(高雄預售屋) - 打狗理財網
3房格局:約36坪。 總戶數:住宅407戶,店面9戶,共計417戶。 車位價格: 平面車位:155~220萬。 機械車位:區分上層110萬、中層120萬、下層95萬。 於 enjoy1113.blogspot.com -
#26.高雄厝陽台 - Gr2000
高雄 日照時間長,温度高,透過3米深的陽台,可有效調節微氣候,讓環境 ... 米,提高空間使用彈性,每坪開價25萬元起,社區規劃全平面車位,並以高雄厝 ... 於 0505202223.gr2000.fr -
#27.高雄不動產市場報馬仔- 車位怎麼買最划算? 機械車位更優惠!...
高雄平面車位價格 不斷飆漲,快比天龍國-台北還貴了!如果可以誰想要買房負擔那麼重,還好市場上的選擇不只平面車位而已,若有機械車位可以多做選擇,讓我們離買房子又更 ... 於 www.facebook.com -
#28.全台「車位CP值」出爐!高雄人最傷心8坪房價換1車位
車位 也是養車的固定成本之一,591指出,六都車位CP值,台北最高、高雄最低。 ... 《591實價登錄》說明,「車位幸福指數」是以平面車位價格與區域房屋 ... 於 www.setn.com -
#29.高雄平面車位的價格推薦- 2022年5月| 比價比個夠BigGo
高雄平面車位價格 推薦共2筆商品。包含2筆拍賣.快搜尋「高雄平面車位」找出哪裡買、現貨推薦與歷史價格一站比價,最低價格都在BigGo! 於 biggo.com.tw -
#30.全台七都中,在哪個縣市買車位CP值最高?
《591實價登錄》計算七都「平面車位」價格與區域房屋單價相差倍數, ... 最大的則為高雄市,得花近8坪、約台北市2倍的房價才能換取1個車位,車位幸福 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#31.車位價格多少才合理?簡單公式教你算! - 幸福空間
當地房屋單價×3~5倍=平面車位價格. 再按房屋所在地與區域做調整. 例如:台中市七期重劃區房價若為50萬・. 車位若在150萬左右較為合理。 於 hhh.com.tw -
#32.桃園車位行情、台南車位價格在PTT/mobile01評價與討論
1.平面車位:車位價格隨著房價區域行情而有所變動,根據房產部落格專家分析,計算方式通常是「當地房屋單價乘以3到5倍,等於平面車位價格」。如果是房價炒 ... 高雄車位 ... 於 homesale.reviewiki.com -
#33.高雄市苓雅區房屋出售,平面車位,買房、買屋 - 樂屋網
高雄 市苓雅區房屋出售平面車位、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供高雄市苓雅區房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 於 www.rakuya.com.tw -
#34.高雄市新成屋電梯大樓成交均價19.9萬元平面車位150萬元起跳
可見,高雄市的坡道平面車位售價,已飊漲至接近雙北市的天價水準了。 6. 低總價小宅是高房價時代的購屋策略. 目前在高雄,還有哪些建案是小宅格局、 ... 於 blog.housetube.tw -
#35.8坪價換1車位這市買房最不划算 - 工商時報
根據《591實價登錄》統計2021年六都與新竹縣市「平面車位」價格,再對比區域房屋 ... 然而差距最大的則為高雄市,得花近8坪的房價才能換取一個車位, ... 於 ctee.com.tw -
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#37.高雄人買停車格要多花8坪房價!七都中台北260萬平面車位最 ...
據591實價登錄統計,2021年六都與新竹縣市「平面車位」價格,再對比區域房屋單價,計算下來台北最划算,花不到4坪房價就能擁有一個車位,車位幸福指數 ... 於 city.gvm.com.tw -
#38.文山特區旁精裝3+1房雙平面車位【高雄房屋】 - 東森房屋
1,280 萬含車位價格. 地址. 高雄市三民區民祥街. 類型. 大樓/ 住家. 格局. 3房/ 2廳/ 2衛. 樓層. 3F / 23F. 屋齡. 26.8年. 管理費. 2,840元/ 月. 座向. 座東南朝西北. 於 home.etwarm.com.tw -
#39.吃我的炒價啦!高雄男「60萬包23個車位」 住戶10倍高價購買 ...
據《東森新聞》報導,女住戶指控,大樓共有114戶,但車位機械、平面加起來只有70、80個,其中有20多個是建商的法定車位,因此並非每一戶都能停車;此外, ... 於 house.ettoday.net -
#40.[問題] 高雄車位價格| home-sale 看板| MyPTT 網頁版
請問高雄民族路裕誠路交叉口附近的大樓一個平面車位大概可以賣多少價格? 謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 223.142.128.19 ※ 編輯: celebrate36 來自: ... 於 myptt.cc -
#41.買房一定要配車位?哪種價格較合理?挑選前先參考這5大法則
若以費用來看,平面車位雖然價格較高,但買機械車位時,還需考慮後續的維修、保養費用等支出,假設未來房子要轉手,同社區內有附帶平面車位的物件, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#42.趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 63 頁 - Google 圖書結果
路澄德重劃區八德東澄德路路京吉三城揚建設全誠建設高雄市立仁武特殊教育學校可麗 ... 預 2,200坪,採全平面車位,每坪19~21萬元,計在2023年可以完工啟用,高雄市經發局推 ... 於 books.google.com.tw -
#43.買房難、車位也貴高雄1位抵8坪房價 - 東森新聞
市調單位統計主要都會區的平面車位價格與房屋單價做比較,發現高雄市買一個車位須負擔約8坪的房價,原來買個位置給車子停的代價那麼高! 於 news.ebc.net.tw -
#44.燙金空間1|高雄出現最貴車位一個400萬能買2房中古屋
... 價格出現單個成交400萬元,可買市郊2房中古屋,也打破高雄車位紀錄; ... 萬元改寫愛河沿線房價新高,而2平面車位均位於地下2樓,成交價分別為390 ... 於 tw.appledaily.com -
#45.停車位不要買在哪層樓?內行人道出1個重要關鍵 - 風傳媒
一個車位動輒幾百萬元,買房時要是挑錯車位,將來不僅難停放, ... 同時有平面車位與機械車位的話,通常機械車位都會位於最底層,價格約平面車位的6~7 ... 於 www.storm.mg -
#46.高雄市大樓車位行情,大家都在找解答。第1頁
平面車位 :車位價格隨著房價區域行情而有所變動,根據房產部落格...樓層有差:市中心常會看到大樓停車場涵蓋地下好幾層樓,每一層樓的車位價格 ...,591車位出售頻道, ... 於 twagoda.com -
#47.190128三立機械車位價格大不同中層較便利最貴
以位在精華地段台北市大安區來說,社區內的平面車位價位最高能到350萬,其次才是機械車位。 三層式的位在中層,因為方便快速價格貴,再來是上層,但最 ... 於 taiyuanchen1223.blogspot.com -
#48.高雄車位價格驚漲快比台北貴了
高雄 市區豪宅停車位與單坪房價比率達5倍,高於台北超豪宅停車位與單坪 ... 目前高雄首購大樓的房價,仍以1字頭居多,但平面車位的售價都已達百萬元 ... 於 lynx691052.pixnet.net -
#49.〈房產〉市調:北市房價雖高車位價格幸福指數居全台之冠 - 鉅亨
根據《591 實價登錄》計算七都「平面車位」價格與區域房屋單價相差 ... 也因此計算下來,若要在高雄買一個車位相當於要花費近8 坪的房價才能擁有。 於 news.cnyes.com -
#50.高雄市機械車位價格 - Teiwaz
(高雄市第1頁) → pponywong: 不過這種用車位偷10~20萬的作法真的很賊08/02 13:57 → caimama: 目前去看過很多新屋平面車位140~160不等每個樓層價格08/02 ... 於 teiwaz.cz -
#51.[買/新北市/永和] 頂溪站4房- home-sale
... 陽30坪以上停車位: 1個, 沒有也可以車位種類: 坡道平面房屋格局: 4房2 廳2衛1陽台(填整數) 是否加蓋:N 房屋座向:不拘買價: 2000萬-4000萬元 ... 於 pttcareer.com -
#52.高雄車位年漲10萬補房價漲到不知不覺買家照買單 - 上揚國際 ...
高雄 各大推案區,更呈現每年車位價漲10萬元的趨勢,車位行情也創下新高記錄,包括楠梓區高科大商圈出現平面車位185萬元售價、三民區新驛站商圈220~245 ... 於 sun-young.tw