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這兩本書分別來自詹氏 和智庫雲端所出版 。
國立中正大學 財經法律學系碩士在職專班 曾品傑所指導 何劭洋的 預售屋買賣定型化契約之研究 (2021),提出高雄車位出售關鍵因素是什麼,來自於預售屋、定型化契約、附合契約、應記載及不得記載事項、不實廣告、個別磋商條款、契約審閱期、猶豫期間、漏水保固、貸款契約。
而第二篇論文國立清華大學 科技法律研究所 范建得所指導 李美惠的 住宅商品責任爭議問題研究 ---以消費者保護為中心 (2013),提出因為有 預售屋、瑕疵擔保、輻射屋、消費者保護、二次施工、放樣錯誤的重點而找出了 高雄車位出售的解答。
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土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
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為了解決高雄車位出售 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法
規)調查(2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共123條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共21附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加入售價擬議
表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
高雄車位出售進入發燒排行的影片
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
預售屋買賣定型化契約之研究
為了解決高雄車位出售 的問題,作者何劭洋 這樣論述:
當110年上半年新冠肺炎疫情於國內爆發時,房市交易量明顯萎縮,市場多預測房價將走跌,惟隨後股市加權指數創新高點帶來之資金浪潮,讓下半年房市呈現意料之外的價量齊揚局面。預售屋單價常是區域新高,遂成為該區房價指標,隨居住水準提升國內建築法規屢屢修正,新建房屋首當其衝受法規修正影響,種種特性使預售屋成為房市焦點所在,此波房價飆漲更突顯預售屋交易亂象,有鑑於此,政府機關透過禁止轉售預售屋紅單、預售屋價格應申報實價登錄,試圖抑制房市過熱現象。預售交易價金可分期給付,使其易受到資金有限之消費者或運用金錢槓桿之投資型購屋者青睞,量身訂做之特性也為自住型消費者所好,然因其以未來之物為買賣標的、契約履約期長等
特性,讓興建期間建商倒閉、廣告不實、完工後不符消費者期待等爭議時有所聞,或因不可抗力因素導致遲延給付,甚至無法給付等情,也增添房屋預售交易風險。因廣告文意範圍寬廣,不實廣告常為消費者遇糾紛時之主張,然而是否建商所有房屋廣告中誇飾、吹噓手法之美好願景均一概構成契約內容?買賣雙方於訴訟中往往各執一詞,最高法院對於不實廣告之審查標準即顯得重要。自預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項公告以來,已在交易實務上運作多年,也形成市場交易慣例,消費者對部分權益亦相當熟悉,如契約審閱期、履約擔保機制等,部分應記載事項在判決實務上也認為屬於強行規定,不容企業經營者以個別磋商條款為名另行約定不利消費者之條款,使
應記載事項能達保障消費者權益及減少訟源之效,然因部分市場交易慣例與應記載事項有所扞格,或因部分應記載事項尚屬綱領性規定,致買賣雙方在細節、補充性等事項漏未約定而發生爭議,爰參考市場交易習慣與法院見解,提出應記載事項之修正建議,期達減少預售屋交易糾紛之效。
勇敢用桿-房地產快樂賺錢術: 銅板起家房事煉金實錄(暢銷新版)
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為了解決高雄車位出售 的問題,作者慶仔Davis 這樣論述:
自《房地產快樂賺錢術》新書初版,在景氣動盪之中竄出亮眼成績,現實中的房地產快樂賺錢團隊更在全國各地舉辦了上百場分享會,吸引數萬人次的參與,並帶領成員翻轉成功成名,實力證明房地產投資的奇蹟不是只在「天龍國」才能創造!著作內容再發(暢銷新版),讓沒有機會接觸或還未看過的讀者,也能知道房地產快樂賺錢的市場有多大?房地產快樂賺錢的機會和秘訣是什麼? 用桿!這是高雄人的口氣~ 房地產賺錢,不是只能靠投機、不光只有等增值…… 曾經僅是銅板身價的低薪月光族,現在卻成為日進斗金的地產新貴 看房產奇子-慶仔|Davis「銅板起家」,如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才?
遠離大台北的房市紛擾 用南台灣的觀點 用不同的視野 腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 就讓 房產奇子-慶仔|Davis 帶領大家用自己的實力來發現~ 天龍國之外 台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域,這本書透過他親身實做的經驗分享,告訴您真正想要賺取房地產的高額利潤,其中的眉角到底在哪裡?本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程,剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 所有的「收穫」,都來自於「付出」~ 房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構,每一個環節都是一門學問,也是獲利的關鍵!在龐大的房
地產市場之中,既有標的(新的、舊的)如何去包裝創造出獲益?沒有標的,又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子,產生獲益? 房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕,是因為不了解!當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後,勇敢,付出行動,努力的過程,一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋! 名人推薦 (依姓名筆劃排序) 吳丁進 不動產估價師/研揚不動產估價師事務所負責人 林光浩 建築師/浩建築事務所負責人 范世華 房產講師/智庫雲端出版發行人 洪碩延 國立高雄大學創意設計與建築學系 所長 張欣民 房市專家/正聲廣播「日光大道」節目主持人 康崇瑞 住商不動
產仲介公司店長/高雄建工店負責人 蔡志雄 律師/媒體專訪套房投資達人(包租公律師) 賴淑惠 資深房地產新聞編輯暨作家(小資屋婆) 竇暐婷 大家房屋仲介公司店長/高雄陽明店負責人
住宅商品責任爭議問題研究 ---以消費者保護為中心
為了解決高雄車位出售 的問題,作者李美惠 這樣論述:
本文以保護自住或住辦兩用為目的之買受人為目的,此等買受人不管是在經濟、資訊及專業知識方面,其地位均不如建商(出賣人)。因此,本文站在保護弱勢買受人之立場下,研究法院判決與建築住宅交易實務問題,評析住建築住宅常見之物之瑕疵種類,購屋人應如何面對建商或購屋人自己解除買賣契約之法律問題,買方應如何依循相關法律,主張物之瑕疵擔保責任,或主張其他權利之參考,就是探討建商對購屋消費者應負的法律責任,減少買賣糾紛,期待建議未來改進制度或修法方向。從建築法、民法及消費者保護法審視並整理法院判決,期望能對購屋人瞭解法院實務見解趨勢,確保購屋人權益,期疏減訟源。本文除第二章及第三章,以法院判決及理論交互分析外,
以整理法院判決之實務見解為論述內容。研究方法採案例分析法,擷取建築住宅案例之相關司法判決適用法令結果,分析預售屋買賣過程中之實務見解。建築住宅商品糾紛最多的是預售屋,第四章以預售屋買賣交易過程之時間序整理法院案例,進入預售屋買賣契約之實務爭議,第四章及第五章說明預售屋買賣常見之履約糾紛,第四章從締約前置、締約、履約、交屋驗收等四個階段,依序探討各階段之實務爭議,第五章探討建築住宅之瑕疵,敘述輻射屋、二次施工、放樣錯誤之爭議。
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#5.23坪套房附51車位開價4200萬房仲:貸款有難度 - 奇摩新聞
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#6.高雄市大樓車位行情,大家都在找解答。第1頁
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成交1,600萬登錄3,200萬實價作假、買賣方均判刑:嘉義市一名江姓地主出售一塊土地,與買方以1,600萬成交,但買方要求以2倍價格3,200萬登錄, 108年5月法院判決觸犯刑法 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
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高雄 的停車位竟然比台北貴?根據市調資料顯示,高雄停車位與單坪房價的比率,最高已達8倍,豪宅停車位與單坪房價的比率約5倍,仍高出台北豪宅車位與單 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#32.車位- 高雄市買房子_中古屋買賣 - 591房屋交易網
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#33.台灣租屋網
榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等,與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ... 於 www.twhouses.com.tw -
#34.高雄華廈,苓雅區華廈,高雄苓雅區華廈-(House-Info會員)www ...
在高雄買一間有電梯的華廈,華廈買賣,三民區華廈出售.有雙車位(庫)的房屋,查詢高雄房屋實價登錄行情價格,請指定高雄苓雅區房仲-高雄房屋買賣網.,0. 於 www.0929104366.com -
#35.高雄市車位售屋網 - 051tw中古屋搜尋
高雄 市鼓山區美術北三路㊣美術館|超大兩房|衛浴開窗|太普美學位於高雄市鼓山區美術北三路共28坪,樓層6F/15F、968萬.... 坪數28坪樓層6F/15F來源591房屋交易網. 於 www.051.tw -
#36.好房 House Fun 7月號/2013 (NO.3)買到賺錢景觀宅 300萬4年變570萬
上,訴求有天`有地‵有車位的別墅生活'一九九 0 年代吸引不少白領中產階級入住不過, ... 總價不到干萬元就能享有山中別墅 o 高雄的鳳山美僑特區房價每坪十 _ 八萬一兀, ... 於 books.google.com.tw -
#37.高雄前金大樓時尚海洋建案自住兩房車位出售 - House-Info
房屋基本資料. 案名, 前金時尚海洋兩房車位小資宅, 案號. 地址. 高雄市前金區青年二路. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售815萬. 房屋類型, 大樓, 總登記坪數, 26.54 坪. 於 www.house-info.com.tw -
#38.A區車位出售 - 高雄海洋科大板 | Dcard
下學期不常來學校了,想把車位出售,只有下學期費用是$200. ... 原PO - 國立高雄海洋科技大學水產食品科學系. 0. 哈哈哈我忘了好像是,只是我都停那裡. 於 www.dcard.tw -
#39.高雄市的停車位價格 - Mobile01
建議版主先去地下室繞繞.看看實際上車位到底出售了多少? 如果還很多都是未售出..那就表示銷售人員"唬"很 ... 於 www.mobile01.com -
#40.捷運凱旋站.車位.出售(法拍) | 高雄房屋 - HouseWeb
為您找到捷運凱旋站車位出售(法拍)物件,您也可以參考捷運凱旋站車位法拍.租捷運凱旋站車位.捷運凱旋站車位出售.捷運凱旋站車位買賣.捷運凱旋站車位出租,超過591 種房屋 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#41.44年房求售! 1戶配48車位滿租稱月收10萬 - 東森新聞
一般大樓房子配1到2個車位,豪宅最多3到4個,但高雄一棟屋齡44年的大樓,最近有一戶要出售,開價4千2百萬,特別的是一口氣配了48個平面車位, ... 於 news.ebc.net.tw -
#42.不動產服務> 房屋出售> 高雄市> 車位-這裡買最划算|PChome商店街 ...
誰說便宜買不到好貨?PChome商店街嚴選車位商品,各式獨家下殺折扣不要錯過!您想要的商品通通在這裡!|PChome商店街. 於 www.pcstore.com.tw -
#43.台灣的戲劇.電影與戲院 - 第 138 頁 - Google 圖書結果
138 139 H、高雄市「金鵄館」在日治時期,南台灣最大的又最好的戲院是高雄 ... 二等席248個、三等席 256個,整個地基面積有370多坪,建坪195坪,本館138萍,寄車位12坪。 於 books.google.com.tw -
#44.高雄市左營區售屋網- R14時代富豪-3房平面車位
高雄 市左營區公寓大樓住家出售物件:R14時代富豪-3房平面車位3房2廳2衛,售屋地址在高雄市左營區正心街XX號|中古屋買賣|免費租售王. 於 free.housetube.tw -
#45.電梯住宅出售,藝術城堡~4房雙車位-高雄市鼓山區富農路房屋出售
中信房屋電梯住宅出售,1.農16商圈,優質大小環境 description2.近學區、公園 description3.交通便利,近R13捷運 description4.巴洛克式風格建築 description5. 於 buy.cthouse.com.tw -
#46.高雄市全區區域找屋 - 信義房屋
高雄 市全區房屋買賣/房價分析,提供高雄市全區中古屋、降價宅購屋資訊,來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. ... 近亞灣區高樓景觀兩房車位. 888萬. 高雄市前鎮區 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#47.吃我的炒價啦!高雄男「60萬包23個車位」 住戶10倍高價購買 ...
2020年10月23日 — 高雄鳳山某大樓住戶投訴,建商將大樓內的23個法定車位以60萬元轉賣葉姓前主 ... 也將機械車位安置好,建商卻將完好的23個法定車位出售給葉姓前主委。 於 house.ettoday.net -
#48.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
現在買房子, 不管有沒有車, 一定要順便買車位, 會比較保值, 以後房子也比較好賣, 就算用不到也可以出租或出售. 但事實上, 許多人花大錢買了停車位, 才發現車位並不是想賣誰 ... 於 slash-life.com -
#49.高雄市前金區房屋。買屋、購屋 - 永慶房屋
高雄 市前金區房屋,全部787件,新進物件220件,最新降價73件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實 ... 市議會O4捷運高檔美裝潢一卡皮箱入住2房車位. 高雄市前金區六合二路. 於 buy.yungching.com.tw -
#50.【不動產出售】僑茂不動產
縣市: 不限 台中市 台南市 宜蘭縣 基隆市 台北市 新北市 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 南投縣 彰化縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 高雄市 屏東縣 台東縣 花蓮縣 澎湖縣 金門 ... 於 www.cmhousing.com.tw -
#51.比台北貴!高雄停車位410萬建商挖到B6 | EBC 東森新聞 - LINE ...
豪宅旁的停車位便宜,不過事實上,在高雄大樓建案裡的停車格需求有增無減,有的還有燈箱壁畫,有的是夜店風,或是地板特別用止滑磚,可以防止車子移動 ... 於 today.line.me -
#52.我想單獨出售車位,要繳奢侈稅嗎? | 房地稅務 - MyGoNews
財政部高雄國稅局表示,適用房地合一所得稅之買賣案件,其房屋、土地交易損益計算,應以出售時房屋、土地之成交總價,減除取得成本及費用後的餘額為所得額,個人申報房屋 ... 於 www.mygonews.com -
#53.高雄車位出售的情報與評價, 網路上有這樣的資料
以錢養錢,投資理財自己來!基金、股市、債券、外匯、期貨、高齡化金融商品、以及其他衍生性金融商品,各種資訊看這邊. 金融理財投資情報站 高雄車位出售. Search ... 於 money.mediatagtw.com -
#54.悅讀山妍- 住宅出售| 永慶不動產| 好房網買屋 - Pinterest
2016-5-16 - 悅讀山妍俗三房車位| 高雄市鼓山區翠華路| 悅讀山妍| 大樓/住宅區| 住宅出售| 永慶不動產| 好房網買屋. 於 www.pinterest.com -
#55.購買雙車位是好是壞?房產專家:關鍵全看這一點 - 風傳媒
預售屋附帶車位是現行銷售主流,也有部分建案車位數量多於戶數,建商便會開放給住戶 ... 想買第二個車位,不用擔心賣不掉」、「車位為房價10%根本超值好嗎,高雄車位 ... 於 www.storm.mg -
#56.三民區-高醫-夢皇家景觀三房車位(專約售出)
稀有朝北方的3房車位,3陽台,獨立廚房。 走路到高醫或科工館約5-10分鐘. 精美裝潢,屋況不錯,不需要整理喔。 景觀超美景觀超美,高樓層俯視高雄美景,面治洪池 ... 於 ready93.pixnet.net -
#57.群義房屋愛家的人有福了
縣市: 不限 台中市 台北市 新北市 台南市 高雄市 桃園市 新竹市 新竹縣 南投縣 ... 用途: 不限 住家 套房 辦公 店面 廠房 工業 廠辦 土地 農舍 車位 其他 建地 農地. 於 www.chyi.com.tw