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技術層面、實用層面與租賃滿意度對房屋租賃忠誠度的影響–以計畫行為理論為分析途徑

為了解決鳳山國宅出租的問題，作者丁露蓉 這樣論述：

　　本研究主要探討技術層面、實用層面與租賃滿意度對房屋租賃忠誠度的影響。以計畫行為理論為基礎，結合技術層面、實用層面與租賃滿意度三項因素，提出本研究租賃忠誠度之概念架構模型。以線性結構方程模型(structural equation modeling, SEM)進行參數之估計。調查對象為高雄市前鎮區、左營區、三民區、苓雅區、前金區、新興區、鳳山區與鼓山區等共八個行政區的租屋者，總計發放315份問卷，實際回收315份，扣除無效問卷15份，有效問卷共為300份，有效回收率為95.2％。實證結果顯示，技術層面、實用層面與態度對租賃滿意度均具有顯著正向之影響。租賃滿意度、知覺行為控制及社會規範對租賃

忠誠度具有顯著正向之影響。本研究7個假說，除了假說4態度對租賃忠誠度無顯著的影響未得到實證結果之支持外，其餘全部假說均獲得實證之支持。實用層面與技術層面對於租賃忠誠度之影響，均是透過租賃滿意度為中介作用，而實用層面對租賃忠誠度之中介效果大於技術層面對租賃忠誠度之中介效果。

提升集合式住宅智慧化之研究-以台灣為例

為了解決鳳山國宅出租的問題，作者廖應秋 這樣論述：

本研究目的旨在探討集合式住宅智慧化管理系統，對於受訪者之重要程度認知、滿意度及需求探索，設備提升對於受訪者之影響程度為何。以個案探討及國內外智慧住宅社區發展現況與文獻探討，以十九項系統作為調查指標，研究方法採用問卷調查法進行量化分析，收集受訪者之資料進行研究分析以大臺北地區為例，本研究採用採便利抽樣法，透過通訊軟體Line發放問卷進行Google表單問卷調查，及部份紙本問卷調查，最後收集資料使用STATA套裝軟體 將資料進行分析，並驗證研究結果，以描述性統計 及迴歸分析進行驗證分析，並做出結論與建議。透過本研究發現，目前還有許多居民不瞭解何謂「智慧化管理系統」，對於他們而言，這是一個新名詞，

再加上大部份集合式住宅都有安裝「基本配備」之智慧化系統，但受訪者並不認為門禁系統、監視錄影系統、車道管制系統等是屬於智慧化系統的一部份，因此對於安裝智慧化系統的優缺點也全然不知。多數民眾對於安全系統重視程度較高，期待智慧化系統能帶給生活居住環境更加安全防災，也期待安裝智慧化系統能帶來生活更加便利；本調查其中也分析抗拒安裝智慧化之原因，多數受訪者認為安裝建置智慧化系統是昂貴的，日後維護成本費很高，受訪者對於資訊運用上抱以擔心，擔心技術不成熟造成系統當機或個資外洩等問題。資訊科技日益進步，民眾對於智慧化新科技運用及接受程度，需要再提升傳遞，藉由本研究調查瞭解到受訪者滿意度、抗拒智慧化因素及擔憂使用

成本之分析，期待能供政府單位、系統開發商及推動者受訪者之參考，藉此瞭解受訪者提供符合需求之智慧化系統，為住宅，營造更優質的智慧生活環境，為城市，帶來更多連結智慧化發展。