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用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公：一次學會成功收租穩賺不賠的密技，30歲前輕鬆退休

為了解決591法拍屋的問題，作者賴志傑,施文彥 這樣論述：

　　20幾歲 30世代必看! 40幾歲搞懂也不遲 　　偷學房產達人買屋收租關鍵密技，即使不上班也能輕鬆月入10萬 　　透過這二位房產達人身投資經驗，從房產選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、如何經營租屋事業以及學會如何當個聰明的房東，完全不藏私公開他們多年房市穩健獲利的心得。作者將他本人成功置產，鎖定套房收租市場的不動產投資經驗，以他獨創的成功經營管理哲學，整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例，同時賺價差及房租，創造持續性收入，提早30年享受退休樂活夢。 　　作者的覺得真的可以提早退休當包租公，其實是來自一名同齡的前輩： 　　問：「投資房地產，不是需要很多錢嗎？ 你一開

始準備多少資金？」 　　前輩淡淡回答：「我當時戶頭不到一萬塊。」 　　「天哪！你是說戶頭裡只有一萬塊嗎？」他們聽了超驚訝的！ 　　沒想到他接著補充說：「事實上只有五千元而已！」 　　這一聽非同小可，他們趕緊請教他，到底怎麼開始這一切的。 　　沒想到，這一請教，就是七年；七年過去了， 　　他們已經是名下有十幾筆收租套房的包租公了，完全實踐不上班賺更多的生活。

591法拍屋進入發燒排行的影片

地上權房價未來走勢之研究-以高雄市為例

為了解決591法拍屋的問題，作者魏雨涵 這樣論述：

台灣土地面積狹小，建地資源分配不足，國內各縣市房價差異極大，六都地區的房價易漲難跌成為民怨之首。國人因地上權建案有居住年限之限制、無土地所有權，對地上權不動產仍存在抗拒心理，若座落區位良好，醫療生活機能佳，逐漸於都會地區之民眾也可接受地上權建案。地上權住宅雖無土地持分，但只要位於精華地段、交通便捷、生活機能等加分條件，便可支撐買氣，於長期間來觀看，地上權住宅之房價依舊看漲。本研究資料來源於2019年01月至2021年06月「內政部不動產交易實價查詢服務網」，高雄市地上權住宅大樓房價未來發展評估鑑價之影響為主要探討，透過特徵價格理論模型與分量迴歸模型進行實證分析，並放入相關因子進行對於地上權不

動產售價之討論與分析，於不同價位水準下的房價有無差異。經實證結果顯示，於整體樣本在不同價位與不同區位而言，地上權住宅大樓價格在位於管制學區內皆呈現負向顯著影響。普通最小平方迴歸模型與分量迴歸模型之實證分析，解釋位於不同分量或區位下，對於地上權住宅大樓價格皆具有的影響力各不相同，可供投資者或消費者於購置地上權房地產時之參考依據。

房產達人蔡璟柏教你便宜價買好屋（書+DVD）

為了解決591法拍屋的問題，作者蔡璟柏 這樣論述：

　　本文作者蔡璟柏為《Smart智富》月刊第165期封面故事主角，並多次以房產專家身份接受非凡財經、東森新聞、民視、華視等多家電視台專訪，最擅長用便宜價在市區買到增值潛力雄厚的好宅。 　　他曾經因為創業經營網咖失敗，28歲負債2500萬，在幾乎走投無路之際，幸運碰到法拍屋高人指點，引領他進入法拍屋市場，在四年內還清債務，成功再起，再用五年時間滾出逾億身價。 　　本書集結作者買賣超過一千間房間的實戰精華，不談理論、不打高空，字字句句都是取自市場上真刀真槍買賣所磨鑄的心血結晶，有成功的經驗，也有失敗的教訓，毫不保留，徹底公開。 　　買賣房子是幾百萬到幾千萬的大事，做錯一次就可能

讓你幾年工作的薪水付諸流水，你要相信一生只買過二、三次房子的理論專家，還是天天在市場上打滾的實務達人？ 本課程DVD內容： 　　法拍屋基本認識 　　．何謂法拍屋、金拍屋、銀拍屋 　　．法拍屋有何風險 　　．法拍屋查封、拍賣、點交流程 　　．法拍屋資訊取得及拍賣公告重點解析 　　．填寫標單及保證金開立 　　法拍屋交易實戰 　　．標購前，如何勘估法拍屋現場 　　．原屋主積欠水電費、管理費處理方式 　　．神像、祖先牌位、遺留物處理方式 　　．法拍屋點交及不點交差別在那裡 　　．法拍屋投資報酬率分析 　　如果你28歲就背負2,500萬元債務，還瞞著父母，把家裡2間房子拿去抵押借錢，最後生意破產

，房子被銀行查封、地下錢莊上門討債，一口氣跳票60多張，曾經月入百萬元的你，一夕之間化為烏有， 這時的你會怎麼辦？ 　　房產達人蔡璟柏，靠著保本做法，買進便宜房產，花4年還清債務，贖回爸媽房子；過去10年，他經手超過1,000間法拍屋交易，自己參與投資買賣的房子超過100間，平均一個月買賣超過10間房；擅長投資低於市價的老公寓，如今不到40歲，已經擁有逾億元身價；包括台灣手機股王宏達電董事長王雪紅、歌手王力宏，都曾經成為他的客戶！蔡璟柏表示：「我很慶幸當初投入房地產市場，讓我可以翻身致富，因為房子只要沒有買貴，就不會讓你賠到錢。」 　　本課程DVD由房產達人蔡璟柏親授，一次完整呈現買賣超過

1000間房子的實戰精華，提供給每一位自住或想投資房地產的人，最完整實用的房地產買賣技巧, 讓廣大買房族都能夠用「便宜價，買好屋」。

群眾募資平台成功因素探討－以台灣日本群眾募資平台為例

為了解決591法拍屋的問題，作者李政君 這樣論述：

近年來，全球年輕人創業並在群眾募資平台上取得資金已儼然成為風潮，而這股風潮也吹向台灣以及日本。群眾募資受到大家青睞並越來越多人使用的原因，在於它利用網際網路的便利性以及即時性，且募款的對象為社會大眾，相較於過去傳統募資方式向銀行借款或發行債券等方式，更加方便許多且受到的限制也較少。但根據美國最大的群眾募資網站之一的Kickstarter網站資料顯示，成功募資到資金的專案僅佔全體專案的三分之一，成功率並不算高，本研究主要探討那些因素可能是影響群眾募資是否能成功募到資金的關鍵。本研究對象為兩個國家的群眾募資平台，分別是台灣的嘖嘖Zeczec、FlyingV以及日本的Campfire、Makuak

e，獲取群眾募資平台網頁上的資訊共323份樣本，並透過羅吉斯迴歸進行分析。實證分析研究後發現總共有十項變數會影響群眾募資是否成功，例如：回饋方案提供的種類數量、媒體豐富程度、專案在社群媒體上的人氣、額外官方網頁、提案者的資金互惠等等，皆與專案成功有顯著的影響，本研究最後希望能為目前或未來想要進行群眾募資的提案者們，提供一個提高募資成功機率參考的依據。