公共設施保留地所得稅的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦曾文龍,陳姵因寫的 如何突破房地合一稅? 和林育智的 實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自大日 和一品所出版 。
中信金融管理學院 企業管理學系金融管理碩士在職專班 江彥若所指導 吳藝碧的 公共設施保留地免徵土地增值稅申報之探討─以臺南市都市土地為例 (2021),提出公共設施保留地所得稅關鍵因素是什麼,來自於土地增值稅、公共設施保留地、職權調查、協力義務。
而第二篇論文國立中正大學 財經法律系研究所 盛子龍所指導 陳鎧畯的 稅捐優惠濫用與防杜 (2021),提出因為有 稅捐規避、優惠濫用、躉繳人壽保費、公共設施保留地、公益信託、租稅協定的重點而找出了 公共設施保留地所得稅的解答。
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如何突破房地合一稅?
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為了解決公共設施保留地所得稅 的問題,作者曾文龍,陳姵因 這樣論述:
房地合一課徵所得稅制度,即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下,房地合一稅新制,確實讓賣房時要付出的成本增加了,因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方,聰明護緊荷包! 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領,了解房地合一2.0法規意義與相關事項,透過解析,讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解,以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎,輕鬆贏得投資置產先機。
公共設施保留地免徵土地增值稅申報之探討─以臺南市都市土地為例
為了解決公共設施保留地所得稅 的問題,作者吳藝碧 這樣論述:
政府為實現都市計畫之均衡發展,在規劃都市藍圖時,依都市計畫法在都市計畫地區範圍內,將很多私人土地規劃成公共設施用地。此種用地在未經取得前,即為公共設施保留地,由政府逐年編列預算辦理徵收。至需用地機關依法取得前,此期間即為「保留期間」,該期間短則數年,長則數十年,然政府都總以經費不足為由,遲遲未能辦理徵收及補償工作。又該土地一旦被劃設為公共設施保留地,土地利用即受限制,市場交易機會及價值大幅降低,致使地主長期蒙受損失,故政府對土地所有權人於財產權方面之特別犧牲,於現行相關稅賦上(例如:在遺產贈與稅、所得稅、地價稅、土地增值稅等)都訂有相關的租稅減免補償規定。本研究主要以上述公共設施保留地相關租
稅減免中,以現行實務上稽徵程序爭議較多且牽涉層面較廣的土地增值稅減免申報予以深入探討。源起所有人持有公共設施保留地期間,在未被徵收前之移轉,依土地稅法第39條第2項規定,准用被徵收之土地,免徵其土地增值稅,雖法有明文規定免徵,但卻賦予人民於移轉時必須自行提出申請,且需檢附使用分區證明書,始得適用之,然而土地使用分區為何,如不是主管都市計畫的政府機關可以知之甚詳,一般人怎會知悉,更不知可以提出優惠稅率之申請,致衍生後續政府不當得利,人民請求退稅之行政救濟案件頻傳。本研究方法主要運用問卷調查法,以臺南市民為調查對象,並以SPSS為分析工具進行問卷分析研究,主要是希望能知悉現階段公共設施保留地被徵收
前之移轉,民眾對於土地增值稅一般申報、公共設施保留地免徵土地增值稅申報之瞭解程度以及對稽徵機關辦理申報作業之滿意度為何,以及探究不同人口統計變量對土地增值稅一般申報、公共設施保留地免徵土地增值稅申報瞭解程度以及民眾對稽徵機關辦理申報作業之滿意度是否有顯著差異,以期提供政府機關加強宣導,並作為簡化稽徵程序及提昇服務品質之參考。研究結果顯示:不同職業在「土地增值稅一般申報瞭解程度」及「公共設施保留地免徵土地增值稅申報瞭解程度」變量有顯著差異;其中,稅務專業代理人的受測者對此兩稅務申報瞭解程度明顯高於其他職業的受測者。因此,本研究建議:民眾在面對土地增值稅申報問題時,委託稅務專業代理人處理可避免納稅
人、稅捐稽徵機關人員因認知落差而溝通不良、爭吵、糾紛,甚至導致訴訟;進一步創造納稅人、稅捐稽徵機關雙贏局面。
實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)
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為了解決公共設施保留地所得稅 的問題,作者林育智 這樣論述:
適用對象 1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。 2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 使用功效 完整收錄最新制定或修正之法規,確實吸收最新訊息不漏接! 改版差異 更新法規。 本書特色 法規修正‧全國最新 完整收錄最新制定或修正之法規,讓讀者方便查閱記憶。列舉如下: □稅捐稽徵法施行細則(111.05.23) □國有非公用土地設定地上權作業要點(111.05.13) □休閒農業輔導管理辦法(111.05.12) □建築法(111.05.11) □公寓大廈管理條例
(111.05.11) □申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法(111.05.02) □非都市土地使用管制規則(111.04.20修正草案) □都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則(111.04.13) □公平交易法施行細則(111.04.07) □農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點(111.03.17) □產業創新條例(111.02.18) □農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點(111.02.15) □都市計畫法臺南市施行細則(111.02.10) □長期照顧服務機構設立許可及管理辦法(111.02.10) □文化資產保存法施行
細則(111.01.28) □老人福利機構設立標準(111.01.13) □住宅法施行細則(110.12.30) □農地重劃條例施行細則(110.12.28) □稅捐稽徵法(110.12.17) □行政訴訟法(110.12.08) □民事訴訟法(110.12.08) □土地法(110.12.08) □農業發展條例施行細則(110.11.23) □非都市土地開發審議作業規範(110.10.15) □國有非公用不動產出租管理辦法(110.09.28) □土地稅法施行細則(110.09.23) □非都市土地變更編定執行要點(110.07.15) □
土地登記規則(110.07.13) □土地稅法(110.06.23) □地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法(110.06.21) □特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法)(110.06.21)
稅捐優惠濫用與防杜
為了解決公共設施保留地所得稅 的問題,作者陳鎧畯 這樣論述:
稽徵機關必須對稅捐規避爭議個案進行調查與判斷,若無具體判斷標準時常與納稅義務人產生歧異進而衍生稅務訴訟,其中稅捐優惠濫用是稅捐規避的一種型態,利用形式上達成優惠要件獲得本不應獲取之稅捐利益,本文在稅捐優惠濫用案件中選擇躉繳人壽保費、公共設施保留地、公益信託濫用、國際租稅協定濫用四種案型,將學說以及實務案例進行整理與分析,了解具體個案在我國實際遇到的問題,嘗試在現行法律體系下找到解決方法,並對未來修法方向給予建議。 躉繳人壽保費之濫用問題,雖然目前實務上對於避稅判定要素已經具有初步共識,但具體個案之認定細節仍尚存許多爭議須釐清。利用公共設施保留地獲得稅捐優惠利益,實務上處理著重在關係密切
之人相互間交易之濫用,尚存許多涉及第三人之避稅可能性。公益信託之濫用近年經媒體報導發酵而被大眾所重視,本文認為現行法下似有解決之解釋方法,惟仍須靠日後修法完善制度。伴隨國際避稅防杜意識抬頭,國際租稅協定濫用之防杜受到重視,本文認為我國法律規範亦能適用於解決國際貿易避稅案件,惟須特別注意與租稅協定條款間適用之調和。 本文將各個案例整理後發現,實務常透過發布解釋函令,將規避稅捐的特殊方式排除在法規欲給予優惠利益的範圍之外。從解釋函令的內容及實務案例的發展來看,只是透過解釋將特殊方式排除,雖然能夠使爭議案件數量降低,仍無法阻止難以判定的狀況或新型態的濫用發生,根本的解決之道還是必須透過修法,將稅捐
優惠給予的對象依立法目的給予一定資格的限制,才能杜絕濫用的發生。
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公共設施保留地所得稅的網路口碑排行榜
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#1.Q50 公共設施保留用地可否用來抵繳遺產或贈與稅?
第三章:中國所得稅篇 ... 在目前個人租稅規劃方法逐一遭國稅局封殺之際,只要被繼承人無遺留現金,以公共設施保留地抵繳,似尚是一個不錯的節稅方法,但是每筆公共設施保留 ... 於 www.taipeiata.org -
#2.出售取得不動產賣三類土地免申報房地合一稅
... 公共設施保留地等,這幾種交易並不用申報。 俗稱的房地合一稅,指的是2016年1月1日上路的房地交易所得稅新制,自施行至今已經三年多,若是交易近年取得的房屋,無論 ... 於 www.mypartnercpa.com -
#3.107 年專門職業及技術人員普通考試地政士考試試題
... 公共設施保留地、無償供公眾通行之道路用地. 與供公眾通行之騎樓走廊用地,三者 ... 【擬答】. 依所得稅法之規定,個人於交易房地繳交房地合一課徵所得稅新制之課稅基礎及 ... 於 www.public.com.tw -
#4.【享稅】全台公設地最大地主您猜是誰?
為遏止此歪風,自93年1月1日起,個人捐贈土地抵稅者,須提出土地取得成本確實證據,才能在綜合所得稅 ... 一、待政府徵收:公共設施保留地價值日益滑落, ... 於 today.line.me -
#5.財政部中區國稅局個人房地合一課徵所得稅自我檢核表(110 ...
(三)交易的土地為尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地。 □是,您交易的房地免納所得稅,毋須依新制規定辦理申報。 □否,應辦理房地 ... 於 landoffice.chcg.gov.tw -
#6.利用公共設施保留地節稅,可行嗎?
... 地捐贈「公共設施保留地」給政府,申報綜合所得稅捐贈列舉扣除額金額時,將改按土地實際取得成本認定,如明年度仍欲捐地節稅者,必須在今年十二月三十一日前完成受贈 ... 於 www.law119.com.tw -
#7.因公共設施保留地事件提起訴願
... 所得稅時,將系爭土地捐贈予原處分機關,用以作為列舉扣除所得稅額之根據。惟嗣後經國稅局來文函詢訴願人,系爭土地是否非屬「公共設施保留地」,因 ... 於 web.law.ntpc.gov.tw -
#8.土地稅法條文檢索結果 - 全國法規資料庫
都市計畫公共設施 保留地 ,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地依第十七條之規定外,統按千分之六計徵地價稅;其未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價 ... 於 law.moj.gov.tw -
#9.公共設施保留地是什麼?購買公設保留地有什麼好處?
公共設施保留地 :已列入都市更新計畫,原本應該被徵收,卻「尚未被政府徵收」的私有公共設施用地;未來幾年或數十年將會由政府徵收開發使用的土地。 ○ ... 於 banks.tw -
#10.持有公共設施保留地不吃虧 - 財政部稅務入口網
本市公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅,日後被徵收時,亦免徵土地增值稅。非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用,並依法完成使用地 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#11.個人房地合一課徵所得稅制度(房地稅2.0)
... 公共設施保留地. (第4 款). ➢ 第2 項:前項第2款至4款房地交易損失不適用交易損. 失得自交易日以後三年內之房屋、土地交易所得減除之. 規定,亦免申報。 ※ 第1項第1款自 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#12.捐地抵稅擬改成本認定
富人低價收購畸零地、公共設施保留地或既成道路土地後,再捐贈給政府,就 ... 地抵稅應依實際取得土地價格來抵所得稅。 捐地抵稅解釋令是在新閣揆林全 ... 於 www.qmcpa.com.tw -
#13.道路用地|Q&A道路用地常見問題|大衛買地網
《都市計畫法》第四章第50-1條:公共設施保留地因依本法第四十九條第一項徵收取得之加成補償,免徵所得稅;因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者,免 ... 於 www.taiwanlands.com.tw -
#14.捐地價值公告現值16%計算
民眾若捐贈公共設施保留地,可在申報個人綜合所得稅時列舉扣除節稅。財政部近日預告111年度捐贈公設保留地計算基準,若民眾未提出實際取得成本憑證,仍以捐贈時公告 ... 於 efinitycap.com -
#15.實價登錄還不夠,真正能有效打房的方法是...
7.依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅。但經變更為非 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#16.各課室業務分機表
業務名稱:公產管理業務、房屋稅與地價稅補單業務、法院公告業務、 公共設施保留地業務、綜合所得稅輔導申報業務。 業務類別:財政課. 承辦課室:財政課. 於 www.zhubei.gov.tw -
#17.房地合一2.0上路會計師六大重點提醒| 資誠| 大紀元
... 所得稅申報作業要點」, ... 例外情形包括:「都市計畫法指定的公共設施保留地」、「不課徵土地增值稅 ... 於 www.epochtimes.com -
#18.國稅.地方稅-國稅局.稅捐處 - 呈陽建設-土地買賣
(二)所得稅. (三)遺產稅及贈與稅. (四)貨物稅. (五)證券交易稅. (六)期貨交易稅. (七)菸酒稅 ... 公共設施保留地-公共設施用地. 公共設施保留地-公共設施 ... 於 landsale.tw -
#19.2015/8/27公設用地買賣將課所得稅
明(2016)年房地合一課稅新制實施後,買賣既成道路、私人停車場等公共設施用地,將納入新制課徵所得稅,但公共設施保留地則維持免徵。 於 www.gwr.com.tw -
#20.公共設施保留地稅率為何?可不可以減免地價稅?
都市計畫公共設施保留地在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地適用2‰稅率外,統按6‰計徵地價稅;其未做任何使用並與使用中之土地隔離者,可免徵地價稅。 於 tpctax.gov.taipei -
#21.課徵所得稅制度
(三)尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定. 的公共設施保留地。 個人交易新制課稅範圍 ... 為改善現制房屋、土地交易所得分開課稅. ,致未能按實際利得課稅等不公平情形,. 推動 ... 於 www.ntbca.gov.tw -
#22.別只防杜節稅,還要節制濫權
立法院下週即將審查所得稅法十七條之四的增修條文。從四年前釋字705號大法官解釋發佈以來,懸而未決的公共設施保留地捐贈抵稅問題,終於要畫下句點。 於 www.thinkingtaiwan.com -
#23.又省钱了!多项优惠政策延续到2027年
对电影主管部门(包括中央、省、地市及县级)按照职能权限批准从事电影制 ... 对饮水工程运营管理单位从事《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定 ... 於 www.xhby.net -
#24.捐贈公設保留地可減稅
民眾若捐贈公共設施保留地,可在申報個人綜合所得稅時列舉扣除節稅. 於 www.mricpa.com.tw -
#25.原住民國民年金給付
... 所得稅各類所得總額合計未達50萬元。 個人所有的土地及房屋價值合計未達500萬元,但下列情形的土地和房屋可以扣除價值:. 土地屬於尚未徵收及補償的公共設施保留地。 於 dep-civil.hccg.gov.tw -
#26.交易3類型土地無須申報房地合一稅
... 地合一稅,不過有3例外,包括出售免課土地增值稅的農地、出售經政府徵收或價購的土地,及出售公共設施保留地等, ... 地交易所得稅 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#27.所得稅法部分條文修正草案總說明
四、尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地。 前項第二款至第四款規定之土地、土地改良物,不適用第十四條之五規定;其有 ... 於 www.roccpa.org.tw -
#28.公設用地買賣將課所得稅| 買屋師/奪標/搶標/得標/代標/投標/投資 ...
公設用地買賣將課所得稅財政部昨(26)日表示,既成道路及公共設施保留地等,若在105年12月31日前移轉,… 於 wedna.wordpress.com -
#29.公共設施保留地
土地稅法第19、22條; 節稅祕笈; 書表下載及填寫範例; 宣導手冊; 地價稅申請巷道用地減免. 土地增值稅. 土地稅法第39條 · 宣導手冊. 所得稅. 所得稅法第17條捐贈公共 ... 於 www.citax.gov.tw -
#30.行政院會通過「所得稅法」及「特種貨物及勞務稅條例」部分 ...
毛院長指出,為解決現制房地分開課稅缺失,並抑制房地炒作,財政部規劃建立房地合 ... 公共設施保留地,其交易所得免納所得稅。(修正條文第4條之5) (四) 實施新制所 ... 於 www.ey.gov.tw -
#31.公共設施保留地
綜合所得稅: 把公共設施保留地捐贈給政府的話,可以按公告現值在列舉扣除額捐贈項下扣抵綜合所得稅,沒有金額限制。 ○贈與稅: 贈與財產含有公共設施保留地,於移轉 ... 於 web.hocom.tw -
#32.《所得稅法》修法捐地扣除額改採土地實價計算
富人藉由低價收購畸零地或公共設施保留地,再捐贈給政府,並以土地公告現值抵稅;修法後,將改採取得土地時的實價抵稅,若無法檢附取得成本證明則由國稅局 ... 於 news.ltn.com.tw -
#33.不動產法規~10分鐘搞懂公共設施保留地-14
前言:所謂公共設施保留地本來是政府該徵收,而未被政府依法徵收之私有公共設施用地,簡單的說就是都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#34.111志聖記帳士考試稅務相關法規概要試題解答
下列有關房地合一課徵所得稅之自住房地相關規定何者是正確的? ①個人或其配偶 ... 下列何項財產不計入遺產總額? ①公共設施保留地②農業用地③公眾通行道路之土地 ... 於 www.easywin.com.tw -
#35.中華民國交通部公路局-捐贈
依所得稅法第17 條第1 項第2 款第2 目之1 規定,對政府捐獻得列為申報所得稅之 ... 依上開標準之規定,都市計畫法指定之公共設施保留地及經政府闢為公眾通行道路土地 ... 於 www.thb.gov.tw -
#36.公共設施保留地及既成道路用地之節稅型態
... 地,再以公告土地現值辦理扣繳所得稅,所獲得的差額利潤更是驚人。除此之外,有關低價購入公共設施保留地或既成道路用地,再以高價捐地節省所得稅之模式,僅係運用公共設施 ... 於 www.ly.gov.tw -
#37.【土增稅】公設地之土地漲價總數額不可扣除
... ,其交易所得免納所得稅, ... 營利事業申報減除屬公共設施保留地之土地漲價總數額,將遭剔除補稅。 於 www.everestcpa.com.tw -
#38.房地合一
4、尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地。 Q4:房地合一稅所謂自住條件規定為何? 依修正後所得稅法第4條之5第1項規定: 1、 個人或其配偶、未成年子女 ... 於 www.etwarm.com.tw -
#39.公設用地買賣將課所得稅
財政部說,公共設施保留地、既成道路與公共設施用地等,其持有期間與買賣後產生的收益,課徵規定並不相同。其中,被政府劃定為公共設施保留地者,在徵收及 ... 於 juchuan.com.tw -
#40.訂定「一百十年度個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾 ...
主旨:訂定「一百十年度個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」,並自即日生效。 依據:所得稅法第十七條之 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#41.以公共設施保留地為信託財產之信託利益無免徵遺產稅之適用
該局進一步表示,信託財產如為免徵遺產稅之公共設施保留地或作農業使用之農業用地,受益人死亡時所遺信託利益為享有「信託利益之權利」而非「土地」,不能適用公共設施保留 ... 於 www.taiwantaxresearch.com -
#42.捐贈公共設施保留地適用列舉扣除額節稅 - 長虹工業不動產
民眾若捐贈公共設施保留地,可在申報個人綜合所得稅時列舉扣除節稅。財政部近日正式公告去年度捐贈公設保留地計算基準,若民眾未提出實際取得成本憑證,仍以捐贈時公告 ... 於 changhong888.com.tw -
#43.公共設施保留地之認定方式發文機關
附件一:內政部91 年3 月22 日台內營字第0910082306 號函. 主旨:關於公共設施用地以市地重劃方式取得者,是否為都市計畫法所稱之公共設施保留地. 乙案,查台南市政府91 年 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#44.公共設施保留地是什麼?公保地如何解編? ...
公共設施保留地 ,指的是已經被劃設作公共設施用地,地方政府應該取得,也有權取得,但尚未取得的土地。截至2014 年,全台灣各縣市有27278 公頃的公保 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#45.既成道路及公共設施用地租稅減免規定一覽表
公共設施保留地 、既成道路及公共設施用地租稅減免規定一覽表. 項目公共設施保留地 ... 所得稅法第4 條第1 項第16 款. 2.所得稅法第4 條之4. 特. 種. 貨. 物. 及. 勞. 務. 稅. 於 www.ataa-ch.org.tw -
#46.台灣捐地節稅行為之經濟分析
所謂捐地節稅是指高所得者以低價. 購買公共設施保留地,再捐給政府以作. 為綜合所得稅的列舉扣除額,而獲取節. 稅的利益。據報載,根據目前市場行情,. 公共設施保留地的 ... 於 pubfin.nccu.edu.tw -
#47.附加行程-所得稅
公共設施保留地 · 附加行程-所得稅. 單元查詢. 送出查詢 清除. 主題. 所得稅法第17條捐贈公共設施保留地. 回上一頁; 回最上面. 關閉. ::: 本局簡介 · 各科室服務通訊 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#48.公共設施保留地」及「既成道路」之意義與區別
文|黃景揚代書/地政士「公共設施用地」、「公共設施保留地」及「既成道路」之意義與區別一、案例延伸經上篇文章(贈與道路土地,是否需要繳納土地 ... 於 s982320.pixnet.net -
#49.承租之公有土地因政府徵收所領取之徵收補償費
... 公共設施保留地依該法第四十九條第一項徵收取得之「加成補償」,免徵所得稅;次查平均地權條例第十一條第一項規定「依法徵收或照價收買之土地為出租 ... 於 www.nlma.gov.tw -
#50.公共設施保留地所有權免徵遺產稅 - 遺產糾紛處理專業律師
... 所得稅法第3條之4課徵所得稅。核此,均與信託關係不因委託人(兼受益人)死亡而消滅,受益人之繼承人就該信託關係所繼承者為「公共設施保留地為信託 ... 於 sf-familyheritagelawyer.com -
#51.財政部南區國稅局個人房地合一課徵所得稅自我檢核表
(三)交易的土地為尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地。 □是,您交易的房地免納所得稅,毋須依新制規定辦理申報。 □否,應辦理房地 ... 於 www.ntbsa.gov.tw -
#52.交易3類型土地無須申報房地合一稅 - 信義房屋
... 公共設施保留地等,上述幾種交易無須申報。 官員指出,房地合一稅指的是2016年1月1日上路的房地交易所得稅 ... 保留地的狀況,由於該類土地本身用途受到限制 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#53.釋字第779 號解釋協同意見書蔡大法官明誠提出本 ...
事業、興辦社會住宅、徵收公共設施保留地、興辦公共設. 施、促進農業發展、農村 ... 增值稅性質上為財產交易所得稅,其係於交易時,扣除取得. 成本後,就其所得,而加以課 ... 於 cons.judicial.gov.tw -
#54.公設用地買賣將課所得稅
財政部說,公共設施保留地、既成道路與公共設施用地等,其持有期間與買賣後產生的收益,課徵規定並不相同。其中,被政府劃定為公共設施保留地者,在徵收及 ... 於 ping68.pixnet.net -
#55.瞭解公共設施保留地徵免地價稅規定 - 財政部稅務入口網
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,對於因都市計畫而被劃為公共設施用地,在未被徵收或收購之保留期間,因其使用已被限制,故享有稅法上減免優惠,適用6‰稅率計徵地價稅 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#56.財政部- 函釋
附件一:內政部91年3月22日台內營字第0910082306號函主旨:關於公共設施用地以市地重劃方式取得者,是否為都市計畫法所稱之公共設施保留地乙案,查台南市政府91年3月1日南 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#57.公共設施保留地免徵遺產稅或贈與稅之調查及認定作業要點
前項各款公共設施用地應儘先利用適當之公有土地。 第五十條之一. 公共設施保留地因依本法第四十九條第一項徵收取得之加成補償,免徵所得稅;因繼承或因 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#58.都市計畫區內的道路用地依都市計畫書規定應以市地重劃 ...
... 公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅,徵收前之移轉亦應免稅,以維租稅公平。但公共設施保留地如以「市地重劃」方式取得,地主仍可參與分配土地權利並適用重劃後 ... 於 tytax.tycg.gov.tw -
#59.房地合一稅,引喻失義,小心稅滿地
... 所得稅法第4-5條規定,如果符合下列情形之一,則免辦理申報: ... 3.尚未被徵收前移轉依都市計劃法指定之公共設施保留地。 對於以上3點的 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#60.行政規則
... 所得稅捐贈列舉扣除金額依土地公告現值之16%計算。 前項捐贈之土地,如係非屬公共設施保留地且情形特殊者,其綜合所得稅捐贈列舉扣除金額之認定,得經稽徵機關研析 ... 於 law.dot.gov.tw -
#61.一般討論區-回應-財政部臺北國稅局
1.B君交易尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地,依所得稅法第4條之5第1項第4款規定,免納所得稅。 2.個人交易受贈取得之土地如適用房地合一稅課稅者,應 ... 於 www.ntbt.gov.tw -
#62.112年租稅申報實務(包括所得稅ˋ加值型及非加值型營業稅申報實務) [記帳士]
... 公共設施保留地。☆符合全額免稅者之土地、土地改良物及公共設施保留地,其有交易損失不得自所得額中減除。(二)自用住宅優惠相關條件需具備資料個人或其配偶、未成年 ... 於 books.google.com.tw -
#63.公共設施保留地移轉,要不要課徵土地增值稅?
1. 土地稅法第39條規定:「被徵收之土地,免徵其土地增值稅。 · 2. 財政部87年8月15日台財稅第871959943號函釋:依都市計畫法指定之公共設施保留地,其都市計畫書規定以徵收 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#64.公共設施保留地及公共設施用地應按土地實際使用情形
依據稅法規定,公共設施保留地按千分之6稅率課徵地價稅,如該土地未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅;又該土地係供自用住宅使用者,可申請 ... 於 rola0982585839.pixnet.net -
#65.KPMG家族稅務辦公室
其中. ,被政府劃定為公共設施保留地者,在徵收及. 徵收前移轉,或因徵收取得的補償金,均不課. 徵所得稅及土地增值稅。 不過,大家要注意的是,既成道路 ... 於 assets.kpmg.com -
#66.公共設施保留地「節稅報馬仔」 | 房地稅務
該處提醒民眾,持有土地如符合前述自用住宅用地或免徵規定者,只要在2020年9月22日前提出申請,經稽徵機關審核符合規定,2020年起即可享有優惠稅率或不用繳地價稅,逾期 ... 於 www.mygonews.com -
#67.捐贈土地的成本認定將改變過去捐贈公共設施保留地或畸零 ...
過去捐贈公共設施保留地或畸零地是高所得者最常使用的節稅方法之一,但是從2004 年起捐. 地給政府機關如果無法提出成本確實證據,其申報列舉扣除額改採取捐贈土地之 ... 於 www.refp.com.tw -
#68.公共設施用地、公共設施保留地及既成道路租稅減免規定說明
公共設施保留地 :上開公共設施用地中留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。至由當地地方政府獎勵私人或團體投資辦理,或 ... 於 www.nowtaxes.com.tw -
#69.公共設施保留地之減免,曾榮耀老師,許文昌 ...
... 公共設施保留地,土地稅,今日專欄整理有關公共 ... 房地合一稅(所得稅), 1.尚未被徵收前移轉,免納 2.被徵收,免納, 所得稅法 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#70.可否適用都市計畫法第五十條之一免徵所得稅
內政部86.7.3台內營字第八六七三一六八號函按都市計畫法第五十條之一係規定公共設施保留地依該法第四十九條第一項徵收取得之「加成補償」,免徵所得稅;次查平均地權 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#71.公設保留地在所得稅之應用【月旦時論】,月旦財稅實務釋評, ...
曾邑倫,公共設施保留地,公告現值,平等原則,列舉扣除額,收付實現制,捐贈,對機關團體之捐贈,早期多有以低價購進公設地後,再以公告現值捐贈予地方政府,藉以獲得稅捐上 ... 於 www.angle.com.tw -
#72.個人房地合一所得稅常見錯誤態樣
... 公共設施保留地,可免納房地合一所得稅。 五、證明文件未備齊: 申報時應檢附買入及賣出的買賣契約書、收付價款證明、成本及必要費用相關合法支付憑證等,常有民眾列報 ... 於 churntzy.com.tw -
#73.下列有關公共設施保留地之稅賦優惠規定
下列有關公共設施保留地之稅賦優惠規定,何者錯誤? (A)公共設施保留地徵收時之地價加成補償部分,免徵所得稅 (B)公共設施保留地因繼承而移轉者,免徵遺產稅 於 yamol.tw -
#74.捐贈公共設施保留地適用列舉扣除額節稅| 稅務法規 - 經濟日報
民眾若捐贈公共設施保留地,可在申報個人綜合所得稅時列舉扣除節稅。財政部近日正式公告去年度捐贈公設保留地計算基準,若民眾未提出實際取得成本憑證,仍以捐贈時公告 ... 於 money.udn.com -
#75.既成道路和公共設施保留地,要課徵房地合一稅嗎?
(三)公眾通行事實經歷年代久遠且未曾中斷之土地。 所得稅. 徵收及徵收前之移轉免徵 ... 於 arti101.pixnet.net -
#76.土地增值稅試算
公共設施保留地 :公告地價總額×6‰ (土地出售時,於交屋時分算,由買賣雙方分別負擔). 地價稅試算. 財產交易所得稅. 繳稅時機:. 財產交易所得申報的年度是以房屋所有權移 ... 於 www.taiching.com.tw -
#77.財政部北區國稅局板橋分局- 🔈️房地合一新制土地恢復課稅 ...
... 地合一新制課徵營利事業所得稅。 板橋分局進一步說明,房地合一新制土地恢復課稅 ... 尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地。 如仍有相關疑問,可撥打免 ... 於 www.facebook.com -
#78.捐贈公設保留地今年適用列舉扣除- 金融.稅務- 工商時報
財政部2日公告「個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地 ... 而列舉扣除又以捐贈形式、認列保單或醫藥費支出最為常見,不過依照我國所得稅 ... 於 www.chinatimes.com -
#79.公共設施用地扣除額-財政部高雄國稅局全球資訊網
綜合所得稅 · 房地合一稅 · 營利事業所得稅 · 營業稅 · 貨物稅 · 菸酒 ... 申請人( 被繼承人之子)對遺產總額項下其他現金5,559,800 元及公共設施保留地扣除額等部分不服, ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#80.公共設施保留地捐贈予政府,如何申報綜合所得稅列舉扣除
(桃園訊)北區國稅局表示,個人捐贈公共設施保留地予政府,如未能提示土地取得成本確實證據,其捐贈價值係以該土地現值之16%計算,而非按該土地之公告現值計算。 該局 ... 於 www.lawtw.com -
#81.公共設施保留地移轉,要不要課徵土地增值稅?
2. 財政部87年8月15日台財稅第871959943號函釋:依都市計畫法指定之公共設施保留地,其都市計畫書規定以徵收或區段徵收方式取得,或未明文規定取得方式者,均有土地稅法第 ... 於 www.chutax.gov.tw -
#82.<<房地合一>>公設用地買賣將課所得稅
其中,被政府劃定為公共設施保留地者,在徵收及徵收前移轉,或因徵收取得的補償金,均不課徵所得稅及土地增值稅;公設保留地在徵收前的移轉行為,目前也未 ... 於 karikang.pixnet.net -
#83.營利事業申報減除屬公共設施保留地之土地漲價總數額
財政部高雄國稅局表示,近來發現有營利事業於出售公共設施保留地(以下稱公設地)時,因不諳規定致誤扣除土地漲價總數額,進而影響課稅所得額之計算,而遭 ... 於 www.mof.gov.tw -
#84.分批匯錢給子女,竟遭課稅千萬元!贈與誤踩3地雷
台灣目前依照「贈與總額」,扣除「贈與稅免稅額(每年244萬元為限)」,再扣掉「扣除額」(土地增值稅、契約、公共設施保留地等)後,區分成10%、15 ... 於 www.edh.tw -
#85.或是該土地在劃設為公共設施保留地後 - 恩典地政士聯合事務所
恩典地政士聯合事務所 · 一、遺產及贈與稅法部分: 1. 遺產稅抵繳規定部分: · 二、所得稅法部分 1. 93.1.1之前: 捐贈給政府可以100%用公告現值認列為捐贈 ... 於 property-registry-124.business.site -
#86.捐地節稅?公保地主長期被政府吃豆腐
六、房地合一稅:依《所得稅法》第4-5條有關免納所得稅的房地,就有「尚未被徵收前移轉依依《都市計畫法》指定的公共設施保留地」,故公保地尚未被徵收前 ... 於 www.ctee.com.tw -
#87.勞動部勞工保險局全球資訊網-國民年金
未產生經濟效益原住民保留地認定標準 · 直轄市及縣(市)政府提供國民年金業務 ... 勞動部勞工保險局公共設施維護管理情形 · 招標資訊 · 招標資訊 · 歷史招標 ... 於 www.bli.gov.tw -
#88.公共設施保留地定義為何?有哪些解套方法?
「公共設施保留地」是指已被列入都市計畫中,未來會被政府徵收開發、但暫時尚未被徵收的私有土地;「公共設施用地」則是指目前正被作為公共設施使用的土地,例如:學校、 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#89.公共設施用地公共設施保留地既成道路租稅減免規定說明
1.現制移轉免稅. 2.自105年1月1 日起. ,倘適用房地合一新. 制者,依相關規定課. 稅。 法. 源. 1.所得稅法第4 條. 第1 項第16款及第4. 於 www.xn--55q089cgglef.tw -
#90.公共設施保留地抵稅或抵繳之相關研究@ 明達會計師事務所
5. 105.8.1增訂所得稅法第17條之4,以訂立母法方式成為防堵捐贈公設地避稅的法律依據; 105.11.16訂定的”個人以非現金財產捐贈列報扣除金額之計算及認定 ... 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#91.個人房屋土地交易所得稅2.0及相關解釋函令暨行政規則 ...
公共設施保留地 ,免納房地合一稅. 課徵房地合一稅. 課徵房地合一稅. PS:參平均地權條例及內政部相關函釋. Page 23. 租稅主體及名詞定義. 所得稅法第7條(66.1.30.修正 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#92.公共設施保留地,依使用情形課徵地價稅 - 宜蘭東昇記帳士事務所
如果作為自用住宅用地則適用千分之二稅率,未作任何使用並與使用中的土地隔離者,免徵地價稅。所以持有公共設施保留地適用的地價稅稅率有千分之二、千分之 ... 於 www.bestcpb.com.tw -
#93.都市計畫-公共設施用地-2-知識百科
但加成最高以不超過百分之四十為限;其地上建築改良物之補償以重建價格為準。 2.公共設施保留地因依前項徵收取得之加成補償,免徵所得稅;因繼承或因配偶、直系血親間 ... 於 www.3people.com.tw -
#94.於重病期間將應稅之財產轉換成免稅之農業用地或公共設施 ...
該局查獲一案例:被繼承人甲君於死亡前1年內罹患重病期間將其銀行存款8,000萬餘元,用於支付所購買之農業用地及公共設施保留地價款,以達將應稅財產轉換為免稅土地而規避 ... 於 www.tchacc.org.tw -
#95.公共設施用地不一定免徵土地增值稅
一般而言,納稅者多誤認為「公共設施用地」於移轉時能免徵土地增值稅,然而,能免徵土地增值稅的應是須符合規定的「公共設施保留地」,與「公共設施用地」並不相同。 於 www.pthg.gov.tw -
#96.【繼承登記】公共設施保留地,如何節稅?一次看懂!
公設保留地在民國90年初時,曾可以捐贈給政府用以抵繳所得稅。但之後政府稅收短少太多,因此關掉節稅的大門!到現在已經只能作為遺產稅的抵繳標的,而且限制重重! 於 lhouse.54168.com.tw -
#97.公設用地買賣將課所得稅| 好房網News
明(2016)年房地合一課稅新制實施後,買賣既成道路、私人停車場等公共設施用地,將納入新制課徵所得稅,但公共設施保留地則維持免徵。 財政部說,公共 ... 於 news.housefun.com.tw -
#98.公共設施保留地節稅策略之研究
詳目顯示 ; Chien-Lung Tsai · 公共設施保留地節稅策略之研究 · A Study on the Use of Land Reserved for Public Facilities as a Tax saving strategy · 羅國華;吳明真. 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#99.可捐贈公設保留地扣除綜和所得稅 - 李廷鈞地政士- 痞客邦
... 保留地可抵稅」,都市土地寸土寸金,但針對已經被政府指定的公共設施保留地,其用途已經受到限制, 於 eddison1109.pixnet.net