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這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 蘇正仁的 以跨期橫斷面資料分析影響礁溪鄉溫泉套房價格之因素 (2021),提出公設比查詢關鍵因素是什麼,來自於礁溪房價、溫泉宅、第二屋、實價登錄、迴歸分析係數。
而第二篇論文國立成功大學 都市計劃學系 孔憲法、趙子元所指導 甘雅筠的 都市計畫身心障礙福利設施發展之探討:以臺南市為例 (2021),提出因為有 公共設施、身心障礙福利設施、深度訪談、問卷調查的重點而找出了 公設比查詢的解答。
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土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決公設比查詢 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
公設比查詢進入發燒排行的影片
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
以跨期橫斷面資料分析影響礁溪鄉溫泉套房價格之因素
為了解決公設比查詢 的問題,作者蘇正仁 這樣論述:
國道五號通車後,隨著養生休閒住宅的盛行,帶來觀光及休閒的流動紅利人口,也拉抬宜蘭區房價上漲,而非宜蘭縣都市發展的礁溪鄉,並無學區、也無商業區,非屬傳統生活機能區,是適合休閒泡湯的好地方。選擇溫泉宅的民眾,看上能夠輕鬆在家泡溫泉的特點,帶動外地客的置產力道,近年讓房價變成東部地區平均價格最高的區域。本研究主要分析宜蘭縣礁溪鄉溫泉區對房價影響之因素,橫跨蒐集「內政部不動產交易實價查詢服務網」2017年1月至2021年10月交易成交案近1963筆之樣本資料。了解溫泉涵蓋區域來探討房屋價格,從年份、建物面積、公設面積、房屋所在樓層、電梯使用、超市距離、學區、社區管理、嫌惡設施、溫泉井數量、溫泉井距離
等因素,取得量化數據分析房價差異。利用特徵房價模型進一步選取驗最要特徵價格函數型態。於礁溪鄉全樣本物件,在溫泉條件特徵越明顯的地區,如:設有溫泉監測井、溫泉井口數較多、溫泉活動旺季;無論參入建物內在結構因素與外在生活機能因素,甚至考慮跨年度或是參入季節性條件,能帶動房屋價格上漲,呈現正相關。而在套房物件時,住戶淡季亦不影響其購買意願,故季節非影響價格之因素。另公寓多屬老舊建物,溫泉水質組織成份複雜,會更加速建物的老化,故溫泉井對公寓為負相關。本研究實證發現宜蘭縣礁溪鄉溫泉發展與房價之關聯性,會排除以往一般特徵對房屋影響力的正負值。特徵變數屬負向關聯包括屋齡、總面積、主建物佔比、超市、學校。特徵
變數屬正向關聯包括樓高比、管理組織、溫泉井口數。房屋價格也會因溫泉水的供給與否,及建物特徵,而造成房價明顯的差異。溫泉特性會因個人理財投資及社會經濟之表現不同,而追求健康生活者,其想要多元化經營休閒,或選擇溫泉宅為第二屋住宅,亦是造成房價上漲的原因之一。
建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)
為了解決公設比查詢 的問題,作者王英欽 這樣論述:
評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效,再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而,土地坪效因土地不同的條件而異,估價更須依循開發商的精算模式作業,才能求得符合其購地需求的地價。 本書先導正坊間概估土地坪效的迷思,並提供excel表,供使用者填表求得可靠的土地坪效。再修正概估模式的諸項缺失,進階彙整為土地坪效及地價速算雲端表,供同業得以隨時上網,快速套用為評估地價之用。 本書內容摘要: 本書共計六章,每章先以本文扼要陳述,再以附註詳加解說。並以附表、附件輔助說明相關內容。最後提供excel作業表、雲端表與操
作說明表等周延與便捷的完整作業系統。全書重點整理如下: ● 本文六章:評估階段作業導論(1st)、精算作業模式(2nd)、概估作業模式(3rd)、土地坪效導論(4th)、掌握土地坪效(5th)與務實評估地價(6th)。 ● 附註:40餘條附註針對各章關鍵內容詳加說明解讀。 ● 作業表:土地坪效速算excel表、土地坪效與地價彙整速算表-excel(含操作說明表)+雲端表。 ● 附件:20餘項附件輔助說明。 ● 彙整6都+2各自專屬的允增容積(開空、都更、危老、容移與增額容積)適用法規解讀摘要。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便
使用者自行上網查詢核對。
都市計畫身心障礙福利設施發展之探討:以臺南市為例
為了解決公設比查詢 的問題,作者甘雅筠 這樣論述:
身心障礙者總人口數於我國逐年上升,對於友善環境營造相關議題之探討愈趨值得關注。2015年《都市計畫法》為回應持續發展之身心障礙人口、高齡者等對於社會福利設施使用的需求,修正第42條及46條內容,將社會福利設施納入公共設施用地之項目。無障礙環境之營造除硬體環境與空間改善外,也開始納入社會福利於空間整體配置之思維。社會福利之需求與提供方式不斷變遷,《都市計畫法》對於社會福利設施之規範卻較為指導性原則且未有明確定義。考量人口特性,本研究以都市計畫法之發展是否足以回應社會福利發展需求,及社會福利設施納入都市計畫法後應如何發展之觀點進行探討。本研究之實證研究內容:(一)以文獻回顧為基礎探討《都市計畫法
》所指之社會福利設施項目。(二)以身心障礙福利服務體系發展之要素訪談臺南市身心障礙福利服務中心、住宿機構、日間服務機構及輔具資源中心四類身心障礙福利設施之相關產官學人員,探討身心障礙福利設施的發展。(三)以問卷分析身心障礙者使用感受。實證研究結果:(一)身心障礙福利設施發展受法規與政策影響,共有三個發展時期,目前為穩定發展時期。(二)實務上身心障礙福利設施以服務屬性在區位影響因素較有差異;目前營運發展所遇之困境為人力不足及法規適用性。臺南市身心障礙福利設施可服務人口尚小於實際身障需求人口。例如住宿機構及日間服務機構多設置在市中心及周邊行政區,但可服務人口遠小於身障需求人口,以安南區、永康區最為
缺乏。(三)問卷結果顯示,身心障礙者在居住地區無障礙環境的使用感受與社會參與有顯著正向影響,以「步行空間是否安全且無障礙」為最顯著的因素;身心障礙福利設施提供充足服務亦與身心障礙者社會參與有顯著的正向影響。(四)公部門回應到法規政策的推動中,以事業目的主管機關為主要的操作單位,空間規劃領域對於身心障礙福利設施的規劃掌握度並不高。最終討論與建議:(一)身心障礙福利設施目前的設置發展原則並未依據設施特性而不同,又《都市計畫法》社會福利設施未有明確定義,易使身心障礙福利設施發展集中在同一地區導致資源未能有效利用。(二)無障礙環境感受、輔具等服務與身心障礙者社會參與有正向影響,未來空間規劃宜了解身心障
礙者需求,以符合友善空間之規劃。(三)空間規劃部門對於不同單位及身心障礙者的資訊掌握度仍不足,建議政府應對於設施有明確定義與規範,並持續加強對資訊的掌握與跨部門的合作。
公設比查詢的網路口碑排行榜
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#1.實價登錄地圖查詢 - 樂居
輸入建案名稱或路段地址,觀察最新房價資訊. 於 www.leju.com.tw -
#2.房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...
政府可趁雨遮登記改革時順勢推動公設比不列入銷售坪的實坪制計價辦法 ... 二、本部目前「不動產交易實價查詢服務網」(即實價登錄網站)已揭露各筆買賣交易資訊之總 ... 於 join.gov.tw -
#3.台中市房價地圖|房屋成交查詢 - 591實價登錄
591實價登錄2.0台中市社區地圖定位,提供獨棟房屋門牌實價查詢。資料來自內政部,分類台中市中古屋、新建案,支持格局查價、剔除特殊交易/車位查價。買房查實價, ... 於 market.591.com.tw -
#4.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
但因為不溯既往,造成目前房市出現三種規矩。 △公設比= 公共設施面積/ (主建物+附屬建物+公共設施) X 100% 陽台 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#5.買房掌握9 大房價估算公式, 不怕買貴被當肥羊宰! - 房地產筆記
又稱為公設比、建築系數、建築坪效、銷坪比與售坪比, 代表實際銷售面積與建築容積面積的比例, 通常設定為1.6~1.7. 因為除了容積率換算出主建物的樓 ... 於 slash-life.com -
#6.我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位
... 所以從此之後的建案,公設比大多超過30%),政府也在較小的巷弄畫紅線,禁止停車。 ... 市政府特別整理了一個「火災搶救不易巷道地圖」,要買臺北市的房子建議去查詢。 於 books.google.com.tw -
#7.【TVBS|十點不一樣】就怕購屋坪數「遭灌水」!公設比學問 ...
公設比 學問多教授:過高過低都不好 ... 徐國勇表明,合約中已有實際坪數,內政部也有實際交易可查詢,實坪制登錄並不好實施,無法承諾幾年內可達成。 於 creator-taiwan.com -
#8.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比 :一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... 於 www.great-home.com.tw -
#9.地政資訊查詢 - 新北市政府
地政資訊易找查(含新舊地建號、分割合併地建號查詢) · 非都市土地編定資料查詢(地圖版) · 地籍圖資網路便民服務系統 · 行政區段代碼查詢 · 案件辦理情形查詢. 於 www.ntpc.gov.tw -
#10.房屋單價怎麼算? 實價查詢網新增各種算法可自由選 - 中華民國 ...
內政部指出,由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡,所以這次網站調整,也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位,讓民眾能更清楚了解建物可使用面積 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#11.【房產知識】學會計算坪數,一次看懂房屋權狀
(例如1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#12.【看懂預售屋】花大錢買雨遮? 這時間點決定一切
買房是人生大事,對於房價肯定要斤斤計較,許多民眾用單價、公設比等數字來 ... 其實只要查詢各地方政府或中央的建造執照存根系統,就能查到是哪一年 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#13.台鐵內惟站-果貿翻新典雅2+1房 - 永慶房屋
建物管理費:200元/月(備註) · 管理員(警衛) · 鋼筋混凝土(RC) · 朝向南 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#14.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比 - Vince ...
四、「公設比」該如何計算? 綜合以上的說明,公設比的計算公式如下:. (共用部分- 車位面積) ÷ {(主建物+ 附屬建物+( ... 於 vincehouse.com -
#15.Re: [心得] 青埔A18畢業文- home-sale - PTT情感投資事業版
... 方位也是差真正能買的是面高鐵青昇路優點: 公設漂亮,距離A18走路5-10 ... 我也不清楚電梯夠不夠用格局來說也算普通,採光那些都是普,公設比34. 於 ptt-chat.com -
#16.不動產估價~10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76
一般民眾購買公寓大樓產品最擔心花大錢買公設,不僅購屋成本增加,其每月公設之管理費更是一筆負擔。所以消費者購買房屋時除檢視屋況、權狀外,審視持有之公設比是否合理, ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#17.公設比怎麼看?為什麼都超過30%? - 財訊
「公設比」是多數人看房時最在意的數字,公設比愈來愈高,導致室內可使用坪數變低,不少人認為公設比高的建案多是建商想要從中獲利的結果,這個說法其實並 ... 於 www.wealth.com.tw -
#18.看屋齡找低公設宅公設比大調查| 市場快訊 - MyGoNews
70年代以前的房屋公設比8.5%最低;80年代完工的建物公設比26.20%。,新竹公設比居六大都會區之冠,符合竹科人追求現代科技的特質。 , 於 www.mygonews.com -
#19.買屋買房找低公設、高坪效,讓錢花得更實在!-中信房屋
買屋、買房算好公設比才會讓你擁有高坪效!所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,屬於共同使用的空間比例。公設比例越高,代表公共設施、共同使用的空間越大,相對實際屬於 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#20.台北市全區社區大樓查詢,社區買屋買房子 - 信義房屋
社區大樓買賣房屋、房地產、不動產查詢,各式台北市全區社區買屋買房子即時降價宅、低總價、實價登錄、成交行情、新上架社區大樓物件全都在信義房屋。 於 www.sinyi.com.tw -
#21.新莊go好屋- 房屋公設比是如何計算的呢? 下方圖示 - Facebook
房屋公設比是如何計算的呢? 下方圖示: 為一般社區的公社比計算方式喔! 請參考~ 但少部份因謄本無法知悉車位坪數怎麼辦呢? 提供您一個小技巧: 可從同棟社區上下樓層查詢 ... 於 www.facebook.com -
#22.網路找屋更晉級公設比列入搜尋條件 - 蔣小姐房屋
台灣房屋表示,所謂公設比,簡單來說,我們買房子的時候權狀會標示的包括主 ... 以及全台工業區管理處相關連結,全面提供最完整、最直覺的查詢管道。 於 key88.net -
#23.不會算公設比?實價登錄直接告訴你「實坪價」是多少!
在全台各地平均建案公設比不停攀升下,人人都只想把錢花在「私人空間」, ... 北市地政雲2.0推出「實坪價」欄位,直接能查詢私人專用空間的價格(好房 ... 於 news.housefun.com.tw -
#24.公設篇:到底什麼是公寓大樓的公設?居然要我花這麼多錢買?
公設,指的是在社區或集合式住宅(大樓)中,針對建物全體區分所有權人( ... (1)中庭花園、露天泳池並不會造成你公設比變高的原因,千萬別被銷售 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#25.nicecasio - 姜朝鳳宗族- 痞客邦
屋簷及雨遮/雨遮不登記/公設比達34.5%/雙北市的平均公設比分別達34.5%以及31.6%+平均每人居住面積僅6.29坪,新北市平均僅6.57坪,比東京、新加坡還低,只比香港大一點+以 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#26.是真的!實價登錄地圖竟然可以查「公設比」 - 商周財富網
「她住的那棟社區大樓,公設比可能更高喔,從『Foundi X 紅色子房地圖』的延伸查詢功能,也算得出公設比喔。」我回答說。從地圖網站找到林志玲住的那 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#27.使用執照是什麼? 怎麼看?怎麼查?和建造執照有什麼不同? 3 ...
如何自行查詢使用執照? ... 相比建造執照而言, 使用執照多了「建築物概要」這個欄位,主要是紀錄建築物每一層的大小、 高度和用途,內容大致可分為 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#29.完全看懂公設真相- Money錢雜誌
低公設的房屋代表使用面積大?高公設比就代表建商賺很大?其實沒有肯定的答案,但購屋人只要看懂2張圖,就能分辨好建商與壞建商。 於 pchome.megatime.com.tw -
#30.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
公設 (小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... 於 www.smartloan.com.tw -
#31.公設比查詢
目前業界最常見的2種公設比計算方式為: (1)公設比=公共設施/(主建物+附屬建物) (2)公設比=公共設施/(主建物+附屬建物+公共設施) 就算同棟大樓的公設比相同, ... 於 www.antleblanc.me -
#32.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
公設若包含車位,請記得分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... 部正著手規畫在實價登錄網中增加揭露附屬建物面積明細等資料,以利民眾查詢。 於 alanntu111.pixnet.net -
#33.推動房屋交易以「實坪計價」之問題淺析 - 立法院
(一)近20年來我國房地產市場新建大樓之公設比,紛紛飆破30%,甚至有些建案公設比達到50%,在高房價時代,購屋者對於如此不合理的高公設比、房價被灌水現象,深感 ... 於 www.ly.gov.tw -
#34.土地使用分區 - 國土規劃入口網
本系統所有資料僅供參考,實際內容依各資料主管機關書面認定或核發證明為準,使用者不得將本系統所提供之資料內容或查詢結果作為任何形式之依據或主張,本分署對於所有 ... 於 nsp.tcd.gov.tw -
#35.虛坪灌到頂了嗎台北市建案公設比終於降了! - 住展房屋網
據住展雜誌統計,2021年截至11月15日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35%, ... 於 www.myhousing.com.tw -
#36.買房「公設比」超高!實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步
台灣高房價遲遲沒有解方,其中公設比過高,更變相壓縮消費者實際居住的空間。民進黨立委高嘉瑜去年推動房屋實坪制,希望能讓民眾買房時,準確得知實際 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#37.房屋坪數如何計算公設比@ 兔斯基 - 隨意窩
公設比 計算範例 ... 主建物30坪,附屬建物5坪,公設10坪,全部加總之後,求得建物權狀總面積45坪。 再來,只要把共用部分公設面積10坪當成分子,也就是10/45* ... 於 blog.xuite.net -
#38.買房先看公設比就對了?不,這些「小角落」正是建商灌水的大 ...
你應該知道的是:公共梯廳、車道面積,兩大公設比的殺手,如果你沒注意,拿出權狀一探 ... 本文影音內容獲授權轉載自《最好用的房價查詢網站-樂居》 於 www.storm.mg -
#39.【不動產】如何查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區 ... - 菻子
【不動產】購屋算式大補帖.簡易算出公設比、負債比.公設比算式.負債所得比算式.貸款月付額簡易算法.自己算出房屋實際坪.自己算出能貸款多少.買預售 ... 於 akanana.pixnet.net -
#40.破解建商虛坪計算!! 一篇教你合理公設比、法規由來和計算方式
常常有人來問小詹有關公設的問題買房子隨便就是幾百萬的東西小詹把公設比問題一次整理大小注意事項讓你一次看懂! 大樓案件買得貴不貴、划不划算首先就 ... 於 ljhouse1.pixnet.net -
#41.查詢關聯標籤: 公設比 - 金融理財投資情報站
關於公設比的評價, 高嘉瑜. 【推動購屋實坪計價立委提案要求政院跨部會研商】 民進黨立委高嘉瑜今天表示,未推行實坪制讓民眾於購屋時無法立刻得知實際居住坪數,讓建 ... 於 money.mediatagtw.com -
#42.網路搜屋夯公設比列搜尋要件
台灣房屋表示,「公設比」即是民眾在買房時,權狀標示的主建物、附屬建物 ... 是公設比低於30%的物件,在「售屋資料表」中也會揭露,以利購屋族查詢, ... 於 finance.ettoday.net -
#43.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設
大樓建案買的值不值得,「公設比」是很重要的一個指標,因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排,也是一般常聽到的實坪或虛坪的概念。究竟要如何看公設比呢? 於 calife.com.tw -
#44.北市新案平均公設比逾35% 超越民眾能忍受的「魔王關卡」
記者徐義平/台北報導〕「雨遮不登記、不計價」、房市買氣強勁復甦等兩因素,竟一舉推高雙北市新建案公設比來到1986年、34年來統計新高,台北市更直接 ... 於 ec.ltn.com.tw