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繼承權益法律指標(四版)

為了解決所有權財產權的問題，作者李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞 這樣論述：

　　遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線？是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 　　本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑，到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題，加上近幾年常見的財產規劃方式，包括：家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析，是您未雨綢繆的最佳智庫。

所有權財產權進入發燒排行的影片

羅馬法上之信託概念與現代信託

為了解決所有權財產權的問題，作者陳維鎧 這樣論述：

摘要 信託法雖然已立法完成，但不論在信託法立法之前或之後，均與我國民法有諸多衝突，學者多以為這些衝突的原因是我國為大陸法系國家，而學者認為信託是英美法的產物，因法體系的不同，故有這些衝突產生。歐陸法系國家，多自許為優士丁尼羅馬法之繼承者，我國法係繼受德國、瑞士…等歐陸法體系，故可謂間接繼受自羅馬法，故本研究即以羅馬法之內容著手，進一步探討羅馬法是否存有信託及其消失原因，並說明歐洲各國繼受羅馬法之情形。本研究認為，我國信託法制與固有民法所揭示的原則之衝突，實際上與羅馬法只有法理上的關係，且這些原理原則，僅為德國民法學者由羅馬法中之發現及創見，並非優士丁尼羅馬法中的明文規範，故我國若不再堅

持那些原理原則，則信託法制與我國民法之衝突並不存在。本研究深入探討債權物權區分、自物權（iura in re）與他物權（iura in re aliena）、物權法定主義（Numerus Clausus）、所有權絕對原則、一物一權主義、公示原則、羅馬法對物的權利之訴訟上保護…等原則的起源辨正，以及我國法律思想是否有必要繼續堅守這些原則的分析，就結論而言，我國或許可以如同羅馬法大全、英國法與法國法一般，不再堅守這些原理原則，使法律的解釋更為靈活；最後討論我國法律繼受他國法律的方式，是否有檢討的必要；並說明在本研究的立論下，應如何重新看待信託制度。

2023土地法規(地政士適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(歷屆試題100%題題詳解)(十一版)

為了解決所有權財產權的問題，作者洪正 這樣論述：

　　★收錄最新95～111年地政士歷屆試題，100%題題解析！ 　　★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！ 　　★2022年最新修正法條收錄！ 　　★4大法規體系表，建立體系架構！ 　　★隨書附贈地政士專業科目模擬試卷，厚植應考實力！   　　【本書適用】 　　這本《土地法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。   　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情約15,000～24,000元/件，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊

性高，同時取得，業界最吃香！   　　【本書優勢】 　　．土地法與其他特別法重疊或牴觸時，該怎麼釐清適用順序？ 　　．閱讀書籍內文一目十行，應試時卻無法完整表達？ 　　．申論題要如何破題及清晰論述，才能獲得閱卷老師青睞？   　　以上關於考生對《土地法規》這科產生的疑惑及困擾，三民輔考老師都知道，這本書將為您解開疑惑，消除疑慮，順利於考試時取得高分！本書特色如下：   　　一、簡明扼要 　　本書深入淺出整理土地相關法規（土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下會考的、能考的及必考的重點，幫讀者釐清概念。以先土地法，後

特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率，奪分關鍵盡在我手。 　 　　二、掌握重點 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。並將歷年試題穿插內文相對應位置，讓讀者掌握土地法規精要部分，一本在手，奧義盡取。更特別的是，本書於每章前都作有體系表，目的是要讓讀者能在閱讀內文前，先有體系概念，並在念完後，能回頭審視自己有無漏掉哪些重要觀念，使讀者不至於見樹不見林，擁有完整概念架構！   　　三、凸顯關鍵 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，使用圖表整理繁雜內文，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔

，就是要使土地法規在讀者腦海中建構相關法規體系，更見清晰。   　　四、實務見解 　　本書收錄百個以上的實務見解，並將之放置於內文相應位置，使讀者在閱讀本書時，能知悉實務運作模式。在往後執業時，本書亦可成為您的工具書，不用在茫茫函釋中遍尋，本書已替您將重要函釋摘出。因此本書不僅是您考試時的必備良書，亦是您往後執業後的好幫手！   　　五、題題詳解 　　本書收錄95～111年普通考試地政士考試試題共17份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。

  　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：   　　◎土地法（110.01.27）   　　一、111.06.22修正：現行土地法規定，土地或建築改良物自繼承開始日起超過1年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應公告繼承人於3個月內聲請登記，若繼承人逾期未聲請，則由地政機關予以列冊管理；倘經15年仍未聲請登記者，地政機關得移請財政部國有財產署公開標售。為保障人民財產權，爰修第73-1條規定，使地政機關除依現行規定公告外，並應以書面通知繼承人。另地政機關在移請國有財產署標售時，亦應以書面通知繼承人，並將標售前的公告期間，由現行30天延長為3個月。本法修正施

行後，地政機關處理逾期未辦理繼承登記案件，除依法辦理公告之外，並應以書面通知繼承人，有助於繼承人獲知充分資訊俾及時行使權利，以落實憲法保障人民財產權及正當法律程序之本旨。   　　二、110.12.08修正：修正緣由係因司法院大法官做出釋字第763號解釋，以土地法第219條第1項僅規定收回權時效起算點，而未規定地政機關應定期通知原土地所有權人或依法公告被徵收土地的後續使用情形，導致原土地所有權人無從及時獲知充分資訊，俾判斷是否行使收回權，不符憲法要求之正當行政程序並違反憲法第15條保障人民財產權之意旨，而宣告違憲，並要求主管機關檢討修正。爰新增第219-1條規定，私有土地經徵收並於補償費發給完

竣之次日起，直轄市或縣（市）地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人土地使用情形，至其申請收回土地之請求權時效完成或依徵收計畫完成使用止。若地政機關未依規定通知及公告，而有徵收補償發給完竣屆滿1年未依徵收計畫開始使用或未依核准徵收原定興辦事業使用等情形，原土地所有權人或其繼承人得於徵收計畫使用期限屆滿之次日起10年內，申請收回土地。此外，前開規定也適用於本次修正條文施行時，申請收回土地請求權時效尚未完成之案件。該條施行後，除有助於原土地所有權人或其繼承人知悉被徵收土地使用情形俾及時依法主張收回權外，也督促需用土地人必須切實依徵收計畫及預定期程使用土地，更審慎地處理徵收相關事宜。   　

　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分   　　地政士各科準備方法   　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！   　　【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕

土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。   　　【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的

考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。   　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自

己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。

地方政府如何追回台灣光復後被佔用之財產

為了解決所有權財產權的問題，作者楊錫圳 這樣論述：

論 文 提 要 台灣於西元1945年自日本手中光復後，西元1949年中國大陸變色，中央政府播遷來台，在短短不到四年裡，迭經兩次大變動，接收日本的房屋，土地尚未整理歸位，其被人佔用部分尚未追回，而隨中央政府播遷來台之大量軍民無處可住，亦佔用不少公有房地，如何清理，迄今尚未竟全功，故本文研究的目的在探討：1.為何基於公共利益與財產保護的觀點要追回被佔用的財產。2.用何種方式清理公產，收回比率較高？最具有效率。地方政府公產清理跟哪些人最有關係？及其所適用的法律關係？期能對地方政府公產清理之收回政策，提供相當程度的建議。 本文研究的資料來源為蒐集中外有關不動產

所有權、財產權及舉證責任、公共政策等博、碩士論文、期刊、法律書籍、判例、報章資訊等資料，並向台灣高等法院、台中高分院、台南高分院、花蓮高分院蒐集較具特殊性及研究價值之地方政府收回佔有公產案例，再循上開案例深入訪談該地方政府民選首長，財產管理相關人員暨民意機關，以求了解實際公產清理之過程及所遭遇之癥結；並以文獻分析法，案例研究法結合深入訪談法，相互印證，分析比較，以求法律與公共政策在實務上相互結合，探討其合法而具有效率的公產清理方式。 研究結果得知公共利益乃為了促進社會大眾之利益，公務員握有行政裁量權，可決定要不要追回公產，所以更應善盡公共利益之考量。而地方政府公產清理最有關

係之人為：民眾的檢舉、承辦人員的法律素養及任事態度的積極性，民選首長的政治價值取向，和民意機關的多數支持，此四種因素環環相扣，相互牽連的，雖然表面上公產的收回，不需要民意機關審議，但其為監督機關，牽涉到政治運作，行政機關為求府會和諧，當會盡力溝通。最常使用的公產清理方式是用協商的手段。所適用的法律不外乎租賃關係，使用借貸關係，無權佔有與排除侵害的法律關係，研究發現由幕僚長擔任公產清理小組召集人，並以刑事壓制民事作為收回公產的協商手段，或在訴訟中提和解方案，以達成和解，最節省時間，收回比率最高，最具有效率。但如酌情訂定發給獎金給相關人員，當有助於公產之收回。