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明新科技大學 土木工程與環境資源管理系碩士在職專班 陳鴻輝所指導 汪鎮武的 危老建築容積獎勵之初步探討 (2019),提出新竹市建蔽率容積率查詢關鍵因素是什麼,來自於危老重建、耐震能力評估、容積獎勵、整合重建。
而第二篇論文世新大學 觀光學研究所(含碩專班) 周明智所指導 何金裕的 休閒旅館投資與開發之可行性研究 (2019),提出因為有 休閒旅館、觀光旅館、旅館投資、旅館開發、可行性研究、環境影響評估、籌設作業的重點而找出了 新竹市建蔽率容積率查詢的解答。
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危老建築容積獎勵之初步探討
為了解決新竹市建蔽率容積率查詢 的問題,作者汪鎮武 這樣論述:
摘 要 內政部統計資料顯示,新竹市逾三十年屋齡的老屋高達5萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出二項獎勵改建誘因,第一是獎勵法定容積上限30%、第二是放寬高度限制及住宅區建蔽率。老舊建築物一般有結構安全及救災困難等公共安全問題,但多遭遇現況建蔽率大於法定建蔽率、面前道路寬度不足等問題,縱然依危老條例申請重建容積獎勵,仍無法充分規劃設計利用,影響建築物重建意願。本研究目的是,若放寬重建高度、高度比、免強制退縮等規定,對住宅區放寬建蔽率,其中基地面積達400平方公尺者,放寬申請容積移轉,是否可行性。研究進行方式是先以蒐集都市危險及老舊建
築物之問題現況與原因進行剖析,依據都市危險及老舊建築物重建之配套條例,以新竹市「武陵段」之個案調查分析結果方式驗證。研究結果顯示: 危老重建沒有最小基地面積限制,而且審核速度快,相較於「傳統都市更新」程序繁瑣且曠日廢時,危老重建顯得簡單而快速,只要經過「耐震能力評估」符合重建條件,即可申請重建,送件後2個月內完成審查,經確認容積獎勵值後,即可據以申請建造執照。只要取得100%土地及建築物所有權人同意,更可能獲得額外10%法定容積的「時程獎勵」。 希望透過本研究之研究成果,未來能對老舊建物小地主,增加整合重建誘因。關 鍵 詞:危老重建、耐震能力評估、容積獎勵、整合重建
休閒旅館投資與開發之可行性研究
為了解決新竹市建蔽率容積率查詢 的問題,作者何金裕 這樣論述:
本研究以旅館業主投資開發觀光旅館之立場與角度,探討新建休閒旅館於先期規劃及籌設作業階段之可行性研究。以適法性為原則,遵循法規及標準作業程序,如質如期完成旅館興建計劃,並以開幕當天為研究終止點。後續經營管理及行銷客服...等議題則不在本研究範疇。 本研究以德爾菲法(Delphi Method)作為研究方法論,並以「專家問卷」進行調研,輔以旅館業者的訪談及旅行社問卷調研,對本研究加以佐證。專家問卷針對旅館投資的四大構面:市場面、法遵面、財務面及旅館開發的營建構面,每一構面約3-5題、共14題96個選項,予以進行可行性研究。 研究對象以與旅館投資開發相關行業之專家學者為主,涵蓋:觀光旅
館業者、休閒旅館業者、休閒遊憩園區業、旅館業管理審查機關、建築師、銀行業、投資公司、建築經理業、及旅行社業者,以佐證籌設新建旅館的各個面向之可行性研究,希冀能提高本研究的信度與效度。 並再將專家問卷調查之分析結果,施以反射及檢視,作為〈第貳章 籌設作業研究〉內各節或段落之重點內容,以達到論點「前後一致性」之要求。 休閒旅館投資與開發之可行性,牽涉的範圍相當廣泛且鉅細靡遺,本研究概無法周全涵蓋,僅針對作者有限的認知及所有受訪專家學者的意見,加以彙整分析並做出結論與建議。
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#32.『新竹市建功高中南側地區』 都市更新委託技術服務案
改善、轉變. B.E.S.T.. U-Plaza. 內政部核列為100年新竹市更新重點示範計畫地區[營署更字第0992918834號] ... 土地使用分區管制. 建蔽率. 容積率. 第一種住宅區. 於 twur.cpami.gov.tw -
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新竹 縣政府-都市計畫網-土地使用分區管制要點查詢 · 新北市土地使用管制一覽表 · 都市計畫區容積率及建蔽率-澎湖縣政府建設處 · 臺中市政府都市發展局-常見問答-如何查詢 ... 於 www.renates.co -
#40.變更新竹科學工業園區特定區主要計畫(第二次通盤檢討) (新竹 ...
表一新竹科學工業園區特定區主要計畫(新竹市部分)歷次變更案一覽 ... 計畫區內住宅區和工業住宅社區建蔽率60%、容積率200%,. 商業區建蔽率80%、容積率240%,工業 ... 於 www.tcd.gov.tw -
#41.土地相關 - 社團法人新竹市不動產仲介經紀商業同業公會
而至於該住戶所持有的土地「權利範圍」,則可從「土地所有權部」查詢。 ... 一般丙種建築用地的建蔽率40%,容積率120%,不過目前台灣各鄉鎮市政府,嚴格管制土地 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
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桃園縣市容積率及建蔽率管制區域使用分區建蔽率容積率桃園大樹林住宅區60% 180% ... 桃園市政府都市發展局2020-04-17 7 新竹市都市計畫資訊服務網新竹市政府都市發展 ... 於 www.alomashms.co -
#43.新竹市「成德段」都更8/2招商說明會
土地使用分區為第二種住宅區(建蔽率60%,容積率240%),地上建物大部屬新竹縣所有,現況為新竹縣府警察局經管宿舍。本案招商範圍附近緊鄰台溪親子 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#44.新竹市土地使用分區管制要點的實價登入和評價,591
使用分區管制要點及都市設計準則...,至計畫書中其他土地使用分區管制之規定,如使用類別、使用性質、建蔽率、容積率、...【線上申辦服務使用同意書】歡迎您使用新竹市 ... 於 realestate.mediatagtw.com