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都市更新叢書II：都市更新權利變換

為了解決新 北市 車位出租的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新權利變換 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書近390頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 　　都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 　　穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現

實務與理論全貌

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公寓大廈管理法制之研究

為了解決新 北市 車位出租的問題，作者呂坤宗 這樣論述：

由於我國經濟成長後，人民生活水平不斷的提昇，導致公寓大廈快速成長，而形成社區式之公寓大廈，因此，各住戶間牽涉的權利及義務，以及住戶間發生的糾紛也愈來愈多，為維護居住之品質，加強環境的管理，對於公寓大廈管理法制不甚瞭解。然而，因住戶間之權利義務關係，即為錯綜複雜，有涉及公法者，亦有涉及私法，不但紛爭迭起，且令管理委員會棘手而無法處理之情形，更是紛至沓來。本論文是討論公寓大廈管理法制，從區分所有權人會議、規約及管理委員會三方面來探討，又因為管理委員會為住戶之執行者，對於公寓大廈甚為重要，所以本論文會將管理委員會作為探討重點，又於1995年6月28日公布公寓大廈管理條例，其中關於管理委員會之規定，

並未規定非常明確，僅規定成立之方式，以及管理委員會之相關職務，然而一些罰則或法律效果並未規定， ，本論文主要是以管理委員會之程序相關規定，例如成立、召集及決議等，以及管理委員會所執行事項，例如管理費和公共基金之管理、停車位之使用及屋頂之漏水等問題，上述之問題法律並未規定，然而一般都規約為標準，惟規約並未規定詳細，造成管理委員會產生侵權的效果，使得住戶無處申冤；又管理委員會對於公寓大廈管理條例相關法規不甚瞭解，因為不專業之原因，侵害住戶之權益，所以本論文針對管理委員會未規定之部分，藉由法學方法解釋，或者參考其他各國之規定，加以研究討論，以建立管理委員會法制化。

住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權

為了解決新 北市 車位出租的問題，作者張金鶚 這樣論述：

房地產是許多人一生中最昂貴的資產， 面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。   　　居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷？是聽媽媽的話，還是任由房仲的話術擺布？面對真真假假的廣告和業配文，到底房地產的真相是什麼？該如何做出正　　確的判斷，找出最適合自己的住房策略呢？ 　　房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角， 　　引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險——   　　累積數十年經驗的房產專家張金鶚，這次要從自身的住房經驗出發，告訴大家他如何

用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症，幫讀者逐一釐清自己的需要，了解房地產世界的風險與景氣，認識房子與人的生命週期，進而找出最適合自己的住房判斷。   　　此外，他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。   　　◤怎樣才能不做屋奴做屋主？ 　　◤年輕人要考慮

買房嗎？ 　　◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做？ 　　◤COVID-19爆發，該「危機入市」嗎？ 　　◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼？ 　　◤考慮買房前，有哪些必做的「功課」？ 　　◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊？ 　　◤什麼才是真正的「好區位」 　　◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係？ 　　◤要與父母或子女同住嗎？ 　　◤房地產實價登錄要注意哪些項目？ 　　◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎？ 　　◤房價指數怎麼看？ 　　◤如何面對換屋困擾？